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夫妻离婚房子经法院调解给了儿子房产证上是前夫的名字因房产证丢失可以直接拿离婚协议书直接过户吗
问题来自：天津
| 提问时间： 23:36
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不可以必须房产证补办完之后才可以过户了。若是您前夫不配合补办房产证那就要求法律强力解决。若是配合的话就拿着法院给您的离婚判决协议书和您孩子的身份证元件。
夫妻、离婚、房子相关问题
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已有回复：共&11&条
你好不可以的。需要重新办理新房本后才能过户
这个肯定是不行的。。。过户必须要去房地产交易中心，只能拿到法院的判决。然后去房地产中心补办。。然后在过户。。。
可以补办一个房产证，拿着法院的判决书去过户
这个肯定不行啊您先补办一个房产证
不可以，需要重新补办房产证，然后再做更名手续。
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夫妻 离婚 房子
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第07版：警钟
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离婚时夫妻约定将房子赠与儿子，却多年未过户。法庭上，母亲同意过户，父亲反悔——
房子还是儿子的
&&&&林子峰没想到，离婚五年后，儿子将他告上了法庭，原因是他没有将房子过户给儿子。法庭上，老林要求撤销赠与合同，两审法院均判决不得撤销。&&&&儿子告老子&&&&五年前，林子峰与冯丽娜协议离婚，约定把属于夫妻共同财产的一套房子赠与儿子。儿子林辰伟后多次找父亲要求房屋过户，但父亲却一再搪塞。2011年3月，林辰伟一怒之下将父母告到江苏省溧阳市法院，要求判令父母把所赠房屋产权过户到自己名下。&&&&&儿子起诉，在妈妈意料之中，作为父亲的林子峰则既愕然又生气。4月13日，法庭公开审理，林子峰当庭反悔当年赠与房屋的行为。林子峰说，儿子缺乏上进心，又不尊重他，他决定撤销赠与，要求驳回儿子的诉讼请求。作为母亲，冯丽娜同意将房产过户到儿子名下。她表示，当年把房屋赠给儿子是他们离婚的前提条件之一，如果不将房屋赠与儿子，她当时不会同意离婚。&&&&&这是怎么回事?&&&&&20多年前，林子峰与冯丽娜结为夫妻，后来反目。2006年2月，两人协议离婚，协议载明:“房屋产权归儿子林辰伟，现归女方管理，房屋出租费在女方没有配偶前归女方所有;家中两辆运输车归男方所有。”&&&&&5年过去了，房子还没有过户到林辰伟名下，他心里不踏实。林辰伟找母亲商量，母亲说同意过户。可林辰伟多次找父亲，父亲一推再推:“我是你老爸，难道你不相信我?过户和不过户咱俩都是亲爷俩，能有问题吗?”&&&&离婚协议，不许部分反悔&&&&法院审理认为，离婚协议是一揽子协议，不允许部分反悔撤销，且共同财产的处理，必须达成一致。因此，两被告在离婚协议中将房屋赠与原告，赠与合同并不违反相关法律规定，应属合法有效，原告要求过户的诉讼请求应予支持。&&&&&4月13日，法院判决林子峰、冯丽娜协助儿子办理房屋过户手续。&&&&&林子峰不服，向常州市中级法院提起上诉。&&&&&林子峰称，他与前妻在离婚协议中约定将房产赠与儿子，但赠与的房屋一直由他使用，并没有交付，也没有办理过户手续，他撤销赠与是合法的;离婚协议的约束力只针对离婚协议的当事人，对第三人不具有约束力，而且离婚协议对房屋处分本身也违反公平正义。“我和前妻还有一个女儿，离婚时几乎将所有财产赠与儿子，违反了道德义务。”&&&&&常州中院审理认为，离婚协议主要是为解除双方的婚姻关系，有关财产分割、子女抚育等条款均是为了解除双方身份关系而设，具有法律效力。因此，男女双方基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为，可认定是一种有目的赠与行为。