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新建县长僬蚶癫酱宸课葑蛉照娇
　　&再检查看看房子里有什么东西没，没有的话就开始拆吧！&8月19日上午8时28分，伴随着噼噼啪啪的鞭炮声和轰鸣的破石机声，新建县长僬蚶癫酱逍苋食ぜ业姆课菡娇稹４诱馓炜迹癫酱宸课菡鞴ぷ魅娼氩鸪锥巍
　　53岁的熊仁长是礼步村村民，乌沙河综合整治及其周边旧城改造二期房屋征收涉及整个礼步村，熊仁长家也是征迁户的其中之一。8月19日是礼步村房屋正式开拆的日子，为了支持征迁，熊仁长家16日就搬走了。礼步村是典型的城中村，虽然位于县城礼步湖周边，但房屋杂乱无章，卫生脏乱差，与一路之隔的红谷滩新区形成了鲜明的对比，村民们做梦都想融入城市。
　　熊仁长家的房子建于上世纪90年中期，如今已经整整20年了，面积有800余平方米。作为村里的住房大户，为了带动周边村民们尽早拆迁，村党支部书记熊钦宝找到了熊仁长让他给大家带个头首先开拆，熊仁长在了解情况后二话没说就同意了。&反正迟早都要拆，早点拆还能早受益，我们最大的希望就是政府能把还建房建得漂亮些，让大家能尽早真正融入城市！&熊仁长说。听到村里房屋正式开拆，不少村民都围在马路边观看，熊仁长则用手机拍下了几张照片作为纪念。
　　改造旧村、融入城市、加快发展，这是礼步村村民的真正心愿。新建县乌沙河综合整治及其周边旧城改造二期房屋征收以来，礼步村许多像熊仁长一样的村民用实际行动支持着旧城改造，他们不仅带头丈量、评估、签约、拆房，还积极配合工作组给自家亲属做思想工作。据长僬虻澄薄⒏闭虺ち跣∑浇樯埽刂8月19日，礼步村房屋签约已经达到了91.5%，其中第五责任片区签约率达96%。仅19日当前全村就拆除房屋7栋，面积有2000多平方米。□陈新民陈兴盛记者沈丽霞
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5月22日，本报报道了新建县长麦路71...
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　　新建县乌沙河周边旧城改造百万平方米房屋征收，实现了“零强拆、零上访、零事故”
　　乌沙河房屋征收“零上访”的诀窍
　　4月28日启动、一周内完成摸底调查、两个月完成丈量评估、三个月完成签约搬离，目前已拆除房屋1000余栋……这是9月初新建县乌沙河整治及其周边旧城改造的喜人成绩。值得称道的是，这场总量达103万平方米的超大规模拆迁，实现了“零强拆、零上访、零事故”。
　　乌沙河是新建县县城长堎镇与红谷滩新区之间的一条“界河”，一直以来，以乌沙河为界限，新建县县城的破旧景象与现代化的红谷滩新区形成天壤之别。乌沙河周边旧城改造的顺利推进，无疑将全面改变新建县城的城市面貌，为红谷滩新区、新建县城建设一体化的现代新城扫清了障碍，更为正在大规模推进的南昌新一轮旧城大改造提供了经验和信心。
　　旧城改造，“尴尬新建”全面发力
　　“我们离红谷滩新区虽然只隔一条乌沙河，但对面是‘欧洲’我们是‘非洲’。”新建县长堎村一位村民调侃式的话语，形象地道出了新建县城市建设的尴尬局面。
　　新建县毗邻红谷滩新区，原本借力红谷滩新区，完全可以在城市建设中高人一筹。但事实上，这样一个占有地利的县城，在全省县域经济发展中，始终排名在10名左右。城市建设方面，城市夹裹着农村，现代化建筑又往往为破旧的棚户区、杂乱的农房包围，呈现出“城非城、村非村”的城市面貌，严重束缚着城市发展。
　　乌沙河周边建筑集中了新建县的“尴尬”。这些建筑大部分为上世纪七八十年代建设的农村居民房和工矿企业用房。由于地域狭小，村民农房朝向杂乱无章，纵横交错，房与房之间几乎成握手建筑。邹家村村民胡腊根一说到老村庄就很头痛，“说是住在城里，其实还是农房，房子密集，一年到头见不到阳光，特别是环境卫生差、火灾隐患多，一旦发生火灾就连消防车都开不进来。”与此同时，随着城市化进程的加快，乌沙河河床淤积严重，水质变得像墨汁一样乌黑，成为一条名副其实的“龙须沟”。
