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下马村回迁房工地起冲突房主与拆除方打斗5人受伤
日 16时13分00秒&&来源：云南网.
　　双方5人不同程度受伤
　　记者来到医院，田琼芝老人躺在病床上，她的儿媳告诉记者：“经医生检查，我妈的腰椎骨，头，肩都受伤了。”回忆起凌晨的纠纷，田琼芝老人说，事发时拆除方来了几十个人，好些人还拿着棍棒、锄头、铁铲。
　　田琼芝说：“我家的要求是拆多少按多少面积补偿，每平方米要补我15000元才行。”而拆迁方昆明大焱拆迁有限责任公司总经理宣云生介绍说，田琼芝一家对拆迁补偿要求一是有房产证没房产证的都要按一个标准补偿，二是要求每平方补偿15000元。“但我们只能依法依规确定补偿标准。”宣云生说：“拆除房子是由拆除公司负责，跟房主起冲突的是拆除公司，该公司也有3人进医院。”
　　记者了解到，拆除方的王贵亮、马久金及其侄子等3人也不同程度受伤，目前都在医院输液。
　　据了解，拆除公司是嵩明县嵩阳兴莹拆除公司，公司负责人马久金对记者说：“事发当日之所以让驾驶员凌晨去开走挖机，就是想避免跟房主发生冲突，可最后还是没避过。驾驶员王贵亮在没有任何防备的情况下，被房主一家人给打伤。”
　　“我们开走挖机是想去保养、充电，因为已停放了几个月，怕会生锈。而且挖机是租来的，每月要付6万元租金，这样闲放着也是不小的损失。”马久金告诉记者，要开走挖机一事本来是请街道办协调，但没协调成。马久金的儿子补充说：“这台挖机去年12月被扣押在原地很冤枉，它不是拆房子，只是在挖基坑。”
　　马村派出所正调查处理
　　记者采访时正遇上莲华街道办事处城改办负责人吕志勇等工作人员在做李刚一家人的工作。吕志勇说：“我是凌晨3点10分接到电话，才知道移动挖机发生了纠纷，第一时间就赶到现场，双方当时已停止了肢体冲突。”吕志勇告诉记者，这起纠纷事件已由五华公安分局马村派出所调查处理。
　　事发后，莲华街道办、马村派出所、拆迁公司等都来与房主见面，冲突双方情绪还很激动，田琼芝丝毫不愿让步，她说：“我就是要等他们过来找我们商谈，我就是要每平方米补偿15000元。”拆除方几位人员态度也强硬：“补偿是要遵行相关法规的，如无原则地让步，对其他拆迁户无法交代。”街道办工作人员表示，还会再找个时间、地点，组织相关方面再次就补偿问题进行商量，希望双方保持冷静，有事找街道办协调解决，别再冲动行事。
　　（周平洋 丁文惠）
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郑州农业路中原区征迁方案公布 3所学校将被拆除
　　郑州市农业路的征迁工作又有了新的消息。记者昨日获悉，农业路沿线中原区段需要征迁的房屋大多为住宅小区。引人注目的是，郑州市第八十中学等学校的部分教学楼因在规划红线以内将被拆除。对此，有关部门回应，将做好学生的分流和安置，不会影响正常教学秩序。
　　【公告】
　　征收房屋大多为居民住宅小区
　　农业路快速化工程的具体开工时间还未定，如今农业路金水区段沿线两侧建筑上红色的“拆”字却成为另类的风景线，记者留意到农业路中原区段两侧的建筑上如今也是“拆”字上墙。
　　记者昨日获悉，《郑州市中原区政府关于郑州市农业路快速化通道工程（中原区段）国有土地上房屋征收的通告》已于日前正式发布，对农业路中原区段规划红线范围内需要征迁的房屋及其附属物等进行了明确。
　　记者发现，和农业路金水区段需征收不少企事业单位房屋不同的是，中原区段所征收的房屋多数都为居民住宅小区，其中包括西景佳苑小区的1、4号楼，清城美苑小区的1、2号楼，新世纪小区（冉屯路11号）的1、2号楼等。同时被征收的还包括冉屯路11号的传动轴厂和冉屯东路23号的郑工职工医院的部分房屋等。
　　记者从中原区房屋征收与补偿办公室了解到，根据安排，目前正在对需征收的房屋进行评估，随后将着手进行搬迁协议签订等工作。
　　【说法】
　　规定时间内签约可获奖励
　　记者留意到，和此前金水区公布的相关补偿方案一样，中原区公布的征迁方案同样显示，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。同时，征迁方案对搬迁费及临时安置费及被征收房屋配套设施拆迁等也予以明确。
　　据介绍，为鼓励被征收房屋能尽快腾空搬迁，征迁方案公布了相关奖励措施。
　　记者了解到，非住宅类签订协议时间从今年11月20日起至12月29日结束，在12月9日之前签约的，按被征收房屋房地产市场评估价的2%给予一次性奖励。12月10日至12月19日之间签约的，则按被征收房屋房地产市场评估价的1%给予一次性奖励。
　　而住宅类协议的签订协议则将从今年11月30日起至明年的1月19日结束，在12月29日前签订协议的，每证（成套住宅）奖励3万元，同时按被征收房屋有证建筑面积每平方米奖励200元。今年12月30日至明年1月19日之间签约的，奖励则降为每证（成套住宅）2万元和每平方米100元。
　　【补偿】
　　商户可获得停产停业损失补偿
　　记者留意到，中原区公布的征迁方案还特别明确，房屋征收对沿线商户或企业所造成的停产停业损失予以补偿。
　　据悉，根据规定，商户想要获得损失补偿，必须符合被征收房屋具有的房屋产权证明，并且有合法、有效的营业执照，且营业执照上表明的营业地点为被征收房屋，同时还得已办理税务登记并且具有纳税凭证等三个条件。
　　记者了解到，停产停业损失补偿标准以被征收人的月平均利润值确定。而月平均利润值则依据被征收人提供的近3年纳税证明推算确定，不足3年的以全部生产经营期间纳税证明为依据推算确定。
　　据悉，停产停业损失补偿期限，商业和服务行业为3个月，而工业生产行业为6个月。
　　对于生产经营者承租房屋的，将依照与被征收人的约定分配停产停业损失补偿费；没有约定的，由被征收人参照省政府《关于印发河南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干规定的通知》相关规定，对生产经营者给予适当补偿。
　　【调查】
　　征迁方案中涉及三所学校
　　在征迁方案中，记者留意到，农业路沿线的育华学校、育才小学和郑州市八十中三所学校的名字都在征收名单中。昨天，记者进行了实地走访，发现育华小学受到影响较小，但育才小学和郑州市八十中两所学校的部分教学楼和办公楼等将要被拆除。
　　据悉，育才小学有两栋教学楼，其中北教学楼临近农业路，该教学楼目前有17个班的学生在上课，分别是该校一年级新生及五、六年级学生。根据规划红线确定的征迁范围，该校北教学楼将被拆除。而郑州市八十中临近农业路的一栋教学楼和办公楼，也将被拆除。
　　“教学楼拆后，孩子在哪儿上课？”昨天中午，在这两个学校门口，记者也采访了多位学生家长，面对学校部分教学楼将拆迁一事，他们表示，希望有关部门能提前做好孩子的安置工作。
　　【回应】
　　会做好学生安置不影响正常教学
　　昨天记者联系到了中原区房屋征收与补偿办公室的一位负责人。这位负责人告诉记者，他们已经就此问题和教育部门进行了沟通，会做好学生们的分流和安置。
　　对此，中原区教育部门相关负责人表示，目前安置方案还未最终确定，但其同样强调，不管怎么样，他们肯定不会让学生们的正常学习受到影响。
　　据记者了解，目前，郑州市八十中有28个教学班，其中九年级有10个班。
