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龙湖润泽花园项目位于2号线旁 项目占地达30亩
腾讯房产郑州站
处于前期咨询阶段。主推2#楼84-128平房源。84平、91平两房，102平、110平、128平三房。涵盖了2栋27层住宅及部分的住宅底商，两梯四户。总建筑面积约6万平方米，项目总占地近30亩，总建筑面积约6万平方米。详情请咨询售楼部。
| 400-700-1234 转 675300总占地近30亩，总建筑面积约6万平方米，涵盖了2栋27层住宅及部分的住宅底商。本项目规划理念是基于从环境与城区空间的整体性出发，统筹布局用地、道路、绿地以及公共服务设施等空间，兼顾城市空间形态的要求，塑造富于特色的城市社区。外立面采用面砖+高级外墙涂料的形式，增强建筑美感。内部采用品牌塑钢、品牌中空玻璃、品牌防盗门、品牌电梯等全方位优势资源，致力于打造最宜居、最健康、最舒适的城市生活。
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2016201610月
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved龙湖润泽花园
龙湖润泽花园具体开盘时间待定
龙湖润泽花园主推84-121平米
龙湖润泽花园前期咨询中
龙湖润泽花园价格待定
龙湖润泽花园预计推出1、2号楼
16800元/平龙湖
25150元/平龙湖
35400元/平龙湖
56400元/平龙湖
65700元/平龙湖
75800元/平龙湖
85300元/平龙湖
95800元/平龙湖
106000元/平龙湖
1待定二七区
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| 龙湖润泽花园目前处于前期咨询中，具体开盘时间待定，价格待定。预计推出84-91平米的二房、98-121平米的三房，项目紧邻城区主干道文昌路，南连龙湖广场，项目西侧连接省107国道。
楼盘详细信息
项目介绍项目配套交通状态建材装修相关信息
&龙湖&润泽花园&位于龙湖镇中心，文昌路与双湖大道交汇处往北300米路东，项目的整体总占地是30亩，规划为27层的高层住宅。
龙湖润泽花园项目郑州南花园中的一块居住圣地。根据政府打造宜居健康城的规划，项目规划为两栋27层高层，总建面在6万㎡，为了保证项目更好的采光和居住效果，小区北侧打造为一个枯山水主题景观，打造为项目社区后花园。
让小区住户享受到更好居住环境，同时减少后期居住的物业成本，项目规划设计了经典的日式枯山水庭院景观。是用山石和白砂为主体，用以象征自然界的各种景观。
它同音乐、绘画、文学一样，可表达深沉的哲理，而其中的许多理念便来自禅宗道义，这也与古代大陆文化的传入息息相关。
小区整体的景观氛围三大主题，中间为假山、石桥、青石碎拼走道等整体规划，是居民休闲好去处。西侧为健身区，有健身器材、休闲四角亭等景观，东侧为叠水广场，后花园景观之一。
项目小区景观还增加了互动性，砂石、景观小品等可以让住户参与互动。
中原首家引进医用大空间电梯系统，在物业配套上也是较其它项目更完善，设有无障碍坡道、医疗紧急呼叫联网（直接连接新郑市第三人民医院），给您及家人的健康保驾护航。
项目周边各项配套：
交通：地铁2号线、551路、552路、553路、567路
教育：，龙湖镇中心小学，龙湖第一幼儿园，郑州一中，郑州六中，郑州市外国语学校等示范性高中
医院：河南省第二人民医院 新郑第三人民医院银行：项目周边就有中国邮政，中国银行，建设银行，郑州银行等金融配套
高速路：项目紧邻城区主干道文昌路，南连龙湖广场，项目西接省107国道，项目东侧鸿鹄路将与郑州的紫荆山路（已开工建设）贯通形成郑州龙湖的城市快速路。
地铁2号线：地铁2号线的延长线将于2014年3月底开工，预计2016年通车，南延项目共18个站点从绕城高速站途经祥云路站、双湖大道站、鸿鹄路站。
公交：项目门口有游551路、552路、553路、567路交通线路，为您出行提供便利。
装修：毛坯
天然气入户
医用电梯，紧急呼叫系统、无障碍通道
总占地面积：近30亩
总建筑面积：60158㎡
容 积 率：2.93
绿 化 率：35%
投 资 商：新郑市浩润置业有限公司
开 发 商：新郑市浩润置业有限公司
建筑设计单位：郑州市建筑设计院
产权年限：70年
停 车 位：430个
楼盘位置地图龙湖润泽花园评测报告_龙湖润泽花园户型图_郑州房价点评网
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龙湖润泽花园
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龙湖润泽花园-详细评测报告
