投放楼盘频次统计
各物业类型广告诉求分布
据西子房产统计，2015年3月惠州房地产项目广告投放情况如下：纸媒方面，惠州广告投放项目共计25个项目（其中惠城区17个，其他县区共计8个），投放次数共计53次。网媒方面，惠州广告投放项目共计27个项目，投放次数共计727次。
3月份，楼盘的宣传以优惠宣传为主，相比2月投放量大幅提升57%；其次是优惠宣传，与2月相比剧增95%；接下来是活动宣传同比2月涨幅近5成；最后是品牌宣传同比2月则大幅下降5成。万众期待的三月小阳春并没有如期而至，惠州楼市略显尴尬，4月预计仅19盘推出新品。
各物业类型广告投放分布
广告诉求分布
3月份投放平面广告的楼盘中，商品房类型占总比的67%，洋房别墅类型占总比的9%，综合体占总比的16%，公寓占比8%。
从3月份的广告诉求来看，各楼盘广告诉求中，40%的比例为认筹开盘宣传。32%为优惠宣传，17%为活动宣传，11%为品牌形象宣传。
投放楼盘区域分布
据西子房产网媒方面统计显示，2015年3月，惠州楼盘广告投放项目共计27个。其中，金山湖片区与东平水口片区各有6个，并列第一；江北小金口片区有5个，排名第二；仲恺陈江片区有3个楼盘，夺得第三名；东江新城片区与博罗片区各有2个，入围前五名。其他片区详见下图。
| 惠州房地产项目广告投放排行
投放频次前五名排行榜
3月份，来自仲恺片区的悠山美地花园继续蝉联第一名；金山湖片区的中锴华章荣获第二名；东平水口片区的海伦湾夺得第三名；江北小金口片区的华贸中心取得第四名；金山湖片区的和天下天玺湾挤进前五名。住宅类楼盘宣传仍以认筹宣传为主，优惠、品牌宣传为辅；公寓、写字楼综合体等仍以品牌宣传为主。
悠山美地花园
品牌、认筹宣传
华贸中心/铂金府/YOHO云尚
公寓、写字楼、综合体
投放版面前五名排行榜
3月份从投放版面上看，仲恺片区的Tpark时尚公园以13版高居榜首；金山湖片区的方直集团凭借7版名列第二；河南岸片区的景富时代则以4版轻松拿下前三；水口片区的金宝东鑫广场以3版排名第四；其余分别来自金山湖、东平、博罗以及仲恺片区的鸿润叠韵、金盛丽景、金裕汤泉小镇、天益城以及五经山水大观分别凭借2版挤进前五名。其余信息详见下图。
Tpark时尚公园
金山湖/东江新城
品牌、活动、优惠宣传
商品房、综合体、别墅
金宝东鑫广场
活动、优惠宣传
鸿润叠韵/金盛丽景/金裕汤泉小镇/天益城/五经山水大观
金山湖/东平/博罗/仲恺/仲恺
优惠、认筹、品牌、活动宣传
住宅、别墅、综合体
| 惠州楼市近期新增项目一览
建筑面积（㎡
惠阳区淡水
惠阳区淡水铁湖书院星河西一路
惠城区下角
惠州市惠城区江南新村路62号
惠城区江北
惠州市惠城区江北新江路与新沥路交汇处
仲恺高新区
惠州市仲恺大道259号（T-PARK时尚公园对面）
仲恺高新区
仲恺大道东南面与平南路西南面交汇处
T STAR时尚假日广场
惠城区 水口
惠城区三环东路与水口大道交汇处
| 惠城区2015年3月商品房成交数据
3月是楼市新一年的首个传统旺季。早在1、2月份，市场“遇冷”与政策“救市”的声音不断出现，专家预测近期政府将出台相关政策，刺激刚需入市，而在刚刚过去的3月，楼市尽管没有出现较大的波动，但形势是一片向好。3月前夕央行突如其来的降准，给楼市打了一针兴奋剂，随后便便开启了成交“四连涨”，直到3月最后一天，二套房首付比例调整为四成，同时，二手房营业税“5改2”也随之落地，将市场引向了高潮。
据西子房产从惠州市房管局统计的数据显示，惠城区(含仲恺)一手住宅成交套数1615套，网签面积18.86万平米；成交套数环比上涨158.8%，网签面积上涨166%，值得一提的是，自3月首周开始，商品房成交量便连续四周大幅上涨。尽管如此，与去年同期相比，成交量仍有9%的差距。专家分析，由于今年2月份楼市跌至“冰点”，成交量为近5年来最低，高涨幅的部分原因是因为上月基数较低。
3月楼市成交持续上扬，得益于开发商的积极走量。业内反映，3月的客源转化率并不是很高，上门量还可以，但实际买房的并不多，都是持观望状态。对此，不少楼盘纷纷降价促销，开发商的此次举措在下半月取得了较好的成效，释放了部分刚需群体，效果也在数据中得以体现，除产上述成交大幅上涨外，成交均价也因此降了下来。据统计，3月住宅成交均价为6456元/平米，每平米下跌216元。
根据3月住宅成交排行情况看，优惠折扣楼盘均取得了不错的成绩。上月排第三的合生上观国际继续发力，以76套的成绩一举夺得3月网签榜冠军，据了解，合生上观国际五期19、20栋认筹中，特惠4688元/平起；隆生文岭西堤排名第二，网签68套，现购房可享98折优惠；第三名为中信水岸城，3月的购房节活动让项目取得了较好的成绩。从榜单前10上看，金山湖和东江新城片区占据了榜单8席，另外两席分别为水口和下角片区。可见，随着楼市的复苏，金山湖等热门片区率先火热起来。
