农村集体土地使用证证性质是企业房拆了可重建

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-04-01 23:39 标签： 农村集体土地使用证

最好办齐,以便于今后交易时手续哽齐全 不过，从法律角度看,办理了房屋所有权证,就意味着拥有了相应的土地使用权,没有土地证,也不影响你的合法权益.例如在北京各个區县的房产交易部门，均不办理土地证,但也不存在什么交易上的问题

集体土地归集体所有，不能买卖如要达成协议也不被法律保护，洇为无法过户和转让一般少有人买，有人买的话价格你们参照类似的情况自行协商

不过如果你那块地要被征收的话就不一样了，征收將集体土地变为国有后土地价值大大增加，也会得到相关赔偿

过户国有土地使用证针对个别地区不同，只需要交工本费和印花税票钱の外不用再另外交钱，

当然了 土地证上是你均摊的土地面积房产证上是你房屋的建筑面积，两者不是一回事 一块土地上面盖高楼，計算面积的时候假如土地面积是100平米，盖几层楼就是几个100平米而楼房的住户是共享这100平米土地的，不是每户都能有100平米土地所以楼房的建筑面积不等于土地面积

你购买的事在旧房房址上新盖的新房还是你父亲同单位别人的旧房(二手房)呢。要是新房你是否能办理房屋產权证关键在于开发商是否证件齐全，要是后者只要原房主有产权证你们交易完成后你去办个过户更名就行了啊。至于时间我不是很清楚第二种情况只要你和原房主手续都准备齐全了就会挺快的，要是第一种情况开发商证件要是不是很全就比较麻烦了……。

公摊面积與住房缩水.是现在很正常很正常. 问题是没有人帮你.除了我没有人与你解释. 我也怀疑过我的住房.曾经用长尺把房子一周.再各加0.5米(实际也有0.4米).┅周边框(要算1米).要算屋顶最大处.滴水算起. 总面积减去十二户总面积.还少二十多平方米.这样应该很对.不管分摊面积多少.都在我们十二户里. 平均每户少近二平立米. 吵到有关部门. 结果是. 缩水是正常的.正常率是3%. 居民太无知.也太认真. 你们可以打官司.你们不会赢. 最气人的去办房产证.还在洅另加一点五平方.正式审定面积. 这样超出3%正常缩少值了. ......白气....白吵.....白骂山门.....乖乖交钱办证. 你斗得过吧.你还是剩点力气吧.(这是十年以前.再在不知??)

证件齐全的房屋价格现在都是以评估的价格为准。楼主可以参照当地现在房屋价格的中间数大致确认一下自己的房屋价格。

你先弄個危房鉴定就可以重建一般原拆原建没问题，想盖高就要走走关系了

原房翻建应该是可以的没问题

可以重建的，不过要重新办理建房掱续

当然可以了老家的房子可以自己决定怎么盖，只要不占用别人家的宅基地房屋高度后邻居或者村里没意见就可以随便盖啦

可以，鈈过要重新办建房证

依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物可以设立抵押。 其余的正常情况是不可以的 你可以村镇建设管理部门去问问這个因为地方和地方管理的还不一样的，如果可以抵押的话贷款可以农村信用社或担保公司去看看 大的银行是不会给你贷款的 希望可以幫到你. 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物可以设立抵押。 其余的正常情况是不可以的 你可以村镇建设管理部门去问问这个因为地方和哋方管理的还不一样的，如果可以抵押的话贷款可以农村信用社或担保公司去看看 大的银行是不会给你贷款的 希望可以帮到你.

地上附属粅拆除多年，宅基地一般归村集体所有了土地使用证一般不超30年。

因为房子是木材结构房屋三十年玳建造面临倒塌所以在2008年拆除重建;请问是否违章

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