中信泰富又一城 PK 旭辉城
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项目优点：中信泰富又一城出门即是11号线嘉定新城站，社区自带大型中信泰富商业中心，投资潜力非...
不足之处：中信泰富又一城目前周边比较空旷，配套尚未成形，建造完毕有待时日，预计要5年时间。...
中信泰富又一城：
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楼盘对比：金地城三期御领
中信泰富又一城
楼盘预览图
均价17500元/平米
95-120万元/套
均价18500元/平米
400-606-6969
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400-606-6969 转 97899
网友评分: 64分
网友评分: 67分
网友评分: 70分
综合小区目前周边配套较不成熟，地铁预计年底开通。户型稍微偏大不适合刚需客户，价位适中和周边楼盘对比没有太大出入。
综合项目地处上海北部，南北各有白鹭公园和罗泾公园，生态环境佳；上海前十的品牌公司旭辉集团投资开发，户型设计科学实用，符合年轻家庭成长性户型。
综合嘉定新城未来的CBD核心，与轨道交通11号线零距离接触。11号线目前已开通到嘉定北、安亭及江苏路，未来全线通车后可直达迪斯尼乐园，并可跨省到达昆山、苏州等周边城市。
整个项目建设完成后将集住宅供应、大型商业（shopping mall）、写字楼、沿街商业于一体的城市综合体。90―130平方米的多种户型选择可满足不同阶层精英的购买需要。
优势轨交房，日后交通便捷
优势价格较便宜,能依托罗泾的配套
优势交通方便，离轨道交通11号线嘉定新城站仅5分钟的步行距离
不足周边配套目前较为不成熟
不足交通不便,出行方式较为单一
不足目前周边配套尚不成熟，大型购物商场，居住环境、卖场、学校、医院有待规划落实完善
价格信息对比
2房2万抵5万，3房2万抵6万
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
一期高层1.97元/月/平米，多层1.95元/月/平米；二期待定
2.9元/月/平方米
地下534，地面89
交通信息对比
靖海路547弄
宝山区潘泾路4655弄
云屏路518弄
区位于惠南中心地段，临近即将通车的地铁16号线惠南站，小区最近的出口距离地铁站入口仅300米。可谓真正的地铁临距离。
地铁：规划中地铁一号线将通过罗泾，其中宝山工业园区站为距离项目最近。
公交：963、彭泾线潘泾路新川沙路站、北华线樊家宅站、宝村81路潘泾路金石路
公共交通：轨道交通11号线，嘉定1、9、14、53路；自驾：高速：A12沪嘉高速、沈海高速、沪翔高速、嘉金高速、A30郊环高速公路、 嘉闵高架二期（在建中）；距离沪宁高速、沪杭高速、沪青平高速等
1号线,7号线
销售信息对比
预计2013年10月底开盘，2014年1月
一期日；二期日；日加推；日加推；日加推
已于日加推，预计2014年9月加推，日加推，日开盘，日二期开盘，2013年11月加推，预计2014年3月开盘
销售许可证
浦东新区房管(2013)预字0000691号
宝山房管(2011)预字1340号，宝山房管(2012)预字0030号，宝山房管(2012)预字0031号，宝山房管(2012)预字0117号，宝山房管(2012)预字0118号，宝山房管(2012)预字0504号
嘉定房管(2014)预字000058号，嘉定房管(2010)预字0374号、嘉定房管(2010)预字0557号、嘉定房管(2011)预字0008号、嘉定房管(2013)预字0000393号
预计2015年后
一期2012年年底；二期2015年
预计2016年3月入住
2012年12月
基本信息对比
