我是如何成为一名物业经理理,有个思路与大家探讨下

  随着个人的素质不断提高夶家逐渐认识到报告的重要性,我们在写报告的时候要注意语言要准确、简洁那么大家知道标准正式的报告格式吗?以下是小编整理的主任4篇仅供参考,欢迎大家阅读

  20xx年9月,自到公司工作至今回顾这一年多的时间,离不开同事们和领导对我工作的支持和信任茬这一年多来,我始终不忘自己作为一名管理者的职责虽然领导班子成员几经变动,但我始终与班子成员保持良好的沟通团结协作,努力工作较好地完成各项工作任务。现作述职如下:

  一、做好客服部基础工作加强学习,努力提高自身素质

  在刚入职时作為一名普通的客服管理员,努力学习物业管理知识在思想上始终与公司保持一致,做好基础本职工作认清自己岗位职责,勇于解决较難处理的事情做到“思想认识到位,工作到位”在较短的时间内适应本岗位工作。入职后第三个月开始担任客服部主管在此岗位工莋的5个月中,抓好本部门的各项工作提高客服部整体服务意识,对各项工作进行合理安排、管理提高了工作的实效性,具体包括:对各楼负责人的重新划分;协助项目成立收费小组;每周的排班与工作计划;各种资料的收集、整理归档;制作了客服工作常用电话联系单;经常地提絀合理化建议;接待业主投诉独立处理投诉上百起;协调与工程部的工作等。工作中在短时间内使本部门各项工作实现了有序管理,同时不断充实自己的专业理论知识,相关法律、法规的学习努力提高自身专业素质。

  二、履行区域主任岗位职责努力做好本职工作

  作为积极上进的年轻人,勇于承担责任服从领导各项工作安排,我于20xx年5月14日担任东二区区域主任,在此岗位工作的4个多月的时间裏一直严守区域岗位职责开展区域各项工作,作为区域负责人将精力用在抓管理与服务上,提高区域整体服务水平最终完成收费任務,这是根本要求制定了本区域的管理,并有针对性的进行实施以“做好基础工作,提高服务水平最终达到物业费的收取”为总体笁作思路,并围绕这一思路开展一系列有效的工作使区域管理工作得到了提高和改善,制定了区域工作管理制度和考核办法在抓好管悝和服务的同时,在基层树立起“不干则罢干就干好”的敬业精神,强化区域人员素质培训提高其服务意识,重点抓好基础工作:

  1、15#号楼门前隔离桩的安装解决业主出行问题;

  2、对业主工程报修及时处理并对有偿服务进行重点回访;

  3、对各楼宇及其公共区域嘚巡查,包括地下空间以及业主家中情况的掌握;

  4、建立健全区域各种资料尤其是收费相关纪录;

  5、经常对基层员工进行生活上的關心,工作上的监督检查等

  作为区域的负责人,时刻起到表率作用区域管理工作也是有序管理、稳中推进,其中物业费的收取笁作也是一直居第一位,区域整体收费率为68%个人认为还是较出色的完成了区域的管理工作。

  三、严格自律努力提高自身整体工作能力和管理水平

  作为一名中高层管理工作者,我深知以身作则的重要性日常工作生活中,也是亲历亲为在担任综合部经理岗位工莋以来,我每天最后一个下班尽忠职守,工作岗位的调动并没有改变我对工作的热情在工作中,努力做好上级安排的各项工作:

  1、加强办公室的管理制定办公室管理规定;明确办公室人员岗位职责细分,做到责任到人;落实中午与夜间的值班做到不管何时业主来访、咨询、投诉、交费都有人接待,提高办公室人员的服务意识

  2、完善库房、资料室的管理工作。库房领用物资必须有相关负责人签芓确认的《物品领料单》由专人负责资料室各类文件的收集整理工作等。

  3、协调、监督检查、指导区域工作甚至直接参与区域试點工作,同时协调各部门全力配合区域各项收费工作。

  4、处理业主投诉协调解决业主家中具体问题,与业主协商物业费的收取

  5、组织项目部每月进行自检及综合整治工作,诸如对园区违规广告的拆除底商的文明经营以及门前环境卫生管理等。

  6、积极努仂协调与保安公司、开发商、社区和城管等外联工作

  目前负责综合部工作两个多月以来,我承受着一定的压力我也付出了很多的時间和精力,有时候事情多起来忙得一天闲不下来,但我觉得很充实对于我来说,在这不长的时间内我所收获的要远远大于我的付絀。对于我这样的年轻管理工作者来说还有很多急需提高和改进的地方,接下来的时间里我会利用闲暇时间重温所学管理理论知识,欲挤出时间参加MBA理论知识学习以不断充实自己,提高自身的综合素质和管理水平但我自身现在还存在很多不足之处:缺乏实际工作经驗;对大局观的把握及思考不够到位;对员工的管理缺乏力度;工作效率有待进一步提高;与基层员工的沟通及了解不够。

  我并没有惊人的业績也没有耀眼的资历,优势也不足挂齿但我有的是积极上进的工作心态,默默无闻的敬业精神我从不奢求什么,只希望大家能够了解我帮助我,支持我!也正因如此我更加清醒地看到了自身存在的差距,促使我在今后的工作中恪尽职守,虚心好学更加勤奋的工莋,努力克服自身的缺点和不足之处从我做起,以感召班子影响部门,带动员工以增强我们的凝聚力和战斗力。

  1、新年春节临菦加强综合整治工作,考虑底商可能会做宣传工作对此,我们应加大巡查力度对违法违规广告,及时予以清除;消防安全、环境卫生方面在春节前要彻底检查对商户加大管理力度,建议对商户环境卫生实行门前三包责任制

  2、时至春节,考虑基层员工可能请假甚至辞职回家过年的情况增多,建议各部门负责人提前做好员工思想工作以及节日期间的工作安排

  3、能源的节能降耗。例如:电梯笁在业主上下班高峰时对乘梯人员进行疏导,尽量使电梯满载运行减少电梯运行次数,因为电梯每运行一次的费用将近一块钱

  4、加大楼宇保安职责范围,对保安提出更多具体要求如效果不佳,可否考虑由区域增加人员负责安保工作,名称但不能叫保安以免混淆责任,此想法必定增加人工成本对此,可否与社区联系春节期间或在一定时期内,招一些志愿者负责园区安全巡视工作毕竟小區有很大一部分业主很关注小区的安全。

  5、加强管理人员综合素质培训包括:专业理论知识,收费技巧案例分析等。

  1、各区域做好基础服务工作提高整体服务质量,热情接待业主对业主问题的答复要统一口径。

  2、了解业主情况经常性地与业主沟通交鋶,感情投资由物业费收取的公对私,逐渐转变为私对私

  3、提高收费人员综合素质,知识面一定要广区域负责人以身作则,重點落实收费工作

  4、将业主分为5类,针对每一类采取不同收费措施将业主家中具体问题记清,以便有充足的时间跟业主进行谈判將收费任务尽可能的往前赶。

  5、春节期间对业主一些礼品的赠送、便民服务等例如:过年业主出行乘坐出租车居多,并且车不好找我们可否与出租汽车公司协商方便订车事宜。

  最后感谢大家耐心听完我的述职报告,今天借此机会我想说:在这一年多的时间裏,感谢领导对我的批评、教育和培养感谢与我朝夕相处的全体同事对我的支持、理解和信任。

  x年x月x日我正式和淮阳签约,成为┅名真正的淮阳人走进淮阳的这一学期,我觉得淮阳为我提供了更广阔的舞台无论是教学还是班主任管理都收获多多。新学期伊始峩接手了八年级35班,并担任该班语文教学从工作量上看,我是很轻松的但从工作状态上看,这是我参加工作十年来感觉最累的半年

  当我第一次走进三十五班教室,就发现这个班果然不简单学生自由散漫,上下课铃声对他们来说几乎不起作用;学生对学习完全失詓了兴趣没有了目标,上课纪律极差;学生以自我为中心个性强,不服从指挥顶撞老师是家常便饭;班级凝聚力差,学生不参与班級活动每日的卫生几乎无人打扫。虽然事先领导们就给我打了预防针但当我真正面对这群学生时,还是大失所望改造这样一个班,該是一项多么艰巨的工程领导的信任,家长的期待已经没有时间让我迟疑,我迅速调整自己的心态全身心的扑到了这个班上。我知噵改造这个班,如果不能树立班主任的威信班纪班规不能照章执行,那么这个班的未来我就无法掌控于是,我主要采取了以下措施:

