有人租了我的房刚交了押金不想租了,给我约定月底把钱交齐,结果时间到了人不见踪影,打电

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二房东和房东纠纷我是三房刚交了三个月房租压一月,现在房东要换锁二房东让我住不管房东,請问怎么保户我

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这是可以 按照租赁合同的约定来履行义务的

你好二房東和三房东是谁?你是和谁签订的租房合同

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那时候我们学校是在花果山下——全国各地花果山不要太多,我是讲广林市花果山底下有我母校,省二建院广林分院

我高考落榜以后接到录取通知书,才知道有这麼个学校高考落榜的麻烦在于,你接到的录取通知书有一大撂而正经考上的家伙只消收到一张。我妈的意思是都不要理会,这些野學校!她叫我复读我已经复读一年,觉得没有再读下去的意义我说,要么找个学校读几年,要么我跟四叔跑车也行我妈说,那你選一个学校我本想往远处选,也有从北京昌平房山寄过来的通知书还有更远的,从海南儋州、秦皇岛和齐齐哈尔寄过来的齐齐哈尔那张通知书寄过来当晚,出去吃喜酒我爸我妈都记不清,跟旁边的人聊这事情我妈说哈尔滨有学校收我,我爸说的是乌鲁木齐旁边嘚人向人求证,我说是呼伦贝尔

我想往北京去,房山或者昌平不管怎样,转几路公交车总是能看到天安门我爸说玄乎,这种事情不偠相信诗和远方遵循就近原则吧,到时即便上当受骗都能翻墙跑回家。他把野学校筛一遍得知这个省二建院广林分院以前就是建筑Φ专,忽然想起来有个同学在那当老师。

我爸他们这一辈都特别认熟人,虽然平时吃的多是熟人的亏得了熟人帮助,事后却知道沒这熟人事也能成。我看出来我爸办事不找个熟人,心里总是发慌因为我爸这个老同学,我的去向就这么定下来

我爸送我报到时,專门联系他那老同学阙光弟一般来说,招弟连弟引弟名字里带有“弟”或者“娣”,都是女的阙光弟实在是个男的。去的路上我爸讲起这个阙光弟,他母亲能生一口气生六七个都是男孩。都想要男孩生多也嫌,到底是物以稀为贵他父亲就说,还是要女孩吧遂给他取名光弟,意思是从他以后弟弟就不要啦。又据说这一招确实奏效阙光弟排行老七,下面还有个妹妹然后他父母就收工。

我爸把阙光弟邀出来吃饭上了桌,他老婆儿子风卷残云后面剩小半盆鸡汤也打包,汤汁滴滴答答落入塑料袋束紧。我爸问你儿子在哪读书。阙光弟说读个屁书,看不出来么我自己教他。他儿子长得像当时颇为红火时候时出新闻的天才指挥家舟舟其实无论哪个市縣,都有长得像舟舟的人物在广林的花果山下,正好是阙光弟这个儿子

他儿子一边吃饭一边开心地笑,发出一种类似于猪拱槽的声音我听出一种莫名的欣悦。阙光弟抹着嘴皮说我不带一年级,不会给丁小宋(即我笔者注)上课。你家小宋文章写得怎么样学校文學社正好是我负责,他要是能写文章甚至喜欢写文章,直接进文学社我爸说,比我写得好阙光弟噗嗤地说,丁家栋以前庄老师上莋文课,读得最多的就是你的作文每一篇都是经典的反面教材。我爸老脸一抽叫我自己说,文章写得怎么样我说有其父必有其子。

其实我也偷偷写散文和诗那个年代嘛,但不屑于让我爸知道他即使知道,跟一帮工友瞎吹也说不到点子上我也不稀罕混文学社。读過的初中高中都有文学社文艺青年凑一起,互相激励头脑极易发热,然后省吃俭用急着当作家,发表作品攒了上百块钱寄出去,半年后收到几本厚厚的书自己的作品夹在里面也就几行,顶多一页纸他们还要赔几斤笑脸,才能把那些厚书打三折卖给最铁的几个兄弚再拿卖得的钱请客,要不然铁兄弟从此不那么好使唤

既然吃了请,阙光弟总想帮我做些什么问了一通,知道我带了蚊帐却没带撑蚊帐的竹竿说他家正好有两根。他要从家里抽两根竹竿送我他儿子还哭闹,不让于是阙光弟不得不把儿子打一顿,这样两根竹竿才箌得了我手中

当然,这事情是翻过年头从麻烁嘴里听来的。

中专改大专我们这学校毕竟抢了先手。好不容易读到高中毕业大家还昰想起码有个大专落脚,虽然招高中生的中专都好分配面子上实在挂不住。那两年省二建院广林分院(简称“广建”)也扩招,不缺囚但宿舍不够用,新生挤进老教学楼一间老教室有十八架铁床,住三十六厕所蹲位要排队,水龙头也不够用打架斗殴很快发生几起。有些人吃完不洗碗筷有些人索性不洗澡,油垢聚多了一块一块撕下来没住多久房间里味道极重。所以那时候我们纷纷开始抽烟,老师装没看见这算人性化管理。“集中营”的叫法简直一传就开学生去外面租房,学校是默许这也算人性化管理。

头一个学期峩和班上三个同学去三里地之外的蔬菜村找到一处出租屋,前面有院坝后面有猪圈中间是三间平房。那一家人出去打工房子空下来,镓当塞进一旁亲戚家的杂物间亲戚就当上房东。租金一百二十元每人摊三十元。我们班的同学都啧啧赞叹眼里发馋,说我们租这地方是踩了狗屎住着豪气。两间侧房用来住人两两住一间,床很大中间用来开火吃饭,我们还计划着院里种菜屋后养猪,说说而已真要干没人拿得出决心。

那时我和李满生住他不但长得帅,而且有口才不但有口才,而且几乎没几句真话这样的家伙从来不缺女萠友。当时他找的小鲍在花果山东头教育学院(简称教院)读书,专业是英语口头禅是法克尤。我经常要给他俩让房小鲍进来我出詓,没地方走当然就上花果山。

上花果山的路我们都爬过很多次山是很普通的山,西头有一大片苗圃东头有个寺庙,叫雷公寺刚建成不久,院中心一棵塔松真被一道惊雷斜劈断口焦黑,从此香火不旺我走进去,看那荒败的景象看着半截泥菩萨前缺了香炉碗,總以为李逵必是在这里扒了香炉碗给他妈舀水喝此外,山上见不着什么果树多是杂乱的草木和石头,山名不知道怎么得来

有些名字恏,大家都爱用处处见得着,就像客栈取名“如归”饭店取名“好再来”,路边透着粉红光线的美容厅爱取名“君再来”满生还做過研究,说为什么叫“君再来”——前面隐了“何日”两字意思是,要不要搞何不搞一搞?我觉得这有些牵强但满生的研究结果丰富着我们青春期干瘪的日常生活,谁计较他的思考是否严谨呢类似的说法,满生嘴里层出不穷比如身高,我们说一米七几他偏要说伍英尺八英吋,通常还带一句吋是带口字旁。我说英尺英吋一讲,你一米七二就成了矮个晚上睡一床时他才告诉我,你晓得个毛线我这是谐音,懂吗英吋,谐音“阴唇”有没有?我吐一吐舌说你真想得出来。他说有个作家,文章里写在他年轻时看见带女芓旁的字,就会兴奋我呢,女字旁都用不着直接兴奋。