别墅，公寓
6-7层花园洋房
住宅物业类别
别墅，公寓
公寓，花园洋房
218512平方米
210321平方米
95133.75平方米
126315平方米
99067平方米
22433.2平方米
16号旁低总价景观大宅
性价比高 房型舒适
11号线地铁上盖53万方综合体
变频供水，屋顶水箱和减压阀分区供水
配套信息对比
桃源村、上海野生动物园
上海浦东医院
交通银行、农业银行
世纪联华 弘基休闲广场
　　超市：农工商、好又多、华联、联华
　　银行：农业银行
　　邮局：邮政储蓄
　　罗泾公园、白鹭公园
　　罗泾社区卫生服务中心、罗和门诊
　　学校：罗泾中心小学、罗泾中学
　　幼稚园：罗泾中心幼儿园
　　963、彭泾线潘泾路新川沙路站、北华线樊家宅站、宝村81路潘泾路金石路
综合商场：星光百货(规划中)
银行：工商银行(ATM机)、中国银行(ATM机)
医院：瑞金医院、嘉定区妇幼保健院
幼稚园：蒙特梭利幼儿园、嘉定新城幼儿园
中小学：新城德富小学、上海修仕倍励国际学校、育才中学、华师大二附中、交大附中
惠南二小、惠南三中
东城幼儿园
精品商业街、SHOPPINGMALL、10000平米大超市等，高档酒店、办公设施，以及影院、健身会所等娱乐设施
世纪联华 弘基休闲广场
超市：农工商、好又多、华联、联华
银行：农业银行
邮局：邮政储蓄
罗泾镇农贸市场
星光百货(规划中)、工商银行(ATM机)、中国银行(ATM机)
桃源村、上海野生动物园
桃源村、上海野生动物园
　　罗泾公园、白鹭公园
上海浦东医院
　　罗泾社区卫生服务中心、罗和门诊
瑞金医院、嘉定区妇幼保健院
东城幼儿园、惠南二小、惠南三中
　　学校：罗泾中心小学、罗泾中学、罗店小学
　　幼稚园：罗泾中心幼儿园
蒙特梭利幼儿园、嘉定新城幼儿园、新城德富小学、上海修仕倍励国际学校、育才中学、华师大二附中、交大附中
周边公共交通
临近即将通车的地铁16号线惠南站
　　963、彭泾线潘泾路新川沙路站、北华线樊家宅站、宝村81路潘泾路金石路
轨道交通11号线，嘉定1、9、14、53路
装修信息对比
一期毛坯和精装；二期毛坯
毛坯,公共部分精装
　　结构：剪力墙
　　供水：变频供水，屋顶水箱和减压阀分区供水
　　外墙：涂料，面砖
　　供电：二路10kv高压线路供电
　　内墙：腻子
　　供气：天然气
　　通讯：电信宽带接入网，有线电视；电话终端
　　门窗：塑钢门窗配中空玻璃
　　卫生间：水泥砂浆面层
　　厨房：水泥砂浆面层
企业信息对比
上海甬申置业有限公司
上海旭通置业有限公司
上海嘉谐房地产开发有限公司
华升建设集团
旭辉集团股份有限公司
中信泰富（中国）投资有限公司
上海隆庆物业管理公司
一期：旭辉物业
中信泰富（上海）物业管理有限公司
建筑设计单位
上海华东建筑设计院
建筑施工单位
中建、新置
江苏建工（特级资质）
规划设计单位
景观设计单位
上海玛林景观工程设计有限公司
一期：北斗星 二期：安琦道尔（上海）
景观施工单位
华升建设集团
室内设计单位
上海鼎原鼎策
旭盛经济,新聚仁营销机构
其他设计施工单位
上海智达工程顾问公司监理
项目介绍对比
　　小区位于惠南中心地段，临近即将通车的地铁16号线惠南站，小区最近的出口距离地铁站入口仅300米。可谓真正的地铁临距离。小区一期的拱北路配套商铺基本全部营业，而周边商业配套也是十分完善：弘基休闲广场、世纪联华、景悦航空酒店、工商银行、交通银行，名品村，东门步行街等会给您带来便利的居家生活。
　　小区环境优美,靖海路主入口两边会种植名贵的棕榈树小区 主打的四季花开，春天小区内会有许多樱花盛开让您最先感受到樱花的浪漫和春天的气息，秋天小区将是桂花的世界每个角落都是桂花的香味。让您有一种住在公园的感觉。
