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我在村里花钱买了一块土地，现已盖好房屋。村里搞规划要把它拆除，有没有这个权利？最好说出相关法规
鸩雨夜&&&&
即然是你买的，那就有地契！那么安照中国公民居住权规定，未经允许不得擅自闯入，拆除居民住所！你那情况，协调不来，就叫他们给钱，实在不行，就告他
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东源村是柘荣县东源乡党委政府所在地，距城关仅3公里，不仅是城关“东扩南移”战略的拓展点，也是市级小城镇建设的主战场和新农村建设示范点。但此前很长一段时间，村里利益纠葛较多，村务较为混乱，干部开展工作阻力重重。
谁，是合适的带头人？
2009年，村里的党员群众代表自发联名推荐了刚从县供电公司经理任上退休的吴泽炎。
满票当选东源村村支书那天，吴泽炎向村民承诺：“任内不领一分工资，不乱花村里一分钱。”
“这里就像一块板结的土地，长不大树，结不出花。”吴泽炎说，“我就想做一只蚯蚓，回到村里松松这块土地，让它能长树开花结果。”
走马上任，老吴做的第一件事就是摸村情、察民意。村民时常看到他在街头与群众攀谈，在田间地头了解农业生产情况……摸底后，他发现群众最强烈的愿望是旧村改造。
东源老村破烂不堪，必须改造，但拆迁整治盘活工作难度大，得罪人在所难免。在一次村两委会上，一个被拆迁户心怀怨恨，偷偷溜进会场，趁他讲话，将浸过泔水的馒头塞进了他嘴里，并大肆辱骂。
此举引起公愤，不少人建议报警。不过，老吴摆摆手，说以团结为重，做村干部就要忍辱负重。他的宽容与大度，赢得了村民的尊敬，也得到了更多被拆迁户的理解支持。
又一个问题来了：旧村改造的钱，从哪来？
在多方考察、论证的基础上，老吴瞄准了原粮站、供销社沿街地块。他以个人名义向亲戚、朋友借款，多渠道融资300多万元，通过挂牌拍卖，帮村里拍回该块土地的开发建设权。村里利用开发建设赚取的资金，盖了一座1200平方米的村委新办公楼，并整理出6.8亩建设用地，解决了24户共123人的安置住房，东源村的主街道面貌焕然一新。
作为小城镇综合改革发展战役的主战场，东源有许多项目落户。有项目就要征地，村两委成员面对征地拆迁压力难免有畏难情绪。吴泽炎为大家鼓劲：“工作是很难，但这也是东源村发展的难得机遇。只要我们村干部带头做起，再去做群众的工作，许多难题就能迎刃而解。”
去年8月底，沈海高速复线柘荣段开建，互通口设在东源村。开工用地涉及55户村民、73亩土地，需搬迁坟墓60座，须在8天内完成。老吴接到任务后，立即将村两委成员分成四组分片联系被征地户，并主动要求担任坟墓迁移攻坚组组长，夜以继日、挨家挨户、反复耐心地做群众思想工作。仅仅4天，就顺利完成全部征地和补偿款发放工作。4天，老吴瘦了2公斤。
老吴想为村里办些实事，但村集体收入太少，怎么办？在实施村级组织活动场所建设项目中，他决定将村委楼一层腾出300平方米，作为农贸市场摊位出租，每年可增加10万多元村集体收入。
4年多来，老吴向群众承诺并最终办理了许多民生实事，共投入1000多万元。村里办起了有线广播，建立了远程教育平台，村委楼前的文化休闲广场还设立了LED大型电子显示屏。党员活动室、农家书屋、阅览室和老年人活动中心丰富了村民文化，文化科技卫生“三下乡”活动、“三八节”村民联欢晚会、“五一”活动也风风火火开展起来了。村里还建起党代表工作室，去年帮助解决群众实际问题50多件，化解群众矛盾纠纷26件。
今年，老吴又向群众承诺10件实事，包括建敬老院、东源桥至学校水泥路硬化、修建两条拦河坝等。
“现在，东源村越来越漂亮，村民收入越来越高。大家都有事干、有钱挣，社会风气也好转了。”村主任吴国金说。
本文来源：东南网-福建日报
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。健身广场砌围墙改成私人小作坊
原标题：健身广场砌围墙改成私人小作坊
红砖、木材乱七八糟地堆在广场上
