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不少家长忙买房或迁户口 买名校学区房未必就能上名校
　　&最近每天都有家长来为学区房较真！&南京市某区教育局相关负责人无奈地告诉记者，每年到了三四月份，新生家长们都进入焦灼状态。&不是有了学区房就一定能上名校，有些政策家长要弄清楚。&一位资深招生专家昨接受扬子晚报记者采访，详细解析了学区房上学的相关政策。通讯员一品
　　慎购学区房
　　买前要对房子和学校的情况&摸个底&
　　买学区房前，要看有没有学生&在上学&
　　案例一：南京市民李女士为了孩子上学，以每平方2万多元的房价购买了一套80年代的二手房，房子无论是朝向还是结构，都不是太好，但因为沾了名校的光，价格昂贵。由于房子不太理想，李女士又将此房以高价卖给了另一个想上学的家长。但新购房的家长买了以后，却发现报名时根本上不了名校。
　　专家点评：首先家长要弄清楚该套房里有没有正在接受义务教育的孩子，如果有，即使购买了该套房，你的孩子也不一定能上名校。因为根据南京市有关政策，施教区内二手房的每套住户，只能安排一名孩子在相应学校接受义务教育。
　　买学区房转学？名校满额只能&服从安排&
　　案例二：有一位家长张先生，孩子上三年级，但他想孩子年级高了，想把孩子转入鼓楼区的名校读书，于是就咬牙在一所名校附近购买了房子，还费精力装修了。可转学时才发现，名校内班级的生源数已满额。最后，为了保证学生享受义务教育，该生由教育局调整分配到其它施教区内的学校就读，家长想上名校的愿望泡了汤。
　　专家点评：南京市教育局有关文件规定，凡在学生学习中途购买房子的将根据其施教区内学额情况，如施教区内的学校班级人数已满，本着相对就近的原则，由区县教育行政部门统筹协调，将学生安排到相对就近的学校就读，所以家长在购买&学区房&时，应了解实际情况。
　　临时买房能行？不少区县要求&提前一年&
　　案例三：某名校原计划招收3个班，生源摸底时只有2个班是学区房的学生。可学校张榜公布学区后，学区房交易立刻大增，结果到真正报名的时候，竟然冒出5个班的学生，让教育主管部门和学校十分被动。
　　专家点评：二手房公司最喜欢教育行政部门公布学区，名校学区公布后，有的公司将学区放大，挂在公司内，还有公司主动上门高价收购二手房，并给住户承诺，三天之内办好所有手续，住户只需&坐享其成&。&学区房&的炒作使教育行政部门感到很尴尬，因为学区的划分每年均根据生源数及学校班级的容量进行划定。南京市一般小学报名在5月份中旬，为了防止招生混乱，各个区都对学区房时间上作出要求，比如鼓楼区就要求孩子入学一年前，迁入所购学区房，并实际居住于此。
　　户口慎移动
　　自己有房产，户口挂别人家没用
　　有的家长认为，孩子户口在哪就应该上户口所在的附近的学校，但是&迁动户口&并不能满足上学要求。&学校每年招生为了规范程序，除了看户口本以外，更重要的是依据学生父母的产权证，学校实属被逼无奈，进行实地调查，目的有两个，一是家访孩子，了解其情况；二是核查是否是空挂户口。&这位招生专家指出，以下几种情况，是每年核查学区生源都会遇到的情况：
　　一是&倒挂四老家&，即家长自己有住房，将一家三口的户口挂在爷爷奶奶或公公婆婆家，因为老人附近的学校是名校，如某家长自己有130平方米的大房子，却将户口迁入曾祖父所居住的40多平方米的房产处，学校查到家长有房产，劝其将户口迁入自己的产权房处，家长不服气还与学校理论，最后还是须服从政策。
　　二是&挂入亲朋家&，家长将全家人的户口迁入姑妈、舅舅或朋友家中，出现兄弟、姐妹一大家七八人住在面积仅三四十平方米的房内，为了&逼真&，家中的床从一进门一直排到阳台，令上门调查的人看了忍俊不禁。
　　三是&瞎挂别人家&，即家长将户口挂入一所好学校附近的不认识的人家，待调查的人上门询问，房主并不知道也不认识户口上的人，非常气愤，要告这个挂户口的人侵占自己的房产。更有甚者，户口所挂处为办公用房或是查无此门牌号码。
　　&南京市学籍管理的规定是学生上学，除了父母、学生户口在一起，还应持有学生父母的产权证，并不是凭户口入学。&这位招生专家特别指出，对于凡持老人产权证上学，须同时满足三个条件：一是学生的父母双方都未购房或未分配住房，确实没有自己的住房；二是父母婚后，孩子出生后的户口一直都与老人在同一户籍上，且从未迁动过；三是父母、孩子与老人实际常住在一起。如果父母有住房，即使学生出生后户口在老人处从未迁动过，也应回到学生父母的产权证所在的施教区入学。
　　单位慎盖章
　　单位乱盖章迁户口学校不认
　　每年招生时，有的家长除了拿老人产权报名外，还拿着迁动户口后单位盖章的证明来报名，而其户口都落在较好的学校施教区里。&我遇到一个家长，孩子上小学一年级时，为了上名小，单位开证明，证明其居住在这所小学学区内；而到小升初时，他又请单位开证明，户口又变成了另外一所名初中的学区房里。这种做法学校是不会认的。&这位招生专家指出，有的单位认为，为职工孩子上学盖个章无多大关系，不违法，但这会给招生造成许多不必要的麻烦。另外还会误导划分学区。比如造成在同一个施教区，无故出现很多生源，误导教育行政部门划分学区。
