中国是一个人口众多、资源稀缺、国情复杂的大国。中国社会的许多经济社会现象用一种单一的理论都无法解释。比如中国的房价，按照普通的经济学理论应该早就应该崩溃了，可是持续上涨快十余年了，中国的房价依然坚挺，短期内仍然看不到暴跌的迹象；又如中国经济，网络上唱衰、崩溃论许多年了，虽然中国经济有着许多问题，但是依然每年保持着较高速度的增长，跟西方经济学家的预测不符。中国有着大量的贫困人口，如果你到中国各地走走看看，不要说是西北和云贵高原等不适合人类居住的地方都住着大量贫困到无以复加的人口，就是在中部的农村，贫困也随处可见。与此相对应的，中国的富裕人群的绝对数量也惊人。不说一波波海外投资移民高潮，中国人在全球各大奢侈品商场扫货震惊了欧美发达地区的老外、国内北上广等一二线城市无论多高的房价都有人购买，多贵的豪车也被一销而空。就是在我们身边的小区里，宝马、奔驰等豪车也像雨后的春笋一样，越冒越多，你隔壁的邻居不声不响地把小孩送到美国去留学了；回家去扫墓，村民都在议论当年留着鼻涕的狗伢子、初中都没读完现在成大老板了，村村通公路村里的部分他一个人全包了、还给村民发红包呢，总共好几百万啊！……你也许感到迷惑：他们为何如此有钱呢？ 工程 工程在中国创造了无数的富翁。在许多地方的乡下，老板通常就是指包工头，其他行业的，比如开煤矿的，就叫做煤老板。工程行业的兴起得益于中国城市化进程也就是房地产市场和中国政府的直接投资，也就是拉动中国经济的三驾马车——消费、出口、与投资。房地产市场的工程与土地相关，而且是市场化行为，后面在讲，在这里主要讲讲政府出资的铁、公、基之类的建设投资现状和运行的潜规则。政府要直接投资，首先手上要有钱，自从94年朱相搞分税制度以来，中央财政收入连年上涨，而地方财政开始城镇化建设发现了土地财政这只会下金蛋的母鸡后，钱不是问题；初期中国的道路交通基础设施落后，不能适应经济的飞速发展，国家直接投资确实是基础建设方面有着实实在在的需要；而在98年的金融危机中，中国外向型经济受到严重打击，经济接近硬着陆，在此种形式下，国家直接投资主要的目的是保就业、投资的效率越来越低，在西部花费巨资修建的高速公路上面空空荡荡地没有几辆车，事实上是对西方应对1929年经济大危机的凯恩斯经济学的一种模仿。中国为什么偏爱政府直接投资拉动经济 从08年以来，拉动中国经济的三架马车中，消费和对外贸易都没有什么起色，中国经济越来越依赖政府投资拉动，一离开政府的直接投资，经济就出现下行状态，同时投资对于拉动经济的效率越来越低，出现了滞涨的苗头。但是中国政府仍然偏爱凯恩斯主义主要有2个原因:首先这是由于中国经济发展的模式决定的。中国改革开放30多年来，创造了经济发展的奇迹，在30年前的中国物资严重匮乏，吃饭要粮票、买肉要肉票、买布要布票，商店里面空荡荡的，城市无法养活其居民，把城市青年下放到农村，美其名曰上山下乡，其实就是跟农民抢饭吃，走出了一条逆城市化之路，各地知青要求返城市几乎要造反；如同现在的朝鲜逃北，广东发生大规模逃港，大量的国人游泳逃去香港，淹死在海滩上的人铺满了海滩，大量的过剩人口无法进入生产体系，处于爆炸边缘。　　改革开放，进入国际贸易体系，中国由于工人工资的低廉成为世界工厂，进口世界资源，利用过去未能利用起来、创造财富的数以亿计的剩余劳动力生产产品，出口到全世界，这就是中国经济腾飞的根源和奥秘。网上老有人说中国卖资源给西方国家，要闭关锁国云云，我觉得实在是胡扯。中国卖什么资源?石油进口、煤炭进口、甚至连粮食、大豆都进口，中国卖人才对。而这样的一种模式很容易造成财富严重分化。由于中国在国际贸易中的比较优势是劳动力廉价，所以民工的收入难以提高，强行提高外来资本跑其他地儿设厂去了。同时由于农民工处于底层，在国内的财富分配中，国际贸易利得的大头也被沿海的土地所有者、工厂主、政府官员得到，造成财富两极分化，前面的分析，财富两极分化生产和消费就会失去均衡，将会导致经济危机，这时有两种解决方案，一种是减税、减公务员、提高市场自由度、加强教育培训、提高底层收入，达到通过消费和内需来提振经济的目的，这样的方式见效慢、损害利益集团的权益，短期痛苦利在长远；另外一种就是印钞票放水上项目。