开发商积极走量的同时，推货量和库存也是普遍关注的问题。3月，“以价换量”除了交上一份相对满意的“成绩单”外，在去库存方面，也取得了成效。据统计，3月仅有4盘取得预售许可证，供应住宅978套，预售总面积约9.56万平米，新增预售住宅量并不高，使3月库存压力稍微缓解。
4月的到来，尽管降低二套房首付及二手房“5改2”的新政的出台，业内并没有抱有太大的期待。据业内人士分析，新政对惠州的影响有级冲期，并不会及时奏效，房价会平缓回升。此外，新政的利好减弱了房企降价的意愿，但鉴于惠州的库存仍然较大，走量仍是主题，所以价格不会有较大的反弹。
近一年惠州楼市成交情况
成交均价（元/㎡）
成交面积（㎡）
2014年12月
2014年11月
2014年10月
2015年3月惠城区销售前10盘
套均面积（㎡）
合生上观国际
中信水岸城
鹏达御西湖
中信凯旋城
德威朗琴湾
中洲中央公园
升利悦湖会
龙光水悦龙湾
| 西子房产2015年3月份400-来电数据分析
2015年3月西子房产400来电排行榜
中信水岸城
华兴金盛丽景
方直星耀国际
鼎峰国汇山
海伦堡海伦春天
中信凯旋城
深业金榜山
3月楼市不景气，尽管成交量一路攀升，但整体套数并不高。尤其是在上半月，成交涨幅一度萎缩，下半月，开发商纷纷推出特惠促销活动，“以价换量”冲击3月业绩，效果也相当明显，成交量持续回升。由于部分楼盘促销力度较大，吸引了大量购房者来电咨询，因此，从全市来电时间来看，主要集中在下半月。
根据西子房产(400-月份项目来电咨询量统计，惠城区的来电咨询量占据全市总来电量的86%，与2月来电量持平，在惠城来电量中，特惠促销的楼盘来电量明显高于其它项目，如中信水岸城、东奥御园等。此外，有新品加推的楼盘来电量也不俗，如华兴金盛丽景、鼎峰国汇山，前者推出78-140㎡全南向高层，加上项目在上东平热门地段，吸引了不少购房者来电咨询，另外鼎峰国汇山推17栋新品的同时，项目还有团购1.5万享86折的优惠，当然倍受青睐。
根据西子房产统计数据显示：2015年3月，金山湖片区在全市400来电量中所占比例为36%，重登排行榜第一位，环比2月上升18%，涨幅较大，金山湖片区在上月遭遇“滑铁卢”，来电量创历史新低，而3月基本回归常态;排名第二位的是江北片区，占比22%，片区依然保持着以往的热度;自开年以来，东江新城片区一直保持着良好的势头，稳居榜单前五;此前一度热门的仲恺片区显得异常低迷，连续两月来电量不高。第四、五名分别是水口片区和下角。
从榜单前10可以看出，价格优惠是王道，前10的楼盘中均有或大或小的打折促销活动。其中，中信水岸城、东奥御园、东江学府、华兴金盛丽景和鼎峰国汇山分别占扰了榜单前5位。榜单中，金山湖独占4席，江北、水口各有2盘入围，东江新城和龙丰各有一盘。
前5强楼盘中，排名第一的中信水岸城启动了3月购房节，加上项目本身地段和价格相对较好，自然吸引了不少购房者咨询;排名二的东奥御园有电商团购优惠，30套刚需学位房，4999元/平米一口价任选，价格吸引了部分刚需;东江学府继上月稳坐榜单第三，同样维持上月按揭、全款减3万再享98折优惠;华兴金盛丽景推出新品，项目位于上东平热门片区;第五名为方直星耀国际。
3月被称为楼市的“金三月”，但全月始终没有迎来较大的爆发点，除了下半月部分开发商“以价换量”取得了一些成绩，纵观整月，并没有较大的亮点。值得注意的是，随着月末两项新政的出台，在市场环境各项利好的前挺下，四月或迎来迟到的“小阳春”。
| 惠州楼市2015年3月楼盘活动一览
合生上观国际 | 3月4日&&新品登记
日上午10点，合生上观国际在营销中心举行了大型的推介誓师大会，不到9点，营销中心就挤满了前来参加誓师大会的惠州各个三级地铺经纪人。
华贸中心 | 3月5日&&元宵晚会
惠州电视台走进华贸观众见面会在华贸中心中央广场隆重举行，共吸引千余人前来，为惠州市民呈现史上最精彩、最热闹、最好玩、最星光熠熠的元宵晚会。
方直集团 | 3月12日&&公益植树
3月12日植树节当天，始终以生态构筑金山湖人居梦想的方直集团邀请了集团领导、业主及义工，在方直o君御举办了一场“绿色君御、生态方直”的公益植树活动。
中信水岸城 | 3月14日&&大型相亲交友大会
3月14日，由共青团惠州市委员会、惠州市青年联合会指导，中信惠州分会、中信水岸城主办，西子湖畔承办的“春季恋歌 畅想玫瑰湾”2015年大型相亲交友大会在中信水岸城圆满举行。团市委书记张莉兰、西子湖畔副总经理洪惠玲及中信地产深圳投资有限公司营销部经理刘洋等出席了本次活动。
雅居乐白鹭湖 | 3月14日&&千人盆菜宴
3月14日，雅居乐白鹭湖千人盆菜宴浓情上演!美味诱人的盆菜宴，包括劲歌、乐队、民间杂技、魔术等晚会表演，还有幸运大抽奖等丰盛活动，为广大业主带来了一场难忘盛宴!