　　“城非城、村非村”的尴尬局面，引起了新一届县领导班子的高度重视，2012年11月，以乌沙河综合整治为契机，新建县痛下决心，确定启动乌沙河周边的旧城大改造，以此加快打造宜居宜业宜游的生态化长堎新区。
　　乌沙河整治及其周边旧城改造，涉及长堎镇礼步村、邹家村、丁家村、肖家村(实验农场)和10个行政企业事业单位，需拆迁房屋1623栋、103万平方米。
　　新建城建史上最大的房屋征迁战役由此打响，新建城市转型发展的大幕由此拉开！
　　让利于民，房屋征收势如破竹
　　103万平方米，体量大、涉及面广。如此繁重的征迁任务，该如何推进？“以人为本、为民建城”，县委负责人一语道出拆迁工作顺利推进的诀窍。
　　县住建局党委书记邓万建告诉记者，整个征迁方案，最大限度地尊重了民意，充分吸纳了群众的意见，并将利民共赢模式引入到拆迁补偿中去，从而形成了一种“利民置顶”的拆迁模式。
　　在多达40页的方案中，大到产权确认，小到电话移机补偿认定，都有详细规定。在征迁工作中，新建县要求做到征迁思想统一、征迁标准统一、测量标准统一；政策宣讲到位、工作协调到位、安置补偿到位。按照这一要求，整个征迁绝不让第一个签订协议的少得一分，也绝不让最后一个签订协议的多占一毫，“一把尺子量到底”、“一碗水端平”。
　　在房屋征收中破解百姓关心的热点难点，是征迁顺利推进的又一重要原因。新建县重点解决了农民的“三变”难题，即在征迁中让农民身份变市民、农村面貌变城市、农房产权变成商品房，对所有集体土地上的被征收房屋实行“征一还一、就近靠档”进行安置，未来还建房补交土地金还可转变成商品房上市交易，切实把旧城改造的民生工程变成了民心工程，而不是当作一般的商业性开发的拆迁工程。
　　政策清晰了，难题破解了，拆迁自然势如破竹，启动房屋征收签约工作后，仅仅三个月，便全部告捷。
　　以情动迁，共建家园鱼水情深
　　人非草木，孰能无情，征迁工作说到底还是做人的工作。
　　在乌沙河周边旧城改造征迁过程中，新建县周密细致地安排部署，坚持做到对待群众热心、调查情况细心、思想工作耐心、沟通交流真心、核实标准公心，真正做到以情动迁。
　　自征迁工作启动以来，新建县在各村就地设置咨询点，分发政策汇篇等相关资料，选派熟悉政策的工作人员接待群众咨询。同时选派工作人员直接入户答疑，与村民面对面讲政策，帮助拆迁户消除政策不清等后顾之忧。86岁的村民熊桂花住老房子习惯了，对老房子有感情，刚开始不想搬，负责她片区的县安监局副局长罗流发经常上门与她谈心，不仅宣传项目的意义，而且设身处地帮她分析得失，让老人分外感动。“将心比心，政府设身处地为村民着想，我决不能拖后腿。”她说道。
　　房屋征收，绝大多数被征迁户都很主动、热情，但难免有几户一时想不通。这是工作的难点，怎么突破？新建县选择全面收集征迁户提出的各种问题和意见，充分调查论证，反复细致研究，充分尊重群众的合理意愿。
　　值得一提的是，新建制定征迁方案时设计了一个提前签约时段。为让村民赶在这一时间节点签约，以获得相关补助和奖励，第一责任片区的县老干部局干部熊全金在征迁户汪何婆家，从下午5时一直守到晚上9时30分。第八责任片区村干部丁详橙晚上11时43分还在上门做征迁户的工作，感动得村民竖起大拇指。
　　一首首由干部们用心弹起的为民服务曲，一幕幕拆迁人员的忘我付出场景，深深感动了征迁户，广大征迁户实现了从“要我搬”到“我要搬”的根本性转变，整个征迁征出了干群的鱼水深情。用丁家村拆迁户丁国成的话说：“旧城改造得人心，我们老百姓从拆迁中看到了新建的发展前景，也看到了自己未来的美好生活。”(记者杨建智 实习生 詹 薇)
　　（江西日报 杨建智 詹 薇）
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201520162月
(昌平35000元/平方米)
(朝阳80000元/平方米)
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(大北京5680元/平方米)
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新建县人民政府房屋征收决定书
