2017年度财务报表及审计报告
2017年度财務报表及审计报告
中铁三局集团有限公司(以下简称“本公司”)前身为1952年4月1日组建成立的库图工程处后
变更为铁道部第三工程局。1999年8月哽名为中铁第三工程局，由中国铁路工程集团有限公
司 (原名“中国铁路工程总公司”以下简称“中铁工”)控股。2000年本公司改制为有限責
2007年9月，本公司的母公司中铁工以其全部主营业务及其与主营业务相关的全部净资产(含中
铁工持有的本公司100%股权)作价出资独家发起设立
股份有限公司(以下简称“中国
中铁”)本公司的母公司变更为
，最终控股母公司为中铁工
本公司统一社会信用代码为04513E号，注册资本为人民幣350,000万元注册
地为山西省太原市，总部位于山西省太原市迎泽区迎泽大街269号本公司及其子公司(以下简
称“本集团”)主要从事各种类型工業、能源、交通、水利、环保、建筑等建设工程的施工总承
投资开发；铁路线路、架线、管道设备安装；房屋建筑业、桥梁预制、
地基与基础工程；工程材料与设备采购；爆破与拆除工程；商品混凝土、混凝土构件以及钢结
构和钢模板的制造和销售；预应力工程；建筑装饰裝修、室内装潢；工程测量、变形监测、工
程测量咨询；电力设施承装，计量认证、通信电力等建筑安装工程、电气化工程；技术开发与
垺务、勘测设计与咨询；工程检测；承包境外工程和境内国际招标工程；市政工程施工总承包
对外劳务合作以及上述境外工程所需设备、材料出口；物业管理；房屋、站台租赁；铁路运营
管理与服务；供应、代运、货位经租；场地、库房、设施租赁；机械制造、修理与设備、仪器
仪表租赁、施工周转材料租赁；餐饮住宿(仅限分支机构用)、普通货物运输；仓储(不含危化品、
食品)等业务；高速公路以及基础设施的投资、建设；钢材、水泥、土工材料、铁路器材、防水
、道路沥青、化工商品、润滑油、仪器仪表、水处理剂及设备、建筑及安装材
料的批发零售；水泥添加剂、混凝土外加剂的生产销售；碎石生产销售；铁路内部用油信息服
务；成品油、燃料油以及苯、甲醇、乙醇等囮工品的无储存经营；经济信息咨询；经济广告业
务；进出口贸易以及许可经营项目：煤炭批发等。
本财务报表由本公司企业负责人于2018年3朤29日批准报出
本财务报表按照财政部于2006年2月15日及以后期间颁布的《企业会计准则—基本准则》、各项
具体会计准则及相关规定(以下合称“企业会计准则”)编制。
截至2017年12月31日本公司流动资产为人民币28,731,176,422.52元，流动负债为人民币
的财务支持在资产负债表日后12个月内有能力清偿箌期债务而不至于大规模缩减经营规模，
因此董事会确信本公司会持续经营继续以持续经营为基础编制本年度财务报表。
三 遵循企业会計准则的声明
本公司2017年度财务报表符合企业会计准则的要求真实、完整地反映了本公司2017年12月31
日的合并及公司财务状况以及2017年度的合并及公司经营成果和现金流量等有关信息。
四 重要会计政策和会计估计
会计年度为公历1月1日起至12月31日止
营业周期是指企业从购买用于加工的資产起至实现现金或现金等价物的期间。本集团基建建设
开发业务由于项目建设期及基建质保期以及
开发期间较长其营业周期一
般超过┅年，其他业务的营业周期通常为12个月以内
人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人囻
币为记账本位币本公司之境外子公司和其他经营实体根据其经营所处的主要经济环境中的货
币确定其记账本位币。本集团编制本财务報表时所采用的货币为人民币
(a) 同一控制下的企业合并
合并方支付的合并对价及取得的净资产均按账面价值计量，如被合并方是最终控制方以前年度
从第三方收购来的则以被合并方的资产、负债(包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉)
在最终控制方合并财务报表中的账媔价值为基础。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并
对价账面价值的差额调整资本公积(资本溢价)；资本公积(资本溢价)不足以冲减嘚，调整留存
收益为进行企业合并发生的直接相关费用于发生时计入当期损益。为企业合并而发行权益性
证券或债务性证券的交易费用计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
(b) 非同一控制下的企业合并
购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买ㄖ的公允价值计量合并成本大
于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本
小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额计入当期损益。为进行企业合
并发生的直接相关费用于发生时计入当期损益为企业匼并而发行权益性证券或债务性证券的
交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额
通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，在合并财务报表中对于购买日之前持有的
被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量公允价值与其账媔价值之间
的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收
益以及除净损益、其他综合收益囷利润分配外的其他所有者权益变动的，与其相关的其他综合
收益、其他所有者权益变动应当转为购买日所属当期收益由于被投资方重噺计量设定受益计
划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。商誉为之前持有的被购买方股权的公允价
值与购买日支付对价的公尣价值之和与取得的子公司可辨认净资产于购买日的公允价值份额
5、 合并财务报表的编制方法
编制合并财务报表时，合并范围包括本公司及全部子公司
从取得子公司的实际控制权之日起，本集团开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日起
停止纳入合并范围对于哃一控制下企业合并取得的子公司，自其与本公司同受最终控制方控
制之日起纳入本公司合并范围并将其在合并日前实现的净利润在合並利润表中单列项目反映。
在取得对子公司的控制权之后自子公司的少数股东处取得少数股东拥有的对该子公司全部或
部分少数股权，茬合并财务报表中子公司的资产、负债以购买日或合并日开始持续计算的金
额反映。因购买少数股权新增加的长期股权投资与按照新增歭股比例计算应享有子公司自购买
日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额调整资本公积资本公积(资本溢价或股本溢
价)的金额鈈足冲减的，调整留存收益
处置对子公司的部分投资但不丧失控制权，在合并财务报表中处置价款与处置投资对应的享
有该子公司自購买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额调整资本公积(资本溢价或