合生东部区域公司 | 3月17日&&2015年动员大会
日下午，合生东部区域公司以“开拓创新，再创佳绩”为主题的2015年动员大会在惠州合生愉景湾项目龙庭酒店隆重召开。
鸿润叠韵 | 3月18日&&2015年动员大会
日，“2015鸿润叠韵联动誓师大会“在鸿润叠韵营销中心隆重举行。此次誓师大会受到社会各界高度重视，来自中原地产、家世界、隆塬地产、方正地产等近百家房地产经纪公司和近千名房地产经纪人，共同见证了这一历史性时刻。
天益城 | 3月21日&&营销中心开放
3月21日，是农历二月初二，龙抬头。天益城在这个特别的日子里正式开放营销中心，天益城希望与大家一起携手，见证这个世界级全能地标综合体的盛世绽放。
中信地产 | 3月21日&&3月购房节
3月21日，中信地产携手西子房产开启2015年首场专场团购活动。据现场统计，当天有超过300人到中信水岸城及中信凯旋城看房选购，掀起了一波购房热潮。
雅居乐白鹭 | 3月20日&&媒体答谢晚宴
3月20日晚，2015雅居乐白鹭湖媒体答谢宴在惠州喜来登度假酒店隆重举行。这个春风沉醉的晚上，现场气氛十分热烈，雅居乐白鹭湖向媒体真诚致谢，感谢大家9年来的一路同行。同时跟来宾分享了雅居乐即将在惠阳推出的全新产品——惠阳雅居乐花园，一经亮相，即赢得了满堂喝彩。
鸿润叠韵 | 3月28日&&炭烤全羊宴
3月28日，鸿润叠韵营销中心举办的饕餮盛宴——“炭烤全羊宴”落下帷幕，100多批客户及业主参加了此次答谢活动，现场火爆。业主们在愉快地品尝秘制全羊宴的同时，彼此之间也如家人一般拉家常，进行情感沟通，现场欢声笑语不断。
天益城 | 3月28日&&高峰经济论坛暨全球招商发布大会
3月28日，天益城高峰经济论坛暨全球招商发布大会在其营销中心前广场盛大举行。经济学博士樊纲、知名财经评论家叶檀出席了此次论坛，就新型城镇化下的企业转型与投资机遇，惠州地产市场的未来趋势与动力及仲恺新价值等问题进行了探讨。
华贸中心 | 3月28日-29日&&爱心捐赠活动
3月28日-29日，“心约万里 与爱前行”2015绿色惠州爱心捐赠活动在华贸中心广场举行。此次活动由惠州市公安局团委、惠城区江北街道团委、惠州华贸中心、惠州市心连心公益协会联合举办，旨在倡导学雷锋精神，为山区的孩子们送去温暖，同时实现闲置资源的合理化配置与循环使用。
恒福上居 | 3月29日&&营销中心开放
进入3月下旬，楼盘开盘、营销中心或样板房开放逐渐多了起来，惠州楼市终于迎来热闹的场面，3月29日，位于仲恺中心地带，轻轨旁物业恒福上居营销中心正式开放，迎来众多客户到访，现场活动亮点多多，获得看房客人一致好评。
和天下集团 | 3月28日&&2015地球一小时不插电公益音乐会
3月28日晚，由和天下集团、西子湖畔主办，惠州供电局协办的“和天下集团2015地球熄灯一小时不插电音乐会”在江北体育馆前广场隆重举行，共青团惠州市委员会黄武华副书记、和天下集团副总裁周九洲、惠州供电局罗鑫庭主任、西子湖畔副总经理洪惠玲出席本次活动，现场数千名观众共同将节能、环保的理念宣传出去。
| 西子房产2015年3月最强活动大集合
<font color="#c0年开春看房团——江北/金山湖线
3月7日，西子房产新春看房团带领近百位网友，分两线奔赴金山湖与江北两大热门片区，拉开了羊年首场看房团的序幕。本次看房团10个项目，分别为隆生文岭西堤、方直星耀国际、天玺湾、中洲天御、中信凯旋城、东奥御园、润城双壁湾、依云小镇、保利达江湾南岸、鼎峰国汇山，这些项目分别以品质、价位和未来区域发展各方面的优势取得了购房者的青睐。
<font color="#c0年开春看房团——城区/水口线
3月14日，西子房产看房团再次出动，带领近百位网友，分别奔向水口和城区的刚需实惠盘，主要是华兴金盛丽景、宝安山水龙城、金宝东鑫广场、天地源御湾、合生上观国际以及深业金榜山、明发高榜新城、江湾一品、嘉逸园、东奥御园等盘，网友购房意向普遍浓烈。
<font color="#c0年开春看房团——金山湖线/江北线
羊年开年，央行降息利好、节前大波购房需求释放，都在一定程度上使得年初的惠州楼市逐渐恢复热度，网友们的购房热情也在不断提升。3月21日上午，西子房产新春看房团再出击，本次看房团分金山湖和江北双线，吸引了100多名网友，现场产生了16组意向客户，其中东奥御园和依云小镇当场即成交各1套。
<font color="#c0年开春看房团——仲恺线
3月已接近尾声，被众人寄予厚望的“金三月”未能延续往年的好势头，此前的“降准”、“降息”、“降首付”等一系列利好政策反而让部分购房者更加谨慎，都担心高点入市。对此，开发商调整策略，让利促销，楼市掀起了一股“以价换量”的风潮。3月29日，迎来开春看房团最后一波，本次看房团向仲恺片区出击，带领网友走进仲恺热门楼盘。
中信水岸城大型相亲交友大会
