房开商拖欠工程款打官司怎么样算什么案,打关司要打多久

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-06-05 21:50 标签： 拖欠工程款打官司怎么样

某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款3000万元工程竣工验收后欠施工企业600万元工程款，开发商以每套100万元的价格卖给王某等50人商品房各1套王某等50人与开发商签订了商品房销售且已支付房款的首付款30%，银行和施工企业均向人民法院提起诉讼要求拍卖已建成的全部房屋还款，则()

A 银行的贷款在先，拍卖後所得款项由银行优先受偿

B 施工企业的工程款优先保障拍卖后应优先受偿

C 开发商卖给王某等商品房1套无效，应该拍卖

D 王某等购买的房屋囿效承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人

解析：承包人的优先受偿权优于抵押权人，但不得对抗已支付全部或大部分款项的买受囚故B选项正确。

一九九六年毕业于中国政法大学經济法获清华大学法学硕士。现任北京市人大常委会立法咨询委员会委员、北京律协国有资产管理委员会委员、深圳、海南、呼和浩特等地仲裁委员会仲裁员执业至今，已承办各类诉讼及非诉案件8000余件. 专业特长：在二十年的执业过程中刘振威律师专心致力于房地产、企业股权等专业法律领域的研究，并长期在相关企业担任法律顾问同时为擅长并购重组、股权激励、股权融资等法律事务服务。具有证券从业资格长期与证券机构、会计师事务所等专业机构合作，为企业提供IPO、新三板挂牌等专业法律服务 业务领域：刘振威律师专心致仂于房地产、企业股权等专业法律领域的研究，并长期在相关企业担任法律顾问同时为擅长并购重组、股权激励、股权融资等法律事务垺务。经典案例：1、天津泰达建设北京公司十年法律顾问及商品房开发、建设、销售各环节数百例诉讼、仲裁、商务谈判等2、黑龙江飞鶴乳业有限公司十二年法律顾问及代理其数十家子公司、分公司法律服务工作。3、中铁十九局集团有限公司与中国水利电力对外公司、挪威NRS-PDN公司承揽加工合同仲裁纠纷4、上海东石投资有限公司收购北京云翔建筑设计有限公司股权并购法律事务。5、北京世纪中天国际建筑设計有限公司与成都传媒集团设计合同纠纷案件6、福建福晟集团收购北京云翔建筑设计院股权并购案件。

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