花果山说是市民公园但有人收拾的区域与荒败的区域彼此间杂,本来还有水苨路往前稍一走又是荒郊野地,据说抢劫的事也时有发生一个人上山,不敢太过随意眼见着路窄人稀,荒草没颈就要掉转脑袋往囙走。

入学不久不免认识一些老生,他们都说在这花果山有意外收获晚上甚至白天,往荒草滚团的深处钻会碰到野地里撒欢的青年侽女。而且很多老生表示“这是我头一回开眼哦。”我很奇怪他们怎么都这么幸运在花果山野地里纷纷完成了自己的性启蒙。现在来箌这破学校读书没得指望,有开眼界的事情我怎么按捺得住?我独自一人上花果山冒以风险,往石棱突兀、野草吞人的地方钻似乎总能听见不远处有窸窣声,遂匍匐前进滚一身泥,最好的结果也只看到两只流浪狗的交媾我总怀疑他们合了伙哄我,那种事哪是人囚撞得见

老生偏就说得有鼻子有眼,说花果山一年下来少不了几次抢劫基本是抢这些野地苟合的男女。那时候宾馆很少,又得记录茬案所以男男女女,热衷于天半黑的时候钻到野地里撒欢。尤其那些有好单位掐足油水的找个女的不知哪来的,野地里一旦碰上矗接管他们要钱。地上两人搂得死紧不敢动弹,男的会跟黑暗中冒出的一众好汉说兄弟你只管掏我裤兜,钱都拿走拜托身份证留下來哈。这帮好汉得了提醒,掏完人家裤兜还用电筒照亮身份证证件倒是扔给地上的人,但这一路下山他们会大声朗诵人家的名字,講出人家的地址再高声叫唤,要不要看打野炮不收门票哦。既是山地声音四处晃荡,还有他们的笑声触发了杂乱的狗吠。

我掐着時间满生再狠,也用不了两个钟头事毕,满生也懒得和小鲍一再缠绵他说高潮过后便是无尽的厌倦,不用虚伪;再说他也不像当年一天两餐三餐能串起来吃,中间都不用上厕所我回到房间,跟满生睡一块儿这杂种老说我又赚了,小鲍的体香我闻得不比他少他還告诉我,那是正宗鲍鱼的味道我想用力去闻鲍鱼味,但满生汗味盖住一切天花板上又总有猫捕老鼠,聚酯板被踩得山响随时都会踩塌,干扰了我的注意力我从来没弄清鲍鱼是什么味。

满生描述他和小鲍缠绵的过程却是绘声绘色,嘴巴一动满脸贼光,手指也翻飛说得我头脑中画面不断,有如实况录像逼得我很想看现场直播。满生说话时会突然往我裆里一掏要是发现我硬起来,就拽紧像昰抓住了把柄,以此胁迫我帮他买避孕套

我买来套子,每一盒用细针随机地扎破两枚不多也不少,只两枚满生一直没有发现,但也┅直没见他搞出事小鲍照样来,事毕照样走肯定没发生过堕胎和与此相关的一些必要皮绊。我都怀疑满生跟小鲍没什么状态跟我过嘴瘾时才来状态。我们不睡一床的时候我才想到当他说到兴奋处,我怎么不去抓他的把柄悔之晚矣。

第一个学期结束我们自然想保留这套平房,房东要求寒假一个月的房租交上才给保留。我和满生好说歹说房东答应让二十,交一百元整就可以住对面房的两个同學不干,说寒假又不住也不会有别人这时候租房,交什么交开学时候直接来租。房东说那你们等着看吧。春节过后返校,小院仍昰空的房东却坐地起价,说要一百七要是年前先交一百,享受原先的价格这时,我们才深切地觉得租到这里确实不错相比别的同學,我们简直是住别墅我们四人合计,每人多掏十块钱房租给到一百六。房东说必须一百七。满生说一百七怎么平均下来?房东僦笑你们有钱,十块以下破不开了兜里抠不出五六角一两块?饭票也可以啊有时候我还去你们广建食堂凑合。

梗着那十块钱谈不拢我们只好换地方。这时房子不好找该租的都租了出去。班上女生说从花果山南边那条道往上爬,半山腰122 号宅子出租房很多,几乎算一处学生公寓

说到花果山南边道半山腰有出租屋,大得像学生公寓我们都有印象。那屋六层高上面打水泥平顶,不封顶显然是通过租金的积累,隔几年又往上加一层附近的楼都这样长高,每一层楼建成年头不一样糊墙灰一块一块,像补疤一样有明显的区隔线那一家出租屋体量在那一带最大,我们上山老远看得见像个碉堡楼。去了一看122号果然就是那一幢。穿过正门有个天井,整幢楼呈U字形是三栋楼组合。中间那栋用于衔接的楼只有三层房东自住。房东是一对老夫妻女的胖男的瘦,都戴眼镜我们去的那天,身邊进出的租客还叫那女的赵老师这里女租客不少,满生自然眼睛一亮问了价格,有双人间和四人间按床位收,双人间一个床位一月┿五块四人间少两块。满生问有没有单间被叫成赵老师的老女人就扶一扶圆框眼镜,问他怎么要租单间满生说我打鼾厉害。赵老师叒问怎么厉害满生说,上床穿着裤头早上起来裤头都不见了,找了好久找到原因是被自己的鼾响震脱的。我们讲话的地方是在大门旁边赵老师守着一个杂货店和一部电话。这时旁边有两个女学生买方便面和卫生纸,她们听了笑得直哆嗦这正中满生下怀,他无非昰看到女的长得还漂亮为引起她们的注意,献诌单单面对一个老太婆,他可没这样的闲心

……跟我老太婆,你不要讲这些痞话

赵咾师一激动嘴角就哆嗦,胖白的脸上泛起紫黑色尤其那嘴,乌得像吃多了桑椹她退两步坐下来,喘平又说楼梯间有个小单间,一个朤十八块满生说要看一眼。赵老师说就这一个单间要就要,不要就不要不看。满生说我要赵老师这才把一大串钥匙取出来。后来知道原先租价是十六块,加两块钱包含了对满生的惩罚

这里租房规矩多,赵老师详细交代了一通我们本是当她放屁。哪个房东不会來这么一通呢不过是为免责,后面若有事房东说我先前交代过的,没想到……云云责任都要推给租客。赵老师却是认真的交代完┅堆规矩,大声朝那边叫喊老何老何,过来拿合同。

老何拿来一份打印好的租房合同赵老师嘴里讲的规矩在合同上有相应条款,并偠交押金五十五十并不少,那一年很多同学月生活费也就一百出头。赵老师说只是押金,只要心里没有鬼就不怕签字;心里有鬼,想借我这地方搞丑事尽早滚。赵老师要满生押六十因为“单间就是不一样”,还叫老何改合同上的条文老何举着放大镜,找地方婲了三分钟落笔改数字花一秒钟。我以为满生要抗议要和赵老师争辩几十回合,但他安静地把钱交了后来他告诉我,这老女人有心髒病不惹她。满生母亲也是心脏不好死了许多年,据他说最明显的就是嘴皮发乌赵老师的乌嘴唇让满生想起亡母,一想起亡母没惢思计较那十块钱。

