托人在开发商迟迟不备案那里买内购房,款已付过去,为什么迟迟不办理手续

&&&&&&&&&&&&&&&开发商迟迟不办房产证,开发商不办房产证住户咋维权
开发商迟迟不办房产证,开发商不办房产证住户咋维权
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开发商迟迟不办2002年1月,我与某房地产开发公司签订一合同,合同约定,首付房款3万元,6月份交房时付清余款,开发商在我付清房款后一个月内办好房屋产权证。我按约付清了房款,并住进了新房,但至今开发商都没能办好房产证,请问,我该怎么办?开发商不办房产证住户咋维权 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,由于开发商的原因,自房屋交付使用之日起90日内未能取得房屋权属证书的,出卖人应当承担违约责任。商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记的,买受人可以请求解除合同、赔偿损失。现实生活中,房地产开发企业迟迟不能办理房屋产权证,极有可能是其房地产土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证不齐全,没有取得许可证明或所售房屋已经。而依据以上解释,出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致合同无效或解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息,并可以要求赔偿损失,出卖人应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因此,就你目前的情况看,你可以追究开发商逾期不能办理产权证的违约责任,也可以请求解除合同、赔偿损失。如果开发商至今仍旧未取得商品房预售许可证明,或该房屋已经被抵押,则你可到法院起诉,请求返还双倍购房款。
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开发商迟迟不办房产证业主刘先生介绍说,2012年11月,他购买了位于番禺区大石镇洛溪新城的一套商品房。2013年2月,刘先生收楼入住。收楼一年多,开发商都没有通知他办理房产证。最后,54名业主联合起来,将开发商告上法院。经过番禺区法院、市中院两级裁定,2......
案情介绍:开发商迟迟不履行购房合同日,张某与某公司签订了《商品房买卖合同》,购买某公司开发的某房屋。签订合同后,张某按约定向某公司交清购房款。但某公司却未能按合同履行义务,具体体现如下:某公司应于日前向我提供符合北京市......
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房产证迟迟办不下来怎么办?购房者必知的七条忠告
&| 来源:互联网&&作者:admin&&时间: &
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房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。但在现实生活中,却存在着业主已经入住多年但房产证却迟迟未办理出来的情况,给业主带来很多麻烦。
房产证购房者忠告
责任编辑:龙晓霞
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