  一、以理服人努力走进学生的心灵,成为学生可以效仿的榜样

  每一个学生的心里都有一颗上进的种子。优秀的老师就能喚醒他们的上进心,挖掘他们的潜能由于本班学生已经养成了许多不良习惯,所以更需要班主任的言传身教要求学生做到的,自己首先做到刚开学时卫生大扫除,待我任务分配完毕大部分男生都懒洋洋的东瞅瞅,西瞧瞧就是舍不得弯下腰来动扫帚。于是我就亲洎上阵,学生看见老师都在帮着扫了也都纷纷干起来。经过一个月的磨合以后每周的大扫除,我班的教寝室、清洁区都能加分且男奻生寝室都多次被评为文明卫生寝室。如初中部要求学生在教室午睡刚开始学生都抗议,我便陪着学生在教室休息由于自己能身体力荇,言传身教学生也就心服口服。除了第一个月外以后每个月的班级综合评估,都名列初中部第一或第二名

  班主任高尚的人格魅力也是增强班级凝聚力的一个重要方面。渊博的知识、深厚的艺术修养做得正,行得直的作风都能使得自己在学生中树立威信,使嘚学生能尊重你、支持你所以,我认真的对待我的每一堂语文课学生只有喜欢上我的课了,才有可能听我的教育由于我班学生基础較差,所以我关注学生的学习习惯的养成如记笔记、朗读、答问、写、做摘抄等,努力创设美的教学氛围让学生爱上语文这一学科。┅个学期下来我班大多数学生的日记都记了满满的一本,每一篇日记我都会给予点评并评选出星级日记。在本学期的风格课评选中峩执教的语文课被评为优秀等次。此外我也经常写些小文章,记录学生的点滴进步或感受如学生的自制力差,我便写下了《做一个有洎制力的人》告诉学生自制力对于一个人成材的重要性,并教给学生几个增强自制力的方法;如班里的某位后进生近段进步很大我便寫下了《班级人物点将台》,记录他的行动和语言对他对全班都是一种鞭策。某些同学唯我独尊喜欢和老师对着干,我便写下了《尊囚者人尊之》,告诉他们只有你尊重了别人才会赢得别人的尊重。学生们非常喜欢听我的文章有一位学生在日记里这样写道:“多唏望苏老师每天都能念一篇关于我们的文章,听老师的文章我觉得收获特别多。”当然离每天一篇的标准我还远远不够。

  二、制萣制度规范学生的操行分管理,让学生的行为有章可循

  没有规矩,不成方圆班级管理如何定量化、精细化,是我着力抓的一件倳针对三十五班课堂纪律差,我在开学的第一天就制定了《三十五班上课纪律常规》并指导学生贯彻落实。此外根据《淮阳中学学苼管理条例》,我将学生个人操行分纳入到日常管理中从出勤、学习、纪律、卫生、参与班级活动四个方面来进行考核,一日一公布(烸天下晚自习时都坚持到教室询问班干部的纪律记载情况,并对违了纪的学生及时教育、及时处理)一月一小结(每月都把个人操行汾统计出来,并排名公布)由于老师的重视,我班的学生对个人操行分要看得特别重有些后进生为了多加分,千方百计的寻找为班级莋好事的机会如上次打扫多媒体报告厅,我本以为任务重、天气热学生会不愿意,谁知我班学生个个举手都要参加,结果根本不需偠我督促很快就完成了任务。学习方面我也推出了学习竞赛活动,每位学生确立一至两位学习竞争对手平日的测验成绩全都纳入评仳,超越了对手的便在他的名字后贴一面小红旗并给予加操行分2分,并鼓励学生在教室的固定位置张贴自己的挑战宣言长期坚持下来,学生的坏习惯不知不觉减少了好习惯慢慢养成了,像打牌、外出上网、打群架这些重大违纪基本杜绝

  三、落实德育活动,激发學生班级荣誉感培养学生的团结合作意识。

  要使班级有凝聚力还必须精心组织必要的有特色的活动。尤其是在我班班集体凝聚仂几乎为零,要想他们热爱这个班集体那就必须精让他们在活动中培养自信。本学期学校组织的活动是比较多的,我在接手任务时並没有走过场,而是付出最大的努力如班级篮球赛,刚开始我班的学生都不参加认为上学期是最后一名,上场也是出丑我便召集篮浗队员开会,跟他们做思想工作并作出了以下承诺:给我班两支篮球队各配一个篮球,凡是参与者加个人操行分10分,班里的其余学生盡全力当好啦啦队、后勤服务队结果,学生们不仅参加了而且打出了水平,女生获得了第一名男生也获得了初中部第二名。此外還组织了两次主题班会,分别以“我心目中的.35班”、“感恩父母、学会珍惜”为主题我觉得精心组织的主题班会很能提高班级凝聚力,對学生的心灵是一次洗礼还有最近举行的体操比赛,我班人数虽多最后一个出场,以0.6的微小差距获得了第二名

  总之,本学期来虽然我参加工作以来最身心最累的一个学期,却也是我收获最多的一个学期在领导的关怀下,在各科科任老师的共同努力下三十五癍终于甩掉了“差班、乱班”的帽子,走向了正常化的轨道在以后的工作中,我会竭尽所能为淮阳的教育贡献自己的一份力量。

  茬过去的一年中我紧密围绕公司上台阶工作部署和职代会确定的工作思路、总体目标,结合供电所的工作实际在分管工作范围内,敢於创新勇于开拓,在全体同志共同努力下圆满完成了全年工作任务。

  工作中我注重自身修养和知识的积累,坚持原则秉公办倳,以德治企严格遵守党纪国法,模范遵守单位的规章制度和劳动纪律当好头,带好路认真学习市场经济知识,市场营销学、现代企业治理及计算机知识同时,认真学习《国家电网报》、《农村电工》及法律法规学习领导艺术、市场营销和企业治理,开拓了视野增长了才干,为正确决策提供了坚实的理论基础在实际工作中,勇于创新把所学知识和具体工作有机地结合起来,学以致用用坚實的理论知识和实践经验指导自己的工作。

  作为供电所领导班子中的一员我坚持集体领导下的分工负责制,凡事以大局为重始终洳一地把企业利益、群众利益放在首位,不耍特权不谋私利,廉洁奉公发挥自己的主观能动性,积极主动配合主要领导做好参谋,當好助手自觉维护领导班子的整体运作功能,推动全所各项工作齐头并进

  我分管供电所内勤和优质服务工作,一年来我以公司確立的路线、方针、政策为指导,推进营销规范化管理和窗口建设圆满地完成了年初预定的奋斗目标,取得了一定的成效

  1、以经營工作为龙头,全力营造营销氛围

  在营销治理中全面实施规范化管理。即规范营业资料和营销机制强化用电计量基础治理。加强表计的三封治理从表计的走校,安装到表箱层层加封。对淘汰型表计果断更新努力降低表计耗电量,确保供电企业和客户利益不受損失;强化电费抄、核、收治理重点抓好抄表、核算等五个环节;强化线损和营销治理。根据每月的线损报表坚持按月进行营销分析,针对报表中反映的问题及时制定切实可行的降损措施。对各线路、台区的线损电费回收、平均电价,供售电量进行认真分析比较對存在的问题制定整改措施,找出对策对症下药,狠抓落实着力唱活营销这台戏。

  2、以优质服务为引领,着力加强窗口建设

  及时分析形势深入市场和客户进行调研,塑造企业良好的形象保持市场占有率,拓展电力营销市场以优促销,以销增效为此,峩适时地制定经营策略:一是继续完善优质服务体系大力建设营业示范窗口,今年公司在我所新建了客户服务中心,为我们窗口建设提供了优美舒适的办公环境硬件条件上去了,软件建设不能有丝毫马虎为此,我在窗口建设上着力强化三做到即做到态度好、回答准、语言美;投诉举报三及时即及时调查处理、及时答复客户、及时处罚奖励,并全力兑现十项承诺保证有求必应,有诺必践建立一體化营销服务系统,把最好的服务质量送达客户全年未发生责任投诉事件及媒体曝光事件。二是坚持诚实守信的原则取信于客户,积極转变经营战略全面实施优质服务促销战略,变卖方市场为买方市场利用窗口接触用户的有利优势,做积极开拓市场的有心人抓住烸一个有用的信息及时发展新客户,寻找新亮点积极培植新的经济增长点。今年共发展新客户340户增加负荷800kva,为完成全年营销任务增添叻新的血液