户型分析-整体评价
分析师点评
龙湖润泽花园于2014年开始进入新郑龙湖市场，小区规划有2栋27层高层，目前在售临近文昌路的2号楼，在售房源普遍属于小面积功能性比较强的房源，龙湖润泽花园总建面积约60158㎡，规划为2栋27层两梯四户高层，现在售房源为2号楼，主推户型为110.18㎡全明三房两厅A1户型、100.64㎡花园三房A2户型、89.87㎡南北通透二房C1户型、83.37㎡南向双阳台两房C2户型以及126.87㎡阳光三房C3户型。在售均价5200元/㎡，工程在日开始动工，预计在2016年10月底交房。
户型整体描述
根据分析师的实地调研发现，项目在新郑龙湖镇60多家项目中，由于项目体量较小，开发商实力一般，因此竞争优势并不明显，紧邻项目的正商瑞钻以及威龙尚品都比项目规模体量要大一些，但是项目的的销售均价低于板块的大多项目，所推的面积段并不是很丰富，面积段以刚需为主，户型整体设计比较紧凑，基本功能齐全，户型设计动静分区比较明显，缺陷首次置业或投资需求的客户可以考虑选择置业。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案主要面对首次置业或者具有投资需求的客户，目前主要在售户型为80-130㎡的毛坯户型，房型基本以满足业主基本居住需要为主，龙湖润泽花园的户型基本都能保证明厨明卫设计，像C2户型甚至设计厨房可以连接工作阳台，这样放置家用电器等设备就方便了许多，一定程度上让厨房可操作性更强，这个户型也是分析师重点推荐户型，在市场上比较多见的两房全朝南户型。本案户型最大的一个不足是，有几个户型的客厅是北向设计，那么就会导致客厅南向采光不足，尤其是在下午，客厅会比较暗，需要开灯，生活舒适性不高。
户型图-A户型110.18㎡ 三房两厅一卫
优点：1、 卫生间干湿分离，方便两人同时使用，干净方便。2、 主卧套房设计，主人使用方便，更衣沐浴不必出卧室，提高了主人居住的舒适性。但是由于两个卫生间距离较远，但是由于两个卫生间距离较远，需要采用不同的排水管道以及不同的热水系统，装修以及维护成本相对较高。3、 户型设计动静分区明显，休息区生活区相互分离，互不干扰，一定程度上降低了休息时受到的干扰以及维护了业主的生活私密性，有较好的生活体验，安静的休息环境。4、 U型厨房设计，三面出轨收纳功能好，能容纳多人操作，餐厅厨房相连，还能增加空间感。缺点：1、走廊过长，空间利用率不高，入户门正对主卧门，主人生活私密性受到一定影响，如果设置玄关的话，相对要好一些。2、客厅北向设计，南向采光不足，整体居住舒适性有所降低。3、洗手间和厨房距离较远，卫生间热水使用存在等待时间，尤其冬天洗澡会有不便。综合来看，该户型为面积不大为110.18㎡，算是紧凑型三房户型，户型整体以满足生活功能性为主，功能空间比较充足，在110㎡的户型中竟然设置有2个卫生间，虽然一定程度上压缩了其他功能房间的面积，但是设计出的主卧套房，可以极大的提升业主的居住舒适性以及便利性，但是户型客厅北向设计，降低了户型的南向采光性。总体来说户型动静分区合理，客厅设计是户型的不足之处。注：项目并未设置样板间，而且项目正处于施工阶段（正在挖地基），售楼处禁止分析师进入工地，分析师无法进入工地实际测量，故分析师只能通过户型模型以及户型图，初步判断户型情况。后期项目交房分析师会及时跟进。
户型图-C2 83.37㎡ 两房两厅一卫
优点：1、 客厅连接南向大面积观景阳台，保证采光通风的前提下，半封阳台，赠送一半面积，增加了附加值。2、 户型纯南向设计，两卧均朝南，极大的增加了的户型的南向采光效果，生活舒适度较高3、 卫生间干湿分离，方便两人同时使用，而且位于两卧之间，主人生活使用比较方便，但是由于距离卧室太近，因此，在使用时也会产生一定的噪音影响。缺点：1、 厨房正对次卧门口，次卧可能会受到一定的油烟影响，不过，厨房连接工作阳台，可以放置冰箱等家用电器，实用操作性比较强。综合来看，户型为市面上比较常见二房户型，户型整体设计方正，明厨明卫，在保证基本居住功能之外，也拓展了业主生活的舒适性。户型设计为全朝南户型，虽然不是通透户型，但南向采光充足，餐厅与客厅相连增大了户型的空间尺度感，虽然面积小，但是餐客相连为户型营造了一定的空间尺度，增加了业主的活动空间。面积小，总价相对也比较低，适合首次置业或者投资需求的购房者购买。注：项目并未设置样板间，而且项目正处于施工阶段（正在挖地基），售楼处禁止分析师进入工地，分析师无法进入工地实际测量，故分析师只能通过户型模型以及户型图，初步判断户型情况。后期项目交房分析师会及时跟进。
楼盘评测：龙湖润泽花园
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