在北京租房遇到二房东是诈骗团伙(开来营为首)怎么办？
在回龙观、霍营、龙泽一带有一个假扮成房东的诈骗团伙，首先欺骗真实房东自己要租房子住，压一付三将房间钥匙拿到手；然后将房间内的几个卧室转租出去，都租出去之后，乘住户不在家立刻在客厅打隔断，再次将客厅出租，且转租时付款方式为压一付六。由于真实房东都是不允许改变房屋结构的，一旦发现会立刻上门收房，并将租客赶出门。租客找诈骗团伙讨要剩余房租时，诈骗团伙不再理会。在回龙观，霍营，龙泽地区已加入维权QQ群的用户已有80名，真实估计有几百人上当受骗。目前，警方，法院，媒体等多次介入此事无果，参考阅读链接:此事无果的原因是，法院已判决租客胜诉，这些骗子也没有不承认自己欠租客钱，但是永远都是打着欠条故意不还钱。收到各位热心朋友的回答，会联系之前被骗且起诉成功的租客，尝试强制执行。短短几天在知乎再次看到一个问题，同样是被这伙人骗的最新更新：已经报警警察已受理，继续回复，已报告领导，等待处理。（之前有几十户已经报警，得到的处理都是这句统一答复，实际上根本没有做任何处理）
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预防总比补窟窿容易的多租二房东的房子，一定一定一定要求二房东出示其与原房东签订的租赁合同，核对两件事，一是租期，确保转租期限在二房东的承租期限内；二是原房东是否允许转租。最好要求复印一份二房东和正房东合同的复印件，在跟二房东签订的合同中写明该复印件作为合同附件，并且让二房东在复印件上签个字。如果有三房东四房东，对上一环节租赁合同的核对一定要环环相扣，核对到正房东为止，确保不出意外。可能有人问，如果二房东制造虚假的合同怎么办，那对个人而言对不起认倒霉好了，但有这个情节可以直接定性为合同诈骗刑事立案的，不会出现公安无可奈何的情形。至于楼主说的问题，归根结底是三个字：执行难。这个已经超出法律问题的范畴，而是一个社会问题，涉及国家暴力的边界以及社会诚信体系还有是否建立自然人破产制度等等了，不是现有的法律能解决的。对不起说了这么多但一上来就歪楼了，但还是提供些实用的东西给大家，看在我加班写判决还抽空回复的份上给几个赞吧。
这些片子有背景吗？警方，法院，媒体等多次介入此事无果。
申请强制执行啊 有欠条还这么费劲么？我遇到过找各种由头克扣押金的，比如本来就是破老公房这破那破，地板革啊墙面啊都有不好的，但退押金时非说是我弄的。这个算我不谨慎，住的时候没扯清楚。我只好不要押金了，把电器线剪了，在家具上刻小王八，然后在屋里喷了两罐红油漆。2000块钱押金，按他的说法只能退给我230，我还不要了呢。
收到私信关于这个问题，应该是找律师，收集相关证据，形成完整证据链条。这里是知识分享，记住这里说话是不负责任的。没有这个约束。想解决还是去咨询相关律师比较靠谱。
有朋友碰到过这帮人，据他说是东北的黑社会。他说是能联系上这些人，所以好像无法报警或者申请强制执行什么的。具体不详，反正就是没辙。而且都是来北京讨生活的，没那个功夫去跟他们耗。怎么说呢，就是别贪便宜、走正规渠道、押金别交多了，这样就算受骗损失也小点。
亲身经历，刚来北京的时候，我们几个合租的，找了北京房产某中介机构，付了押金（一个月的房租）和房租，拿了钥匙进门，发现没有合约中提到的空调，打电话致电，说缓两天，我们忍了过了一周，还是没动静，去店里找这个人，说不在，我们忍了又过了几天找到这个人了，说明来意，不行我们就退房子，那人说那就退吧，你们今天就把东西全部搬走，钱一分也不会给你们。我们就说，那你没合约上说的空调啊，他说了一句让初到京城听到的第一次震惊的话，“谁说我没有给你们空调，是你们自己拆走去买了吧，然后再来着敲诈我，你们说一开始就没空调，你有证据吗，想打官司，就去告吧，等着你！”听完，我们又恨又惊，没办法我们什么都做不了，就这么走人了也许，你们要说我们懦弱，可是对于我们刚到北京租房都没着落的人，有什么精力时间和金钱去和人家打官司啊，也许，你们要说太没有正义感了，可是，正义感不能当饭吃啊，仓廪足而知礼节，不是吗
