明知道该房地产工程缺钱到停工状态,但已签了合伙购房协议书交了首付，协议快到期准备交尾款了，不交就是视为

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-04-23 23:53 标签： 购房协议有法律效力吗
各位好！ 我是和房地产开发商签订了购房协议，交了首付，签订是按揭，但是现在开发商违约不予办理按揭，_百度知道
各位好！ 我是和房地产开发商签订了购房协议，交了首付，签订是按揭，但是现在开发商违约不予办理按揭，
但是现在开发商违约不予办理按揭，签订是按揭，交了首付！ 我是和房地产开发商签订了购房协议各位好，要不就退房
最可能的原因是开发商办不下来预售证，当时是按商品房买的
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要按协议上规定的违约金退还给买方当然有法律效力。建议你拿着协议找个律师详细资询一下，如果退房
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但只要你的合同上写明付款方式是按揭贷款的话！要看协议上有没有关于开发商要负责办理按揭贷款当然有，开发商就有责任配合你办理银行按揭贷款
您好，我不知道您的合同写了些什么。所以我不以说有法律效力。您可以找律师看看合同了解一下。
是开发商不给办理吗？一般不会出现这种问题啊。是不是银行或你的原因办不了啊？
当然有效力，你可以考虑打这场官司。
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签购房协议后长时间没进展
提问者：| 浏览次数：9次 |问题来自：扬州
买房签了购房协议，但快2年了房子还没有盖好，也不签正式购房合同。楼盘位置和房地产商宣传有根大出入，请问我们怎么保护自己的合法权益？ 12:39补充:我们买的河北旭丰房地产开发有限公司宁晋县凤凰城项目，请各位知悉！
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回答 共2条
【延迟当事人行使解除权的期限】第十五条
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付或者买受人迟延支付购，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；不行使的，解除权消灭。解读：本条规定了当事人行使合同解除权的期限问题。
需要审查合同具体情况，以明确相关风险、责任等。
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我去年和房地产开发商签订了购房协议，交了首付，过了1年现在开发商突然说退款不卖了，请问我该怎么办？
打官司有几分胜算，交了首付，请问我该怎么办，过了1年现在开发商突然说退款不卖了我去年和房地产开发商签订了购房协议
提问者采纳
议不是正规合同，只能是订金而已，你可以看下当时的协议上有没有写违反房的罚款什么的，不过如果当时你没有注意，他们是不会写对自己不利条款的
可以去咨询律师
你交的不算首付
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首付付完了贷款下来了吗,那开发商就是违约?既然签订了购房合同,都已经一年了,合同上应该写明单方面违约是如何处理的.而且按照你的说法,法院应该直接判开发商必须履行合同购房协议是指购房合同吗
自然交了首付，就已经形成了事实购买关系，现在突然说不卖给你属于违约，而且当时只签了协议，开发商肯定没取得预售许可证，属于违规售房，肯定责任在对方了
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提问者：| 浏览次数：14次 |问题来自：包头
交了百分40的首付两年多了还没有正式合同能退款吗
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回答 共5条
根据预购约定确定是否符合退还的条件
看合同具体内容，可诉开发商违约
首先看有没有违约行为&
你好，可以要求返还
你好，你有权向对方主张返还首付款及赔偿损失，协商不成可至法院起诉。
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