短期见效快长期甚至会加剧经济失衡。作为一个任期为数年的官员，你会选哪一种方案呢？工程不能不说的内幕 上大工程、大项目不仅GDP数据好看、失业率短期降低了歌舞升平，对于各地领导来说，而且还有一些不可明言的好处。以4万亿投资为例:中央政府投资的资金经过各地争资跑项分配完毕，然后各省各市也同样筹措资金上城市建设等种种项目，加起来可能达到10万亿之多。项目可以分为国家项目、省级项目、市级项目，按照性质分，又可以分为道路桥梁、水利水电、土地整理开发、港口码头建设、城市市政建设等项目，项目会落实一个具体的实施单位，如某省交通厅、某市水利局、某县国土局、某市城建投资公司等等。如某县水利局获得中央财政资助的一亿水利资金，钱层层下拨，来到了县财政局的账上。这时水利部门要做的第一件事情就是选项目、分标段。把一亿资金分成20-30个标段，每个标段200-500万元，例如对一座中二型水库进行加固，或者将一段水渠进行重修。具体一个标段资金构成大致如下首先是前期工作费用，通常不得超过20%。包括设计费2.4%-4%,监理费2%左右，竣工验收费2.5%，业主管理费2%，协调费不可预见费等等。　　工程施工费80%左右，施工企业税15——17个点左右，账面利润8-12个点左右。这样算下来，正常的工程标段，大概有50%左右能用在工地上，这也是工程内部人员上评价高速公路修了又修原因的名言：“如果能有50%用到路上，坦克都压不烂”的由来。明面上，所有的工程只要是50万元以上都是由招标代理公司公开招投标，一个标段还必须要有三个以上有规定资质的企业参加，专家打分，公开公平公正。事实上又如何呢？由于招标代理公司由实施单位领导决定，所以最后那些企业中标实际上由实施单位的主要负责人决定。那么，是不是实施单位的一把手就能决定一切呢。当然不是，一到工程招投标开始，甚至之前，形形色色的领导就开始给实施单位的一把手打招呼。以某县A局长为例，他的主管副县长、县长、书记乃至上面的副市长，这些人是管着他乌纱帽，可以提拔他的；可以给他造成伤害的纪委、检查系统领导；还有上级局长、你来年总还要报项目吧、检查验收也在他们手里过，这些人的招呼都必须要听；自己的亲戚，总不能全为他们忙活吧，主管这项工作的副副局长、具体实施的中层干部，他们是参与者事情也要他们去做，也得考虑考虑。A局长讲打招呼的人员名单写满了几张纸，标段从10个分成20个30个还是摆不平，最后牙一咬，今年不开标，等明年的项目下来一起开标，这才把各路神仙都安抚好。现在开标出现了一种新的趋势，就是摇号摸球。打招呼的人太多，许多领导不胜其扰，干脆，大家一起来摸球，摸不到手气不好莫怨我。这种改革方式获得了一致叫好。不禁想起了明史：明朝进士由吏部统一安排工作，虽然同是县官，不过在云贵当县官和江浙当县官天差地远，虽说是组织考察择优，但是最后都变成了比拼银子、关系。有一位主管吏部的阁老被上门找关系的人脑袋都搞大了，也想出了一个好办法：摸阄，当时也是人人称好，读到这里也是苦笑一声，看来历史总是惊人地相似，太阳底下没有新鲜事物。前面说了，如果有50%的费用到工程上，那就是超级优质工程了。事实上不可能的，真实的工程费用支出有哪些呢？首先是前期工作费用，20%左右，除去设计监理等8—10%硬性外，就是业主单位的费用，争资跑项的费用隐含其中。　　80%的工程费用中，领导费这么大力气，打招呼，图的是什么呢？难道真的像他们说的“乡下几个穷亲戚，没活干，找点事给他们做？”行业潜规则，8-10个点，一些有门路能拿到工程的人嫌麻烦转包工程的依行业不同，“金桥银路铜沟渠”，8—15个点的转包费，通常为10%左右。资质挂靠费，4到5个点。这些有门路拿到工程的一般都是小施工队，而有甲级、乙级资质的接不到工程，而招投标有资金规定，资金也必须转账，怎么办？找一家单位开资质、用账号收资金，通常为4-5%的费用。　　