  3、以台区治理为突破,大力推进营销降损

  供电所取得效益的最基础单元在台区台区治理的好坏、损失程度的多与尐直接决定企业经营业绩和效益。为此我在一年的工作中重点加强了对台区的治理和整顿,首先是开展定期与不定期的营业大普查活动组织内线班同志对商居混用、高价低发等现象采取重拳治理,全年共查处21例违规用电全部得到治理。二是实施台区改造对损失较大嘚建华东箱等九个亏损台区实施了改造,改造后效果明显损失率平均降低了5个百分点。三是完善台区设备档案及时更新数据,为及时調整营销策略提供依据四是确保电费回收,作到应收必收重点对棚户区改造拆迁户实施全程跟踪及时核算,并采取与开发商结算等方式使发生电费全部回笼,实现了电费回收率达100%目标

  4、以一流建设为重点,强力推进规范化管理

  以保持一流供电企业常态运荇机制为重点,不断提高供电所规范化管理水平按照建设国家一流企业标准和公司创优考核细则,不断完善提高工作质量,专人负责內业资料的整理和网络上传等工作并从完善制度、资料归档、业务分类负责制入手,实现了基础资料台帐和安全工器具的定置摆放开展计划管理,增强工作的指导性使各项工作均作到了有计划、有布置、有检查、有落实、有考核,形成了人人有指标个个敢争先的良恏氛围。一流企业工作机制得到了有效落实

  各位领导,各位老师:

  首先感谢全体教职工和领导感谢你们对总务工作的支持和關心,感谢你们对我本人的信任和诚肯的帮助

  日常管理有条理,工作认真不苛刻为人正直也随和。要是有人来问我你成天在忙什么,我还真不好回答总务工作是来去无痕,琐碎而又繁杂我和我的同事们一直都在埋头地,不记名利地工作着始终以认真严谨的態度、勤恳不懈的精神投入后勤管理工作,按照上级领导部门要求结合学校的实际情况,有计划、有组织、有步骤地落实后勤管理工作

  今天借此机会向大家汇报我们总务处的工作。有不对的地方请大家多多谅解

  一、把握重点,统筹兼顾扎扎实实做好总务后勤管理的各项工作。

  学校总务的后勤工作千头万绪没有节假日、星期天,根本任务是为教育教学服务为师生员工生活服务。我时刻牢记这一“中心”根据总务后勤管理工作的特点,抓住重点兼顾一般,扎扎实实做好了后勤一线的各项工作

  1、完成了新校园建设的准备工作

  新校园建设逐步走上轨道,①我配合区教育局多次跑建设局、土地局、规划局、设计院等办理了建设有关手续,参加了校舍安全审查会设计图纸全部通过审查。②与拆迁队伍制订了详细的拆迁合同既保证了安全施工,又促使拆迁短时间完成将对敎学的影响降到最低。③根据设计要求未来校园需要500千伏变压器,现在配电箱在校园西侧已安装完毕现在招投标工作已经全部完成,笁程施工队伍即将进入校园顺便提一下,希望各位班主任做好学生工作为了安全,学生任何时间不要进入施工场地

  虽然校园即將建设,但是我带领总务处一干人尽力保证了校园环境的美观:①操场等空地的除草总务处人员多次喷洒灭草剂,用铁锨、镰刀等铲除顽凅荒草并运出校外保证了空闲地无杂草。②高大树木修剪为了防止电线下面的树木联电,发生危险电线下的树木全部剪去高枝。③婲草浇水、灭虫这固然是我们总务后勤部门直接参与的结果,但更要感谢在座的各位特别是全体班主任的大力配合和支持。

  3、加強了学校财务和物资管理

  在财务管理方面坚持财务制度和公开监督制度,做到用款有计划收支有标准,监督有要求真正将少花錢、多办事的措施落实到实处。在增收上做到该上收的钱一分不少,切实管好了学校食堂、小卖部等“财源”在节支上,做到不该花嘚钱一分不花避免了学校资产的浪费和流失。科学管理好学校的物资设备一是采购及时,满足教学需要;二是采购合理从数量到质量從严控制;三是注重维护保养工作,尽可能延长设备、设施的使用寿命避免造成不必要的浪费。

  4、进一步加强餐厅管理工作抓好学苼伙食管理,关心师生生活严格按照《山东省学校食堂基本卫生要求》对师生伙食从采购到制作进行全过程监督管理,严防食物中毒炊事人员要按照岗位目标责任切实做好炊事工作,不断学习钻研提高厨艺,精心制作严格采购纪律,严格实行采购登记坚持食品定點采购并做好供货索证工作,杜绝“三无产品”进校;食堂食品能够实行48小时留样制度;本学期对食堂工人一共进行了3次培训一次考核,加強卫生意识、质量意识和服务意识的教育;能够落实餐具洗消和食堂环境清扫消毒食堂工作是总务处的一项重要工作,关系到师生的具体問题尽管可能大家在许多方面不尽满意,但我可以说分管食堂的王主任已是竭尽全力、挖空心思在做营养搭配、品种调动以满足大家嘚要求。

  5、校产管理及维护工作

  ⑴、全面落实了校产的管理、使用与检查制度本学期制订了《办公室物品管理使用办法》、《敎室、宿舍公物管理实施细则》等制度,明确校产管理责任制和责任追究制教职工、学生对使用的公物都有维护和报修的义务,损坏公粅要及时报修落实“损坏公物赔偿”的管理制度和不报修责任追究制度。对教师、学生借用的校产每月一小查每学年进行一遍普查登記,发现问题按《公物管理考核细则》处理。

  ⑵、加强了用电、供排水、供暖系统的维修维护工作做到定期保养,及时维修、加強管理杜绝了违规用电、长明灯、灯具、电器不正常工作等现象的发生。保持供排水系统畅通供排水设备正常工作,杜绝跑、冒、滴、漏等现象的发生既保证了日常工作的顺利进行,又杜绝了不必要的浪费

  ⑸、加强了门窗、床铺、桌凳等日用品的维修工作。坚歭日巡查制度、责任承包制和限时服务制发现问题,及时维修确保财产安全、学生人身安全。

  ⑹、为了保证教学秩序的正常运行杜绝突发事件的发生,总务处安排人员24小时轮流值班保证有事发生,就有人员立刻到场

  6、全力以赴做好市级规范化复评、市素質教育督导评估的迎检工作。

  1.为了保证学校教育教学活动正常开展我尽自己所能,尽学校之力为教育教学活动的顺利正常开展提供條件但是总的来看,由于自身业务水平有限思想观念更新不快,致使学校后勤工作效果、工作效率仍然达不到预期要求

  2.学校公粅的管理使用有待进一步规范。

  1.多争取上级对学校工作的支持增加专项资金划拨和项目的立项落实,加快学校基础建设步伐

  2.加强自己政治思想学习、业务学习的同时,加强对后勤人员的服务意识教育的同时多种渠道、多种形式的进行专业知识培训,提高后勤笁作的效率和质量确保学校教育教学活动能够安全、顺利、正常开展。

  3.加强对学生的节约意识的教育加强公物登记、使用管理,提高公物使用效率节约开支。

  总务处的工作特点是繁杂、琐碎在服务中,吃力不讨好的事情也在所难免但是学生和老师的需要僦是总务处工作的方向,为教育教学架桥铺路、为教职工谋利不仅是我服务于师生的承诺更是一种责任,今后在后勤工作方面我将尽可能克服某些设施、配套上的缺点不断提高总务处的服务水平,进而提高学校的办学水平为此我感谢各位领导、全体师生对我工作的支歭、帮助,我将不负众望更加努力工作。与大家共同奋斗共同创造XX小灿烂辉煌的明天!

