房屋集体使用者，如何更名？(东方不败之父子关系系)

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-04-08 00:14 标签： 父子关系证明
房屋产权更名_百度知道
房屋产权更名
父子关系房屋产权更名怎么办理？（父亲母亲都在世）请详细说明！！急
请详细一些
需要去的人和所带的手续！！！谢谢
提问者采纳
通常有3种方式1.继承2.赠与.或者是3.买卖.
由于这些都涉及缴纳不同的税目，具体数额不尽相同。其中有很多东西过于专业，而且流程也相对复杂。
我只做过继承我父亲房产的继承，总体上花了房屋评估价的2%，这是最大的支出，（评估机构做的评估价格很关键，且做出后不能更改。）
我的经验是最好请教业内人或律师，得到的会比付出的多！希望这些对你有帮助，祝你好运！！
采纳率100%
具体流程如下：核档——评估——交易——转移登记——等待领证（28个工作日）。
1、产权满5年，面积不超过144㎡的住宅，直接办理二手房过户即可。 2、产权不满5年，走赠予手续，办理赠予公证书，可免营业税、个税，其它步骤和二手房过户一样。
费用： 住宅： 1评估费100元（按现行房屋评估价值缴纳） 2契税1-3%（住宅：不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡...
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其他2条回答
楼上的说的都畅础扳飞殖读帮嫂爆讥挺好的。建议用买卖形式过户，那样的话比较省钱。继承，现在是不行的。赠与，你要多掏公证费（房屋评估价的0.4%），也是一笔不少的费用哦。
父子两人带着相关证件到房管局就可以办理了。这个不是难事啊！
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