工程验收协调关系费用，4-5个点。业主、甲方、监理这都是大爷，检查、中期验收、竣工验收都得红包侍候，虽说红包不大，架不住人多，如果是国家项目，省市县三级加上财政、监理监管，验收的时候浩浩荡荡吃饭时两三桌是最低消费，财政评审决算、甚至纪委都要审核。这是公的方面，私的方面，当地的村民动他一颗苗都要赔偿，村支书之类的土豪还要垄断材料、运输等等，其实就是要钱，不答应你的施工机械进得去出不来规定的1%乡村协调费用根本不够。　　加上15%左右的税，8—10个点左右的账面利润，真正能够用到工程上的就只有30%出头了。　　也许你要说，难怪是豆腐渣工程，只有30%用到工程上。我要告诉你，这样的工程不是豆腐渣工程而是优质工程。为什么?因为在这个计算中，老板的利润为10到15个点，而事实上，自己做工程而不是转包的老板，利润至少在20个点，有经验的在30个点以上。这样一来到工程上又要压缩10个点，只有20个点了。这样的工程是普通的工程，质量一般，通过验收不成问题，老板能赚20个点以上，加强管理，可以达到30个点。至于豆腐渣工程，那是老板管理不行又要赚得多的，或者是层层转包工程，低至10个点的直接施工费的，自然是墙一捅就破，路一压就烂、桥上的车重点就垮。 在这些政府直接投资的工程中，富了那些人呢？首先是老板，以一个500万的标段为例，施工几个月半年的，30个点150万的纯利润到手；然后是实权领导，一个电话，40-50万的收益，批复资金的中央、省、市部委也有灰色收入、回扣；相关政府部门的官员、设计方、监理方都有收入，当地村组也敲上一笔，农民工有了就业，大家都皆大欢喜。只是收入两极分化没有削弱反而加重了，而政府直接投资的钱从哪里来？难道是从天上掉下来的吗？不是印钱就是增税收，事实上打压了消费—普通居民都没钱了啊，整个国民经济越来越萧条。决策的领导一看，哇，经济数据这么差，要硬着陆了，还是放点水、负负债刺激刺激经济吧。这让我想起了一句成语：负薪救火。短期刺激经济的手段恰恰是长期经济萧条的原因。在经济学上不是有个中等收入陷阱吗，我看这个恶性循环可以称作为：“政府投资陷阱”吧。 一点题外话 在帖子中看到了很多愤怒的青年，就像当年的我，也许是国内两极分化严重，许多底层的青年喊打喊杀，希望来场革命，推到一切重来。其实先不说革命会不会发生，能不能成功，就是在革命的过程中也是大浪淘沙，一将功成万骨枯，又有几人能站在风口浪尖呢？以前看历史读三国眼睛总盯着曹操孙权、吕布等英雄看，年纪大了才注意到“千里无鸡鸣，白骨露于野”的惨状，这才是我等小民最有可能的结果，能够活着、活下去就是很不错了。所以不到山穷水尽，没有谁愿意革命，洪秀全只愿中举为小吏，毛泽东曾经的愿望是做一个安安稳稳的教书先生；　　所以在一个社会中能够渐进式的改良是一个最好的结果；这既在上层，也在底层。上层要逐渐让渡利益，不改革矛盾积累最后只能是爆炸；而血与火的革命对整个社会而言是双输，暴力带给百姓的只能是：“兴、百姓苦，亡，百姓苦。” 网上关于中国崩溃论的论点到处都是，预测未来是相当难的，你不知道明天美国黄石火山会不会爆发、彗星会不会撞地球、冰河期会不会来，虽然都是亿万分之一的小概率事件，但是如果发生就GAME OVER了。排除掉极小概率的黑天鹅事件，我觉得中国全面崩溃推到从来的可能性几乎不存在。原因在于美国的存在，不管你喜不喜欢，美国是现在世界上领袖，军事、经济力量最强的国家。现今一国没有任何一个国家能像二战的德日一样对美国形成挑战，如果说党是中国的当权者，那么美国就是世界的当权者。一切当权者都是保守派，他的所作所为都是为了维护现有的秩序，希望他的领袖地位能够永存在，所以奥巴马说美国还要当100年世界领袖，这也是他二战打压日本、现在打压中国的原因，他只是打压对其地位和现存秩序的挑战者。美国和中国的合作大于对抗，中国的对外贸易依存度高达70%，美国是中国第一大产品出口国，两国在经济上的关系“就像夫妻一样”，谁也离不开谁。