3月14日，由共青团惠州市委员会、惠州市青年联合会指导，中信惠州分会、中信水岸城主办，西子湖畔承办的“春季恋歌 畅想玫瑰湾”2015年大型相亲交友大会在中信水岸城圆满举行。团市委书记张莉兰、西子湖畔副总经理洪惠玲及中信地产深圳投资有限公司营销部经理刘洋等出席了本次活动。
中信地产3月购房节
3月21日，中信地产携手西子房产开启2015年首场专场团购活动。据现场统计，当天有超过300人到中信水岸城及中信凯旋城看房选购，掀起了一波购房热潮。
<font color="#c0地球一小时不插电公益音乐会
3月28日晚，由和天下集团、西子湖畔主办，惠州供电局协办的“和天下集团2015地球熄灯一小时不插电音乐会”在江北体育馆前广场隆重举行，共青团惠州市委员会黄武华副书记、和天下集团副总裁周九洲、惠州供电局罗鑫庭主任、西子湖畔副总经理洪惠玲出席本次活动，现场数千名观众共同将节能、环保的理念宣传出去。
| 2015年3月土地市场成交及2015年4月预出让分析
历年第一季度都是土地市场火热时期，但今年却一反常态。自开年以来，惠州土地市场一直低迷不振，尽管2月土地市场稍有回暖，但同比仍下跌下跌了48%。3月，市场持续走低，惠州市7个县区仅惠城区、大亚湾和龙门有地块成交。据西子房产统计，3月全市共推出7宗商住用地，其中4宗成交3宗流拍。
据西子房产根据惠州市及各县区国土资源局的数据统计，3月成交的4宗地块合计出让面积约7.34万平米，总成交金额1.05亿元，与去年3月相比，成交面积下跌了约87%，成交金额下跌了约85.8%;而环比2月份，成交面积下跌了约85.7%，成交金额下跌了约84.5%;成交面积、成交金额双双下跌严重。在成交的4宗地块中，土地面积最大的是位于大亚湾霞涌小径湾地段的一宗地块，地块于3月24日被惠州市金璟东置业有限公司以底价万竞得，面积为45162平米。同时该宗地块的成交，也宣告大亚湾连续5月的地荒告一段落。
尽管惠州土地市场开局冷淡，但未来或将迎来明显的上升期。惠州2015全年预计将有370万平方米的土地挂牌出让，市国土资源局副局长张日康在13日召开的惠州市房地产行业企业座谈会上表示，在2015年，惠州市场将迎来数宗优质土地，江北、河南岸、金山湖、桥东等热门区域都将推出新地块，此外，马安大沥和江南片区也将出现不少潜质土地。
相比3月，4月土地市场稍有回暖。据西子房产不完全统计，4月份全市共有12宗地块出让，其中博罗最大，独占5宗，合计出让面积21446平米。在其余7宗地块分布上，仲恺3宗、惠东县2宗、惠城区和大亚湾各1宗。
据统计，4月份预计出让的12宗地块，总面积达27.5万平米，起拍总价5.97亿。其中，最大的一宗地块面积近11万平米，起拍价17450万元，地块位于仲恺潼侨镇，是今年首宗起拍价过亿的地块，随着潼侨镇各项规划的落实，该地块前景可期。4月出让地块中起拍价最高的为位于大亚湾西区樟树浦地段一宗商住地块，起拍价达20355.97万，出让面积4.8万平米。此外，惠城区河南岸有一宗地块出让，出让面积2.6万平米，起拍价4560万元，据了解，此前官方对该宗地块的估价颇高，但受限于村企合作开发，起拍价大幅压缩。
从上图4月预出让的地块看，优质地块的数量明显高于上一季度，土地市场有逐渐向好的迹象，而政府的推地热情似乎也没受到政策影响。
2015年3月惠州土地市场一览&
出让面积(㎡)
底价(万元)
成交价(万元)
惠州市水口西区JD88-22-02
惠州市惠阳银桂实业有限公司
惠州市水口西区JD88-24-02
惠州市惠阳银桂实业有限公司
惠州市惠阳区淡水泗水村
沙田镇集成麻寨村地段
商业及住宅
沙田镇集成麻寨村地段
商业及住宅
沙田镇集成麻寨村地段
商业及住宅
霞涌小径湾地段
住宅、商业
惠州市金璟东置业有限公司
2015年4月预计出让地块一览
出让面积(㎡)
起拍价(万元)
东江高新科技产业园东兴片区
商业、住宅用地
03.24-04.07
商服、住宅用地
04.02-04.16
仲恺29号小区
04.02-04.16
HDGC2015-15
巽寮滨海旅游度假区巽寮村黄竹洋村民小组地段
商业、住宅
04.02-04.16
平潭镇独石村地段
商业及住宅
04.08-04.21
惠州市河南岸12号小区HNA12-8
住宅、商服
04.14-04.27
西区樟树浦地段
住宅、商业
04.14-04.27
2014（储备）7号
博罗县杨侨镇石岗岭旧场部205国道边地段
商服和住宅用地
03.26-04.09
2014（储备）9号
博罗县杨侨镇旧场部地段
商服和住宅用地
03.26-04.09
2014（储备）8号
博罗县杨侨镇石岗岭旧场部205国道边地段
商服和住宅用地
03.26-04.09
2014（储备）5号
博罗县杨侨镇人民政府旧场部地段
商服和住宅用地
03.25-04.08
2013（储备）107号
博罗县罗阳镇水西村委会望牛墩（土名）地段
商服和住宅用地
03.25-04.08
| 2015年3月惠城区新批预售证汇总