　　有知情人士透露，如果学校必须得拆，郑州市八十中的学生可能会被暂时安置在农业路与秦岭路西北角正在建设中的秦岭中学。据了解，秦岭中学规划18个班，如果郑州市八十中赶在明年暑假拆迁，这就意味着九年级10个班毕业了，剩下18个班的学生正好可以被秦岭中学接收。而拆迁后的郑州市八十中和中原区育才小学都只剩下狭长的校园，而这两所学校的校园可能会合在一起，由育才小学使用。
责任编辑：王慧颖甲方：_________房管所乙方：__________________房管所（以下简称出租方）的房屋（房屋情况见本合同附件一）租给_________（以下简称承租方）使用，双方协商同意订立条款如下：1．本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。2．房屋租金数额，由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整。每月租金，承租方应于当月_________日前交清。3．甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备，保障使用安全和正常使用。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时，由出租方负责赔偿。4．出租方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，承租方应按期迁出。5．承租方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时，承租方负责修复或赔偿。6．承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时，应事先取得出租方的同意或另行签订协议后方可动工，否则，承租方应负责恢复原状。7．承租方退租房屋时，应于_________日前通知出租方并办清以下手续：　　　　（1）交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费；　　　　（2）按租约交清负责保管的房屋及装修设备；　　　　（3）撤销租约。8．承租方有下列情况之一时，出租方可以终止租约，收回房屋：　　　　（1）把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的；　　　　（2）未经出租方同意私自改变承租用途的；　　　　（3）无故拖延租金三个月以上的。9．租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。10．本租约自立约日起生效，一式_________份，甲乙方各执_________份，如有未尽事宜，双方协商解决。出租方（盖章）：_________　　　　　　　承租方（签字）：_________　　　　　　　负责人（签字）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　
附件附件一房屋情况　　┌─────┬────────────────────────────┐│房屋坐落　│　　　区　　　街　　　胡同　　　　号　　　　　　　　　　│├─────┼────────────────────────────┤│房　屋　　│　　　房间使用面积　　　　平方米　　　　　　　　　　　　││　　　　　├────────────────────────────┤│状　况　　│　　　装修设备另附保管单　　　　　　　　　　　　　　　　│├─────┼────────────────────────────┤│月租金　　│　　 元　　角　　分　　起租日期　　　　年　　月　　日　 │├─────┼────────────────────────────┤│附　记　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│└─────┴────────────────────────────┘附件二房屋租赁合同装修设备保管单┌──────┬──────┬──────┬───────┬─────┐│　　名称　　│　 单位　　 │　　数量　　│　　 现状　　 │　 备注　 │├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤│门窗玻璃　　│　　块　　　│　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　│├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤│纱窗　　　　│　　扇　　　│　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　│├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤│电灯　　　　│　　个　　　│　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　│├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤│光灯　　　　│　　份　　　│　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　│├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤│水龙头　　　│　　个　　　│　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　│├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤│洗菜池　　　│　　个　　　│　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　│├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤│蹲布池　　　│　　个　　　│　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　│├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤│大便池　　　│　　个　　　│　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　│├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤│水箱（背吊）│　　个　　　│　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　│├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤
│门锁　　　　│　　把　　　│　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　│├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　│└──────┴──────┴──────┴───────┴─────┘
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