除了那些家人妻子都在美国的“爱国将军”们嘴炮反美外，在经济层面上，中国并不对美国构成挑战。如果把世界经济看做一颗大树，分为低附加值产业链、中附加值产业链（汽车、机械工业资本密集型）、高附加值产业链（信息、金融等高知识密集型），美国处于最高点，日本德国在上方，中国在中间，附近和下方还有越南和东南亚。在中国没有加入进来的时候，亚洲的经济一直是日本为头雁的“雁行经济”，中国在98年打败了东南亚的印尼，抢夺其位置，所以印尼98年排华，现在威胁了香港、台湾、日本的产业链位置，所以日本针对中国、而越南和中国产业链结构相似在学习追赶中国，是竞争对手，所以这几个地方对中国一直在闹事；而美国则是在和稀泥，希望不要改变旧的经济秩序。其实美国如果和中国对抗，只要禁运，禁止中国产品出口美国，中国就受不了。只要双方的领导人正常的话，中美是不可能对抗的，就像夫妻一样有小摩擦而已。 这是外因，外部其实没有谁想破坏中国的稳定，大家都想做生意和气生财呢；在内部，不管你承不承认，党是我国最有力量、也聚集了最多精英的团体。而且组织内部还是有一定的民主的，不像毛泽东晚年一言堂党内离心离德，重大的事项都是几百个中央委员集体讨论征求过意见的。上层瓦解的可能性不大，而底层的土崩，中国经济虽然有问题但是远没有到吃不上饭这一步，短期内也是不太可能。这些年党也在改变，从以人为本、取消农业税到反腐，虽然慢半拍但是也在尽力改正。如果领导人应对正确，再熬上过2-30年问题应该不大。对于历史来说，20-30年只是一瞬，而对于一个人来说20-30年是人生最好的年华。退一万步讲，即使像前苏联那样，可是你看看普京等，还是体制内的官员脱了马甲在掌权，他们总占有先机，所以，青年不要反社会，而应该适应社会、融入社会。工程轶事之打鸟 聊点轻松、现实的事情吧。工程的招投标虽然是领导指定的，不过明面上的程序要走，要有三家单位，暗中已经拿到中标许诺的老板们开始去借资质，一般每家2-4万元，中标后的一家单位收4-5个点的管理费，这都是事先谈好的。如果一段时间内开标的标段多资质不够，价格还会上涨。但是也有一些资质单位在一段时间内没有人来借资质围标，比较空闲，怎么办呢？打鸟去。何谓打鸟？就是捣乱。看到有开标的地方，符合资质的我就去报名，反正报一个没有利润的最低价，你报500万，我报300万，只求把水搞浑。这一些评标方法脑袋痛了：选它，没法给领导交代，不选他，他价格最低，强行排除，人家明显是来砸场子的，到时候纪委检察院一告，又有扯不完的麻纱。于是就让拟定的中标方和打鸟者去谈。谈什么，自然是谈钱，给个5-8万的，打鸟者退出找下一个目标，中标者继续围标。后来这种情况多了，招标公司开始采用合理定价中标法而不是最低价中标，所谓合理定价法中标，就是既不是报价低的中标，也不是报价高的人中标，而是离他规定的价格最接近的中标，这个价格，只有招标公司知道，也只会告诉拟定中标人，打鸟者再厉害也猜不到。工程轶事之挂证 所谓挂证，就是指一些资质规定需要建造工程师多少多少名，岩土工程师多少名，而想从事业务的公司达不到，就用钱去买证来挂靠在公司。挂证有两种，一种全挂，一种挂证不挂章。前者公司开展业务要盖你的私章，责任大，价格也就高些。通常挂证实指后者。一般的市场价格挂证从3-5万到10余万/年不等，看考试通过难易程度和市场稀缺程度，如注册监理工程师一般是4-5万，而一级建造师可以到8-10万，这甚至形成了一名产业。老家同学C君，在某地级市档案局任职，清水衙门，看别的热门部门公务员一天到晚忙个不停，哪怕是个小干事也红包拿到手软，而自己尽管熬到了科长，办公室也是冷冷清清鬼打死人。还好这个单位虽然没油水不过也清闲，不想下面的乡镇有没钱有瞎忙，一年到头检查评比不停。于是C君踏上了考证挂证之路，三、五年下来，C君考了8——10个证，少的4-5000元/年,多的数万，C君一年也有了10数万的外快，小日子过得其乐融融。同学聚会时候买个单也有底气了。　　只要你努力去钻研，中国目前社会中机会还是很多的。前提是你要了解游戏规则，没有资金、没有关系都不重要，重要是你要知道怎么玩，就像一个游戏，如果你知道窍门哪怕你没有一个铜板的小号也能玩得风生水起，我写这个帖子的目的也就在此，告诉大家一些潜在的运行规则。更贴更精彩！点击左下角「阅读原文」。天涯社区(Tianya-China)　