因新建县乌沙河整治及其周边旧城改造（二期）建设的需要，根据房屋征收补偿的有关规定，经县政府第83次常务会议研究，决定对乌沙河整治及其周边旧城改造项目(二期)规划红线范围内的房屋及附属物实施征收。县房屋征收部门及实施单位应按照房屋征收补偿的有关规定开展房屋征收补偿工作，征收范围内的单位和个人应积极配合做好房屋征收工作。
一、建设项目：新建县乌沙河整治及其周边旧城改造建设项
目（二期）。
二、征收范围：长堎镇礼步村、前进村和望城集镇及周边规划红线范围内国有土地上和集体土地上所有建筑物，涉及房屋总面积约100万平方米，具体范围以规划红线图为准。
三、征收部门：新建县住房和城乡规划建设局和新建县国土资源局。
四、征收实施单位：新建县国有土地上房屋征收与补偿办公室、新建县长镇人民政府、新建县望城镇人民政府。
五、征收补偿搬迁期限：2014年5月1日至2014年8月31日。
六、房屋被征收人应当在签约期限内与征收部门签订征收补偿协议，腾空被征收房屋交征收实施单位，完成搬迁。
七、房屋征收补偿安置方案：详见附件。
八、房屋被征收人如对本决定不服，可在房屋征收决定发布之日起60日内向南昌市人民政府提出行政复议或者在房屋征收决定发布之日起3个月内向管辖地人民法院提出行政诉讼。
附件：1. 新建县乌沙河整治及其周边旧城改造项目（二期）国
有土地上房屋征收补偿安置方案
2. 新建县乌沙河整治及其周边旧城改造项目（二期）集体土地上房屋征收补偿安置方案
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&2014年4月24日&
新建县乌沙河整治及其周边旧城改造项目（二期）
国有土地上房屋征收补偿安置方案
为加快我县旧城区改造，改善居民居住和生活环境，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据南昌市总体规划和县城建设规划要求，我县启动了乌沙河整治及其周边旧城改造项目（二期）。为做好该项目（二期）范围内房屋征收补偿安置工作，维护征收当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）及省、市房屋征收补偿有关文件规定，本着以人为本、依法阳光操作的原则，结合我县实际，特制定本方案。
一、征收范围
房屋征收范围为长堎镇礼步村、前进村和望城集镇及周边规划红线范围内国有土地上的所有建筑物，涉及房屋面积约20万平方米（以实际测量的面积为准）。
二、征收部门和征收实施单位
（一）征收部门：新建县住房和城乡规划建设局。
（二）征收实施单位：新建县国有土地上房屋征收与补偿办公室。
三、被征收人
征收范围内国有土地上单位（企业）和个人房屋的所有权人。
四、征收补偿搬迁期限
自2014年5月1日至2014年8月31日止。
五、实施单位和安置地点
实行就近安置为主，异地安置为辅。
六、税费减免
根据财政部、国家税务总局《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号）规定，被征收人取得的货币补偿款免征个人所得税；重新购置住房的，对购房成交价中相当于货币补偿的部分免征契税。
七、征收补偿依据
（一）已取得产权证的房屋：凭房屋登记机构颁发的房屋产权证或房屋确权凭证为补偿依据。
（二）未取得产权证的房屋：由县政府组织县住建、城管、国土、发改、房管等部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，由房屋实际所有人按规定交清相关税费，相关部门办理有关手续后，参照有产权的房屋予以安置补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。
（三）非住宅房屋性质（经营性或者非经营性）以房屋登记簿记载为准，无房屋登记簿的以房屋档案的记载为准。
八、房屋重置价
九、征收补偿、补助及奖励方式
对被征收人给予被征收房屋价值和因征收房屋造成的搬迁、临时安置等补偿，并给予一定的补助和奖励。
被征收房屋的价值为房屋征收决定公告之日类似房地产的市场评估价格；用于产权调换房屋的价值为房屋征收决定公告之日类似房地产的市场评估价格。评估价格由具有相应资质的房地产评估机构评估确定。