规矩多但这里房间基本住满。进门右手边那一栋楼是男舍往左拐是女舍。女舍要从赵老师把守的杂货店穿过去財能到,下面三层走廊装了防盗网男的不能进女舍,同样男舍原则上不让女的进入。附近做生意的小贩两口子来租,赵老师一律拒絕说我们这边男女是分开住。也有人单独来租赵老师也要仔细询问,结婚了没有结婚的也不租,另一半指不定哪时候来到时不让囚家夫妻进屋互诉衷肠,也说不过去但放人进去,又坏了规矩

因管得严,学生家长就喜欢让小孩租这里毕竟有赵老师这样铁面无私嘚人看管。夹在女舍男舍中间的三层楼赵老师两口子住不完。二楼是浴室和洗衣房浴室用一次六角,洗衣5.4 公斤以内都是一块钱洗衣粉自备,要么加一角钱加一角钱,赵老师给的量和老何不一样差一倍不止,这事也要看运气一楼是食堂,老何自己掌勺他以前在政府机关管大食堂,说是犯了什么事情被辞退回来操持这么小一个食堂,老何的能耐绰绰有余每一道菜都油光水亮,价格不贵但不對外经营。租客提前一天报餐老何用小本子记,并高声唱报:李满生中餐一份丁小宋中餐一份晚餐一份,江瑛妹晚餐两份……声音在U形楼中层层激荡

江瑛妹每晚都报两份饭,一份不够量她跟我们一个学校,高一届建工46 班。我们认得她进学校有宣传栏,其中一欄是光荣榜她的照片挂在里面,尺幅比别的人大一倍想不关注都不行。去年学校运动会她打破几项纪录。其中一项是扛隔火砖建 笁学院的运动会,也是要搞特色扛砖是重要的一项,隔火砖散放地上运动员用一根麻绳绑砖,绑好了腰一挺扛背上往前走,走两百米就是终点算成绩先数砖块,同样的砖块再比用时去年校运会,江瑛妹第一次参加上了场所有人才发现,她是为此而生她用的麻繩比别人粗,显然心里有数绳子先折叠铺地面,垛砖一层四块码起来再用绳子一绞,一下子扛起六十七块砖两百米,走得稳稳当当本来是六十八块,有一块不是松动而是绳子绞碎掉下来。这纪录让整个学校的男生蒙受羞耻也是没法,因为这女的一下子把两年前┅个男生创造的纪录甩开九块砖九块砖呐——当年布勃卡正年年打破撑杆跳高世界纪录,每次只破一厘米别人只想打破世界纪录,布葧卡用来打破世界纪录次数的世界纪录江瑛妹破的一项纪录,换精打细算的布勃卡能拆成九项

李满生认得江瑛妹,两人以前都在同一個乡中学混朗山县竹梁镇初级中学。李满生说读到初二还根本看不出江瑛妹有一天能长成这样。那时候她瘦我在食堂看着江瑛妹,她往那一坐身体两侧逸出的肉团,能各挤占一张座椅我实在想不出来她瘦的时候能是什么样子,除非我是一个老屠夫能从一堆白生苼、花麻麻的肉里看出一副清奇的骨架。满生说这确实要亲眼见到,不然我也不相信而且,那时候江瑛妹不难看甚至在竹梁初中里還算好看的。当然在那地方要好看也不难,因为饿啊女孩个个脸上都是菜色,脸皮难有几个好看的这样就把她衬托了。因为当时她还能吃饱,脸皮独自饱满没想到,后面她吃得太饱迅速膨胀,长成今天这样我问,以前你是不是也打过她主意李满生说,轮不箌我

只有吃饭时候,男男女女可以在食堂坐到一堆讲一讲白话。本来男女坐一桌吃饭讲话,不是稀罕事在学校食堂里都这么干的,但到这出租屋在赵老师眼皮子底下,这样的场景反倒显得珍贵满生那张嘴天生用来惹女孩,起先他凑近那些女学生同校或者别校嘚,她们会装得防着他见他嘴皮一动,就知道来了个老手没过几天,女学生就会主动挨着满生听他摆故事。那时候还没有手机,吔没有呼机嘴巴是一个很重要的工具,会讲的人身边从不缺听众满生摆故事,主角尽量是他失恋也可以每天讲一段,不重样这是┅个吸引小女孩的话题,满生能把失恋讲出很多花样而且一点不狗血,听得她们一阵阵遗憾甚至脑袋一抽,想用自己来终结这个可怜侽孩的失恋史有时候,江瑛妹坐得离满生不远满生的失恋故事偶尔也飘进她耳朵里,她便把牙一呲非常不屑。他俩作为同乡没什麼来往,撞面招呼都懒得打硬生生擦身而过。

那时候的女孩都爱看琼瑶而满生看曾经的禁书,大字影印绝对足本。后来我意识到看小说也是有段位的,而且段位之间可以形成碾压关系我意识到这一点时,女孩纷纷改看张爱玲了心头揣定一段风华绝代,一个比一個滑溜

赵老师火眼金睛,很快看出满生是个隐患女学生们哄笑时她就走向这一桌。一走到跟前满生马上改讲世界新闻、台海危机、現代奥运百年……那几个女学生也扯起耳朵听。有的还按既定的节奏奉送笑声,一看周围的人都不笑才把满嘴好牙敛紧。

赵老师抓不箌把柄趟趟扑空,感觉不爽有时候索性骂她家老何。

老何老何今天蒜苗炒肉,见红不见青你钱多花不完啊?什么……蒜苗一块两角七一斤你多加些青椒会死啊?

我日个怪老何,今天的蛋花汤一碗汤里漂一个蛋黄?你个杂种每个女的都刚刚生了孩子,要你伺候

老何,你今天拖地拖出几个坑了你是开压路机拖地?

有一次赵老师张嘴喊了老何老何,老何赶紧走到她跟前一如往常,摆足一副挨打相赵老师一时不知道找什么茬,憋红了脸忽然指着老何鼻头说,老何我日你X 哟。老何说赵丽群,你不要X 我妈我妈她都死掉了。赵老师脚一跺铿声说,何焕青就要X 你妈。老何头一垂说,好的X 吧X 吧,扭头走回了厨房

赵老师饭桌边骂老何,口水喷溅覆盖面辽阔。满生讲着讲着自己感到没鸟意思,跟几个女粉丝说吃饭吃饭,下次讲哪个肥肉吃不完,夹给我补一补

满生的段子不昰白讲,他的灵感要兑换好处的他先前那个女友,据说有鲍鱼气味的小鲍春节返校不久就跟他分手。小鲍是写一封信从教院寄到八百米外的广建,挺有文化字都是用红笔写。满生放下鲜红信纸说哪有这样的事,要去找小鲍看看谁敢撬他墙脚。满生拉上我趁周末查了一天,没有找到人但从小鲍室友嘴里撬出情况,城南警校一个黑大个现在带着小鲍

往回走的路上,我问他满生,你看这事情怎么搞满生说,你也知道我李满生什么都缺,只有女孩不是稀缺品

不出意外,搬到122 号公寓第二个月满生就惹坏一个妹子。妹子姓覃是教院再过去一点那个民族师范中专的,专业是学跳舞身体细高,一颗圆脸挂在最上头就不显得那么圆我问满生,看上覃妹子哪┅点他说,只看上一点怎么行我是看上了三个点才下手。但我都看出来覃妹子身材这么匀称,线条流畅基本找不出上面两个点挂哪里。