李梦雅 摄“国庆节放假这几天，村里的一个健身广场建起了围墙变成了一个私家小作坊。”近日，有网友发帖称武进区嘉泽镇成章村一处广场被建起围墙后，影响到村民健身以及出行。昨日，记者了解到，因为涉嫌违法用地，该处广场在建围墙已被当地土管部门责令停工。网友发帖：健身广场被改成小作坊近日，网友“yuh123097”在化龙巷论坛发帖称，他们是武进区嘉泽镇上埠村民，国庆放假期间，带着孩子准备到村上的健身广场，发现广场已经变成了一个私家小作坊，健身广场上的器材全部被敲掉，四周建起围墙。该网友说，广场被占用，一方面影响到村里老年人健身，另外，广场附近有鱼塘和苗圃，围墙修起来后，导致附近的花农和养殖户没有路可走。“那个广场被租给小作坊老板有一年多时间了，国庆放假开始建围墙。”该村一位年纪大的村民也告诉记者，从去年下半年开始那个广场就不能健身了，广场没了也影响到村民的健身。作坊老板：租用广场有合法手续昨天上午，记者来到网友反映的被占用的广场。该处广场位于上埠村委办公楼北侧，广场被各种木料以及红砖占满。一些工人正在加工木料。广场周边用红砖砌起了围墙，有的地方已经砌到了一人多高，看上去尚未完工。看见记者来采访，该作坊的负责人谈某主动向记者介绍了一些情况。他告诉记者，该广场现在是被用作木料加工作坊的。两三年前上埠村合并到成章村，2010年5月份村里将上埠村委该处老的办公楼拍卖。谈某将办公楼买下后和村里签订了转让协议。按照协议，村里将办公楼北侧的1.8亩水泥场地也租给他用。那些健身设施在他当年刚租用时就拆掉了。他说，他使用这块场地手续齐全。嘉泽镇成章村委一位潘姓负责人告诉记者，那个广场租用给谈某之前，确实有些健身器材。上埠村合并到成章村后，村里对资产进行处理，办公楼转让给谈某。潘姓负责人说，广场租给谈某用，但是不能在上面建围墙、建筑，“租给他的时候，也约定好的，因为附近有鱼塘、苗圃，要留一条通道的。”谈某在上面建围墙，将道路断掉后，会影响到养殖户、种植户平时的生产。村委也曾经去劝阻过，但是谈某却不停工。关于村民反映的影响到健身一事，潘姓负责人表示，现在村里已经有五六个健身广场，可以满足村民的健身需求，离老的上埠村办公楼几百米远处，去年就新建了一个健身广场，“村民反映这个事情，主要的原因还在于修围墙会将路断掉，影响生产。”土管所回应：砌围墙涉嫌违法用地嘉泽镇土管所一位负责人说，10月2日土管所在巡查时发现了谈某在广场上违规建设围墙的情况，到场进行调查后，土管所给谈某下发了责令停止土地违法行为的通知书。该负责人说，谈某在未办理手续、未经批准的情况下，建造围墙，占地1.22亩，涉嫌违法用地。但是谈某还是继续施工，到了10月6日，土管所再次要求谈某停工。目前，嘉泽镇土管所已将此事汇报给嘉泽镇政府。刘国庆 李梦雅
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村委非法卖农田建厂 政府不拆违建称忧激化矛盾
　　南方农村报7月17日报道： 7月7日中午，高温天气让广东省惠东县黄埠镇霞坑村里几家制鞋厂散发出来的塑胶气味，显得更加刺鼻。正在吃午饭的村民林立(化名)皱皱眉头，随之把门窗关上。
　　林立向外指了指，告诉南方农村报记者，制鞋厂占用的是该村集体土地。自从地块几年前被村委会“卖”掉后，这几家制鞋厂就跟他成了邻居。
　　日，惠州市国土局针对霞坑村131亩土地遭非法转让问题作出《国土资源信访事项复查意见书》，责成惠东县国土局对非法转让土地上的违章建筑依法依规进行处理，并恢复土地原貌。
　　半年过去了，霞坑村土地上的违建工厂运转依然如旧。
　　村民转业村委卖地
　　惠东县黄埠镇是国内知名的女鞋制造基地。随着当地制鞋业的不断发展，鞋企也开始从中心镇区逐渐向周边村扩张。紧挨镇中心的霞坑村成为了不少企业新厂址的最佳选择。
　　然而，当地国土部门对非农建设用地的批转控制较严。于是，霞坑村“一班人”便自作主张。经惠东县国土局调查，1995年至2004年，霞坑村数届村委会未经国土部门依法办理用地审批手续，擅自将集体土地转让给私人办厂、建饭店等，涉及面积131.52亩，包括基本农田56.9亩，村委会因此获得土地转让款共190万元。
　　惠东县国土局信访办公室赖主任认为，霞坑村土地使用权相对集中，是村委会得以大量非法“卖地”的重要诱因。