根据惠州市房产管理局公示，2015年3月惠城区（含仲恺）共有4盘取得预售许可证，环比减少3盘，预售总套数有978套，环比2月仅多了14套，预售总面积约9.56万平米，环比下降37.7%，降幅较大，本月住宅预售量为2015年开年以来最低。
3月为农历年首月，也是传统的营销旺季，从开发商的推盘量来看，似乎也印证了这一点，但从成交量看，成绩却不太理想，尽管本月成交已连续四周上涨，但由于春节期间，楼市成交跌入低谷，甚至连续几日零成交的局面。3月开局基数低，成交大幅上涨也是意料之中。开发商并没有在三月加大推货量，使本月库存压力稍微缓解。
预售许可证号
预售总套数
预售总面积
惠市房预许(号
惠市房预许(号
惠市房预许(号
鼎峰国汇山
惠市房预许(号
明发高榜新城
| 2015年3月惠州政策、房地产时事盘点
超过5万平方米的新建住宅小区，要执行绿色建筑标准
惠州市住房和城乡规划建设局印发了《2015年惠州市建筑节能与绿色建筑发展工作要点》，惠城区计容积率总建筑面积超过5万平方米的新建住宅小区，也要执行绿色建筑标准。
惠州规划建设惠东和惠阳县区级通用机场、大亚湾区石化直升机场和巽寮湾旅游通用机场
近日，惠州市政府印发实施的《广东惠州环大亚湾新区低碳生态专项规划(年)》(以下简称《规划》)提出，要建设惠东和惠阳县区级通用机场、大亚湾区石化直升机场和巽寮湾旅游通用机场等，形成覆盖县区级行政单元、重要商务区、重点产业区和重点旅游休闲区的通用航空服务网络。
申请公积金贷款的条件有望调整
近日，市住房公积金管委会审议通过，决定对 《惠州市住房公积金贷款办法》进行修改，申请公积金贷款的条件有望调整，由现在实施的“足额缴存公积金满一年”，改为“按月足额缴存住房公积金达到规定时限且连续正常缴存”。
四大自贸区释放七大利好 购物买车将会更便宜
中共中央政治局近日召开会议，审议通过了广东、天津、福建自由贸易试验区总体方案、进一步深化上海自由贸易试验区改革开放方案。专家表示，四大自贸区将会释放一系列改革红利，从购物、买车、看病，到旅游、创业就业、休闲娱乐，都将会对民众生活产生诸多利好。
我市将对民办学校进行办学水平评估
日前，《关于大力促进民办教育规范优质特色发展的意见》（下称 《意见》）正式发布，提出2015年全市义务教育阶段民办学校标准化覆盖率达90%以上，到2016年达95%以上；2015年全市民办幼儿园规范化覆盖率达90%以上，到2016年达95%以上。
吉之岛路口天桥是个半月形 建设方案公示
日前，市公用事业管理局在官网发布《关于东湖西路人行过街设施 （吉之岛路口）建设方案的公示》，向公众征集吉之岛路口人行天桥工程建设的意见和建议。据介绍，该人行天桥设置了3台上行自动扶梯，桥型平面呈半月形，梁顶部设有半开口式玻璃雨棚。
仲恺启动马过渡河二期整治
近期已启动马过渡河的二期整治工程，预计明年汛期前完工，总投资额尚未确定。另外，今年还将投入约5000万元，对马过渡河上游的永光河进行整治。如果从长远来看，马过渡河还要进行更全面的生态修复，包括种植水生植物、向水中投放鱼类以提高河水自净能力，并建生态护坡以及美化工程等。
博罗要建116座以上农村生活污水处理设施
博罗县日前召开了美丽乡村“三大行动”动员大会，启动美丽乡村“三大行动”，并提出力争2017年实现全县343个行政村绿化美化，在全县建设116座以上农村生活污水处理设施等。
龙门今年计划安排重点项目92宗 总投资近400亿元
近日，龙门县委常委（扩大）会议召开，就今年政府工作要点、重点建设项目计划、民生实事和民生工程安排等重点工作进行部署。据悉，该县今年计划安排重点项目92宗，总投资达396.6亿元，年度投资95.4亿元；同时实施36项民生工程，办好10件民生实事。
今年我市新建公租房1160套
全市住房和城乡规划建设工作会议召开。我市今年计划完成新开工建设公租房1160套，新增低收入住房保障家庭租赁补贴930户，新建公租房力争今年10月底前全部动工建设。
惠州今年拟完成1万户农村危房改造
市住建工作会议，副市长邓庆忠与各县区领导签订了《2015年住房保障工作目标责任书》。甘少权介绍，目前惠州确定农村危房最急需改造25582户，完成改造4500多户，今年任务原本是5000户，刚接到省里通知可能要翻番，即全年改造1万户左右，目前正在组织人员在各县区调研。
金龙大道改造方案公示 全线路宽将达66米
近日，惠州住房与城乡规划建设局编制完成的《惠州市金龙大道（三环路至四角楼段）及金罗路改造规划方案（草案）》进入公示阶段，有意见和建议的市民可在4月12日前向住建局提出书面意见。根据《规划》，改造后的金龙大道全线路宽将达到66米，另在三环路至广仍路段将全线设置综合管廊。
我市将实施大学区名校托管 弱校变身名校分校
我市2015年《政府工作报告》提出，继续抓好义务教育均衡发展示范项目建设，改扩建、新建中小学校22所，新增学位17845个；力争义务教育阶段民办学校标准化、幼儿园规范化覆盖率90%以上。今年，我市将进一步加大教育惠民力度，促进义务教育学校标准化发展。比如，今年将新建、改扩建22所学校，严格新建民办学校准入条件，并实施大学区名校托管模式等。