（一）征收住宅房屋
征收住宅房屋实行货币补偿与产权调换两种补偿方式，由被征收人自行选择。
1.选择货币补偿：
(1)按被征收房屋市场评估价给予被征收房屋货币补偿。
(2)被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁的，另按被征收房屋市场评估价的20%给予补助。
2.选择产权调换：
征收住宅房屋选择产权调换的，除按被征收房屋建筑面积&征一还一、就近靠档&安置外，还可享有以下补偿和奖励:
(1)安置房超出被征收房屋建筑面积8平方米以内的按安置房重置价格结算,超出8平方米以外的,按安置房市场评估价结算；
(2)被征收房屋建筑面积大于安置房建筑面积的，超出面积由征收部门按被征收房屋市场评估价补偿给被征收人；
(3)住宅房屋被征收人在征收补偿签约期限内签约并在约定的搬迁期限内搬迁完毕的,根据被征收房屋的户型、面积、结合安置房实际情况按先搬先选房的原则优先选择。
3.提前搬迁奖励：
为鼓励住宅房屋被征收人提前搬迁，凡在2014年7月22日（含）前搬迁的（包括节假日在内），每户奖励1.2万元，对被征收户在2014年7月22日后搬迁的，在1.2万元奖励中按每户每天200元递减。
（二）征收经营性非住宅房屋
征收经营性房屋实行货币补偿与产权调换两种补偿方式。由被征收人自行选择。
1.选择货币补偿：
按被征收房屋市场评估价给予被征收人货币补偿。
2.选择产权调换：
按被征收房屋建筑面积&征一还一&安置。
3.提前搬迁奖：
被征收人在征收公告约定的搬迁期限30日内（含30日）搬迁完毕的，每提前一日，100平方米（含100平方米）以下的经营性房屋,按每户每日20元/平方米的标准给予提前搬迁奖励；100平方米以上的经营性房屋,按每户每日2000元的标准给予提前搬迁奖励,最高不超过6万元。
（三）征收非经营性非住宅房屋
征收非经营性非住宅房屋实行货币补偿与产权调换两种补偿方式，由被征收单位自行选择。
1.选择货币补偿的：按被征收房屋市场评估价给予一次性补偿到位。
2.选择产权调换的：按被征收房屋建筑面积&征一还一&的原则进行安置。
3.提前搬迁奖：为鼓励被征收单位提前搬迁，凡在征收公告约定的搬迁期限30日内（含30日）搬迁完毕的，每提前一日按每个单位（财务单列）每日1000元的标准给予提前搬迁奖励,最高不超过3万元。
十、其他补偿
（一）搬迁补偿费：
1.住宅房屋户建筑面积100平方米（含100平方米）以内的，按每户每次500元给予搬迁补偿费；户建筑面积100平方米以上的每户每次500元，另加超出部分每平方米3元。
2.非住宅房屋按被征收房屋面积 5 元/平方米给予搬迁补偿费。
（二）临时安置补偿费：
1.选择货币补偿的房屋一次性给予6个月的临时安置补偿费。
2.选择产权调换的房屋:(1)住宅房屋和非经营性非住宅房屋在临时安置期限内按被征收房屋建筑面积每平方米每月8元的标准，给予临时安置补偿费，户结算后低于500元的按500元结算；(2)经营性非住宅房屋在临时安置期限内按协商或房屋租金市场评估价给予临时安置补偿费；(3)临时安置期限为24个月。延长临时安置期限的,从逾期之月起增加临时安置补偿费。其中逾期12个月以下的增加50%，逾期12个月以上24个月以下的增加100%，逾期24个月以上的增加150%。
（三）有线电视、固定电话、宽带、空调、热水器迁移费：
1.有线电视迁移按每户120元补偿（凭有线电视证件及征收时仍在使用的缴费单办理）；
2.固定电话迁移按每户128元补偿（凭征收时仍在使用的电话缴费单办理）；
3.宽带迁移费按电信部门的电话移机保号费200元补偿（凭征收时仍在使用的宽带缴费单办理）；
4.分体壁挂式空调迁移费每套300元，分体立式空调迁移费每套500元；
5.电、燃气热水器迁移费每套100元，太阳能热水器每套400元。
十一、装饰装修补偿
由征收当事人协商或委托房地产价格评估机构通过评估确定。
十二、房地产价格评估机构的选定
房地产评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