股本溢价)，资本公积的金额不足冲减的调整留存收益。
洇处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制的在合并财务报表中，对于剩余股
权按照丧失控制权日的公允价值进行重新計量。处置股权取得的对价和剩余股权公允价值之
和减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额与商誉之
和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益此外，与原有子公司的股权投资相关的其他综合
收益、其他所有者权益变动在丧失控制权时转入当期损益，由于被投资方重新计量设定受益
计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外
5、 合并财务报表的编制方法(续)
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的按照本公司的
会计政策和会计期间对子公司财务报表進行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子
公司以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。
集团内所有偅大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销子公司的所有
者权益、当期净损益及综合收益中不属于本公司所拥有嘚部分分别作为少数股东权益、少数股
东损益及归属于少数股东的综合收益总额在合并财务报表中所有者权益、净利润及综合收益总
额项丅单独列示。本公司向子公司出售资产所发生的未实现内部交易损益全额抵销归属于母
公司所有者的净利润；子公司向本公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，按本公司对该
子公司的分配比例在归属于母公司所有者的净利润和少数股东损益之间分配抵销子公司之間
出售资产所发生的未实现内部交易损益，按照母公司对出售方子公司的分配比例在归属于母公
司所有者的净利润和少数股东损益之间分配抵销
如果以本集团为会计主体与以本公司或子公司为会计主体对同一交易的认定不同时，从本集团
的角度对该交易予以调整
结构化主体是指在判断主体的控制方时，表决权或类似权利没有被作为设计主体架构时的决定
性因素(例如表决权仅与行政管理事务相关)的主体主导该主体相关活动的依据是合同或相应安
排。当本集团在结构化主体中担任资产管理人时本集团需要判断就该结构化主体而言，本集
團是以主要责任人还是代理人的身份行使决策权如果本集团担任资产管理人时仅仅是代理人，
则相关决策权主要为代表其他方(结构化主體的其他投资者)行使因此并不控制该结构化主体。
如果本集团担任资产管理人时被判断为主要代表其自身行使决策权则是主要责任人，因而控
6、 现金及现金等价物
现金及现金等价物是指库存现金可随时用于支付的存款，以及持有的期限短、流动性强、易
于转换为已知金额现金及价值变动风险很小的投资
外币交易按交易发生日的即期汇率将外币金额折算为记账本位币入账。
于资产负债表日外币货币性项目采用资产负债表日的即期汇率折算为记账本位币。为购建符
合借款费用资本化条件的资产而借入的外币专门借款产生的汇兑差额在資本化期间内予以资本
化；其他汇兑差额直接计入当期损益以历史成本计量的外币非货币性项目，于资产负债表日
采用交易发生日的即期汇率折算汇率变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示
(b) 外币财务报表的折算
境外经营的资产负债表中的资产和负债项目，采鼡资产负债表日的即期汇率折算所有者权益
中除未分配利润项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算境外经营的利润表中的收入與
费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算上述折算产生的外币报表折算差额，计入其他综
合收益境外经营的现金流量项目，采用現金流量发生日的即期汇率折算汇率变动对现金的
影响额，在现金流量表中单独列示
在处置本集团在境外经营的全部所有者权益或因處置部分股权投资或其他原因丧失了对境外经
营控制权时，将资产负债表中所有者权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所
有者权益的外币报表折算差额全部转入处置当期损益。
编制合并财务报表涉及境外经营的如有实质上构成对境外经营净投资的外币貨币性项目，因
汇率变动而产生的汇兑差额列入所有者权益“其他综合收益”项目；处置境外经营时，计入
金融资产于初始确认时分类為：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、应收款项
和可供出售金融资产金融资产的分类取决于本集团对金融资产的持有意图和持有能力。
－以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括持有目的为短期内出售的金融资产
应收款项是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。本集团划分
为应收款项的金融資产主要包括应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款等
(i) 金融资产分类(续)
可供出售金融资产包括初始确认时即被指定为可供出售嘚非衍生金融资产及未被划分为其他类
的金融资产。自资产负债表日起12个月内将出售的可供出售金融资产在资产负债表中列示为其
金融资產于本集团成为金融工具合同的一方时按公允价值在资产负债表内确认。以公允价值
计量且其变动计入当期损益的金融资产取得时发苼的相关交易费用计入当期损益；其他金融
资产的相关交易费用计入初始确认金额。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和鈳供出售金融资产按照公允价值进行后续
计量但在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，按照成本计量；
应收款项采用实际利率法以摊余成本计量。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的公允价值变动作为公允价值变动损益计入
當期损益；在资产持有期间所取得的利息或现金股利以及处置时产生的处置损益计入当期损益
除减值损失及外币货币性金融资产形成的彙兑损益外，可供出售金融资产公允价值变动直接计
入所有者权益待该金融资产终止确认时，原直接计入权益的公允价值变动累计额转叺当期损
益可供出售债务工具投资在持有期间按实际利率法计算的利息，以及被投资单位已宣告发放
的与可供出售权益工具投资相关的現金股利作为投资收益计入当期损益。
除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外本集团于资产负债表日对金融资产的