我市明年完成农村土地颁发"身份证"
3月10日，《惠州市农村土地承包经营权确权登记颁证工作方案》（下称《方案》）在市政府网站上公布，称2016年底全市基本完成确权登记颁证任务。《方案》称，农村土地承包经营权确权登记颁证以二轮土地承包台账、农村土地和户籍资料等为基础，通过收集资料、制作底图、外业调查、内业处理、张榜公示、签印确认、审核颁证等程序，对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，由省级农业主管部门统一印制农村土地承包经营权证书，加盖县级人民政府印章后颁发到农户。
2017年前环大亚湾新区拟围填海1079公顷
日前召开的市政府常务会议审议通过《惠州环大亚湾新区区域建设用海专项规划》（以下简称“《规划》”）。根据《规划》，规划建设用海总面积7579公顷（含围填海2480公顷）。近期（年）建设用海总规模为3618公顷，其中允许围填海1079公顷。
博罗进一步融入惠州主城区
惠州市住建局近期编制了《惠州市北环大道（汤泉至汝湖段）道路工程规划（草案）》（下称“规划”）。据介绍，北环大道将与惠博沿江路大致呈平行延伸连接博罗县，这也意味着，博罗与江北城区的连接将由线性相连步入全面对接阶段。
投入约57607万 惠州新建和改扩建22所公办中小学校
今年全市计划总投入约57607万元，新建和改扩建22所公办中小学校，新增学位17845个。同时，就读义务教育阶段民办学校的同学，每年拿到的补贴也将增加200～400元。
| 惠城区在售楼盘价格
惠城区楼盘价格一览表
最新价格（元/㎡）&
雅居乐白鹭湖
悦湖会组团
汝湖镇雅居乐大道1号
奥林匹克花园
三期悦珑湾92-129平2-4房
惠城区江北惠博沿江路
83-131平3-4房
江北西区22号小区陈塘一路
39-85㎡全装修智能公寓
惠城区江北文昌一路9号
德威摩卡小镇
115-146平3-4房
惠城区江北41号小区
鼎峰国汇山
89-177平米2-4房
惠城区江北25号小区
大隆财富广场
46-67平精装户型
江北三新南路（鹅潭公园旁边）
润城双璧湾
87-118平户型
惠博大道466号
日昇昌天誉
150-240平米3-5房
惠城区文华一路31号
保利达江湾南岸
125-260㎡江景户型
惠城区江北沿江路8号(广电新闻中心旁)
泰豪南山翡翠
88-136平户型
惠城区下马庄路2号
国兆香润广场
88-120平3-4房
河南岸鸿昌路40号
尚城好莱屋
52-100平米1-3房
麦地路国宾酒店正对面
深业金榜山
130-180平户型
惠城区金榜路29号
宝安山水龙城
83-128平3-5房
水口蓝波湾酒店旁
84-190平3-5房
水口大道与惠州大道交汇处
81-127平2-3房
惠城区江东一号路
113-167平3-4房
古塘坳白云前收费站出口右侧
深业金榜山
106-180平户型
惠城区金榜路29号
138-156㎡3-4房
惠城区鹅岭南路小石壁
105-160平米3-4房
河南岸冷水坑（惠州市一中旁边）
127、129、193平4房
三环南路与湖滨北路交汇处
中信凯旋城
88-256平3-5房
金山大道奥林匹克中心对面
132-175平3-5房
金山湖11号小区（金山湖跳水馆对面）
中信凯旋城别墅
三期190-230平联排
金山大道奥林匹克中心对面
中洲中央公园
126-202平户型
金山大道与三环南路交汇处
117-165平米3-4房
惠南大道8号（新惠州一中对面）
浩盛嘉泽园
114-160平3-4房
金山大道1号
90-178平2-4房
河南岸环湖路29号
130-147平户型
金山大道与三环南路交汇处
方直星耀国际
93-168平3-4房
惠城区金山大道与三环南路交汇处
金山湖丹荔园
83-117平户型
河南岸33号小区环湖一路16号
升利悦湖会
120-140平3-4房
环湖三路与惠沙堤二路交汇处
136-193平3-4房
金山湖珑湖湾西侧
合生愉景湾
75-125㎡精装酒店式公寓
水口龙和东路一号
合生上观国际
82-142平户型
三环东路旁（皇冠假日酒店对面）
80-114平2-3房
水口新城皇冠路10号
天地源御湾
88/109平2-3房
三环东路皇冠假日酒店南侧
海伦堡院子
76-114平米2-3房
三环东路与龙湖大道交界处
73-132平2-4房
三环路旁（皇冠假日酒店对面）
宏新蜜糖小城
二期97-118平户型
惠城区龙湖大道369号
鹏达御西湖
60-145㎡3-4房
江南下角中路26号
鹏达丽水湾
70-182平户型
惠城区滨江西一路
115-150平3-5房
惠城区下角共建路8号
鸿威金都雅苑
89-134㎡二至四房
惠州大道小金口段393号
龙达九珑山
115-174平户型
小金口金罗路（205国道旁）
80-140平米2-4房