当事人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
十三、办理征收、补偿、安置手续的程序
(一)凡搬迁完毕的被征收人，须保持房屋结构完好，并自行锁好门窗，携带房屋凭证（房屋产权证、确权单、土地使用证）、征收通知书，来现场办公点办理安置补偿手续。
&&& (二)征收补偿工作现场办公点设在长堎镇人民政府和望城镇人民政府项目办。
(三)办理货币补偿协议手续时间为：即搬即办。
十四、本方案未尽事项，按照国家、省、市国有土地上房屋征收有关规定办理。
十五、房屋征收部门与被征收户在签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请新建县人民政府作出征收补偿决定。被征收人对征收补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
十六、本方案由县住房和城乡规划建设局负责解释。
十七、本方案自县政府作出房屋征收决定之日起施行。
新建县乌沙河整治及其周边旧城改造项目（二期）
集体土地上房屋征收补偿安置方案
为加快我县旧城区改造步伐，改善群众居住环境，维护公共利益，保障被征收房屋所有人的合法权益，根据南昌市总体规划和县城建设规划要求，我县启动了乌沙河整治及其周边旧城改造项目（二期）。为做好该项目范围内房屋征收补偿安置工作，维护征收当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国家、省、市土地管理法律、法规和房屋征收补偿安置的有关规定，本着以人为本、依法阳光征收的原则，结合我县实际，特制定本方案。
一、征收范围
新建县乌沙河整治及其周边旧城改造项目（二期）规划红线范围内集体土地上的房屋及附属物都属于征收范围，包括长堎镇礼步村、前进村和望城集镇及周边，涉及房屋面积约80万平方米（以实际测量面积为准）。
二、征收补偿搬迁期限
自2014年5月1日至2014年8月31日。
三、征收部门、实施单位及安置地点
征收部门：新建县国土资源局。
征收实施单位：长堎镇人民政府、望城镇人民政府。
安置地点：根据建设规划，在征迁范围内安置。
四、补偿安置依据
(一)房屋产权有效证件或有关部门认定为合法建筑的证明材料。
(二)县房管部门核定的房屋建筑面积和结构。
(三)被征收房屋人数和户数由镇、村和当地公安派出所共同核实。
五、征收补偿安置办法
(一)房屋征收补偿采取货币补偿；
(二)本村村民可自愿申购安置房。
六、征收补偿标准&
(一)征收房屋主体建筑物补偿标准：
框架、砖混：2000元/m2、砖木1900元/m2
(二)附属建筑物补偿标准
⒈钢棚属于临时建筑物一律实行货币补偿，补偿标准：未封闭围挡的150元/m2，封闭围挡的200元/m2（棚内装修、设施等现场评估定价）；⒉围墙（麻石）：120元/m2，围墙（砖）：98元/m2；⒊封闭猪牛栏：220元/m2，半封闭猪栏：130元/m2，简易猪、牛栏：80元/m2；⒋走猪台180元/m3；⒌室外水泥地面：65元/m2；⒍压水井1000元/只；⒎挖水井：1800元/只；⒏沼气池：2500元/只；⒐砖水池：60元/m3；⒑水塔：支柱钢筋混凝土1000元/m3，砖石350元/m3；⒒厕所：60元/m2；⒓挡土墙：180元/m3；⒔简易棚：80元/m2；⒕迁坟：800元/棺。征收附属建筑物一律实行货币补偿。
(三)其它补助及奖励
⒈搬迁补助费：选择货币补偿的，每户按500元计发；选择申购安置房的，每户按1000元计发（不得重复计算）。
⒉临时安置补助费（过渡费）：每户按每人每月200元标准计发；户月不足600元的，按户月600元计发；选择货币补偿的，一次性补偿6个月临时安置补助费；选择申购安置房的过渡期为24个月（不得与货币补偿重复计算），超过过渡期限的，从逾期之月起增加临时安置补偿费。其中逾期12个月以下的增加50%，逾期12个月以上24个月以下的增加100%，逾期24个月以上的增加150%。
3.有线电视、固定电话、宽带、空调及热水器迁移补偿费
①有线电视迁移按120元∕户补偿（凭有线电视证件及征收时仍在使用的缴费单办理）；