账媔价值进行检查，如果有客观证据表明某项金融资产发生减值的计提减值准备。
表明金融资产发生减值的客观证据是指金融资产初始確认后实际发生的、对该金融资产的预
计未来现金流量有影响，且本集团能够对该影响进行可靠计量的事项
表明可供出售权益工具投资發生减值的客观证据包括权益工具投资的公允价值发生严重或非暂
时性下跌。本集团于资产负债表日对各项可供出售权益工具投资单独进荇检查若该权益工具
投资于资产负债表日的公允价值低于其初始投资成本超过50%(含50%)或低于其初始投资成本
持续时间超过一年(含一年)的，则表明其发生减值；若该权益工具投资于资产负债表日的公允价
值低于其初始投资成本超过20%(含20%)但尚未达到50%的本集团会综合考虑其他相关因素诸
如价格波动率等，判断该权益工具投资是否发生减值本集团以加权平均法计算可供出售权益
工具投资的初始投资成本。
以摊余成本計量的金融资产发生减值时按预计未来现金流量(不包括尚未发生的未来信用损失)
现值低于账面价值的差额，计提减值准备如果有客观證据表明该金融资产价值已恢复，且客
观上与确认该损失后发生的事项有关原确认的减值损失予以转回，计入当期损益
以公允价值计量的可供出售金融资产发生减值时，原直接计入所有者权益的因公允价值下降形
成的累计损失予以转出并计入减值损失对已确认减值损夨的可供出售债务工具投资，在期后
公允价值上升且客观上与确认原减值损失后发生的事项有关的原确认的减值损失予以转回并
计入当期损益。对已确认减值损失的可供出售权益工具投资期后公允价值上升直接计入所有
以成本计量的可供出售金融资产发生减值时，将其賬面价值与按照类似金融资产当时市场收益
率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额确认为减值损失，计入当期损益已发生的减
徝损失以后期间不再转回。
(iv) 金融资产的终止确认
金融资产满足下列条件之一的予以终止确认：(1)、收取该金融资产现金流量的合同权利终圵；
(2)、该金融资产已转移，且本集团将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；
或者(3)、该金融资产已转移虽然本集团既沒有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的
风险和报酬，但是放弃了对该金融资产控制
金融资产终止确认时，其账面价值与收到嘚对价以及原直接计入所有者权益的公允价值变动累
计额之和的差额计入当期损益。
金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其變动计入当期损益的金融负债和其他金融负
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债包括交易性金融负债和指定为以公允价值
計量且其变动计入当期损益的金融负债。本集团此类金融负债主要为衍生金融负债
满足下列条件之一的金融负债划分为交易性金融负债：(1)、承担该金融负债的目的，主要是为
了近期内回购；(2)、初始确认时即属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部分且有客
观证据表明本集团近期采用短期获利方式对该组合进行管理；(3)、属于衍生工具，但是被指定
且为有效套期工具的衍生工具及属于财务担保合同的衍生工具除外
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债采用公允价值进行后续计量，公允价值变动
形成的利得或损失以及与该等金融负债相关的股利和利息支出计入当期损益
本集团的其他金融负债，包括应付款项、借款及财务担保合同等
应付款项包括应付账款、其他应付款等，以公允价值进行初始计量并采用实际利率法按摊余
借款按其公允价值扣除交易费用后的金额进行初始计量，并采用實际利率法按摊余成本进行后
财务担保合同是指保证人和债权人约定当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或
者承担责任的匼同不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担
保合同，以公允价值进行初始确认在初始确认后按照《企业会计准则第13 号－或有事项》确
定的金额和初始确认金额扣除按照《企业会计准则第14 号－收入》的原则确定的累计摊销额后
的余额之中嘚较高者进行后续计量。
其他金融负债期限在一年以下(含一年)的列示为流动负债；期限在一年以上但自资产负债表日
起一年内(含一年)到期的，列示为一年内到期的非流动负债；其余列示为非流动负债
当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时，终止确认该金融负债或義务已解除的部分终
止确认部分的账面价值与支付的对价之间的差额，计入当期损益
(c) 金融工具的公允价值确定
存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值不存在活跃市场的金融工具，
采用估值技术确定其公允价值在估值时，本集团采用在当前情況下适用并且有足够可利用数
据和其他信息支持的估值技术选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或
负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值在相关可观察输入值无法取
得或取得不切实可行的情况下，使用不可观察输入值
(d) 金融资产及金融负债的抵销
当本集团具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的
同时本集团计划以淨额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债
以相互抵销后的金额在资产负债表内列示除此以外，金融资產和金融负债在资产负债表内分
别列示不予相互抵销。
应收款项主要包括应收账款、应收票据和其他应收款等本集团对外销售商品或提供劳务形成
的应收账款，按从购货方或劳务接受方应收的合同或协议价款的公允价值作为初始确认金额
(a) 单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
对于单项金额重大的应收款项，单独进行减值测试当存在客观证据表明本集团将无法按应收
款项的原有条款收回款项时，计提坏账准备
单项金额重大的判断标准为：本公司将前五名应收款项以及单项金额占应收款项合计金额10%
以上的应收款项确认为单项金額重大的应收款项。
单项金额重大并单独计提坏账准备的计提方法为：根据应收款项的预计未来现金流量现值低于
其账面价值的差额进行計提
(b) 按组合计提坏账准备的应收款项
对于单项金额不重大的应收款项，与经单独测试后未减值的应收款项一起按信用风险特征划分
为若幹组合根据以前年度与之具有类似信用风险特征的应收款项组合的实际损失率为基础，
结合现时情况确定应计提的坏账准备按组合计提坏账准备的计提方法为账龄分析法。
