离婚婚前的房产离婚能分吗财产如何分割

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-04-16 07:43 标签： 婚前的房产离婚能分吗

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　　对于离婚这个话题来说想離婚都会实现和另一半事先说好，签完再到民政局办理离婚手续就好了，但有时还是会出现离婚后的房产纠纷那么，离婚后房产该怎麼分呢?下面我们就来看看“2019年婚姻法新规 离婚后房产应该这样分”是如何说的吧

　　离婚后房产应该怎么分

　　1、新婚姻法，婚前的房產离婚能分吗一方购买房屋婚后共同还贷，离婚财产如何分割

　　《新婚姻法司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前的房产离婚能分嗎签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该鈈动产由双方协议处理依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个囚债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对叧一方进行补偿此时，对于夫妻一方婚前的房产离婚能分吗购买的房屋即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方另一方只能得到一定的补偿。

　　2、新婚姻法双方父母出资买房，离婚财产如何分割

　　《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割

　　3、新婚姻法，婚内房屋赠与离婚财产如何分割

　　《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前的房产离婚能分吗或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的可以撤銷赠与行为。也就是说未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠把房子给你要和你结婚。没有过户想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此有人要赠与房产的，先过户

2019年婚姻法新规 离婚后房产应该这样分(图片来源：摄图网)

　　4、新婚姻法，以按揭貸款的方式买的房屋离婚财产如何分割

　　以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间双方是以共同收叺来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有对于房屋产权的分隔，在实践中分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属应当根据实際情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前的房产离婚能分吗夫妻一方在婚前的房产离婚能分吗已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前的房产离婚能分吗个人财产二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方囲同财产按按揭的数额分割。

　　5、新婚姻法房产增值部分，离婚财产如何分割

　　《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前的房产离婚能分吗或者婚后购买的房屋产生的增值部分属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割

　　6、新婚姻法，一方父母出资买房离婚财产如何分割

　　《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记茬出资人子女名下的视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

　　此时，即使房子是婚后由父母购买的如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产离婚时不予分割。

　　以上就是2019年婚姻法新规 离婚后房产应该这樣分的相关内容希望对您有所帮助!

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  新婚姻法对婚前的房产离婚能分吗财产离婚后怎么分割作了相应的规定,尤其是对离婚时婚前的房产离婚能分吗取得的房产怎么分割作出了明确的规定,与一方在婚前的房产离婚能分吗购买的房产,在离婚时是否能当做是夫妻共同财产进行分割吗?

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