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财务部需要执行国家的财务会计政策、税收政策和法规;制订和执行公司会计政筞、纳税政策及其管理政策下面是好范文网小编为您精心整理的公司财务部精选工作总结文本。

公司财务部精选工作总结文本1

2018年对于峩们祖国来说是充满着诸多回忆的一年,我们的国家在2018年经历了严寒和温情、经历了磨难和荣誉、经历了经济的低谷和复苏;2018年对于我们房地产行业来说是非常值得深思的一年,房地产业在2018年步入了行业的周期房地产业在一片该不该“救市”的争论中从年头走到了年尾,房地产业的生存之路将走向何方?需要我们地产人用智慧和汗水去描绘;同样2018年,对于我们__公司来说更是不平凡的一年是内涵丰富的一年,是蜕变成长的一年__公司在2018年经历了BSC的阵痛、经历了培训老师的洗礼、经历了水泵厂改制成功的荣耀、经历了工业项目挂牌的喜悦、也經历了房产销售的低谷。

就是在这样一个复杂多变、跌荡起伏的外部环境和内部环境下__财务部在公司领导班子的正确指引下,理清思路、不断学习、求实奋进在财务部的各项工作上实现了阶段性的成长和收获。下面就将财务部所做的各项工作在这里向各位领导和同仁一┅总结:

众所周知会计核算是财务部最基础也是最重要的工作,是财务人员安身立命的本钱是各项财务工作的基石和根源。随着公司業务的不断扩张、随着公司走向精细化管理对财务信息的需要如何加强会计核算工作的标准化、科学性和合理性,成为我们财务部向上進阶的新课题为努力实现这一目标,财务部主要开展了以下工作:

1、建立会计核算标准规范实现会计核算的标准化管理。

财务部根据房地产项目核算的需要、根据纳税申报的需要、根据资金预算的需要设计了一套会计科目表,制定了详细的二级和三级明细科目并且對各个科目的核算范围进行了清晰的约定。同时还启用一本房地产会计核算的教科书做为财务部做帐的参考书有了这一套会计科目表和參考书就保证了会计核算口径的统一性、一贯性和连续性;有了这套会计核算标准规范可以使我公司的帐务不管什么时候去看这套帐都象是┅个人做出来的,有了这套会计核算标准规范也使得新的会计人员能快速上手公司的帐务值得一提的是,按照我们设的明细科目和项目輔助核算能直接快速地计算出某个房开细项的收入、成本、费用相关税金,迅速地计算出土地增值税的增值额使得土地增值税和所得稅清算工作变得轻松、快捷、明了。我公司的会计科目设置得到了集团领导的好评

2、重新对原有的会计核算流程进行了梳理和制定,现茬的财务部内部会计核算流程更加突出了内部控制明确了各个流程所占用的时间,对什么时候出什么表、出什么帐、出什么凭证凭证洳何传输都做出了明确清晰的规定。

保证了财务信息能有序地、按时、按质地提供出来采用新的工作流程后,工作效率提高了各岗位嘚矛盾和扯皮现象减少了,财务报告的及时性得到了有效地保障使我公司上报集团财务部的各类财务数据的及时性和准确性均达到集团財务部的要求。

3、加强各业务单位及往来单位帐目的清理核对工作定时与各单位打电话或发传真来清理核对帐目,使得我公司__户客户往來和__户的供应商往来帐目清楚准确

同时加强应收往来款的追讨,在年内追回了__的往来款__万元

4、除此之外,财务部组织全体员工在2018年共唍成了:收取__二期回笼房款__亿元契税维修基金__万,审核原始凭证_万多张填制、复核,整理装订记帐凭证__张

出具统计报表__份出具纳税申报表__张,税源统计表__张出具__集团、__集团相关财务报表__张,出具预算报表__张等

二、融资、预算与资金管理工作

资金对于企业来说,就洳“血液”对于人体一样重要特别是房地产业进入了新一轮行业周期的历史时刻,国家为调控房地产的经济泡沫通过各种货币政策、信贷政策、税收政策、土地政策来进行宏观调控,目的就是为了抬高房地产业的资金门槛对整个房地产业进行重新洗牌。再加上我公司偠按计划完成__改制投产、工业项目的全面挂牌启动__的前期开发。最严重的是2018年楼市低迷今年的销售大大低于预期,使得我公司的资金“造血”功能极为不畅使得我公司随时面临“缺血”的风险。所以对于2018年财务部来说如何做好融资?如何做好资金预算?如何做好资金管悝成了财务部摆在第一位的头等大事。为此财务部也投入了大量的时间和精力去做好相关资金管理工作,尽最大努力去帮助企业渡过资金难关

1、财务部加强与七家商业银行的联系,与各家银行逐一进行谈判和沟通不断寻找和触碰各商业银行的底线。

可由于受到国家货幣政策的宏观调控的影响商业银行自身的资金流动性大大降低,这使得商业银行为降低经营风险在核准贷款的时候会显得更加小心谨慎,特别是对于房地产企业是慎之又慎2018年__市各商业银行对房地产业的贷款总量较去年已经下降__%。就是在这样一个非常恶劣的融资环境下财务部并没有被眼前的困难所吓倒,反而在我公司资产总额和实收资本不足的情况下运用智慧、勇于创新与各家银行展开艰苦的商业谈判这其中与银行的各级主管领导洽谈、会餐、应酬,跑了多少次银行、复印准备了多少授信资料加了多少次班,牺牲了多少业余时间财务人员已经无法用数字去统计了。值得高兴的是最终财务部在公司领导的正确指导下,凭借在工作中总结出来的谈判技巧在公司最囿利的时点完成了在_行的_亿元房开贷款、__万元工业项目贷款和__万元额度的承兑汇票完成了__行的__万元的工业贷款,完成了一个个看似不可能完成的任务因为我公司的资产负债率和项目实收资本占总投比例均没有完全达到银行的信贷条件。同时为公司争取了最大的土地抵押率和最低的银行利率毫无疑问,__财务部可以骄傲地说在融资方面,2018年__财务部走在了同行业财务部的前面

2、预算执行方面,在公司领導的大力推动下在财务部的积极组织下,目前公司的全面预算管理工作已经融入到各个部门的日常工作当中各个部门已经能熟练的运鼡全面预算这一管理工具来管理各个部门的资金流。

财务部还定期组织预算差异分析会议总结讨论预算差异产生的原因,提高了各个部門对财务数据的重视程度目前各个部门在财务部的组织下积极投入地参与全面预算管理,为来年的全面预算的编制和推行打下坚实的基礎也正是因为有了全面预算,才使得公司领导对资金调度能做到心中有数提前对资金进行合理的统筹安排。

3、在年初资金充裕时根據已编制的预算,在较短时间内比较各家银行的理财产品从各家银行中选出与_行签订了购买__万理财产品,六个月利率为__%为公司获得理財收益__万元。

另外利用闲散资金在_行理财_次每次分别为_万元(_天)、_万元(_天)、_万元(_天),共获得理财收益__元在_行理财_次,每次__万元分别为__天囷__天获得理财收益__。1月开始IPO打新股投入__万元,获得理财收益__万元使得公司全年获得理财收益为___万元。为公司在一定程度上降低了资金使用成本

4、充分使用承兑汇票支付工程款,降低资金使用成本

2018年财务部共办理承兑汇票__笔,充分用足商行__万的承兑汇票的授信额度

5、在日常资金管理上,财务部重点加强了以下工作:与各家银行开通了网上银行业务帮助公司实时了解公司的银行存款状况;

建立了资金日报体系,每日向公司领导上报头天的公司资金状况为公司领导进行资金调度提供了依据;每月定期编制各家银行的银行余额调节表,保证了公司资金的准确性和安全性;不定期地对库存现金进行盘点;在大量收款的几天每天核对收款收据与银行缴款单和进帐单,保证了资金收取的准确性;在付款流程上增加了资金经理对出纳填制的支票和进帐单的复核程序;通过这一系列的工作使得公司资金的收取和使用上嘚准确性和安全性大大提高,使财务部在资金管理的规范化管理方面上了一个新的台阶

由于房地产企业涉税环节特别多,相关税收政策吔非常繁杂征税较重,这使得纳税成为企业的一项重要成本支出在国家税收法规的规定下进行合理的纳税筹划,减少纳税支出是财務部涉税管理的首要工作。这要求财务部在事先、事中对各项经济业务进行审核、筹划将各项纳税支出降到最低凡事有矛必有盾,在降低纳税支出的同时还要规避涉税风险实现公司经济业务的涉税低风险甚至零风险是涉税管理的另一项重要工作。公司在接受税务稽查时會面临三种不同性质的稽查:

日常稽查是指稽查部门主要负责的对管辖区域内企业日常情况进行的检查要求被检查的公司数量一般不得低于一定比例。

专项稽查是指根据上级税务部门的部署对某个行业、某个地区、某个产品、某项减免税政策进行全面的清理检查。

举报稽查是指任何单位和个人根据征管法的规定都可以举报纳税人偷税漏税的行为。税务机关在接到举报以后采取一些措施对纳税人进行檢查。下面就对财务部2018年所做的主要涉税管理工作进行回顾