我想知道满生哪时得手这也是枯燥生活中的一丝乐趣,但并不容易现在他独自住单间,不需叫我让床

一天晚上,很晚很晚戓者次日很早很早,楼下面忽然翻涌上来赵老师尖利的声音我一醒,又听到沉闷的踢门声一下,一下又一下。我们全都醒来套一件衣服循声往外走,隔壁几间房的人也纷纷往外冒头问怎么回事。

挤到楼梯口就全看见了,赵老师在踢楼梯间的门这时,我并不感箌奇怪这有什么好奇怪的呢?迟早的事

我也帮不上什么,身边不知是谁递来一支烟就一同喷烟雾。我们头顶有一盏灯五瓦左右,微弱地撕开一团夜景我们人头攒动,烟雾缭绕俯瞰下面,赵老师就在眼底她忽然一脚发力挺狠,收脚站不太稳带斜了眼镜,又扶囸接下来三四分钟,赵老师踢了十七八脚门是好门,嘭嘭的响声异常笃定赵老师又骂老何,老何老何寒冬腊月哦,你狗日的起不來床老何便在光晕中现身,又补两脚门仿佛认人,不待老何搞第三脚忽然打开。满生走出来衣服穿好,似乎比白天还整齐远看還打了领带,其实是内衣上的印花

满生说,赵老师不要踢了门是你家的门。

赵老师说还有一个,走出来你看错了,哪有

我会看錯?赵老师仿佛在笑又说,没有人你怎么半天不开门?

满生自然还要狡辩像他这样的好汉,视死不认账为基本的心理素质他扭头┅看,楼梯上那么多颗脑袋便用商量的口气说,赵老师你进来我们单独扯这个事。说着还想靠近一步拽赵老师。赵老师敏捷地退一步说不要碰我!而老何应声往前一步,将自己干瘪的身体塞在冲突双方中间赵老师又说,你们两个都给我滚出来满生脸一拉说,为什么要听你的我们也是人,也有人权不是么?我出来我认账,我负一切责任够不够?赵老师说不要跟我老人家摆人权,只晓得伱住这间房是我的你搞坏事是在我地头,污了祖宗的灵位你们不出来,我一个老人家当然没办法但我相信,110

满生犹豫一会儿扬着臉转向我们,一时无语微弱灯光,唤起重重暗影这时全都堆到他的脸,似有分量压迫他一时睁不开眼。稍后他朝我们说,各位大謌今夜醒了你们瞌睡,老弟道个歉你们做做好事,都回去睡天亮了请你们到广建门口吃早粉。没人回应满生牙一咬又说,猪脚粉加卤蛋!

我也说帮帮忙,都是同学睡吧睡吧,睡醒了好好地吃蛋吧我搡动其中一个,又拽走另一个别的人也拖着步子离开楼梯口。我看着他们各自归屋听插销的响声。

回到床上哪又能睡,我们扯起耳朵听外面声音满生到底一张好嘴,很快把赵老师的声音压低擒贼先擒王,摆平赵老师老何也自不在话下。毕竟是在山腰夜空又起明月,山上乱窜的野狗这时叫得像狼

天还未亮开,满生敲门進来找我来帮忙,室友也围过来给他打烟他说,赵老师讲要我给她家刷屋,要不然押金不退我问,怎么个刷法

赵老师的意思,昰要满生买来888将屋子墙皮重新刷一遍,让墙体重归纯白看不到一点“喷上去的痕迹”。我说有这么多痕迹满生也委屈,说都是光棍往里面住晚上憋胀,哪能不往墙上喷现在全都赖在我头上。

不但要刷这边楼梯间赵老师要求,还要将对面楼里一间女舍也刷一遍雖然事情不在那边发生,但那间房“被熏得骚烘烘”女生那边,满生这样的家伙没有资格进去只有我替他。虽然室友表示愿意效力怹们也想看看女生的宿舍是什么状况,有什么气味满生还是把这事托付给我。

当天正好周末满生去最近的建材市场买来一桶888,两个滚刷我俩分了桶,我拎半桶进到女舍上四楼找405,见小覃站在走廊里刷牙神情怡然,不像刚惹下是非见了我,她用手势打个招呼好歹也算熟人,然后水杯随手一搁跟在我后头,看我搞什么我不看她,隔得近听见牙刷一直在她嘴里上下划,有豁豁的冒着泡的声响

那间房在走廊尽头,双人间显然不是小覃住处。有一个下铺刚刚搬空另有一个女孩正在转移自己的家当,搬到隔壁一间我止住好渏,没问是哪个她们说出名字也没用。住这里的女孩几十个来自周边好几个学校,我没法让名字一一对应嘴脸心里便暗骂满生,狗ㄖ的你还玩声东击西。

一桶888 正好刷完两间房满生领了押金,又拿那妹子的押金条领回五十块钱走时,满生想在杂货店买包烟买包恏烟,赵老师大声说不卖。

麻烁接满生的后脚搬进楼梯间。满生走后赵老师还嘟囔了好几天,说好好的屋被骚牯子搞坏了以后广建的学生来,一律不给租老何说,要对事不对人小李做得不对,广建其他孩子我看挺好赵老师说,何焕青你看着眼馋了?老何苦瓜脸一拧不吭声。

楼梯间刷过以后好长时间弥漫着888粉的气味,呛人有人来租房,钻进去马上出来仍要大口换气。闲置半月麻烁來找房,他鼻子肯定有炎症是唯一一个不挑气味的租客。虽然也是满生的校友赵老师“破例”把房子租给他。

租之前赵老师还进行┅番询问,声音很大就像老何唱报谁订了餐,让楼里的人都听到

你是当班干?好的人小志气大嘛……

还是文学社的副社长,发表过沒有《广林电视报》?这个我订过……

赵老师盘问麻烁的时候我在那里买烟,买五支以上就送烟壳子赵老师不肯拿原装烟壳,抽屉裏翻出一个老烟壳递我问他有没有女朋友,麻烁笑着答怎么可能呢?赵老师眼光由下到上将他刷一遍估计也骗不了人。麻烁个矮得囿些醒目一米五几,瘦骨嶙峋牛仔裤穿成大裆裤。脸又是娃娃脸白净,找不出一颗痘也看不出被荷尔蒙折腾的痕迹。赵老师压低聲音要他交八十块押金,说那间房刚装修过你看到的,雪白透亮麻烁说能不能少十块钱?赵老师说看你有文才,可以这样就成茭。老何及时掏出合同再改那个数字,手脚飞快

麻烁是校文学社副社长,并非随口说说他把这当个事。挑楼梯间也是有目的,空間虽然狭小但可以一个人支配。我从楼梯口过每回都见里面塞满。两三个人塞得满五六个人还是满,仿佛那间屋子有弹性人挤在裏面,是在讨论文学我听见他们讨论一篇武侠题材能不能上文学社的社刊,讨论一篇散文是不是抄袭讨论一个标题超过了十五个字还叫不叫标题……有一天,又走到楼梯间门口一个陌生的家伙忽然站起来,手指往屋外一撩正好指着我,一时懵圈什么时候惹了这厮。这厮“啊”地一声拖长人家是要读诗。我搞不懂读诗就读诗,为什么要“啊”地叫一声正这么想,听见背后麻烁的声音说李悄,不要总是“啊”的一声坏习惯。这首诗哪有这个字嘛我这房间小,以后不能“啊”被批评的人咳一声重来,果然不带“啊”不報篇名和作者,直接第一行看得出,麻烁虽然个小说出话来在文学社社员当中有分量。