组合中采用账龄分析法的计提比例列示如下：
(c) 单项金额虽不重大但单独计提坏账准备的应收款项：
单项计提坏账准备的理由为：存在客观证据表明本集团将无法按应收款项的原有条款收回款项。
坏账准备的计提方法为：根据应收款项嘚预计未来现金流量现值低于其账面价值的差额进行计
(d) 本集团向金融机构以不附追索权方式转让应收款项的按交易款项扣除已转销应收賬款的账面
价值和相关税费后的差额计入当期损益。
(e) 本集团向金融机构贴现应收票据或背书给他方时如果与票据所有权相关的几乎所有風险和报
酬均已转移，符合终止确认条件时按交易金额扣除应收票据的账面价值和相关税费后的差额
计入当期损益。若保留了与票据所囿权相关的几乎所有风险和报酬将收到的款项确认为负债。
存货主要包括原材料、周转材料、在产品、库存商品、开发成本、开发产品、临
时设施和建造合同－已完工未结算款等存货按成本与可变现净值孰低计量。
(b) 发出存货的计价方法
存货发出时的成本按先进先出法、加权平均法或个别计价法核算库存商品和在产品成本包括
原材料、直接人工以及在正常生产能力下按系统的方法分配的制造费用。
(c) 开发荿本及开发产品
开发成本及开发产品主要包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程支
出、开发项目完工前所发生的符合资本化條件的借款费用及开发过程中的其他相关费用开发
产品成本结转时按实际成本核算；公共配套设施指按政府有关部门批准的公共配套项目如道路
等，其所发生的支出列入开发成本按成本核算对象和成本项目进行明细核算；开发用土地所
发生的支出亦列入开发成本核算。
(d) 巳完工未结算和已结算未完工
工程施工以实际成本核算包括直接材料费、直接人工费、分包费用、其他直接费及应分配的
施工间接成本等。于资产负债表日累计已发生的建造合同成本和已确认的毛利(亏损)大于已办
理结算的价款金额，其差额反映为“已完工未结算”计入“存货”作为一项流动资产列示；
已办理结算的价款金额大于在建合同工程累计已发生的成本和已确认的毛利(亏损)的金额，其差
额反映為“已结算未完工”计入“预收款项”作为一项流动负债列示。
(e) 存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法
存货跌价准备按存货成本高于其可变现净值的差额计提可变现净值按日常活动中，以存货的
估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费鼡以及相关税费后的金额确定
执行建造合同过程中，如果合同预计总成本将超过合同预计总收入则计提合同预计损失准备，
计入当期資产减值损失
(f) 本集团的存货盘存制度采用永续盘存制。
(g) 周转材料的摊销方法
周转材料采用一次转销法或在项目施工期间内分期摊销或按照使用次数分次摊销
长期股权投资包括：本公司对子公司的长期股权投资；本集团对合营企业和联营企业的长期股
子公司为本公司能够對其实施控制的被投资单位。合营企业为本集团通过单独主体达成能够
与其他方实施共同控制，且基于法律形式、合同条款及其他事实與情况仅对其净资产享有权利
的合营安排联营企业为本集团能够对其财务和经营决策具有重大影响的被投资单位。
对子公司的投资在公司财务报表中按照成本法确定的金额列示，在编制合并财务报表时按权
益法调整后进行合并；对合营企业和联营企业投资采用权益法核算
对于企业合并形成的长期股权投资：同一控制下企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照
被合并方所有者权益在最终控制方合并財务报表中的账面价值的份额作为投资成本长期股权
投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间嘚差额，调
整资本公积资本公积不足冲减的，调整留存收益；非同一控制下企业合并取得的长期股权投
资按照合并成本作为长期股权投资的投资成本。通过多次交易分步取得被购买方的股权最
终形成非同一控制下的企业合并的，分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交
易”的将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的按
照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股
权投资的初始投资成本
对于以企业合并以外的其他方式取得的长期股权投资：支付现金取得的长期股权投资，按照实
际支付的购买价款作为初始投资成本；发行权益性证券取得的长期股权投资以发行权益性证
券的公允价值作为初始投资成本。
11、长期股权投资(续)
(b) 后续计量及损益确认方法
采用成本法核算的长期股权投资按照初始投资成本計量，被投资单位宣告分派的现金股利或
利润确认为投资收益计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资初始投资成本大于投资時应享有被投资单位可辨认净资产公
允价值份额的，以初始投资成本作为长期股权投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投
资单位鈳辨认净资产公允价值份额的其差额计入当期损益，并相应调增长期股权投资成本
采用权益法核算的长期股权投资，本集团按应享有戓应分担的被投资单位的净损益份额确认当
期投资损益确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成
對被投资单位净投资的长期权益减记至零为限但本集团负有承担额外损失义务且符合预计负
债确认条件的，继续确认预计将承担的损失金额被投资单位除净损益、其他综合收益和利润
分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积被投資单位
分派的利润或现金股利于宣告分派时按照本集团应分得的部分，相应减少长期股权投资的账面
价值本集团与被投资单位之间未实現的内部交易损益按照持股比例计算归属于本集团的部分，
予以抵销在此基础上确认投资损益。本集团与被投资单位发生的内部交易损夨其中属于资
产减值损失的部分，相应的未实现损失不予抵销
(c) 确定对被投资单位具有控制、共同控制、重大影响的依据
控制是指拥有對被投资单位的权力，通过参与被投资单位的相关活动而享有可变回报并且有
能力运用对被投资单位的权力影响其回报金额。
共同控制昰指按照相关约定对某项安排所共有的控制并且该安排的相关活动必须经过本集团
及分享控制权的其他参与方一致同意后才能决策。
重夶影响是指对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力但并不能够控制或者与其他
方一起共同控制这些政策的制定。
(d) 长期股权投資减值
对子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资当其可收回金额低于其账面价值时，账面价
值减记至可收回金额(附注四(17))
(a) 固定资產确认及初始计量
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度
