武冈市房屋安全鉴定标准|中政建研|哪家强? 中央支持的农村危房改造对象应在建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等四类重点对象（鉯下简称四类重点对象）中根据住房危险程度确定建档立卡贫困户身份识别以扶贫部门认定为准，低保户和农村分散供养特困人员身份識别以民政部门认定为准、贫困残疾人家庭身份识别应由残联商扶贫或民政部门联合认定为准县级住房和城乡建设部门要依据上述部门提供的四类重点对象名单组织开展房屋危险性评定，根据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》（建村函[2009]69号）制定简明易行的评定办法少数确实难以评定的可通过购买服务方式请专业机构鉴定。
根据《城市危险房屋管理规定》房屋鉴定由市县房地产主管部门负责。
第七条房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构接到鉴定申請后应及时进行鉴定。
第八条鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：
(二)初始调查摸清房屋的历史和现状;
(三)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
(四)检测验算，整理技术资料;
(五)全面分析论证定性，作出综合判断提出处理建议;
(六)簽发鉴定文书。
第九条对被鉴定为危险房屋的一般可分为以下四类进行处理：
(一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后尚能短期使用，但需继续观察的房屋
(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后可解除危险的房屋。
(三)停止使用适用于已无修缮价值，暂时不便拆除又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
(四)整体拆除适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋
第十二条房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费鉴定费的收取标准，可根据当地情况由鉴定机构提出，经市、县人民政府房地产行政主管部门会同物价部门批准后执行房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的鉴定费由所有人承担;經鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担
1．修缮加固。拟改造农村危房局部危险即属C级危房的应修缮加固由农户自行修缮加凅，自行加固确有困难的可以提出申请，由村委会帮助协调施工队伍
2．重建。拟改造农村危房整栋房屋属D级危房处理的应拆除重建重建房屋原则上以农户自建为主，自建确有困难的有统建意愿的乡人民政府要协助农户选择有资质的施工队伍统建。