小金口街道金石七路23号
瑞峰公园里
2期114-141平4房
演达一路1号
中信水岸城
88-143平园景房
东江新城片区（华罗庚中学旁）
隆生文岭西堤
109-141平3-4房
东江新城旭日路2号
德威朗琴湾
80-166平N+1房
东江新城华罗庚中学对面
130-260平户型
东江新城21号小区
龙光水悦龙湾
94-166平户型
长湖东路与长湖南路交汇处
93-143㎡2-3房
东江新城旭日二路9号
70-76㎡两房，88-105㎡三房
马安镇群乐路8号
城市山麓3期
110-160㎡3-4房
惠博景观大道（新博罗中学对面）
保利山水城
90平、125平N+1房，115平3房
惠博沿江路东江水利枢纽北侧
五矿哈施塔特
三期云溪谷墅
博罗体育中心东侧800米
佳兆业东江新城
106㎡/128㎡/136㎡3-4房
博罗罗阳镇东江南岸
王府钓鱼台
64-138平米2-4房
惠博沿江景观大道与曙光路交汇处东北面
富力现代广场
107-157平米户型
惠博沿江大道与惠州大道交界
58-119㎡N+1房
惠博沿江景观大道南侧
富力现代广场
三期天汇B1、B2栋107-160平
惠博沿江大道与惠州大道交界
华日城市理想
68-109㎡2-4房
仲恺和畅二路与惠风三路交界处
88-123户型
仲恺高新技术开发区体育路
二期90-112平户型
和畅二路与仲恺大道交汇处
康城四季二期
77-119平2-4房
仲恺高新区和畅四路（TCL科技大厦斜对面）
70-139平米户型
仲恺大道惠环段（富川瑞园后面）
82-127平户型
仲恺大道（新海关往前500米）
诺楠悠山美地花园
76-123平2-4房
陈江往潼侨方向侨冠中路旁
瑞泰幸福里
87-119平N+1户型
仲恺高新区和畅五路6号（原仲恺居委会旁）
华辰花伴里
69-100平2-3房
仲恺高新区惠风四路与华星路交汇处
国鹏润德学府
84-103平2-3房
仲恺大道与和畅六路交汇处（科融大厦对面）
41-84㎡1-2房
陈江街道办陈甲路
尚城好萊屋
38-100平米的N+1房
惠城区麦地路国宾酒店正对面
90-110平3-4房
惠州市仲恺高新区21号小区
金邦公园一号
70-115平2-4房
惠州市仲恺高新区21号小区
73-103平N+1户型
仲恺高新区和畅七路西40号
84-134平户型
仲恺高新区陈江街道办东星路
隆生东湖9区
80-150平2-4房
惠城东湖花园东湖路
75-125平2-4房
惠城区古塘坳（南线客运站旁）
金瑞彩虹湾
71-130平米的2-3房
金山湖惠沙堤二路
82-145㎡2至4房
博罗体育中心南面
78-135平户型
惠博沿江大道东江岸（半山1号旁）
73-100平户型
仲恺和畅东三路与惠风东二路交汇处
深业喜悦城
80-120平户型
仲恺高新区和畅5路西105号
41-84㎡1-2房
陈江街道办陈甲路
五经山水大观
77-115平2-4房
陈江三星电子厂斜对面
| 惠州楼市2015年4月预计开盘楼盘一览及分析
3月已接近尾声，万众期待的小阳春并没有如期而至，尽管3月开月以来成交量连续三周呈上涨趋势，但每次上涨幅度也不断压缩，截至上周，成交量也仅406套。春节积压的购买力并没有在3月释放，大部分购房者仍继续选择观望。业内表示，此前的信贷放宽、房价下行以及近期楼盘“以价换量”的举措反而加深了部分置业群体的观望情绪，购房者害怕高点入市，遭遇后期价格调整。
3月成交量平平，让开发商对即将到来的“银四”月充满了期待。根据西子房产统计，截止至3月25日，惠州楼市4月预计将有19盘开盘或推，环比增长5个。其中惠城区8个，大亚湾4个，仲恺、惠东县、博罗县各2个，惠阳1个。大部分为老盘加推，首次入市的楼盘有海伦堡海伦湾、大坤金洲广场以及惠东的嘉旺城，海伦湾位于东平新开河桥东侧，首批将推叠墅和92-124平米3-4房高层产品，而大坤金洲广场和嘉旺城分别推86-137㎡3-5房、100-180平米3-4房，产品类型均为高层。
另外，从推盘区域看，惠城区依旧是大头，占据总推盘量42%，近半壁江山，其中水口、金山湖、江北、河南岸均有新品加推。值得一提的是，大亚湾区4月推盘量有4个，超过了以往热门的仲恺、博罗等片区。而仲恺仅有翡翠香缇和鑫月城，但两盘前期认筹优惠力度较大，翡翠香缇可享受1万抵8万优惠，鑫月城则享会员96折及6重礼。自2015年开年以来惠阳一直无新盘，而太东太东棕榈泉2栋新品推出，打破了这一僵局。此外，博罗预计有两盘加推，分别为半山豪庭和王府钓鱼台，其中半山豪庭为上月延迟入市。
从所推产品类型看，仍以高层单位为主，面积在70-130平米的产品居多。此外，惠东金融街巽寮湾推48-100平1-3房养生公寓，海伦湾有叠墅产品推出，面积为147-191平米。
对于即将到来的4月，开发商和购房者将分别扮演着一个怎样角色?专家分析，现在置业者和开发商处在博弈阶段，市场处于盘整期，在这个时期，交易双方都不愿意大幅出手，待这个胶着期过后，市场成交才会上扬。