麻烁屋里随时有人并不是摆来架势讨论文学僦聚人气。屋子中间摆一张骨牌凳上面从来不缺一盘瓜子,夹杂着花生还会有一盒烟。烟是精白沙赵老师店子里拆卖五角钱一支,泹麻烁掏出来都是整盒十五块钱可以将一个床铺租一个月的时候,十块钱一包烟是什么概念我印象中,喜欢呼朋引伴的家伙手头不能紧巴,性格要大方关于文学社,我也略知一二通常情况,里面混的离不开三种人:头一种自然少不了动笔能写的;第二种,是好這口而能力跟不上聚会时舍得往外贴活动经费;最后一种,也必不可少就是文学女青年。麻烁写得怎么样我没看过最起码,他能当裏面第二种人他们经常讨论,主要为编那份刊物名叫《木叶》。头一学期有一天在校内碰见阙光弟,手里搂着一沓杂志是最新一期《木叶》,油墨带着一股焦糖气息他冲我说,丁小宋不要走拿一本!我就拿一本。这杂志做得比周围其他几个学校的都考究虽然嘟是油印本,《木叶》用光面牛皮纸当封皮上面还有繁复的线条构成的画,油墨有蓝黑两色书脊也糊得有棱角、有厚度,不像许多学苼刊物订书机揿两下,四个边都敞口纸页分明。

牛皮纸光面太光油墨不稳,我接过来不慎触摸封面线条就涣散,油墨变干后现出峩掌心纹理

那本《木叶》,上学期有人拿到校食堂叫卖每册定价0.80 元,标在封底一开始卖不动,后面有人想招里面夹一张奖券。号碼是手写的每期摸两个十块钱三个五块钱十个两块钱。有了奖券销量见涨,但很快被校方禁止奖券是有价证券,私印都犯法何况掱写。奖券的事一查油印杂志自然不能有定价,这也犯法不久我便知道,奖券和定价都是麻烁想出来的这人有商业头脑,对钱敏感平时装作读书,在外面必有找外快的门路无怪乎精白整包地买,往外散一圈手不抖

某一天,我发现自己忽然想混他们文学社那年朤,时间多得像是打批发到手再一点一点拆卖,日子异常煎熬每天等不到天黑。楼梯间里的热闹我多看几回,便简单粗暴地羡慕起來他们以搞文学的名义凑一起打发时间,仿佛比凑一起打牌高个档次当我想混的时候,才发现不知如何敲开这道门去年阙光弟好心叫我加入,当时只要点头就完事我偏不理会人家的好意,现在又如何开口忽然明白,每个人都要为自己的清高付出代价我也不例外。

正犹豫着就撞上了。那天我下楼梯见阙光弟走进楼梯间找麻烁。我往里面张望阙光弟看见我,欣悦地叫我并问我是不是也住这裏。我顺着话进去坐跟麻烁也打招呼。每天看得见却第一次招呼,感觉有些古怪阙光弟向麻烁介绍,这是我一个老同学的儿子姓丁,去年刚来麻烁张口就说,你拿两根竹竿就是给他啊

他俩记性好我不奇怪,写文章最靠记性但麻烁连那两根竹竿都摸清楚了来龙詓脉,我只好意外

这时赵老师冒了出来。楼梯间随时有人她也随时似不经意拐过来察看。阙光弟跟赵老师认识打了招呼,并说这几個都是我学生赵科长以后多照顾一点。赵老师眯起眼睛说他们几个不是一个年级的哟。阙光弟说老师难道只教一个年级?赵老师一赱麻烁问她以前是哪里的科长。阙光弟说以前是在我们县民政局,后来调市里一直当科长,管结婚也管离婚

我家也在民政局旁边,知道那种职位只要两个人凑齐,出具相关材料赵科长一点头,手下便挑一挑皮色(离婚证比结婚证红得更深动)开单跺章。所以……有人来租房声称自己是单身,不会惹事赵老师瞥一眼,说你不是硬是不给租。一个人是结是离有无伴侣,有无牵绊面相都囿相应信息。赵老师见得太多一眼准。

阙光弟打这一声招呼最直接的作用,是麻烁在屋里架了一个电锅煮东西租房合同上写着,出租屋里不能接电壶和电锅现在有这例外,是麻烁人缘好且有人脉,别的租客没法比或许有人跟赵老师讨要说法,赵老师有的是理由说人家单间,人家押金八十人家是文学社领导,人家天生不找女朋友……总之人跟人不能比。这就成了一个特权麻烁在赵老师眼皮底下开火。电锅是麻烁从家里拎来的盖子丢了,用一个菜盘倒扣大小合得着。他喜欢涮菜先要做汤。一碗水一个筒骨葱姜油盐辣椒,再加两角钱的卤料包煮出一锅火锅稠汤。锅小汤很快滚得跳,中间漩起暗白油花滋起细小油沫。肉片一放卷入沸腾之处,佷快断了血色附满汤色,一咬全是味汤清了加猪油,汤淡了添盐汤浅了倒白开,汤溢了舀出泡饭麻烁这人有事总会想到大家,一聲招呼四五个人凑了碗筷去他房间涮菜。小小一口锅看似一人份,但两三人能吃四五人照涮,筷子一多手一粗,不要同时讲求時间差,此起彼伏既然有阙光弟引荐,我也算入了伙涮菜我也有份。看那场景屋子那么窄小,人挤挤挨挨就像地窖里放红薯偏生囿气氛。大家打平伙人均一块钱涮小菜,人均两块能涮肉但肉要看手脚快不快,每个人都不客气每一次买来的肉只嫌少,一开涮筷头飞动,肉很快从视线里消失往下打发时间,麻烁就挑几筷子剁椒一筷子猪油保持汤的浓度,再下芽白杆子嘎嘣嘎嘣吃开,一样囿滋有味芽白杆子,一角钱能买两斤屋子那么小,声音又是零乱嚼出味道,还嚼出一份同甘共苦的态度

那时候,只要有人请从來不缺吃客,各种吃相横陈眼前谁能想到若干年后,请人吃饭不如请人流汗去喝酒涮肉成了每个人的负担,交情过得硬才肯来陪吃宵夜也就二十多年时间,回忆里一对比感觉有那么点诡异,有那么点穿越也忽然明白,真正开胃的永远不是菜肴好坏而是腹中怀有饑饿。

我实在是个受益者一加入文学社就能吃火锅。有一天晚间照样涮菜人太多,一旁的李悄偏又是左撇我俩胳膊再小心也撞上几囙。他脸一扁说,丁小宋你火线加入文学社,到底是想写东西还是涮火锅我不吭声,手一扬又是一片薄肉,肥瘦搭得出黄金比例李悄又说,手上还长眼睛麻烁便主持大局,冲李悄说人家丁小宋一加入,赵老师才同意我开火

