请问用房子向银行韵达代收货款手续费需要多久需要什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-03 20:25 标签： 快递代收货款手续费
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请问办理首套房贷款需要哪些手续？银行一般什么时候放款？
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担供个人身份证、户口本，结婚证（或单身证明），银行流水、个人征信报告等，办理周期看双方配合情况，正常情况在一个月左右。
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100办理完过户手续后，工商银行贷款，大概多长时间能放款？
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一般纯商业贷款审批时间一个月，放款后大约一个月开始还款。为什么说大约呢，因为有的银行为了调整还款节奏，会调整部分客户的还款日。但这一般仅发生在首次还款时。这时，首月的还款金额不是计算的月供，根据时间的不同，可能多，也可能少。
要卖房，买方预备用公积金贷款，把首付给之后，尾款要等后银行放款才能拿到，但公积金贷款银行放款后钱会直接到买方那里，如果银行放款了买方不给钱怎么做？有些但心，理应怎么做？
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不管是商业还是公积金贷款银行放款都是直接放到卖家的我记得06年以前是放到买家的但那时银行放款时买卖双方还没签字过户房子还是卖家的06年9月以后政策变了凡是房屋买卖贷款的银行都是把贷款直接放到卖家特殊情况要放到买家的要卖方到银行（公积金的到置业担保公司）签字同意才可以过户也是要凭买家跟银行的借款合同到房产交易中心办手续的过户手续办完了等20天产证出来以后把产证复印件送到银行银行受到后3-5天房款商业贷款如果卖家急需钱的话可以凭过户时的收件收据放款一般也是3-5天公积金就没办法了一定要等产证出来凭复印件放款
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> 在银行申请房产抵押贷款需要哪些手续
在银行申请房产抵押贷款需要哪些手续
16:59:06&&来源：网络&&编者：书沁
摘要：在银行申请房产抵押贷款需要哪些手续
&　　房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在融资业务中占据了重要地位。　　申请步骤：　　(1)借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。　　(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。　　房屋抵押贷款申请的条件　　不是所有的房子都能用来做，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好，另外，产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。　　房屋抵押银行贷款的　　因为经济环境在变化，利率也是在变化，去年消费贷款还能九折优惠，但现在起码要上浮10-30%左右。个人就更不用说了，上浮40-50%都是有可能的。所以在的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。　　房屋抵押银行贷款要提供的资料　　个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。　　个人收入证明或资产状况证明。　　抵押房屋的产权证明。　　若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。　　贷款流程　　借款人提出申请，递交相关资料。　　进行房产评估、贷前调查、审批。　　审批通过，办理抵押登记手续。　　发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。　　贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
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全部8个回答
你论你自己卖还是通过中介公司卖房子,都是先带客户看主房------客户交定金------谈具体的房屋买卖事宜(包括二手房的各项税费由谁来交,一般都是谁卖房谁交税费,但是有些地方卖主说的是净房价,所以各种税费由客户交;还有房子的家具及装修是以多少钱转让给客户等等).------签二手房买卖合同------客户付全部房款(如果客户贷款要在银行办理房屋抵押贷款;房款一般都是找一个中间机构比如银行做资金托管在银行签一份合同,等客户过完户拿到房本再将资金由银行划入你的帐号)-----交二手房买卖各项税费(卖房者要向物业交清所有的物业费,由物业开一个物业结清证明)------去房地办理过户手续------然后买卖双方拿房本去银行将房款划入卖房者帐户.
An娜oO_wx292
主要看你之前在哪家银行贷款，之前我帮人过户，有些银行还款结清没有很快拿产权证，最长的银行还要半个多月，所以打算结清还款最好提前跟银行办手续，其他流程的时间和大家讲的差不多。
身份证结婚证（未婚证）户口本银行流水一般贷款2个月左右能下来必须要在银行有良好的的信誉度
厦门一般的交易流程都是先过户再办贷款，这样就会存在过户完，客户贷款办不下来的纠纷等问题；
在链家，我们的商业按揭交易流程是：签约-解押（房子有抵押的情况下5工作日）-评估公司量房（2工作日）-贷款面签（5工作日）-出具评估报告-银行审批（通过）-完税过户（7工作日）-领新产权证（3工作日）-抵押登记（3到7工作日）-银行放款-交房（物业交接）
请注意，我们是先做贷款面签，银行审批玩，通过后才去做过户，这样对客户，对业主都有保障，也就不存在过户完，客户没有办法贷款而引起的纠纷问题了
先是银行解压一个礼拜左右房管局更名一个礼拜左右银行贷款就看你是有什么贷款了商业贷款一个月左右公积金三个月左右
商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
营业税：5.65%
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
印花税：0.1%（买卖双方各0.05%）
个人所得税：1%或差价的20%
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
买卖超过5年就只有契税和印花税。
根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳
如果房子买卖已经将近5年了，可以商量先公正，然后满5年后再过户。
可以少交税，按照当地最低过户价过户就可以。直接再过户那说自己和卖方是亲戚，让他按最低过户价给你过户就可以了。
另外如果使用公积金贷款那过户的价格不可以太低，过户价一定要保证贷款金额。
只有大票的房子无法办理过户手续。只能办理公证或改票。
你好看买家付款方式，一次性付款半个月就可以过户。商业按揭45个工作日左右。公积金60个工作日左右。
交易流程签约--解押--银行审批--过户--领证--缴税--物业交接。
签约（付定金）——解押（协商）——过户（付首付款）——银行审批、评估——领证到银行抵押——放款——物业交接（尾款结清）
全款是自己一次性付清的;而贷款是自己先付首付，过户了之后将房子作为抵押给银行，然后慢慢每个月还贷款
七个工作日
一般20天就可以了 最迟 快的话10天上下
房产交易税分为个人所得税，契税和增值税。因为您的房产证已经满两年时间了，所以不用缴纳增值税，但是契税和个人所得税一样需要缴纳哦。
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