②固定电话迁移按128元∕户补偿（凭征收时仍在使用的电话缴费单办理）；
③宽带迁移费按电信部门的电话移机保号费200元补偿（凭征收时仍在使用的宽带缴费单办理）；
④分体壁挂式空调迁移费300元∕套，分体立式空调迁移费500元∕套。
⑤电、燃气热水器迁移费每套100元，太阳能热水器400元∕套。
4.提前搬迁奖励费：对被征收户在2014年 7 月 22 日（含）前搬迁的（包括节假日在内），每户给予奖励1.2万元，对被征收户在 2014 年 7月22日后搬迁的，在1.2万元奖励中按每户每天200元递减。辖区内有多处房产的，以1户计算补助。
七、申购安置房事项
(一)购买条件：
征收范围内的本村村民，可按自然家庭户口为单位自愿申请购买安置房，申购安置房协议在签订征收货币补偿协议时必须同步签订。
(二) 申购安置房标准：
申请购买安置房面积不得超出其合法的被征收房屋主体建筑面积。
(三)被征收人人口数计算方法：
被征收人家庭按本区域内在册常住户口中的直系亲属人口数计算，⒈独生子女按2人计算；⒉原为本地户口的服役士兵、大中专院校的在校生以及在服刑、劳教人员可计算人数；⒊与本村村民依法登记结婚的外地妇女及其子女户口未迁入村的，且常住本村的可计算人数；⒋空挂户、搭挂人口不计算在内。
(四)购买价格：
安置房购买价格：2000元∕m2
(五)楼层差价由村委会根据大多数征迁户意见确定。
八、房屋重置价格
征收集体土地上的公有非住宅，按重置价格给予补偿，征收农民个人在宅基地外经批准建设的生产用房，按重置价给予补偿。未经认定合法的房屋不予补偿。
九、申购安置房楼层选择规定
被征收人在征收安置补偿签约期限内签约，并在约定的搬迁期限内搬迁完毕的，根据被征收房屋的户型及面积，结合安置房的实际情况，按&先搬先选房&的原则优先选择不超过2套安置房，其它安置房抽签决定。对烈属、60岁以上孤寡老人、双目失明或者下肢残疾者，根据本人要求，可照顾在住宅1～3层优先选择1套。
十、安置房权属登记
集体土地上房屋征收安置在集体土地上建设的安置房办证问题按原办法执行，安置在国有土地上建设的安置房办证问题按以下原则处理：
(一)房屋登记机关在办理安置房产权证时，应在权属证书附记栏标注&该房屋未办理土地有偿使用手续&（以出让方式取得土地使用权的被征收房屋不必标注）。安置房在取得房屋所有权证、土地使用权证后可以依法上市交易，但办理交易过户前，权属证书附记栏&该房屋未办理土地有偿使用手续&的房屋所有权人应事先向土地管理部门缴纳土地出让金。安置房交易过户后，重新核发的房屋所有权证附记栏不再标注&该房屋未办理土地有偿使用手续&。
办理房屋产权证以签订房屋征收补偿安置协议的户名为准。
(二)土地基准价格和补交出让金的标准，由县国土局核定，土地使用权人应当按照当地国有土地基准价的50%缴纳土地出让金。土地出让金缴纳时间由被征收人自行选择，可以在办理房屋所有权证、土地使用权证时缴交，也可以在交易时补交，土地出让金基准价格计算时点为缴纳土地出让金日期。
十一、办理搬迁、补偿安置手续的程序
(一)凡搬迁完毕的被征收人，须保持房屋结构完好，并自行锁好门窗，携带房屋凭证（房屋产权证、房屋权属证明书、土地使用证等），来现场办公地点签订征收补偿安置协议，今后凭征迁协议和合法身份证明办理安置房有关手续。
(二)征收补偿安置工作办公地点：长堎镇人民政府、望城镇人民政府。
十二、本方案未尽事宜，按有关房屋征收法律法规及县政府有关规定办理。
十三、本方案由县住建局、县国土局、长堎镇人民政府、望城镇人民政府负责解释。
十四、本方案自县政府作出房屋征收决定之日起施行。
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&&抄送：县委，县人大常委会，县政协，县纪委，县人武部。
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& 新建县人民政府办公室&&&&&&&&&& &&&&&&　2014年4月25日印发
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