首先，北京的房屋租赁极其不规范，主要表现在几点，一是房屋被中介出租以后，中介唯利是图，讲一套房子分割成无数个单间牟利；二是房屋中介在接受你租房时什么都好，一旦交易完成，就立马翻脸，甚至找不到人；三是房屋中介公司在收取访客押金以后，租期到期根本找不到人，甚至找到了也不退押金，还大言不惭地说就没有退保证金一说，等等其次，北京流动人口多、生活成本高、工作变动大、城市太大等，是房屋租赁火爆的主要因素，由于工作变动频繁，为了节约上下班时间，所以会经常出现蚁族转租房屋的现象，甚至有人利用这个现象骗取租户的钱财。所以，我建议：不要轻易相信任何中介和二手房东，在租房时一定要见到房产主人，见到房产证，不要急于求成，哪怕缴纳一定的中介费不可怕，只要你与产权人发生租赁关系，你一般是不会被骗的。
以后不要贪便宜，去正规中介，另外不申请强制执行，估计也没什么好办法
这事儿的关键点在于强制执行不能。这也是普遍现象，胜诉的人拿不到钱，败诉的人早已财产转移等执行期一过就开始赖账，因为账上查不到钱，人也没有非法抗拒执行，所以既没办法拿回钱，也没办法拘留别人。这事儿唯一的办法就是找到被告的真实账号，而且得自己找，司法机关不会帮忙。所以我的个人意见是，通过合法的途径解决真的不容易。这事情中牵连这么多人，如果可以集思广益或者找特别技术人士获取被告的财产所在账号与大型财物所在地点，那强制执行就能够帮到你们了。
这本就是曾经流行的，二房东群租获益模式。 目前看来，还是民事诉讼和执行的问题。
哑巴吃黄连，有口说不出。（作为平凡人我不得不窝囊的活着）
我也在一个大城市，由于工资低的原因所以也当起了二房东，但是我本人之前也被二房东坑过，我建议是最好选择押一付一的方式付款吧，我和我的房客也是用这种方式付款，大家彼此相处的还算愉快。
丰台打掉的那个团伙骗的人更多 目前貌似也没下文了吧
找链家，最后算下来还是链家便宜。关于那些二房东。确实没几个好东西。
和二房东签的合同应该都是无效的吧你只能和房东签。
难道就没有正义感强烈的官二代愿意伸出援手吗？
对不起，跑题了。但是，如果有一家互联网公司杀入房屋中介行业，可能会出现什么情况？
占坑:目前已立案起诉等结果出来补充
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租客要求先入住后付钱 房东打官司结果输了
浙江在线04月02日讯
（钱江晚报通讯员 于珊婉 记者 邵巧宏）租房子房租是先付还是住了再付？
　　宁海的李先生说，这个问题还用问吗？在整个海宁，大家都是先付钱再住房，没例外的。
　　宁海的王先生说，这个问题真得好好说说，合同上可没写得交了钱才能住房，我只要在期限内交款就可以了，咱们得按合同来。
　　麻烦的是，这两个人，偏偏就是房东跟房客。于是，两个40多岁的男人，因为房租先付还是后付的问题，上法庭了。
　　租客要租期到了再付钱
　　房东不同意闹上法庭
　　事情得从去年五月说起。
　　李先生是宁海人，四十多岁，在宁海有一间商铺。王先生呢，是租客，要租这间商铺。
　　王先生租这个商铺是为开餐馆的，一租就是五年。当时双方约定每年租金十万元，三个月也就是一季度付一次。这些条款当然也都写到合同里去了。
　　一开始，王先生一次性付了一二季度的租金。谁知道到了第三季度，也就是去年的11月，他的房租开始交的不是那么及时了。
　　李先生一而再再而三的催促，但是一直到了第四季度，王先生才付了第三季度的钱。