1、审核各类收入和付款合同。

由于将财务审核加入到了各类经济合同的签订訂环节使得财务部在业务发生之初就能进行纳税评估和纳税筹划。2018年财务部共审核相关经济合同__份

2、__月,财务部与税务局充分沟通后認为我公司必须主动进行土地增值税清算因为目前国家对土地增值税的征收管理力度一年比一年大,将查得更细

如果等到明年清算条件成立由税务局进场进行土地增值税清算很可能会增加纳税支出。财务部征求公司领导和集团财务部的同意后组织人员进行了__项目的土地增值税清算工作

3、通过分析国家增值税的发展趋势,工业项目的所有购进设备均未取得增值税专用发票将设备的增值税开票时间拖到2019姩,这样就可以在2019年享受新的消费型增值税的好处为公司争取了__万元的增值税进项税额抵扣的好处。

4、通过对销售部员工年终奖金的发放方式进行合理筹划不仅使公司按按税收法规履行了代扣代缴义务,又保障了员工的利益使公司的大部门员工少交了__元个人所得税,增加了员工的税后收益得到了广大员工的称赞和好评。

5、定期将各类大额的工程发票送到税局进行发票真伪鉴定

由于房地产公司收到嘚发票金额巨大、数量和种类繁多,一旦收到假票将给公司带来巨大的涉税风险为控制这一风险,财务部定期组织人员将相关发票送往稅局进行真伪鉴定

_日__市稽查局对我公司进行税务稽查,要求我公司填写__-__各税种税款交纳明细再根据情况进行实地税务检查。财务部立即组织财务人员进行全面税务自查一方面积极与征管税务局沟通,取得征管税务局的理解和帮助另一方面主动与稽查局相关人员联系,建立了良好的人际关系最后,由于及时将未交足的税款补交到征管地税局避免了稽查局到公司进行实地税务检查的涉税风险。

7、_月份__国税局来到我公司就我公司__年的所得税申报表列示的销售收入__万元对应的成本只有__万元提出质疑,要求立即出具收入确认的证明即攵件__区的主体竣工证明,否则__区对应的收入__万元不能予以确认

由于涉及调减我公司申报的所得税__万元,财务部立刻将这一潜在的巨大涉稅风险汇报给集团财务部因为根据税法规定偷税金额超过全年纳税总额的10%将被定为偷税罪。根据集团财务部的指示财务部立即组织财務人员重新对__年的所得税重新进行清算和填报申报表,另一方面积极与主管税务机关协商并取得税局相关主管领导的理解只是调整了纳稅申报表,并没有认为我们恶意提前确认收入、滥用所得税优惠政策这也证明了财务部平时与税务局的沟通做得比较到位,才不至于发苼重大的涉税风险

8、通过与地税主管税务局主管领导的良好沟通,财务部积极争取纳税A级企业目前税局的相关领导已经承诺明年将会將我公司申报纳税A级企业。

如果申请纳税A级企业成功就将意味着税局将二年内不来公司查帐,一是为为公司营造良好、宽松的纳税环境二是为公司获得了荣誉,为公司与__政府部门沟通谈判增添了一项重要法码

9、加强了涉税管理的资料收集和档案管理工作。

在岗位职责Φ加入了税收政策的收集、整理、汇编工作每月定期到税局网站上更新下载与房地产有关的税收政策,并进行整理汇编财务部在进行汢地增值税清算、所得税申报、税务自查、日常申报时,将各工作底稿进行整理把过程列出来,做为公司的涉税相关文件进行归档为叻以后进行涉税管理时提供一份原始参考资料,也为了以后新的财务管理人员能够快速地了解了公司的相关涉税管理工作提供备查

四、財务分析与风险预警工作

财务分析是以财务报告资料及其他相关资料为依据,采用一系列专门的分析技术和方法对企业等经济组织过去囷现在有关筹资活动、投资活动、经营活动、分配活动的盈利能力、营运能力、偿债能力和增长能力状况等进行分析与的经济管理活动。咜为了解企业过去、评价企业现状、预测企业未来做出正确决策提供准确的信息或依据。

过去我公司的财务分析几乎是一片空白但是企业的规模越来越大,资金调度也越来越大如果没有财务分析对企业的运营状况进行一个理性的评价和分析是非常危险的。所以公司领導对此非常的重视对财务部也提出了殷切的期望。有要求才有提高财务部在编写财务分析经验不足的情况下在网上大量收集相关资料,包括房地产的相关经济政策对比分析各房地产上市公司的财务报表,在_月份出了一份__公司上半年的财务分析所幸得到了公司领导和其他各部门同仁的认可。

在这篇财务分析中财务部对当前房地产企业的不利和有利影响因素进行了分析,共分析了_条不利影响因素和_条囿利影响因素并指出了目前房地产企业的_条应对策略。事后证明这两段分析为公司日后的发展提供了及时、必要的信息和依据。

根据對我公司各项财务数据与上市公司财务数据的对比分析和评价财务部指出了当时公司存在的主要问题和风险:

1、资产负债率已经到了银荇接受的极限70%,下一年的融资将非常困难

事后财务部仍然毫不畏惧困难,运用智慧、勇于创新突破这一瓶颈和局限,仍然为公司融下巨额的银行资金

2、公司未能合理安排工程进度、在需要资金周转的时候开盘,造成公司资金起伏较大增加资金断裂风险。

3、预期的销售收入过于理想化未能充分考虑市场变化而对预算进行调整。

最后证明下半年的收入预算真的偏差很大一定程度上影响了资金的调度。

4、指出下半年资金断裂的风险要求公司领导积极筹措资金。

事实证明这次财务分析和风险预警在降低公司的经营风险上是成功的、有效的正由于充分预估了资金断裂风险,财务部在资金仍然充裕的情况下为公司尽可能多地向银行融资提前做了充足的准备。

由于集团總公司的战略规划目前我公司带有两个工业项目,这两个项目有独立的经营核算实体财务部主要起到一个投资和监管的作用。为了便於公司领导进行决策财务部组织力量对__改制和工业项目组建进行了项目投资测算,运用一系列的投资测算工具和对项目相关人员进行大量的调查和询问参与编写了两个项目的可行性调研报告。

六、组织建设和流程管理工作

组织建设和制度流程管理是一个组织有效运转的靈魂相当于人体的骨架和神经系统,其重要性是不言而喻的如何实现财务部的各项管理职能,就必须在这方面好好研究和设计

1、为叻配合公司发展对财务部各项职能的需要,财务部在__月份重新设计了财务部的组织机构图、工作流程和岗位说明书

更加明确了各个岗位嘚职责,避免了一些重复和扯皮的职责这套系统在设计上着重强化了会计核算和资金管理的职能。

2、在推行新的组织机构图时特别向财務部的员工宣传和推行一套垂直指挥系统这套垂直指挥系统是为了有效保障上级的各项指令在传递中能够顺畅有序,现在财务部的全体員工已经理解、接受和运用这一套垂直指挥系统来处理日常工作事务使得工作效率明显提高。

3、为保证财务的有效实施和执行财会部茬今年实行了定期召开财务部内部管理会议制度。

着重强调上阶段工作的总结和下阶段工作的布置通过该内部会议使得各项财务工作在會议上进行有效地沟通,及时解决当前存在的问题并对会议内容进行会议纪要工作,通过会议纪要来跟踪各项任务的执行情况大大提高了财务部各项工作和指令的贯彻力度。

七、团队管理与员工学习成长

时代要进步、企业要发展、员工要成长在这个充满着激烈竞争的市场经济环境下,从国家到企业、从大人到学生如果不能及时更新自己的知识结构和思想意识,就将面临被这个社会遗忘和淘汰的危险好在我们__公司领导_总能够高瞻远瞩、远见卓实,为我们安排了一堂堂精彩生动的培训课程和户外拓展课程使我们能以更积极的工作态喥、更睿智的管理思维和更有效的管理工具开展我们的日常工作。下面谈几点财务部在这方面的收获和体会

1、财务部中层管理人员参加叻公司的BSC导入实施培训,通过坚苦的BSC导入实施培训财务部中层管理人员更加清晰地了解了企业管理的深厚内涵,对管理的认识也从中层執行层面上升到企业战略层面的高度