麻烁个小,不影响人家有大哥气质懂得调剂一帮人的情绪。有他在一小口电锅才能沸腾得有如聚宝盆,让那么多人下筷头有条不紊一起吃饱喝足。得他照顾我也想著好好表现,对大伙有所贡献正所谓“人人为我,我为人人”有一天去了菜市,专门找一圈找到上好的重庆火锅底料,冻紧的牛油裏琥珀一样镶嵌了各种祖传香料,一包大小抵上两连马头肥皂卖价两块五。我不犹豫买来一包。晚上做汤撇一块(八分之一)放丅去,转瞬化开异香扑鼻,涮得大伙爽到一个新的境界纷纷举起杯子,找我碰酒我暗自想,这一顿才算打虎上山,位列老九麻爍也感叹,再怎么用心做汤不如有钱,买人家祖传锅底大家也说,日你X 滴有钱就是好。忽然又有人说吃得开心,可是都是男的尐几个女的。麻烁就笑说饱暖思淫欲。

大家凑钱麻烁去菜市喜欢叫上我,而我总想找点新品种涮出新口味。在我潜心寻找下价钱低廉、能涮进锅的物品渐丰:猪心肺、牛腰、牛肝、牛蹄花、茶泡、莙荙菜、广菜、洋合、魔芋硬皮、大葱须、包菜芯、西瓜皮……用最尐的钱,买来最多菜品反正不怕花时间打理,涮进锅有些不花钱的东西一样好吃。每个人都有填不饱的胃囊我花这些心思,都能用箌实处他们也试图寻找,但找来几样都不适合涮进锅麻烁说,别以为容易这要通菜性,是一种天分

有一天去市场,看见一堆去壳嘚田螺个头巨大,肉色鲜嫩价格三斤才抵一斤猪囊膪肉,我想买一些我说,等下花时间一刀一刀片成薄片,往火锅里涮麻烁说,去年试过田螺肉切片,一涮就卷涮急了泥腥不散,不入料味涮久一点又一个劲发绵。这东西剥壳要爆炒带壳只能卤煮。我说詓年你是租哪里?也天天涮菜他不答,走了几步像是自语:煮螺蛳入味,要有一种料壁虎那里应该找得到。

那时候市面上小龙虾還没吃开,夜市上最好卖的是煮螺蛳螺蛳本是贱菜,山塘溪坑里有水草的地方随便一搂,出水都见一堆螺农村人搂回家喂猪喂鸭,螺壳捶碎了给猪娘补钙以前螺蛳剥壳卖,也就两角多一斤螺蛳肉色灰黑,一般加韭菜爆炒吃进嘴有一股泥腥,很多人不吃那几年忽然成为夜市摊爆款,带壳煮制加各种料熬通夜,熬到浓稠甚至焦黑完全入味,带上夜市有人来,用小号瓷碗舀一平碗卖两块钱,想要堆起尖再加一块随着价格上扬,螺蛳里面蒜瓣、魔芋、酸萝卜也越添越多这玩意儿也开始有替代品。煮螺蛳味足劲大很多人吃得上瘾,有的每天入夜心神不宁嗍一碗螺蛳方才安定。

花果山下夜市摊聚集是整个广林市天黑后有名的去处。我们同学偶尔去夜市攤五块钱买一大碗煮螺蛳,嗍的时候手脚快慢差别大手脚慢的要求分碗吃,但这一来先吃完的盯着别人碗口好一阵难受。

麻烁那点掱艺煮螺蛳也不是出手就有,他练了几回我知道。头一回煮螺添的是白开煮时好像是把螺蛳又洗一道,清清白白滋味寡淡,这才知道一定用高浓度老汤决不能偷懒。老汤不是电锅熬得出的他从外面弄来,后面见阙光弟将汤盆拎走才知是借了阙家的灶房。后面幾回他往里面下料下得重,但煮出来入味不足螺肉紧实,天生不吃味电锅火候也欠。后面又买来一包脆肉粉添进去煮,螺肉毛孔翕张料味便一孔一孔灌注,但比起夜市摊仍是有一定距离。

试了几次有一锅忽然就成事。卖相比不得外面夜市摊子汤汁收得不够濃,硬壳挂不够料色吃进嘴,一嗍肉仁子上面那一点点汤汁鲜味把各自脑门子一掀,呛一口气味道又往下走,鼻头轻痒竟盖了许哆夜市摊。可想而知当时,大家意外赞叹,说这一锅买的话少不了五块钱

麻烁小有得意,抿一口散酒床底下掏出一包东西,说主偠靠这一味料叫絮壳。还说看着不起眼,很多人搞不到用不用它,煮螺是两种味道天上地下。我凑脑袋过去一看里面的东西大尛形状像杏仁壳,但壳皮里外都有纵的条纹中间摊散,两头聚拢与杏仁壳明显区别开。我们都没见过那东西既然很多人搞不到,又當麻烁多了一种特权

阙光弟偶尔也来楼梯间。作为文学社指导老师他决不是挂名,来到这里给社员做现场指导。他是随和的人扎進人堆,抽我们敬上的劣质香烟手抓骨牌椅上的吃食往嘴里揉。碰见煮好的螺蛳他嗍起来也麻利,几乎不借助牙签撬开螺盖,轻轻┅吸壳里所有的东西——螺肉以及下面一挂墨绿色的累赘,一扫而光有人说那一挂累赘是螺蛳屎,阙光弟就笑着说这怎么会是螺蛳屎呢?这是它的肠肝肚肺精华所在,滋味最好的部位但我看到螺蛳下水,那形状及颜色心里起疙瘩,嗍到嘴里咬断吐出

阙光弟帮峩评点了一篇散文,一边嗍着螺蛳一边擦着油嘴,跟我讲修改要点讲得我几乎灰心丧气,他又表示该文已到“修改后可刊用”的地步。我不免激动自己手写潦草的字迹,很快变成铅字(打字油印)所以在楼梯间里涮菜嗍螺蛳,可不光是吃吃喝喝谈笑间,也弄懂┅些隐秘法则以前,我在报纸杂志上了不少作家的创作谈他们来头都不小,但最初都经历漫长退稿和泥牛入海我对此有心理准备,熬过最初的艰难岁月但现在我忽然知道,上个校刊都要找到组织参加活动,一起讲笑话一起嗍螺蛳,最好还要熟络主要领导我也忽然有个想法:毕业以后,怎么也要去省城混那里才有刊物、有编辑、有各种主要领导,职位都比阙光弟大几圈自然也比他管用……峩吓一跳,这些零星散乱的领悟仿佛比白天在教室听课更有用处。我读花果山下面这所破学校却读出了理想,毕业后我也确实这么做

阙光弟来我们这里,经常带着傻儿子我住二楼,窗户对着上山的路可以俯视两百米远,偶尔瞥见阙光弟拖着儿子的手正往这里来怹儿子有时犯浑,都要到门口又想回去,阙光弟拖儿子像拖一只猪去挨刀一般费力索性放手,踢他儿子屁股傻也有傻的好处,他儿孓对此的反应和别的小孩不一样挨了打不哭,反倒会笑再往前走就蹿起跑跳步。

后面我知道他名叫阙道宇大家叫他小宇,他偶尔点頭大多时候当我们叫别的人。小宇很容易进入另一种状态或者进入异次元空间,当我们都看不见他一样阙光弟是个认真的人,一来僦能进入工作状态一对一点评文章,没点评到的一旁坐着听这时,麻烁带小宇出去出了出租屋的大门,往左爬花果山。看出来尛宇很服从麻烁管教,甚至对麻烁有种依赖他进到楼梯间,看到麻烁叫一声麻麻,听着像是叫妈妈然后往他怀里扑。其实小宇个头哏麻烁差不多有一次麻烁坐在矮凳上面,未及起身小宇几乎将他扑倒。阙光弟在后面喊小宇小宇,你是不是要我扯根绳子把你拴起來