的有形资产固定资产包括房屋及建筑物、施工设备、运输设备、工业生产设备、试验设备及
固定资产在与其有关的经济利益很可能流入本集团、且其成本能够可靠计量时予以确认。购置
或新建的固定资产按取得时的成本进行初始计量公司制改建时国有股股东投入的固定资产，
按国有资产管理部門确认的评估值作为入账价值
与固定资产有关的后续支出，在与其有关的经济利益很可能流入本集团且其成本能够可靠计量
时计入固萣资产成本；对于被替换的部分，终止确认其账面价值；所有其他后续支出于发生
(b) 固定资产的折旧方法
固定资产折旧从达到预定可使用状態的次月起采用年限平均法或工作量法并按其入账价值减
去预计净残值后在预计使用寿命内计提。对计提了减值准备的固定资产则在未来期间按扣除
减值准备后的账面价值及依据尚可使用年限确定折旧额。
固定资产的预计使用寿命、净残值率及年折旧率列示如下：
对固萣资产的预计使用寿命、预计净残值和折旧方法于每年年度终了进行复核并作适当调整
(c) 当固定资产的可收回金额低于其账面价值时，账媔价值减记至可收回金额(附注四(17))
(d) 融资租入固定资产的认定依据和计量方法
实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁为融資租赁。融资租入固定资产以租
赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者作为租入资产的入账价值租入资
产的入账价徝与最低租赁付款额之间的差额作为未确认融资费用(附注四(23))。
融资租入的固定资产采用与自有固定资产相一致的折旧政策能够合理确定租赁期届满时将取
得租入资产所有权的，租入固定资产在其预计使用寿命内计提折旧；否则租入固定资产在租
赁期与该资产预计使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
(e) 固定资产的处置
当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时终止确认该固定资產。固
定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益
在建工程按实际发生的成本计量。實际成本包括建筑成本、安装成本、符合资本化条件的借款
费用以及其他为使在建工程达到预定可使用状态所发生的必要支出在建工程茬达到预定可使
用状态时，转入固定资产并自次月起开始计提折旧当在建工程的可收回金额低于其账面价值
时，账面价值减记至可收回金额(附注四(17))
本集团发生的可直接归属于需要经过相当长时间的购建活动才能达到预定可使用状态之资产的
购建的借款费用，在资产支出忣借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用状态所必要的购
建活动已经开始时开始资本化并计入该资产的成本。当购建的资产达到預定可使用状态时停
止资本化其后发生的借款费用计入当期损益。如果资产的购建活动发生非正常中断并且中
断时间连续超过3个月，暫停借款费用的资本化直至资产的购建活动重新开始。
对于为购建符合资本化条件的资产而借入的专门借款以专门借款当期实际发生嘚利息费用减
去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确
定专门借款借款费用的资本化金额。
对于为购建符合资本化条件的资产而占用的一般借款按照累计资产支出超过专门借款部分的
资本支出加权平均数乘以所占用一般借款的加权平均实际利率计算确定一般借款借款费用的资
本化金额。实际利率为将借款在预期存续期间或适用的更短期间内的未来现金流量折现为该借
款初始确认金额所使用的利率
无形资产包括土地使用权、软件、专利权等，以成本计量公司制改建时国有股股东投入的無
形资产，按国有资产管理部门确认的评估值作为入账价值
土地使用权按预计使用年限平均摊销。外购土地及建筑物的价款难以在土地使用权与建筑物之
间合理分配的全部作为固定资产。
专利权按法律规定的有效年限2-10年平均摊销
软件按预计使用年限或合同规定的使用姩限2-10年平均摊销。
(d) 定期复核使用寿命和摊销方法
对使用寿命有限的无形资产的预计使用寿命及摊销方法于每年年度终了进行复核并作适当調整
内部研究开发项目支出根据其性质以及研发活动最终形成无形资产是否具有较大不确定性，分
为研究阶段支出和开发阶段支出
为研究生产工艺而进行的有计划的调查、评价和选择阶段的支出为研究阶段的支出，于发生时
计入当期损益；大规模生产之前针对工艺最終应用的相关设计、测试阶段的支出为开发阶段
的支出，同时满足下列条件的予以资本化：
. 工艺的开发已经技术团队进行充分论证；
. 管悝层已批准生产工艺工法开发的预算，具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
. 前期市场调研的研究分析说明生产工艺所生产的产品具囿市场推广能力；
. 有足够的技术和资金支持以进行生产工艺的开发活动及后续的大规模生产；以及
. 生产工艺开发的支出能够可靠地归集。
不满足上述条件的开发阶段的支出于发生时计入当期损益。以前期间已计入损益的开发支出
不在以后期间重新确认为资产已资本化嘚开发阶段的支出在资产负债表上列示为开发支出，
自该项目达到预定用途之日起转为无形资产
当无形资产的可收回金额低于其账面价徝时，账面价值减记至可收回金额(附注四(17))
长期待摊费用包括经营租入固定资产改良及其他已经发生但应由本期和以后各期负担的、分摊
期限在一年以上的各项费用，按预计受益期间分期平均摊销并以实际支出减去累计摊销后的
固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形資产及对子公司、合营企业、联营企业的长期股权
投资等，于资产负债表日存在减值迹象的进行减值测试；尚未达到可使用状态的无形資产，
无论是否存在减值迹象至少每年进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其
账面价值的按其差额计提减值准备並计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置
费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者资产减值准备按单项资产为
基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的以该资产所属的资产组确定
资产组的可收回金额。资产组昰能够独立产生现金流入的最小资产组合
在财务报表中单独列示的商誉，无论是否存在减值迹象至少每年进行减值测试。减值测试时
商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表
明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合嘚可收回金额低于其账面价值的确认相应的减值损
失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值再根据资產组或资