　　到了第四季度后，王先生就更拖了。李先生三番五次催也没有用了。催的烦了，王先生直接说，别催了，第四季度租期到了，我自然会付的。
　　可李先生不放心啊，这一个月八千多元的房租呢，你要租期到了才付，万一到时候人跑了，我岂不是赔了夫人又折兵？
　　双方僵持不下，上个月，李先生拿着租房合同把王先生告上宁海法院，要求王先生支付第四季度，即、4三个月的租金。
　　租客说自己没错
　　合同上没写明付款日期
　　庭审时，法官看了李先生提交的租房合同。
　　我们知道，一般在租房合同上，房东和房客一般都会约定好租金以及交租金的具体时间，比如一二三月的租金一般会在十二月底或一月初先付。
　　不过李先生、王先生两人的问题就出在，他们在合同上只写了一季度一付，却没有写具体什么时候付——要是写了，也就没这场官司了。
　　对于自己为什么不提早付房租，王先生说的也不是没道理：“合同上没有明确说是哪一天，可以理解为一个季度开始的时候支付，也可以理解为一个季度快结束的时候支付，我认为只要在季度内支付都可以。”
　　房东李先生却觉得王先生太不上道，“你去打听打听，宁海人都是习惯先付租金的，哪有先住再交的！”
　　李先生表示，第三季度王先生已经拖了，第四季度的租金必须马上支付。
　　昨天，经过法官调解，王先生答应在第四季度末支付租金，李某也撤回了起诉。
　　房东房客谁更有理
　　法官说还是得按合同来
　　一个说要先付再住，一个说先住再付，那么在法律上，谁才是有理的一方呢？
　　昨天，办案法官告诉钱江晚报记者，根据《合同法》第226条及61条对租金支付期限没有约定或者约定不明确，双方协商不一致或参照交易习惯无法确定的情况是有明确规定的。
　　“租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”
　　按照这个发条的意思，就是说如果租期是5年，那么承租双方即便没有任何约定，租金也可以到1年租期满时也就是租期的最后一天前再交。
　　本案中，双方约定了三月一交，虽然不明确具体时间，所以如果李先生想先交租金后使用房子就有可能得不到法院支持。
　　而关于李先生说的“交易习惯”，法官认为是比较难认定的，因此，法官建议，最好在签订合同时，双方对于租金支付方式、租赁时间等重要要素进行明确约定，避免日后产生纠纷。
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关于门面租赁,房主违约的问题(高分),想打官司
提问者：| 浏览次数：269次 |问题来自：西安
我于2008年跟房主签租房合同,签的十年。第一年房租4300,以后9年,每年房租随周边房租涨跌。今年,房主说要涨价,涨到9000(我邻居的门面,比我的大,租金3500,附近最大的门面装修以及设备都是房主的还通了天然气,才6500)。由于我才做完装修,而且生意又越来越好,所以被他抓住要害,他认为我不能搬走。所以我想跟他打官司,这个官司该怎么打?胜算多少?
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回答 共4条
12:59|来自：西安
您好! 看你们当初签订的合同,看每年的递增是否具体,如果只是口头约定是没有法律效力的,是需要具体的合同条款的,合同十年是肯定的,这个是由法律支持的,但是你们的租金就很难办了,法律上是需要证据的,而你们没有具体的合同条例,就看是否能自己调解的。
11:20|来自：西安
想请问您签合同时,签的十年的租金都是4300元/月吗?如果是的话,您是胜算是非常大的.
房天下网友
11:09|来自：西安
10:57|来自：西安
可以去咨询一下律师?
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