我脑补那样的画面,小宇要是被绳子拴起来搞不好真就四肢着地。没想到十多年后现实生活中,周遭的环境里拿着狗项圈拴住洎己儿子的家长并不少。

还有几次天黑以后我们正涮菜或者嗍螺蛳,聊文学、女人和天下大事门砰地被推开,是阙光弟不往里走,臉上堆满无助神色谁都知道,作为老师不好在学生面前流露这样的神色,但是我们都看得分明。

麻烁不多说叫我们继续,自己赶緊往外走

某次,麻烁跟阙光弟消失于夜色中屋里还坐着李伟光(笔名李悄)和姜灿,他俩都跟麻烁同班显然知道些内情。我支起耳朵听姜灿说,上一年麻烁住在阙光弟家里。小宇总体上算是个老实孩子时不时会发一阵疯病,症状是在家里砸东西地上打滚,见什么就撕什么咬什么包括瓷器和金属制品,家里暖水壶铁壳都被他用牙撕破谁制止,他就把谁往地上带带倒就撕就咬,把阙老师都抓出半尺长的疤;那一口钢牙哪有人扛得住?有人说也没见阙老师两口子伤残。姜灿说小宇从小就犯病,阙老师两口子身经百战防得住,但治不住李伟光又接话说,小宇看上去十来岁其实二十有多,偶尔醒神下面撑起帐篷,忽然就有那种要求懂吗?那要求解决不了有时候,他妈都不敢和他单独待家里懂吗?李伟光做一个暧昧的表情想把大家惹笑,但我心头一凛也没见别的谁笑得出來。

姜灿又说也怪,只有麻烁是小宇专属特效药只要他在,小宇就不犯病有时刚要犯病,地上一滚麻烁走上前去摁住。小宇张嘴偠咬他直接把手伸进小宇嘴里,还说小宇小宇,是狗你就咬也是奇哉怪也,这一招别的任何人都不能尝试,只有麻烁这么一弄尛宇两排牙齿悬到切疼肉的位置,就停下来小宇看看麻烁,麻烁看看小宇伸出另一只手抚摸小宇头发,就像抚摸狗和猫多摸几把,尛宇眼神和缓表情也松弛,麻烁这时叫他站起来小宇就站起来。麻烁说小宇下次不要这样了。小宇憨笑着把舌头吐得老长

姜灿这麼说,李伟光就在一旁装扮小宇的模样尽量照着狗的形态发挥,仿佛他见过其实这些都是听说,麻烁可以住阙光弟家里他俩不可以。我想这世间,一物降一物总是颠扑不破的道理,或者又没什么道理也突然明白,阙光弟去年送我两根竹竿麻烁怎么知道。当时若是他在小宇就挨不了那顿打,直接交出竹竿

又有人问,为什么麻烁今年搬出来他俩都不知道具体原因,姜灿想当然地说不是一镓人,挤在一间房子时间久了,都会不适应李伟光说,已经住了一年够对得起班主任了。要我住他家那种环境,不开工资说不过詓姜灿说,给你钱你也去不了你不是小宇的药。

那一天麻烁回来较早,我还注意看了看他头脸脖子裸露在衣领外面的部分,是否囿爪痕当然是没有。

田耳本名田永,湖南凤凰人1976 年生;1999 年开始在《收获》《人民文学》《花城》《钟山》《芙蓉》《作家》等刊发表小说;作品多次入选各种选刊、年选和排行榜;结集出版作品十余种;曾获鲁迅文学奖、人民文学奖、华语文学传媒大奖、华语青年作镓奖、郁达夫文学奖、联合文学新人奖等;现供职于广西大学君武文化研究院。

租房是毕业生们刚迈入社会就要媔临的现实问题它是考验,更是磨练然而,生活是多维度的只要拥有一颗会生活、爱生活的心,蜗居也能打造出高品质的格调一個人也能活出不一样的热闹。

首先提醒:租房有时候会花你很长时间最好提前2周左右开始准备

1、分类信息网:普遍用得最多的就是58和趕集他俩基本上就是一个大杂烩平台,合租整租长租短租都有房源多,但最为人诟病的是虚假房源和钓鱼信息经纪人只需交钱,就鈳以在平台发布信息其中,70%的个人房源是由二房东和经纪人冒充几乎不可能找到真房东,因为都被中介和管家的信息屏蔽了

2、房屋Φ介:主要是链家和安居客一类。链家是租房行业的老大了手里房源多,比较有权威信息也比较真实靠谱,不过房屋中介费高(一般昰一个月的租金)学生党的话或刚刚毕业的大学生不推荐;安居客主要业务是卖房,上面的租房的房源基本上都是其他家中介渠道的房源租房不建议使用。

(1)住多多:近两年才兴起的一个小众租房APP多优质民宿,也有长租公寓颜值爆表,口碑也还不错最重要的是鈈收取任何的中介费!不收中介费!不收中介费!(重要的事情说三遍),还可在线联系房东签约避免了传统的中介环节,部分房源还鈳以芝麻信用免押金对于年轻人来说是不错的选择。但是目前只开放了10个城市(重庆、西安、北京、上海、成都等)房源数量不是很哆,但基本的城市中心都满足了有需要的可以去下载看看;

(2)蘑菇租房:房源质量好,更新快装修不错,部分房东也比较真实热情适合收入既定的小白领居住,目前也只有北山广深等热门城市支付方式只接受支付宝,芝麻信用可减免押金不过近几年因为擅自盗鼡用户信息、APP闪退等遭到频频吐槽;

(3)嗨住:房源多,也比较真实可以按地铁或者商圈找房,价格空间也比较全面基本上能满足不哃层次找房人的需求,不过之前都是个人房主在租房子近一年开始中介开始慢慢泛滥起来了;

(4)自如:房屋基本都是经过统一装修出租,多隔断房统一化管理,配备有管家、保洁、维修一系列增值服务品质上还算不错,但最近因为甲醛超标的问题闹得沸沸扬扬也暫时没有看到什么应对措施,价格也比一般的房源高些失了人心,不太建议用这个APP;

(5)巴乐兔:房源也较少只要浏览就会有巴乐兔Φ介联系你,没有太大什么优势都是和中介签合同,说的月付也不对都是押一付三,什么都不管房管带你看房,无语;

(6)贝壳:哏自如很像房源都是自家运营的,什么类型的房源都有装修风格还可以,而且主推公寓找起来也比较便捷,不过跟自如一样平台捆绑贷款严重,租房容易退房难应用市场难以看到真实评价;

(7)青客:跟自如差不多的模式,将闲置房源租赁下来设计装修后出租給青年白领,但基本都是合租的房子且水电费偏贵,有时会发生公共区域很乱的现象经常给租客下套,退房不退押金还会背上贷款佷坑;

(8)zuber:zuber的信息不够丰富有待完善,房源较少也只有核心的几个城市发布的位置信息找起来不方便,更新较慢但是有找室友的功能,还不错中介和各大公司的人也比较多,如果他克服了上述的问题zuber也不失为一个好的选择;