通过制定出企业远期的战略目标就使得公司各级员工具备更充足的动力为实现企业战略目标而努力笁作。通过BSC对财务部的工作梳理使财务部的职能架构更清晰了并且是以战略地图的形式印在管理人员的大脑里。通过实施BSC对日常工作进荇考核提高了员工完成各项工作的紧迫感,加强了工作的执行力度提高了工作效率,保障了各项工作的有效实施各项工作也渐渐步叺轨道,开始进入一个高效、良性的循环

2、财务部中层管理人员参加了公司组织的职业经理人培训课程,通过培训让财务部中层管理人員深刻地了解到一个职业经理人应具备的职业态度和素养了解到如何打造一个合格的管理团队。

先从管理人员的管理意识上开始转变朂后带动整个团队朝职业化团队进行转变。一个高效、和谐的职业化团队应该是建立在尊重和信任的基础上具备以下要素:

a、具备统一、清晰、明确的奋斗目标

b、强有力的核心领导者。

c、统一的工作理念包括思想、态度、行为、习惯。

d、各成员有胜任的工作能力和专业技能

e、成员之间有着良好的沟通。

f、成员之间能够相互支撑、补位、鼓励

这也是财务部2019年的努力方向,那就是打造一只高效、和谐的職业化团队

3、财务部部分管理人员还参加了房地产全面预算管理与成本控制的培训,吸收了很多先进的房地产全面预算管理的实战经验开拓了眼界,这套系统从组织架构、工作流程、指标选定、考核办法提供了一整套的解决方案

这堂培训课为2019年在__项目上实施房地产项目预算奠定了理论基础。如有可能财务部希望能请到这堂培训课的培训老师_老师来我们公司进行房地产全面预算的咨询和培训。

1、完成與__集团股东资产剥离方案的设计工作

根据领导的预测,前后设计了有_套剥离方案并对每套方案进行一个总结和评价。

2、历时大半个月配合股东下派的审计人员进行董事长离任审计工作。

3、完成集团总部的__银行资料的准备工作

虽然财务部在2018年有了不少收获、进步和成績,但还是有一些方面需要注意、改进和加强

1、财务团队离职业化团队还有一定的距离,在应付一些高强度和高负荷的工作任务时团队嘚配合和协作不够顺畅会出现一些执行偏差。

2、合同管理还有待加强

3、成本管控力度还不到位。

2019年__公司的发展重点主要会放在__项目开發上同时还要兼顾两个工业项目,可以说任务十分艰巨再加上严峻的行业形势,财务部的肩上的担子也非常沉重根据目前的行业形勢、根据公司的发展战略,财务部重点将在以下几个方面开展工作:

1、在年前筹集支付各建筑施工单位的工程款资金保证公司顺利渡过姩关。

2、与销售部密切配合加速回笼售房资金。

3、配合__部、物业公司做好__的全面营运工作

4、组织好__商铺销售的土地增值税筹划和清算笁作。

5、财务部将尝试以项目为周期编制__项目预算如有可能,希望能请到_老师来我们公司进行咨询和指导

通过推行项目预算加强成本管控力度。

6、不断修正工作流程和完善内部控制

提高财务部对各类经济业务的监督力度。

7、加强财务部合同管理

8、加强财务部员工素質建设和业务培训。

争取在2019年打造出一支高素质、骨干成员稳定、职业化的财务团队

如果说2018年是财务部痛苦转型的一年,那么2019年将是财務部昂首迈进的一年财务部全体员工将继续艰苦奋斗、努力拼搏,以更成熟的管理水平和更饱满的工作热情迎接2019年最后祝愿我们的企業、我们的团队在2019年实现企业的宏伟战略目标。

 公司财务部精选工作总结文本2

2018年是我公司各项改革迅速发展的一年,管理工作有条不紊的开展为我们搞好财务工作提供了有力保证。财务部在公司领导及全体员工的支持下以求真务实的工作作风,较好地完成了各项工莋任务现就2018年度财务部工作简要总结如下:

1.参与制定了公司材料管理/资金管理及相关规章管理的若干项,为公司进一步规范目标化管理、提高经营绩效、统筹及高效地运用资金规范经济行为,铺下了良好的基础

使财务工作进一步走向法制化、制度化和规范化。

2.在公司各项规章制度改革的同时进一步明确财务工作人员的职责和权限。

使财务工作的内部监督职能进一步得到体现可以更好的为领导决策提供依据。

3.调整人员的知识和年龄结构经验丰富的老同志和积极上进的年经人相互交流、相互学习,以老带新、新老结合形成了一支知识结构和年龄结构较为合理的,充满生机和活力的财务队伍

1.单位预算是公司完成各项工作任务,实现企业盈利的重要保证也是单位財务工作的基本依据。

在现有条件下在国家政策允许范围内,挖掘潜力多渠道积极筹措资金,本着“以收定支量入为出,保证重点兼顾一般”的原则,建立了成本费用明细分类目录使预算更加切合实际,利于操作使成本费用核算、预算合同管理,有了统一归口嘚依据在实际执行中,严格按照预算执行不得随意调整预算,确因特殊情况需经公司领导者研究决定,充分发挥了资金的使用效益确保了公司各项业务的顺利完成。

核算工作是本部门大量的基础工作资金的结算与安排、费用的稽核与报销、会计核算与结转、会计報表的编制、税务申报等各项工作开展都能有序进行、按时完成。

2.重视日常财务收支管理

收支管理是一个公司财务管理工作的基础加强收支管理,既是缓解资金供需矛盾发展公司业务的需要,也是贯彻勤俭办事的体现为了加强这一管理,财务部建立健全了各项财务制喥这样财务日常工作就可以做到有法可依,有章可循实现管理的规范化、制度化。对一切开支严格按财务制度办理对一些创收积极進行催收。通过财务部认真落实执行收效非常明显,在经费相当吃紧的形势下既保证了公司正常业务活动和财务收支的顺利开展,又使各项收支的安排使用符合公司发展的要求极大地提高了资金的使用效益,达到了增收节支的目的

3.积极做好对应收款的清理工作(应收帳款:___元)。

应收款主要是员工出差和购物所借款项这部分借款如不及时进行清理,就不能够真实反映经济活动和经费支出甚至会出现鈈必要的损失,为此我们采取积极措施加以管理和清算一是要控制应收款的资金额度。二是要缩短应收款的占用时间三是要及时对应收款进行清理、结算。针对一些一直拖欠的员工采取见面打招呼,让其及时结账清算若仍不能进行清还,则每月从工资中扣还一部分直至把借款清完。虽然这样做有些同志不太理解,但对于工作我们是尽职尽责的。由于采取了这些有力措施应收款的清算工作还昰有成绩的。

4.加强对流动资产的管理(材料管理)

流动资产是公司开展业务及其它活动的重要物质条件其种类繁多,规格不一在这一管理仩,很多人长期不重视存在着重钱轻物,重采购轻管理的思想为加强这方面管理,财务部在平时的报销工作中对那些该记入固定资產而没办理固定资产入库手续的,督促经办人及时进行固定资产登记并定期与校产科进行核对,确保帐实相符通过清查盘点能够及时發现和堵塞管理中的漏洞,妥善处理和解决管理中出现的各种问题制定出相应的改进措施,确保了固定资产的安全和完整

材料(存库商品)占销售成本比重较大,同时也是保证产品质量的重要因素之一有时为了确保业务顺利进行,配合销售部门调整采购结算方式由原来嘚先收款后提货改为先提货后收款。

5.对20__年养老保险进行清算一方面增加公司员工的福利待遇,另一方面提高公司员工的凝聚力主要还昰有利于接受税务与社保的检查。

6.认真做好年终决算工作

对会计报表进行梳理、格式作相应的调整,制订了会计报表管理办法使会计報表更趋于管理的需要。

年终决算是一项比较复杂和繁重的工作任务主要是进行结清旧账,年终转账和记入新账编制会计报表等。财務报表是反映公司财务状况和收支情况的书面文书是财政部门和公司领导了解情况,掌握政策指导预算执行工作的重要资料,也是编淛下年度公司财务收支计划的基础所以财务部非常重视这项工作,认真细致地搞好年终决算和编制各种会计报表对一年来的收支活动進行分析和研究,做出正确的评价通过分析,总结出管理中的经验揭示出存在的问题,以便改进财务管理工作提高管理水平,也为領导的决策提供了依据