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Tianya-China【天涯社区】唯一官方账号。热门文章最新文章Tianya-China【天涯社区】唯一官方账号。我友，一日饮醉，对我说：“你信不信？我的存款，到我孙子那辈都花不完。”我回答：“我信。不过，老辈子有句话，叫‘儿孙自有儿孙福’，你真的没必要给儿孙留那么多。”他笑了，说：“什么是福？我上半辈子穷怕了，不能再让我的儿子、孙子重复我的穷。我就是要让他们守着金山，过像样的日子。”他说的是真心话。我们身边有太多这样的人——但有一分钱，留与子孙花。仿佛我们今天多留一些钱给他们，他们的日子就能增加一些甘甜与色彩。林则徐说过一段发人深省的话：“子孙若如我，留钱做什么，贤而多财，则损其志；子孙不如我，留钱做什么，愚而多财，益增其过。”这话说得何其透辟又何其超脱。子孙如果像我一样卓异，那么，我就没必要留钱给他，贤能却拥有过多钱财，会消磨他的斗志；子孙如果是平庸之辈，那么，我也没必要留钱给他，愚钝却拥有过多钱财，会增加他的过失。可今天，能真正读懂并践行林则徐这段话的，又有多少人呢？心理学上有一个著名的“不值得定律”——不值得做的事情，就不值得做好。想想看，拥有了一座金山的人，又怎会甘心每天汗流浃背地去沙中淘金呢？而带着“不值得”的心理去学习、工作的人，所收获的，也必将是一个“不值得”的人生。有太多的同胞看不懂那些捐款捐到令人发晕的外国富豪们。当听说“世界第二富”的股神巴菲特要捐出99%的个人财富时，我的一个同事说：“那他的后代还不得气疯了？”我想，她一定没听说过那个发生在巴菲特和他小儿子身上的故事：巴菲特的小儿子彼得酷爱音乐，在他搬到密尔沃基市前，开口向父亲借钱（这是彼得唯一一次向父亲借钱），却被拒绝了。彼得气愤地去银行贷了款。他说：“在还贷的过程中，我学到的东西，远比从父亲那里接受无息贷款多得多。现在想来，父亲的观点对极了。”你若真爱自己的孩子，就不妨在金钱上对他吝啬一些，别用一把“金匕首”伤害了他。既然你把他带到这个世界上来，你就该看重他生命的尊严，把创造的权力还给他。让他流汗、流泪、流血，让他在无人撑伞的雨中奋力奔跑，让他拼死追求那个“最好的自己”，让他用自己亲手打造的“金汤匙”喝到人间至美的羹汤。说的太好了！！孩子暑假学传统文化，就到俊德堂书院！俊德堂书院，北京最专业的国学教育机构！TO YOUR CITY2016俊德堂书院耕读游学夏令营，火热报名中……夏令营时间：日——8月11日详情请致电：（可加微信）俊德堂书院(blessjdt)　
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blessjdt俊德堂书院以传承、弘扬中华优秀传统文化为己任，顺应时代因缘和社会之需，倡导和践行人生国学，整合最前沿的学术资源，创办了俊德堂书院、俊德堂画廊、俊德堂书院论坛，初步形成了涵盖成人国学教育、少年国学教育、幼儿养正教育的传统文化传播推广体系。热门文章最新文章blessjdt俊德堂书院以传承、弘扬中华优秀传统文化为己任，顺应时代因缘和社会之需，倡导和践行人生国学，整合最前沿的学术资源，创办了俊德堂书院、俊德堂画廊、俊德堂书院论坛，初步形成了涵盖成人国学教育、少年国学教育、幼儿养正教育的传统文化传播推广体系。两车发生交通事故，轿车内3名志愿者受伤。
两位老人走了40000公里，正好和地球赤道周长差不多。
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　　金九期间的南京楼市再次迎来了一波热销行情，而房价也是不出意外的实现了18个月连涨。无数的购房者为此叫苦不迭。
