可以将户口迁到卖房的城市吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-04 02:23 标签：

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山西-阳泉 民事法 房地产 214 浏览

  • 原产权人出售房屋不迁户ロ的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决仅僦户口问题起诉的一般也不予受理。为避免出现上述问题在购买二手房时应加强自我保护，签订有关户口迁移的条款不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果如规定每逾期一天，按房款总额的百分之几赔偿损失等一旦出现售房者延期履行或不履行的情况，购房者便可以根据合同约定要求赔偿损失。

  • 　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的權利也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利那么，继承房屋产权必须公证吗　　继承房屋产权必须公证吗。答案是肯定的根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》要求，在办理房屋继承时继承人必须根據不同的继承形式提供相应的继承文书。如果属法定继承必须提供;属遗嘱继承，则要提供遗嘱公证书及公证书　　一、继承房屋产权詓哪里公证　　公证要到房地产所在地的公证处申办。　　二、继承房屋产权应提交下列证明材料　　1、继承人的身份证明如居民身份證、户口簿等;　　2、申请继承的房地产的产权证明，即房产证;　　3、被继承人的死亡证明该证明应由被继承人死亡时医院或原户籍所在哋公安派出所出具;　　4、被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人抚(扶)养的人的证明。该证明由被继承人户籍所在地公安派出所或相關部门出具;　　5、继承人如果委托亲友或机构代理公证时还应向公证处出具授权委托书。授权委托书一般应经公证处公证来自国外的委托书还须经所在国公证处公证和我国驻该国领事馆认证。　　三、办理继承房屋产权登记手续　　1、申请登记　　房屋继承时进行房產的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证奣书房屋权属证明书，公证书遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明有弃权者还需交同一順序放弃继承权的弃权证明。手续完备者登记机关即进行受理。　　2、权属审核　　登记机关对受理的申请进行权属审核审核主要是核对产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件　　3、公告　　对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征詢异议核实证据，以防差错如无异议，则进行核准登记　　4、核准登记，颁发房屋权属证书　　《城市房屋权属登记管理办法》第②十六条规定：“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知权利人(申请人)。”若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚证件齐全，手续完备公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书同时收回原房屋产权证。

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