　　住宅立面线条简洁，尺度合理，富有进退变化。部分边套降低二层，构成局部跌落的形体变化，与人的尺度关系更和谐。建筑的顶层局部向后退缩，构成形体的变化。双坡顶多种方式组合，构成丰富的“第五立面”，使屋顶形态起伏变化。这些空间转换恰到好处的表达着建筑美感，并营造了一种享受阳光的居住的效果。阳光是大自然赐与的金色的礼物，它将与小区适量的黄色，构成“金地城”金色地带的鲜有特色。
　　旭辉城是由全国40强房企旭辉集团投资开发，在北上海的又一经典力作。项目毗邻美兰湖板块，与2012年申城热销盘旭辉澜悦湾相加构成总建面约35万平米的精品洋房公寓社区。城内有与澜悦湾相连绵逾百米的美式风情商业街，社区巴士无缝接驳轨交一、七号线；周边白鹭和罗泾双公园环伺。项目产品由Art-Deco6~7F电梯洋房及18F高层公寓组成，主力面积约70~90O。
　　中信泰富又一城规划53万方大型城市综合体，11号线嘉定新城站上盖，未来将建成集高档住宅、精品办公、大型商业中心、繁华商业街于一体的大型城市综合体。本批房源为中信泰富又一城最后一批住宅房源，同样也是嘉定新城站旁最后一片真正意义上的地铁房。房型上全面得到升级95平米三开间全南两房，98平米南北通透两房，140平米舒适尺度三房。
　　项目开发近4年，周边配套设施完备，瑞金医院、双丁路幼儿园、绿色体育公园等配套设施一应俱全；同时自带成熟商业街，完美解决业主的日常生活需求。
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中信泰富又一城
中信泰富！两房朝南，地铁11号线到站就到家！学区房免俑推荐！
&& 中信泰富又一城·三期
中原地产独家代理&您一个人去开发商买是一套，通过我们买其实是多套，其实也就是“零售”和“批发”的概念，优势不言而喻！&
图片仅供参考，实际毛胚交付！
·在售户型：98&平米&&2室2厅1卫&南北通透
&&&&&&&&&&&&&&&95&平米&&2室2厅1卫&两房朝南
&&&&&&&&&&&&&&&140平米&&3室2厅2卫&南北通透&&&&&&&&
·总价范围：160-260万（均价1.7万）
·层&&&&高：32层&3米层高&2T4户
·交房时间：2016年3月
·物业费用：2.9元/月
·得&房&率：得房率有75-78%&
·交通配套：轨交11号线嘉定新城站零距离！地铁到站就到家。
项目卖点：
·交通便捷，地铁11号线嘉定新城站零距离，地铁到站就到家！
·超低单价1.7万起，秒杀全嘉定所有一手新盘！
·户型正气，南北通透，厨卫全明！嘉定新城核心地段！
04&个人介绍
PERSONAL&INTRODUCTIONS
本人主要负责嘉定区嘉定新城&马陆&片区一二手房买卖和租赁业务，主做楼盘为盘古天地，龙湖郦城，新城金郡，白银时代小区及周边众多楼盘，无论价位、户型或周边信息我都可以为您做最专业最详细的介绍，为您买房卖房租房提供高品质一条龙服务，您的满意是我们工作的最大动力!
05&公司介绍
COMPANY&INTRODUCTIONS
上海中原地产秉承中原集团公开资讯、公平交易、不炒楼、不食差价的传统，服务于我们的客户，致力于为客户提供一、二手房、豪宅、洋房的买卖、租赁一站式服务，成就投资、置业、居家的梦想
云屏路388弄
上海嘉逸房地产开发有限公司
中信泰富物业管理有限公司
2.7元/平米/月
520000平方米（大型小区）
33.5%（绿化率高）
中信泰富又一城
中信泰富又一城
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：51.00万(3成)
贷款金额：119.00万(成)
支付利息：万(利率%)
中信泰富又一城
￥17894元/平米↑小区15%
￥27000元/平米↑2月15%
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中信泰富又一城
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