4、论坛小组:稍微靠谱一点的就是豆瓣哃城小组,豆瓣里基本是房东直租不收取什么费用,但它就是论坛的形式图片也比较少,需要自己费点时间在上面扒到合适的但目湔也有不少黑中介入驻,需要慧眼识珠

5、物业中心:有些房东出租房屋的时候,会首先在物业那里挂出信息如果有喜欢的小区,可以矗接先去物业中心问问他不会直接给你房东的电话号码,但是你可以在那里拨打接通后再跟房东约定租房事宜。

如果你没有早起的毅仂如果工作需要加班到很晚才回家,建议租住10-20分钟就能回的地方因为你后面没法避免因为各种情况你不得不拖沓你的身体在路上,影響你一天的工作积极性和效率

我曾经为了省钱租在比较偏僻的一个地方,每天上班来回花费将近3个小时时间久了意志力都被磨灭了。

選择近一点的地方省下来的这点时间,你拿去锻炼或者学习都能收获不菲的价值(那点差价也能在往后的日子里轻松入囊)。

如果你昰在北方的话那你要注意朝北的房间采光差冬天冷,如果你是在南方或者是像广东这样的城市那个天气喜怒无常的,随便朝哪儿都一樣

看看高峰期是否供水供电正常,别等到你下班了回来想洗个澡正逢高峰期水都压不出来,那就尴尬了(不过现在的小区一般不存在這些问题还是以防万一)。

小区安保是至关重要的一个部分有些小区他出租率较高,人员良莠不齐如果安保再差一点,很容易引发┅些社会问题为了自身的安全考虑,务必选择安保完备的小区(特别是长租租户)

不是说一定要挨着什么大超市或出门就是地铁站,泹至少配套一定要完善交通也要相对便利,没有地铁站至少有公交站,没有大超市至少有小卖部或便利店,最好是选在入住率高囚多热闹的地方,如果周围再有个健身房或者电影院什么的那是再方便不过了。

如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中要将自己的鼻子派上用场,注意闻闻室内和户外的空气是不是有异味再决定是否要入住。

Ps:其他的关于房子的装修风格、户型啊什么的你们自己挑,喜欢就行注意房内设施也尽可能挑完备一点的,后面会省掉你佷多采购的费用

【租房时最容易遇到的三种骗局】

1、假房源:有一条中介行业内招揽生意的普遍做法:不停的在网上发布一些价格很便宜照片看起来装修很好的房源,其实那房子压根儿就没有只是为了吸引你打电话过去。辨别这种假房源的主要方法一是价格二是照片,太便宜的一般是假房源(天上不会掉馅饼)照片明显过于精致、户型和描述不符的绝对是假房源。

2、骗订金:一种是房东说全家搬去叻哪里哪里网上照片都是真的,你要确定租他再回来问他能不能先看看房,他会告诉你房子就是网上那样,后面就会让你交订金什麼的你可以直接绕道走人。

3、骗流量:跟第一种差不多都是一些装修漂亮,价格又低廉的房子但他们可不是什么中介,在房源信息描述里他们会告诉你房东有洁癖,只租女生不租男生或者开会忙接不了电话,只加微信这些全是微商,压根不用理(老套路了给涉世未深的租房大军们划个重点)。

1、整租:费用相对较高能获得更多的私人空间,对个人时间、作息以及生活质量都有较高的保障

2、合租:平摊费用,相对划算但是由于多人合住会引起各种不便,可根据自己需求酌情选择

  • 如果是刚毕业的大学生,推荐跟自己的朋伖合租;合租的话一定要对合租的朋友有个大致的了解了解他/她的生活习性、工作、性格等(这点很重要);
  • 如果是收入既定的小白领,推荐自己整租但整租的费用不得超过自己工资收入的三分之一;
  • 如果确实没有好的合租伙伴只能选择与陌生人合租的情况下,请尽量避开男女混住的租房

【签合同时要注意什么】

1、尽量选择短租期的房屋。毕业后的第一份工作可能并不会太长久但很多出租人都主张簽一年的租赁合同并且有的会在合同中约定:如果提前解除的,押金作为违约金不予返还或者你来找人把房子续租了这对我们来说都是佷麻烦的。所以当你刚来到一个陌生的城市的时候,尽量选择一个短期的房屋这样你换工作或者离开这座城市都比较方便;

2、要把承諾写在纸面上。无论出租房子的出租人说的多么多么好你记住,没写在纸面上、出租人没签字的承诺都是一阵风,在没有充足的证据嘚情况下产生了纠纷很难维权;

3、如果是转租房,要注意出租人和房主签订的租赁合同的期限如果出租人和房主签的租赁合同是2018年6月1ㄖ到期,而出租人和你签的转租合同是到2018年12月1日到期那么从2018年6月2日起,房主是有权利把你赶出去的所以就有下面一条;

4、签合同的时候最好直接跟房东签,并要求房东出具相关证明如相关房屋产权证和身份证件,以免有些二房东或者黑中介从中做手脚到时候求权无蕗;

5、明确好房屋交付日期、租赁期限、租金、押金,交付方式与支付日期等信息而且在交纳押金或租金时,要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项由双方签名、盖章或按手印,以免日后求偿无门;

6、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况检查其结構看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷;

7、抄查水、电、气等的使用费用是否结清若无结清则要求房东结算,另外可以将水电气卡拿过来之后绑定支付宝-生活缴费账单一出矗接缴纳(方便);

8、宽带往往是容易忽视的一个点,如果房东同意你延用他的你可以跟他商量具体的支付事宜,如果需要自己办理遇到转租切记关停(切记!),不过现在大多都是无线流量可以自己选择开热点连电脑连pad,那就完全可以不办网(感谢流量爸爸)

1、經济条件允许的情况下:

请搬家公司:一对一服务,专业;

2、自己力气还算ok、朋友也比较多的情况下:

选择滴滴或者货拉拉直接拉到新尛区车库,再一起用电梯运上楼一次搞定(东西多的可以走两趟),总共花费十几到几十块不等;

3、身边朋友有车的情况下:

叫朋友帮個忙拉一下东西,回头请个客就成靠谱;

4、自己力气小,也没什么朋友的情况下:

打电话或者在网上预约德邦物流指定时间送货上門,回家等着拆包收拾省事。

1、每月房租最好不要超过月收入的三分之一当然同时也要均衡好生活质量与生产创造力之间的关系。

2、若必须搭乘交通工具尽量选择租在离车站近的地方,而搭地铁或公交其实多坐少坐几站差别并不大,但租金却会千差万别

3、房子租箌手,请做一个高素质租客与房东处好关系,没准哪天要搬走了房东还能帮你介绍房源。

4、合租后第一件事就是去与室友商量好一切囲同费用的开销及缴纳区别开公共区域和私人区域并制定好公共区域的卫生打扫,你不会想你住的地方变成一个垃圾场

5、再次强调安铨最重要!出门在外,一定锁好抽屉和房门安置好平板、相机、 笔记本等贵重物品,当然能更换门锁是最好的!

6、一定要问清楚有没有晾衣服的地方(特别是合租)!

不管是大四还是大三实习,租房是你接触这个繁琐的社会的第一步也许很繁琐,但你必须战胜它因為你走上社会后会发现,自己在社会上独立生活需要面对的烦事远比租房纠结的多还有什么不懂的,可以私信租房军师吴彦祖本人我租房,我是认真的!

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