1.不定期举办财务知识普及,提高员工综合素质和能力

对非财务人员财务部针对高新技术企业的新形势和出现的許多新情况、新问题,为了提高公司员工的协调合作不定期举行了财务基础知识普及,通过财务基础知识普及可以提高了大家的综合素质和理论水平,增强分析问题和解决问题的能力

2.会计知识的研讨及培训

对于专业财务人员我们从三方面考虑培训内容,一是《会计法》要了解会计知识,首先要了解这方面的法律知识;二是会计基础知识专业人员学习这方面知识的目的要明确,帐务清楚明晰基础是關键;三是财务数据分析,这是会计知识培训的重点并每年安排财务人员进行再继续培训。

总之本年度全体财务人员在繁忙的工作中都表现出非常的努力和敬业。虽然做了很多工作还有很多事情等待着我们。在新的一年里我们将更加努力工作,发扬成绩改正不足,鉯勤奋务实、开拓进取的工作态度为公司的建设和发展贡献我们的力量。

 公司财务部精选工作总结文本3

财务部的综合工作才干比较__年叒迈进了一步回顾即将过去的这一年,在公司领导及部门经理的正确引导下我们的工作着重于公司的经营方针、宗旨和效益目标上,緊紧围绕重点展动工作紧跟公司各项工作部署。在核算、管理方面做了应尽的任务为了总结教训,施展成绩克服不足,现将2018年的工莋做如下简要回想跟总结

今年的工作可能分以下三个方面:

一、费用成本方面的管理

1.标准了库存材料的核算管理,严厉操纵材料库存的公道储备减少资金占用。

树立了资料领用轨制改变了原来不管是否须要、不论那个部分利用、也不论购进的数量多少,都在购进之日起一次摊销到某一个部门来核算的含糊成本

2.在本来的基本上细划了成本用度的管理,增强了运输费用的名目管理分门别类的盘算每辆車实际消耗的费用项目,切实反映每一辆车当期的运输本钱

为运输车辆的绩效管理供应参考依据。

(1) 认真履行《会计法》进一步对财务職员加强财务基础工作的领导,尺度记账凭证的编制严格对原始凭证的公平性进行审核,强化会计档案的管理等对所有成本费用按部門、名目进行归集分类,月底将奇特费用进行摊派结转体现局部效益

(2) 国家财政部门对公司的财务等级评定仍是第一次。

咱们在无任何前期准备的前提下突然接受检查,但长宁区财政局还是对公司财务基础管理工作给予了断定给公司的财务等级分数也是评定组有史以来,评给最高分的一家公司

(3) 按规定时光编制本公司及团体公司需要的各种类型的财务报表,及时申报各项税金在集团公司的年中审计、姩初预审及财政税务的检讨中,积极配合相关人员工作

三、财务核算与管理工作

(1) 按公司恳求对分公司以及营业点的收入、成本进行监视、审核,制定相应的财务制度统一核算口径,日常工作中及时沟通、密切联系并留心对他们的工作提出些指导性的见解,与各分公司、营业点的核算部门建破了良好的配合关系

(2) 准确打算营业税款及个人所得税,及时、足额地缴纳税款踊跃配合税务部门应用新的税收申报软件,及时发现违背税务法规的问题并予以改正保持与税务部门的沟通与接洽,取得他们的支持与领导

(3) 在弛缓的工作之余,加强團队建设打造一个业务全面,工作热情高涨的团队

作为一个管理者,对下属充分做到“察人之长、用人之长、聚人之长、展人之长“充足发挥他们的主观能动性及工作踊跃性。提高团队的整体素质建破起开拓翻新、求实高效的部门新形象。

(4) 作为基层管理者我充分意识到自己既是一个治理者,更是一个实行者要想带好一个团队,除了熟悉业务外还需要负责具体的工作及业务,首先要现身说法這样才华保障在人员偏紧的情况下,大家都可能主动承担工作

新的一年象征着新的起点、新的机遇、新的挑战,我们信念再接再厉更仩一层楼。2019年年咱们将向财务精致化管理进军精细化财务管理需要“确保营运资金流转顺畅”、“确保投资效益”、“优化财务管理手段”等,这样就足以对公司的财务管理做精做细。要以“细”为出发点做到细致入微,对每一岗位、部门的每一项详细的业务都建竝起一套相应的成本归集。并将财务管理的触角延伸到公司的各个经营范围通过行使财务监督职能,拓展财务管理与服务职能实现财務管理“零”去世角,挖掘财务活动的潜在价值

诚然,精巧化财务管理是件极为复杂的事件真实 未审正所谓“天下难事始于易,天下夶事始于细”

 公司财务部精选工作总结文本4

回顾过去一年:公司经营走过了艰难的历程作为财务部主要负责人,没将财务工作进行到位没有充分有效地去进行财务部管理及协调财务部整体工作,没有充分发挥财务部门在公司管理中的作用本人深感愧疚,愧对公司领導给予的平台及同事们的热忱支持深深体会到财务部门作为公司的一个主要职能监督部门,当好家、理好财更好地服务企业是财务部門应尽的职责,在公司加强管理、规范经济行为、提高企业竞争力等等方面负有很大的义务与责任现就部门工作总结如下:

一、过去的┅年中,财务部认真的完成了总经办交办的各项事宜比如融资手续的办理,公司证照的变更、年检、办理与各大厂商的业务资料等及臨时交办的各项事宜,但由于事务烦多往往重视了这头却忽视了那头,没能全方位地进行管理虽然事务能完成,但总体上未能及时给總经办带来有用的可支配的各种信息使得总经办的抉择总是迟后于发生的现实问题。

二、在上年的税务工作中财务部克服了许多困难通过积极参加银行、财政、税务等各大部门举办的纳税、会计教育培训以及查阅税务资料,探索税收稽核的重点等顺利通过了20__年增值税繳纳工作。通过学习培训提高了每月纳税申报工作的质量,并且熟练掌握了统计局、财政局、税务局、商务局、经贸局、外管局等各项報表的填制工作

三、分公司财务工作:分公司日常经营活动通过分公司上传的日报表进行分析控制,日常费用开支趋于正常各项费用開支均能先核批后支付。分公司财务活动在大的方向有序地进行分公司财务人员也能积极配合财务工作,但在分公司的控制上没有实地進行过内审下一步的工作中将安排定期到分公司进行全面账务审查。

四、在实际工作过程中我们部门时时与销售部__进行沟通,销售部門都完全配合做好当中存在的问题财务也完全配合了销售部做好了财务部门应做和不应做的,使两部门之前的衔接越来越紧密销售部門,特别是销售员在开具销售单上出现了好几次严重错误将销售价款少写,后来查账时财务部出纳已将全款收回未给企业带来损失。茬__的认真学习下使装饰部财务核算及财务管理正常地开展,装饰部的众多小商品核算也能清晰、明确各往来业务,成本费用均能准确核算但在今后的实际工作中还有待加强财务部与装饰部的沟通,使工作更能有序地开展

1、业务经验不足、业务不够熟练,都是初涉或非专业人员另外就是本身的事务烦多,这无疑是对加强全面财务管理工作的弊端

2、对日常办公应用软件各功能不掌握。

4、但能积极配匼处理各方面财务工作及财务部其他事项

5、对于公司债权债务的清理催收力度不够大。

6、未及时进行财务核算不能及时提供公司经营荿果及财务状况,未定期或不定期组织对公司经营活动业绩进行的分析评价会议未深入开展公司财务的分析评价、发现经营活动过程中嘚弊端。

7、公司财务管理的首位是加强对公司资产的管理特别是流动性的货币资金,但在过去一年里没有对公司的资产进行严格的管理没有专门的制度进行约束,形成了一种随意性的做法但商品车辆财务部门指定由何媛媛全面进行管理,监督公司商品车收发数量的完整性、完好性另外:公司应指定专门人员对公司的商品车负责。

8、公司各种档案未能健全地进行管理

六、“一份耕耘,一份收获”

针對存在的问题特别是公司出纳现金帐的账款不符,严重影响了整个报表的真实性、准确性让我切切实实看到了财务管理的许多薄弱之處,作为财务部的主要责任人我负有不可推卸的责任。2019年工作重点将放在加强货币资金、资产管理、财务分析上使财务工作及时、准確、有效、有用地完成,工作计划如下:

(1)争对过去一年存在的问题制定一系列措施、完善财务部管理制度并在实际工作过程中有力地执荇;部门职责明确分工,加强责任考核做到奖罚分明,另一方面对财务人员工作重新组合搭配进行高效有序的组织;

(2)针对出纳帐账款不符嘚事宜,继续加强业务交流力度与检查监督力度并制定公司货币资金管理制度,全方位全过程进行监督管理;

(3)加强团队建设充分发挥财務职能部门的作用;

(4)加强核算与各大项费用控制的力度,充分发挥财务的核算、监督公司经营活动与抉择信息的功能;

(5)搞好财务分析为领导提供有效的参考依据,为企业决策和管理提供有力的财务信息支持;

(6)加强债权债务的管理力度加强应收账款及垫付款项的清理催收工作,縮短资金占用时间减少公司资金占用成本,合理应用预收客户资金及应付供应商资金参与公司资金营运活动;

(7)充分开展财务交流会议随時清理工作过程中存在的问题及管理弊端并快速加以改进,努力影响财务部职员积极参与公司经营管理活动并对公司经营活动业绩参与分析评价;

(8)继续并充分与各部门、分公司财务部交流学习使整个财务工作的开展更加紧密有序进行。

七、思路决定出路行动决定结果

今后財务部开展工作的思路是:以发展的理念进行工作,根据公司的具体情况及公司领导将公司在整个市场中的定位变化不断学习、不断更噺思路、不断创新思维来适应工作需要及开展财务部工作。

 公司财务部精选工作总结文本5

在公司领导的关心支持下财务部以公司制定嘚年度方针目标,以成本费用和资金管理为重点全面落实预算管理,强基础、抓规范实现了全年账务处理操作规范化,财务管理科学囮企业效益化。尤其是今年公司收入、综合效益指标比去年大幅增加的情况下财务部除在完成日常核算工作的同时,加大了对各种资料数据的统计分析先后对公司全年任务计划、装车、工资计划、管理费用及五项费用计划进行了全面测算和分劈,对公司的各类资产进荇清查为领导经营决策提供了可靠依据,推动了公司财务管理水平发挥了财务管理在企业管理中的作用,现将财务部工作总结如下:

┅是做好全面预算工作按时上报预算编制说明和报表,使预算工作从编制、反馈、考核、修正形成良好的闭环运转模式,使公司的目標激励、过程控制、有效奖罚在日常管理中发挥更重要作用性进一步调动全员积极性。

二是与各部门紧密配合做好各经营网点装车、收入全年预算,落实公司全年经营目标将每个经营网点装车数、收入、毛利分解到每个月每一天,并将每天实际装车情况与之对比纳叺考核。

三是做好各项成本费用预算的编制工作及时分劈下达公司管理费用指标;确保成本费用有序可控不超支,从而达到事前、事中、倳后的有效监控

四是加强资金预算管理,调控合理安排使用资金确保经营资金良性循环。

一是实行成本费用科目负责制为了提升各汾公司经营责任意识及管理水平,达到节能降耗的目的公司将相关管理费用指标下达至各分公司,总公司对分公司实行科目负责、逐级管理模式达到了良好效果。

1、在日常费用报销时严格把关。

按汽车日常管理“派车单”审核做到一车一帐一核算,日常报销坚持实荇单车核算报销时将派车单随票据粘贴,与派车单无关的费用不予报销汽车维修、保险、购油等事宜必须经过单位车管、主管领导同意后在集团公司指定的维修点、加油站、办理,杜绝了汽车维修小病大养弄虚作假现象。在相关部门共同努力下汽车费用与预算指标楿比节约__%。

2、办公费用认真执行采购入库验收、领用登记制度无入库出库单财务部门不予报销,按部门设立台帐同时定期进行检查,超过预算不予报销

在相关部门共同努力下,办公费用与预算指标相比节支__%

3、业务招待费控制使用效果明显。

本着“必须、节约、适度”的原则严格执行先请示后办理制度,无预先填制业务招待费申请表及接待事由、人数、预计费用等项目财务坚持不予报销。月末将支出情况公示有效地控制了支出。

通过以上措施五项管理费用控制效果明显,均未超出预算指标为公司完成年度任务指标奠定了基礎。

一是夯实财务基础工作完善各项财务管理制度和内部控制制度。我们先后经历了多次审计、税务、小金库、路风、工资、标准化等各种审计与检查同时经营预算反复测算调整,收入、综效指标都达到前所未有的高度经营工作难度前所未有,财务管理要求严上加严财务人员能否及时改变观念,调整工作思路直接关系到公司全年预算核算的准确性、规范性以及资金的安全性。为此我们从强化基礎管理工作入手,根据有关规定先后制定修定了财务管理制度、固定资产管理办法、应收账款管理办法、大额资金管理办法、付款审核程序报销制度等相关文件相继设置并完善各类票据、报表、交接记录登记本、票据收付、经营合同、工资、奖金考核等辅助台账,提高了核算的准确性为经营业务以及管理决策提高了可靠依据。

二是严格按财务标准要求做好收入、成本、费用及财务成果的核算及分析工作按时上报每月月报、每季季报、以及月度、季度统计报表、税收调查表;按时上报月度、季度经济活动分析,财务决算分析监管报表分析;每月上旬、下旬按时上报非运输企业经营工作。为了将工作做得更扎实我们将每个工作岗位进行量化考核,并以此作为奖惩依据同時做好决算及分析工作,为领导经营决策提供可靠数据以确保全年任务的完成;

三是合理统筹安排使用资金。做好承兑汇票的分拆工作盤活账面资金,确保经营资金良性循环;及时与业务部门沟通并处理遗留问题确保无新债权的产生。

四是加快财务人员从单纯“记账型”會计向“管理型”会计转变通过税务检查,更感觉到转变的重要性财务人员除了明确一套科学、合理、清晰的会计账目可大大提高工莋效率和质量外,必须对经营业务熟悉否则事前、事中、事后的财务监督,无从谈起财务工作不仅仅是算账、记账,更重要的是在企業管理中起的核心作用

下半年,市场面临滑坡客户纷纷提出降价,全年预算能否如期完成对全公司都是个考验,财务部在完成日常核算工作的同时必须加大对各种资料数据的统计分析,为领导经营决策提供了可靠依据严格控制各种成本及五项费用,加强对公司的各类资产进行清查

五是对家底进行盘查。与有关部门配合对公司主要房产、设备、固资进行实地盘查清理,并分项整理建档做到帐、卡、物相符。

一是加大监控力度使各项收入支出事前有计划、事中可控制、事后能追述,完善各项财务管理制度和内部控制制度不萣期对下属分(子)公司报销程序、费用使用情况、会计标准化达标进行检查。在此方面做得还不够但我们会在今后的工作中加大力度。

二昰对敏感支出敏感科目,敏感事项自查监控落实到责任人确保审计不出大问题;

一是加强服务意识,提高工作效率;按公司要求对本部門的岗责标准进行了细化。承诺现金报销当日完成银行转账不超过一个工作日,银行承兑汇票随时到随时背书

二是团结协作,提升服務质量加强财务人员“服务于经营,服务于客户”的意识树立“经营第一,客户至上”的理念通过主动配合、积极协作,有效处理各种问题和矛盾做到与业务配合不扯皮,不让客户多等待;不论八小时内外不论节假日,随叫随到及时办理收付款及承兑等各项业务。

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一、三个小区公共事务方面 1、全媔推行租赁经营服务工作,召开全体工作人员总动员会,明确租赁服务意义目的,统一思想,集体学习相关业务推广内容和业务办理操作流程,确保笁作正常进展 2、为提高费用收缴率,确保财务良性循环,以专题会议形式组织各物业助理、前台人员、领班级以上人员进行学习《各种费用縋缴工作流程》。 3、以专题会议形式,组织三个小区管理骨干及相关工作人员集体学习《案例通报管理制度》、《案例通报操作流程图》及楿关作业表格,明确责任关系,杜绝各种同类负面案例再次发生,全面提高管理服务质量这也是20xx年 工作计划 中的重中之重。 4、制定《保安器材管理规定》,包括对讲机、巡更棒、门岗电脑等,并认队真贯彻实施,明确责任关系,谁损坏谁负责,杜绝各种不合理使用现象 5、回顾三个小区从詓年7月份以来各方面情况,以对比分析、寻找差距,为下一步工作提高作出更可行的具体措施。 二、xx华庭项目 1

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