　　市场的火热，让某些开发商对政府的相关政策法规视若无睹，又有一些不和谐的现象出来了！近日，位于江宁正方新城板块内的景瑞春风十里被曝出存在违规收筹的行为。
　　网友投诉，想买景瑞的房子，先交钱才有资格摇号？
　　近日，购房者戴女士向我们反映，她看中了位于江宁正方新城区域的景瑞春风十里一套房源，看完房互留联系方式后，打算离开售楼处。置业顾问最后表示：“现在意向客户太多，到时候不一定会每个人都通知到。”
　　戴女士表示那怎么办？该置业顾问回复，现在可以办理电商优惠活动，享受“2万抵3万”的优惠，只要办理了这个电商“护照”，保证有摇号选房的机会。
　　戴女士心存疑虑，怀疑这是开发商变相收筹，于是在我们后台进行了留言投诉！
　　实地探访：国庆后可能开盘，目前仍无销许
　　看到网友留言诉求，小狐决定亲自去售楼处看看，一探究竟！
　　一位刘姓置业顾问告诉小狐，春风十里由景瑞地产打造，地块是由国信慧谷山居转让过来的，项目公开经有半个月左右，预计在国庆节前后会开盘，既是首开，也是收官！
　　置业顾问表示：目前销许还没下来，所以还没认筹，但房子很抢手，一共240多套房源现在已经登记有400多组意向客户了。
　　小狐：想等销许下来再认筹？
　　开发商：现在不交钱就没资格摇号！
　　当小狐表示，要等销许下来通知过来认筹时，该销售人员则直接表示：“等到销许下来我们就直接开盘了，你现在就可以参加我们与第三方的电商平台合作，签订会员入会协议，只要交2万块钱，就一定保证你有资格参与摇号！”置业顾问如此鼓动。
　　小狐反问，如果不办理，还能买房子吗？销售人员则明确表示，不办理就没有资格参加摇号选房，参加“好屋中国”的电商合作是买房的第一步。
　　当问及电商活动对资金安全会不会有影响时，置业顾问给小狐看了一张该电商活动的详细流程，并拿出一份《好屋会会员入会协议书》。
　　当小狐表示想拍照回去与家人商量时，置业顾问直接制止，拿走纸质协议书，并示意手机里的团购服务流程照片也不能转发！
　　规定：不允许任何形式的无证收筹！
　　景瑞春风十里已经涉嫌违规收筹！
　　那么，景瑞春风十里这种“不提前交钱参加电商就无法参加摇号”的行为，是否符合房地产销售规范呢？
　　小狐查阅了住建部[2010]53号文《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，文件明确规定，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。
　　而南京的商品房销售中早已明令禁止开发商在没有领到销许的情况下收取客户“认筹金”。即使是通过第三方来收筹，只要有证据证明，不论是以何种方式包装，只要收了钱，就属于违规行为。如果查明情况属实，一定会给予处罚要求整改，否则将暂缓受理预售许可证的办理。
　　南京市住房保障和房产局一位工作人员表示，楼盘在未取得《商品房预售许可证》之前，任何形式的收款都是不被允许的，不论是以何种方式包装，只要收了钱，就属于违规行为。“对于开发商的违规销售行为，买房人可收集证据向房管部门举报，我们会立刻展开调查。一经查实，一定会对相关楼盘进行严肃查处。”
　　南京市建委相关处室的工作人员也表示，如果情况属实，景瑞春风十里的行为确实违反了我国关于商品房预售的有关规定。“无论开发商声称所谓的预交款是否可以退还，只要在还未拿到预售许可证的情况下，私自收取购房意向金，都是违规行为，这在我国的相关商品房预售法规中都有明确规定”。
　　搜狐新闻手机客户端的了解到，相关政府部门已从6月―10月在全省范围内开展房地产中介专项整治工作，发布虚假房源、为不符合交易条件的房屋提供中介服务等10种违规行为，将被严肃查处。专项整治对象就包括从事商品房销售的代理公司，而景瑞春风十里的违规收筹行为，也正是此次整治的重点。
　　搜狐新闻手机客户端也将持续关注此事进展
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