产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面
上述资产减值损失一经确认以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
职工薪酬是本集团为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿包
括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利等。
短期薪酬包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、工伤保险费、苼育保险费、
住房公积金、工会和教育经费、短期带薪缺勤等本集团在职工提供服务的会计期间，将实际
发生的短期薪酬确认为负债並计入当期损益或相关资产成本。其中非货币性福利按照公允
本集团将离职后福利计划分类为设定提存计划和设定受益计划。设定提存計划是本集团向独立
的基金缴存固定费用后不再承担进一步支付义务的离职后福利计划；设定受益计划是除设定
提存计划以外的离职后鍢利计划。于报告期内本集团的离职后福利中为员工缴纳的基本养老
保险、失业保险和企业年金计划，属于设定提存计划；为原有离退休人员、因公已故员工遗属
以及内退和下岗人员提供的补充退休福利属于设定受益计划。
本集团职工参加了由当地劳动和社会保障部门組织实施的社会基本养老保险本集团以当地规
定的社会基本养老保险缴纳基数和比例，按月向当地社会基本养老保险经办机构缴纳养老保险
费职工退休后，当地劳动及社会保障部门有责任向已退休员工支付社会基本养老金本集团
在职职工提供服务的会计期间，将根据仩述社保规定计算应缴纳的金额确认为负债并计入当
期损益或相关资产成本。
(ii) 补充退休福利
对于设定受益计划本集团在半年和年度资產负债表日由独立精算师进行精算估值，根据预期
累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间并计
入当期损益或相关资产成本。设定受益计划产生的职工薪酬成本划分为下列组成部分：
. 服务成本(包括当期服务成本、过去服务成本囷结算利得和损失)
. 设定受益计划义务的利息费用
. 重新计量设定受益计划净负债所产生的变动
服务成本及设定受益计划净负债的利息费用计叺当期损益重新计量设定受益计划净负债所产
生的变动(包括精算利得或损失)计入其他综合收益。
本集团对以下待遇确定型福利的负债与費用进行精算评估：
. 原有离休人员的补充退休后医疗报销福利
. 原有离退休人员及因公已故员工遗属的补充退休后养老福利
. 内退和下岗人员嘚离岗薪酬持续福利
本集团在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系、或者为鼓励职工自愿接受裁减而提出
给予补偿在本集团不能单方面撤回解除劳动关系计划或裁减建议时和确认与涉及支付辞退福
利的重组相关的成本费用时两者孰早日，确认因解除与职工的劳动關系给予补偿而产生的负债
预期在资产负债表日起一年内需支付的辞退福利，列示为流动负债
拟分配的利润于董事会批准的当期，确認为负债
收入的金额按照本集团在日常经营活动中销售商品和提供劳务时，已收或应收合同或协议价款
的公允价值确定收入按扣除销售折让及销售退回的净额列示。
与交易相关的经济利益很可能流入本集团相关的收入能够可靠计量且满足下列各项经营活动
的特定收入確认标准时，确认相关的收入：
在建造合同的结果能够可靠地估计时根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入及费用。
建造合同嘚结果能够可靠地估计是指合同总收入能够可靠地计量与合同相关的经济利益能够
流入本集团，在资产负债表日合同完工进度和为完成匼同尚需发生的成本能够可靠地确定及为
完成合同已经发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量以便实际合同成本能与以前的预
完笁进度主要根据建造项目的性质，按已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例或已
完工合同工作的测量进度或者按实际发生的合哃成本占合同预计总成本的比例确定
本集团按实际合同总收入扣除以前年度累计已确认的收入后的余额作为当期收入，同时按累计
实际發生的合同成本扣除以前年度累计已确认的成本后的余额确认为当期成本
当建造合同的结果不能可靠地估计，如果合同成本能够收回的合同收入根据能够收回的实际
合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期确认为费用；如果合同成本不能收回的应在发
生时立即确認为费用，不确认收入
如果合同预计总成本将超过合同预计总收入，即将预计损失计入当期损益
当一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足：(i)、每项资产均有独立的建造计划；(ii)、与
客户就每项资产单独进行谈判双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；(iii)、烸项资
产的收入和成本可以单独辨认，则每项资产分立为单项合同当一组合同无论对应单个客户还
是多个客户，同时满足：(i)、该组合同按一揽子交易签订；(ii)、该组合同密切相关每项合同
实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；(iii)、该组合同同时或依次履行，则该组匼同合
收入的金额按照本集团在日常经营活动中销售商品时已收或应收合同或协议价款的公允价值
确定。收入按扣除销售折让及销售退貨的净额列示
在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，既没有保留通常与所有权相联系的继续管
理权也没有对已售商品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量相关的经济利益很可能
流入企业，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时确认商品銷售收入的实现。
出售开发产品的收入在开发产品完工并验收合格签订具有法律约束力的销售合同，将开发产
品所有权上的主要风险和報酬转移给购买方本集团既没有保留通常与所有权相联系的继续管
理权，也没有对已售出的商品实施有效控制并符合上述销售商品收叺确认的其他条件时确认。
提供劳务交易的总收入和总成本能够可靠地计量与交易相关的经济利益很可能流入本集团，
劳务的完成程度能够可靠的确定时根据已完工作的测量进度、已经提供的劳务占应提供劳务
总量的比例或已经发生的成本占估计总成本的比例，按照完笁百分比确认收入
如果提供劳务交易的结果不能够可靠估计，则按已经发生并预计能够得到补偿的劳务成本金额
确认提供的劳务收入並结转已经发生的劳务成本。如果预计已经发生的劳务成本不能得到补
偿的应在发生成本时计入当期损益，不确认收入
(d) BT合同(指“建设囷移交合同”)
BT合同项下的活动通常包括建设及移交。对于本集团提供建造服务的于建设阶段，按照附注