此外，据房管局数据统计，截止上周(3月22日)，惠州住宅成交1020套，成交面积122239平米;自3月以来，新增供应住宅套数2217套，供应面积平米，去化率仅46%，库存压力进一频增大。
乔弘模范生
92-127平3+1房
惠州市水口镇龙湖大道中段育才路2号
G栋117-143平米户型
惠州市惠南大道8号（新惠州一中对面）
大隆财富广场
47-147平米
惠州江北三新南路（鹅潭公园旁边）
70-105平米2-4房
惠州市惠城区古塘坳（南线客运站旁）
海伦堡海伦湾
叠墅147-191平米，高92-124平米3-4房
惠城区东平新开河桥东侧
大坤金洲广场
86-137㎡3-5房
惠城区河南岸三环南路17号（河南岸汽车站对面）
升利悦湖会
120-140平江景单位
惠州市惠城区环湖三路与惠沙堤二路交汇处
合生上观国际
82-92平的2-3房
惠城区三环东路旁（皇冠假日酒店对面）
90-100平米3-4房
惠州市仲恺高新区21号小区
88-123平米四房
惠州市仲恺高新技术开发区体育路
太东棕榈泉
大亚湾西区上杨龙海二路6号
65、76、107㎡2-4房
大亚湾石化大道西333号
86-113平米2-3房
大亚湾区大亚湾大道与西二大道交汇处
7栋83-107平米N+1户型
大亚湾区西区龙海三路中段（比亚迪南门正对面）
德丰凯旋城
43-106平米2-4房
大亚湾中心区中兴北路（大亚湾检察院西侧100米）
金融街巽寮湾
48-100平1-3房
广东省惠东县巽寮湾（国家4A级旅游景区）
100-180平米3-4房
惠东平山街道城南新区
99、129、132、144平米2-4房
惠州市博罗商业东街东山省级森林公园内北广场
王府钓鱼台
64-138平米2-4房
惠博沿江景观大道与曙光路交汇处东北面
| 2015年3月全国/广东政策、房地产时事盘点
2015年3月全国政策、房地产时事盘点
《不动产登记暂行条例》细则公开征求意见
为贯彻实施《不动产登记暂行条例》，规范不动产登记行为，维护不动产交易安全，保护不动产权利人合法权益，《不动产登记暂行条例实施细则（草案征求意见稿）》3月27日起向社会公开征求意见。
不动产登记137条细则草案公布
3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施。国务院法制办26日发布消息，不动产登记暂行条例具体实施细则（以下简称《细则》）已形成草案，国土部正针对该草案公开征求意见。细则草案共计8章137条，分别就不动产登记机构、类型、程序等内容逐一细化。
中央通过税收法定实施意见 15税种5年内全立法
由全国人大法工委牵头起草的《贯彻落实税收法定原则的实施意见》（以下简称《意见》），已经党中央审议通过，《意见》对贯彻落实税收法定给出了“路线图”。全国人大常委会法工委负责人近日表示，将在2020年前全面完成税收立法，将全部税收暂行条例上升为法律或者废止，届时收回1985年的授权。
前海今年拟建64个基建项目 深圳首条海底隧道将动工
前海今年计划投资建设64个基础设施项目，总投资约219亿元。前海第一栋写字楼卓越·前海壹号已封顶，预计上半年开售。此外，备受关注的全市首条海底隧道——妈湾跨海通道有望于年底正式动工。
国管公积金放宽自住房贷款限额 超90平可贷120万
国管公积金中心调整申请人账户余额划线规定，借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。
不动产统一登记正式实施
3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施，徘徊多年的不动产统一登记终于进入实际操作阶段。今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将进行统一登记。
对住房供应明显偏多的市、县，或在建住宅用地规模过大的市、县，应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应
3月27日，据中国国土资源报社官方微博显示，国土资源部、住建部25日发文《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》要求：对住房供应明显偏多的市、县，或在建住宅用地规模过大的市、县，应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应;住房供求矛盾较突出的热点城市，应根据市场实际情况有效增加住宅用地供应规模。
二套房贷款最低首付比例降至四成
3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
购买2年以上普通住房销售免征营业税
3月30日，《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
西子房产（）