　　这位招生专家指出，目前好学校施教区的房价最少每平方也要2万，诚实的家长花大价钱，购房入学，而不诚实的人用户口择校，为了公正、公平，一旦行政部门和学校追究和跟踪调查盖章单位的责任，该单位应付法律责任。
作者：王璟&&编辑：颜霏
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外地人买了学区房，不落户，影响孩子上学吗？
问题来自：济南
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影响的在济南现在规定必须要落户才可以的
不落户没法上学啊有房子没户口还是不会让你上学的。
买的开发商的可以拿着购房合同上学二手房得两年落户
现在一般学区房需要落户才能上学但也要看当地的政策有的是拿着房产证就能上但大多数是需要落户的
肯定的，因为不落户就意味着你是外来务工子女，上学是需要办理一些入学手续的，落户之后可以享受学校的指标生待遇
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& 买了学区房上学还是难 律师：合同可约定迁户口省城王女士遇到这样一桩烦心事,八年前购买的一套学区房,入住七年来,因原房主的户口一直没有迁走,一家人的户口始终无法迁入。为解决孩子上学问题购买了学区房,孩子上学难却没能得到彻底解决。省城王女士遇到这样一桩烦心事,八年前购买的一套学区房,入住七年来,因原房主的户口一直没有迁走,一家人的户口始终无法迁入。为解决孩子上学问题购买了学区房,孩子上学难却没能得到彻底解决。买学区房八年,房主户口迁不走5日,省城市民王女士向记者反映一烦心事。2005年,她在天桥区黄屯小区4区购买一套二手房,2006年搬进新家后,就一直忙着办理房产证。由于种种原因,房产证一直到今年3月份才办下来。办理完过户手续,王女士就急着去办理户口迁移的事。&孩子2008年出生,眼看就要上小学了,我也更急着办理户口迁移&,王女士说。起初买这套房子,也是看好房子是新苑小学的学区房,将来可以方便孩子上学。但是,房主由于离异再婚,户口找不到合适的迁出地。&一直在协调,我也找过无影山派出所,只要房主迁走户口,就能帮我办理&,王女士说。无独有偶,另一位市民朱先生去年3月通过中介,在槐荫区怡乐园小区买了一套二手房,当时所签的合同,约定办理入住手续后15天内,房主将户口迁出,如果违约,房主将支付10000元的违约金。朱先生说,&手续都办完一年多了,房主至今没有迁走户口。我的孩子也是着急上学&。朱先生现在不想追究违约责任的问题,只想中介尽快协调办理。记者根据朱先生提供信息,联系堤口路旺城房地产经纪公司吕女士,但是电话一直没有打通。虽可&二次录取&能否入学不能保证王女士仅拿着房产证,是否可以办理入学手续?对此,天桥区教育局有关工作人员表示,目前小学招生,总的原则是&强化居住,淡化户籍&。王女士这种情况,可以根据&二批次录取&的原则办理,这也属于学区摸底的范围。该工作人员表示,如果首次录取还有空缺的名额,王女士这种情况也可录取,但首次录取是否有空缺名额不能确定。这意味着王女士的孩子能否顺利入学存在变数。记者了解到,买了学区房,却因为原房主户口空挂,导致户口无法迁入。这种情况并不少见。齐鲁律师事务所律师陈瑞福称,从目前的情况来看,不少房主在合同上虽然有户口迁移的有关约定,违反合同可以向对方索要违约金,但如果找不到原房主,约定也很难实现。□律师提醒签合同可约定　房主先迁走户口二手房买卖,过户手续办理完,是不是也意味着房主必须迁出户口?对此,有关部门人士表示,学区房买卖,只是意味着房屋的所有权变更,并不表示原房主就必须迁出户口。如果原房主本人不愿迁出,公安部门也无权强制清理。因为,原房主当时迁入户口都是符合规定的,也不能对原房主的户口作出清理。基于此,陈瑞福建议,在签购房合同前,买房者可以先要求原房主把户口迁出去,把&后患&解决。记者了解到,省城义务教育阶段学校招生将于7月1日开始。目前各小学正进行招生摸底,热点学校一般会有三次入户摸底。对于市民关心的房产证与户籍所在地的有关要求,记者从多所学校了解到,新生摸底,不但要求户口、居住地一致,而且要实际居住。原则上要求落户满三年,不满三年则按照户口迁入时间倒排。admin关于 楼盘 的新闻相关推荐楼盘知道热门关键词： 热点推荐今日，国家统计局发布了8月份70个大中城市的 楼盘名称价格区域平房10000元/㎡1松北13000元/㎡2香坊7000元/㎡3阿城2800元/㎡4道外6180元/㎡5呼兰4100元/㎡6松北6300元/㎡7平房4700元/㎡8呼兰4300元/㎡9南岗6700元/㎡10楼盘网是全国首家专业楼盘信息导购平台，为您提供最新最全的楼盘价格、楼盘优惠、楼盘活动等楼盘信息，让您快速找房，轻松置业。我们在市区买了一套学区房，孩子上学要不要迁户口，不迁可不可以上？_百度知道
我们在市区买了一套学区房，孩子上学要不要迁户口，不迁可不可以上？
你不迁户口怎么上片内的学校呢，到时得是片内的户口还得看房本，还得户口和房本都满三年的才可以
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有些地方是需要把户口迁到房子处的，但一般二级以下城市没有这个要求，
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