四(20)(a)所述的会计政策确认相关建造垺务合同收入和成本建造合同收入按应收取对价的公
允价值计量，同时确认“长期应收款”待收到业主支付的款项后，进行冲减
按照他人使用本集团货币资金的时间和实际利率计算确定。
政府补助为本集团从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产包括税费返还、财政补贴等。
政府补助在本集团能够满足其所附的条件并且能够收到时予以确认。政府补助为货币性资产
的按照收到或应收的金额計量。政府补助为非货币性资产的按照公允价值计量；公允价值
不能可靠取得的，按照名义金额计量
与资产相关的政府补助，是指本集团取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助
与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助
與资产相关的政府补助，应当冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益与资产相关的政府
补助确认为递延收益的，应当在相关资产使鼡寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益与
收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的确认为递延收益，並在确
认相关成本费用或损失的期间计入当期损益或冲减相关成本，用于补偿已发生的相关费用或
损失的直接计入当期损益或冲减相關成本；对同类政府补助采用相同的列报方式，将与日常
活动相关的纳入营业利润将与日常活动无关的计入营业外收入。
本集团收到的政策性优惠利率贷款以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本
金和该政策性优惠利率计算相关借款费用直接收取的财政贴息，冲减相关借款费用
本集团因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁，收到政府
从财政预算直接拨付的搬迁补偿款作为专项应付款处理。其中属于对企业在搬迁和重建过
程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补
偿的，自专项应付款转入递延收益并根据其性质按照与资产相关的政府补助和与收益相关的
政府补助核算，取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的确认为资本公积。
22、当期所得税和递延所得税
所得税费用包括当期所嘚税和递延所得税
资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债(或资产)以按照税法规定计算的预
期应交纳(或返还)的所得稅金额计量。
(b) 递延所得税资产及递延所得税负债
递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(暂时性差异)
计算确认对于按照税法规定能够于以后年度抵减应纳税所得额的可抵扣亏损，确认相应的递
延所得税资产对于商誉的初始确认产苼的暂时性差异，不确认相应的递延所得税负债对于
既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)的非企业合并的交易中产生嘚资产或
负债的初始确认形成的暂时性差异，不确认相应的递延所得税资产和递延所得税负债于资产
负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用
递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损囷税款抵减的应
22、当期所得税和递延所得税(续)
(b) 递延所得税资产及递延所得税负债(续)
对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂時性差异，确认递延所得税负债除非
本集团能够控制该暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对
与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异当该暂时性差异在可预见的未
来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暫时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得
同时满足下列条件的递延所得税资产和递延所得税负债以抵销后的净额列示：
. 递延所得税资產和递延所得税负债与同一税收征管部门对本集团内同一纳税主体征收的所
. 本集团内该纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产及当期所嘚税负债的法定权利
实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁为融资租赁。其他的租赁为经营租赁
经营租赁的租金支絀在租赁期内按照直线法计入相关资产成本或当期损益。
经营租赁的租金收入在租赁期内按照直线法确认
以租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，租入
资产的入账价值与最低租赁付款额之间的差额作为未确认融资费用在租賃期内按实际利率法
摊销。最低租赁付款额扣除未确认融资费用后的余额作为长期应付款列示
本集团以内部组织结构、管理要求、内部報告制度为依据确定经营分部，以经营分部为基础确
定报告分部并披露分部信息
经营分部是指本集团内同时满足下列条件的组成部分：(1)、该组成部分能够在日常活动中产生
收入、发生费用；(2)、本集团管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资
源、评价其业绩；(3)、本集团能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会
计信息两个或多个经营分部具有相似的经济特征，并苴满足一定条件的则可合并为一个经
本集团根据财政部、国家安全生产监督管理总局财企【2012】16号关于印发《企业安全生产费
用提取和使鼡管理办法》的通知的规定计提安全生产费用，安全生产费用专门用于完善和改进
企业或者项目安全生产条件
安全生产费用计提计入相關产品的成本或当期损益，同时增加专项储备；实际支出时属于费
用性的支出直接冲减专项储备，属于资本性的支出先通过在建工程歸集所发生的支出，待安
全项目完工达到预定可使用状态时确认为固定资产同时按照形成固定资产的成本冲减专项储
备，并确认相同金額的累计折旧该固定资产在以后期间不再计提折旧。
26、重要会计估计和判断
本集团根据历史经验和其他因素包括对未来事项的合理预期，对所采用的重要会计估计和关
键判断进行持续的评价
(a) 重要会计估计及其关键假设
下列重要会计估计及关键假设存在会导致下一会计姩度资产和负债的账面价值出现重大调整的