　　据了解，霞坑村共410户村民，2300多人，全村原有耕地面积约550亩(其中包括400多亩水田和150亩旱地)。1980年代后，通过内部土地调整，霞坑村曾两次分田，第一段承包期到1994年，第二段承包期到2000年。后因大部分村民转而从事鞋业生产，耕地大量丢荒，霞坑村委会遂将土地承包权重新收回统一经营。此后，村委会也曾雇佣外地农民进行代耕，但更为通常的处置方式是将土地进行非法转让(惠东县国土局调查显示霞坑村委的“卖地”行为1995年就已经开始)。
　　南方农村报记者获得了三份霞坑村委与“买地”者签定的协议。除其中一份注明转让期限为50年外，另两份则并未约定确切的使用期限。“这就是在‘卖地’。”林立对村委会的做法非常不满。
　　“131亩地一共才卖190万元，平均每亩不到1.5万元，现在镇里的土地每亩都接近8万元了。”另一村民林飞(化名)则称，“就算在当时，也不是这个价。”
　　2006年开始，一些霞坑村民通过上访将村集体土地被非法转让的问题反映给各级部门，更多人希望能够从“卖地”款中分到一杯羹。去年底和今年初，惠州市、惠东县国土局出具的两份信访回复均确认了霞坑村委会非法“卖地”的事实。
　　干部“好心办坏事”
　　“村委会把地‘卖’了，村民并未见到任何补偿。”困扰霞坑村民的另外一个疑问是，190万元地款究竟去向何处?而以林飞为代表的村民则猜测，其中很大一部分可能进入了村委会个别干部的腰包。
　　不过，惠东县国土局官员认为，村官私吞地款是无稽之谈。“经纪检部门调查，霞坑村转让土地得来的190多万元，全部投入到村里的公益建设中。”
　　惠东县国土局信访办工作人员告诉南方农村报记者，对霞坑村村级财务的审计公报已经在村中进行了公示。该工作人员称，惠东县审计局对该村自2002年至2006年财务收支情况进行的审计表明，霞坑村数年来转让土地款收入共190多万元，全部用于兴建村委会办公楼、建广场、修道路、修水利设施、装自来水、安装路灯、建学校、修排水沟以及环境卫生整治等公益事业。现任霞坑村委会主任林余为也认为，不存在村官私吞土地转让款的问题。
　　惠东县国土局信访办赖主任告诉南方农村报记者，导致问题发生的原因还在于村干部的法律意识淡薄，“村里进行公益建设没有资金，便打起了‘卖地’的主意。”赖主任觉得村官是在“好心办坏事”。
　　对于审计结果，许多霞坑村民并不买账。林飞认为，村里公益建设成本到底是多少，谁也说不清楚，可能存在回扣等灰色收入;而且，就算全部“公款公用”，如此分配方式也没有和村民商量过，“我们要求分到每个人头上。”
　　霞坑村现任当家人林余为则称，非法转让土地的是前几届村委会，与自己关系不大。不过他表示，131亩非法转让土地的“买主”只是和村委会“办好了手续”，并未通过规划部门审批，更办不到建设用地使用证，“一开始就戴上了违建的帽子。”林余为认为，既然明知是非法转让土地，“(买地的人)敢在这块地上建就应该考虑过(后果)。”
　　“责任人处分太轻”
　　既然各方均明知“卖地”违法，但为何违章建筑至今难以拆除?
　　7月7日，南方农村报记者来到黄埠镇政府，该镇党政办一位负责人称对霞坑村的问题不甚了解。而对于惠州市国土局要求处理霞坑村违建并恢复土地原貌的决定，惠东县国土局的执行热情也不高。
　　“把(非法转让土地上的)建房拆掉不太可能。”7月8日，惠东县国土局信访办赖主任道出了当地的“难处”。他认为，拆迁可能导致“矛盾更大，影响和谐社会的建设”，因此不进行拆迁也在情理之中。
　　赖主任告诉南方农村报记者，除了村民自建房外，国土部门已经对霞坑村违章建筑进行了罚款处理。但对于罚款额度，他则拒绝透露。另据了解，当地有关部门对非法转让集体土地的两位霞坑村前任支书也已进行了党纪处分。
　　然而，在霞坑村部分村民看来，对于集体土地上的违章建筑，并非简单罚款便可了事。根据《土地管理法》，除了没收违法所得，还要拆除违建，恢复土地原状。同时，村委会如此大面积非法转让土地，甚至包括50多亩基本农田，已经涉嫌触犯“非法转让、倒卖土地使用权罪。”“责任人仅仅受到党纪处分，太轻。”林飞说。
(责任编辑：张勇)
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