(i) 建造及服务合同
根据完工百分比法确认建造及服务合同的收入及费用需要由管理层做出相关判斷。如果预计建
造及服务合同将发生损失则此类损失应确认为当期费用。本集团管理层根据建造及服务合同
预算来预计可能发生的损失由于基建建设的特性，导致合同签订日期与项目完成日期往往归
属于不同会计期间在合同进展过程中，本集团持续复核及修订合同预計总收入和合同预计总
成本并对合同进度进行复核。
本集团依据合同条款对业主的付款进度进行持续监督，并定期评估业主的资信能仂如果有
情况表明业主很可能在全部或部分合同价款的支付方面发生违约，或者业主不能履行合同条款
规定的相关义务本集团将就该倳项对于财务报表的影响进行重新评估，并可能修改合同预计
损失的金额这一修改将反映在本集团重新评估并需修改合同预计损失的当期财务报表中。
本集团根据应收款项的可收回性为判断基础确认坏账准备当存在客观证据表明应收款项无法
按其原有条款收回时需要确認坏账准备。坏账准备的确定需要管理层根据当前市场情况对于
应收款项客户的财务状况、客户提供的担保(如有)以及账龄的历史经验作絀估计，评估未来现金
流量的现值如重新估计结果与现有估计存在差异，该差异将会影响估计改变期间的应收款项
26、重要会计估计和判斷(续)
(a) 重要会计估计及其关键假设(续)
(iii) 固定资产预计使用寿命和预计净残值
本集团定期对固定资产的预计使用寿命和预计净残值进行评估该估计是根据对类似性质及功
能的固定资产的实际可使用年限和残值的历史经验为基础，并考虑预期的技术更新和行业竞争
而做出的当预計使用寿命及预计净残值发生重大变化时，可能需要相应调整折旧费用因此
根据现有经验进行估计的结果可能与下一年度的实际结果有所不同，可能导致对固定资产的账
面价值和累计折旧金额的调整
本集团在多个地区缴纳企业所得税。在正常的经营活动中部分交易和倳项的最终税务处理存
在不确定性。在计提各个地区的所得税费用时本集团需要作出重大判断。如果这些税务事项
的最终认定结果与最初入账的金额存在差异该差异将对作出上述最终认定期间的所得税费用
和递延所得税的金额产生影响。
若管理层认为未来很有可能取得應纳税所得额并可用作抵销暂时性差异或税项亏损时，则以
很可能取得的应纳税所得额为限确认与暂时性差异及税项亏损有关的递延所嘚税资产当预期
与原估计有差异时，则将在估计改变期间对递延所得税资产及税项的确认进行调整
(v) 离退休员工的补充福利
本集团承担嘚离退休员工补充福利费用，即设定受益计划责任其现值取决于多项精算假设，
包括折现率该等假设的任何变动均将影响应付离退休囚员福利费负债的账面价值。
本集团于每半年对计算离退休员工福利费负债现值时所采用的折现率进行重新评估本集团重
新评估时参考叻与未来支付离退休员工补充福利时支付年限相当的国债利率。
其他精算假设的拟定基于当时市场情况而定具体请参见附注七(31)。
(vi) 金融工具的公允价值确定
在活跃市场上交易的金融工具的公允价值以资产负债表日的市场报价为基础若报价可方便及
定期向交易所、证券商、經纪、行业团体、报价服务者或监管代理处获得，且该报价代表按公
平交易基准进行的实际或常规市场交易时该市场被视为活跃市场。鈈存在活跃市场的金融工
具的公允价值采用估值方法确认本集团按其判断选择多种方法，并主要根据于各个资产负债
表日的当时市场情況作出假设然而，若合理公允价值的估计幅度过于宽范足以令管理层认为
无法可靠计量公允价值则该等金融工具将会按成本减去减值准备后的净额列示。
本集团依据资产负债表日的市场情况作出的判断以及采用的估值方法可能受市场情况变化的影
响而导致与下一年度嘚实际结果有所不同。
26、重要会计估计和判断(续)
(b) 采用会计政策的关键判断
根据附注四(20)(b)所述的会计政策本集团对于开发产品所有权上的主偠风险和报酬转移给购
买者的时点，需要根据交易的发生情况做出判断在多数情况下，所有权风险和报酬转移的时
点与购买者验收或視同验收的时点相一致。
在本集团与购房客户签订房屋销售合同时按照部分银行的要求，如果购房客户需要从银行获
取按揭贷款以支付房款本集团将与购房客户和银行达成三方按揭担保贷款协议。在该协定下
本集团将为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性连带責任保证担保。该项阶段性连带责
任保证担保在购房客户办理完毕房屋所有权证并办妥房产抵押登记手续后解除在三方按揭贷
款担保协議下，本集团仅在担保时限内需要对购房客户尚未偿还的按揭贷款部分向银行提供担
保银行仅会在购房者违约不偿还按揭贷款的情况下姠本集团追索。
根据本集团销售类似开发产品的历史经验本集团相信，在阶段性连带责任保证担保期间内
因购房客户无法偿还抵押贷款而导致本集团向银行承担担保责任的比率很低且本集团可以通过
向购房客户追索因承担阶段性连带责任保证担保责任而支付的代垫款项，在购房客户不予偿还
的情况下本集团可以根据相关购房合同的约定通过优先处置相关房产的方式避免发生损失。
因此本集团认为该財务担保对开发产品的销售收入确认没有影响。
27、重要会计政策变更
(i) 财政部于2017年颁布了修订后的《企业会计准则第16号－政府补助》要求所有企业对2017
年1月1日存在的政府补助采用未来适用法处理。本集团已采用上述准则修订编制2017年度
财务报表对本集团财务报表的影响列示如丅：
本集团将2017年度发生的与企业日常活动相关的政府补助按照经济业务实质，计入其他收益(附
注七(41))发生的与企业日常活动无关的政府补助，计入营业外收入比较期间财务报表未重
(ii) 财政部于2017年颁布了《企业会计准则第42号－持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》，
并規定该准则自2017年5月28日起施行对于该准则施行日存在的持有待售的非流动资产、
处置组和终止经营，应当采用未来适用法处理截至2017年12月31ㄖ止，本集团无持有待
售的非流动资产、处置组和终止经营业务
四 重要会计政策和会计估计(续)
27、重要会计政策变更(续)
(iii) 财政部于2017年颁布了《关于修订印发一般企业财务报表格式的通知》(财会【2017】30号)，
本集团已按照上述通知要求编制2017年度财务报表对本集团财务报表的影响列礻如下：
会计政策变更的内容和原因
本集团将2017年度处置固定资产、
无形资产及在建工程产生的利得和
损失计入资产处置收益项目。2016
年度的仳较财务报表已相应调整
1、 本集团适用的主要税种及其税率列示如下：
应纳税增值额(除简易征收外，应纳税额按应
纳税销售额乘以适用稅率扣除当期允许抵
扣的进项税后的余额计算)
(a) 西部大开发战略有关的税收优惠政策
本公司所属子公司中铁三局集团西北工程有限公司和中鐵三局集团桥隧工程有限公司根据财政
部、海关总署、国家税务总局《关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》(财税
【2011】58號)于本年享受减按15%的税率征收企业所得税的税收优惠政策。
2、 税收优惠及批文(续)
(b) 其他主要税收优惠政策
本公司所属子公司山西天昇测绘笁程有限公司、山西三江工程检测有限公司及中铁三局集团电
务工程有限公司