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除且离婚协议的其他内容均已履行的情况下，应认为赠与财产的目的已经实现，故赠与不能随意撤销。《合同法》规定具有道德义务性质的赠与不可以撤销，夫妻双方离婚时约定将财产赠与子女，恰恰是“为了履行基于亲情等道德上的义务”，从这一角度看，双方的赠与仍然具有不可撤销性。林子峰与冯丽娜在离婚协议中约定将房屋赠与儿子，是双方综合考虑儿子和女儿利益后协商一致达成的协议，是对夫妻共同财产的处分行为，而非林子峰的单方赠与行为，因此林子峰请求撤销赠与的主张无法律和事实依据，不予支持。&&&&&近日，常州中院终审驳回上诉，维持原判。&&&&&(文中人名均系化名)A - B - C - D - E
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说好离婚后房子过户给孩子 但一方不配合过户咋办
　　律师在线　　问：夫妻双方签了离婚协议，并办理了离婚登记。协议上写明将男方的房屋产权部分转移给儿子，但男方一直不肯配合办理过户手续。我想问，办理过户是否非要他到场？如果他一直不配合该怎么办？　　答：办理过户时，一般都需要双方当事人都到场，签字确认。在实践中，可以通过两种途径来办理过户。一是双方协商后，通过赠与的方式，把产权转给孩子，但需要先行公证。二是如果对方执意不配合办理过户，可以向法院起诉，将离婚协议作为证据使用，由法院确权后持生效判决到房管局办理过户。　　问：父亲去世后留下一套房子，现在还登记在他的名下。不办理继承手续，这个房子能卖么？如果我继承后交易，是否要缴纳个税？　　答：要先办理继承手续，将房子转移到你的名下，然后才能进行交易。是否要交个税，要看该房屋是不是满五年且为家庭唯一住房。
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来源：中国法院网安福频道
作者：李晓建 李文娟
　　　日，江西省安福县人民法院审理了一起撤销权纠纷案件，程某与王某离婚时协议约定将夫妻关系存续期间购置的房子赠与婚生儿子，在该房屋的所有权未转移前，程某请求撤销赠与，法院一审判决撤销该赠与合同。
　　程某与王某于1999年登记结婚，日生育男孩程某某。在其婚姻存续期间购买了一栋房屋。日，双方经常因琐事争吵而协议离婚，协议约定：程某某随母生活，其父程某每月支付抚养费500元，直至小孩成年；房屋归程某某所有，如果违反该协议的，违约方承担违约金5万元。协议签订后，双方登记离婚。离婚后王某并未将该房屋的所有权变更到程某某的名下，而是将该房出租给别人居住。日，程某提起诉讼，要求撤销该赠与合同，并要求分割其与王某婚姻关系存续期间的共同财产即房屋。
　　原告程某诉称，根据原、被告双方离婚协议约定，共同将婚姻关系存续期间购买的房子归儿子程某某所有，并约定了违约责任。但被告却未按照协议将房屋转移登记到程某某的名下，其已撤销了赠与，并且被告实际用于出租经营，请求法院判决撤销该赠与合同，分割该房屋以及该房屋的租金收入，被告承担违约金5万元。
　　被告王某辩称，原告所诉与事实不符。原、被告离婚时约定儿子程某某随被告生活，被告所收取的租金都用于儿子学习、生活支出，诉讼主体不适格。该房屋登记在原告的名下，原告要求分割此房的租金已超过诉讼时效，且原告未对该房向产权部门提出过户申请。原告亦有违反离婚协议的行为，其依据离婚协议主张违约金依据不足，请求驳回原告的诉讼请求。
　　一审法院经审理认为，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第六条的规定：“婚前或者婚姻存续期间，当事人约定将一方所有的房屋赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”以此类推，即使夫妻离婚时就夫妻共同财产赠与婚生子女已达成合意，但在赠与财产权利转移前，任何一方均可撤销赠与。但夫妻离婚时对共同财产的赠与与一般的赠与合同又稍有不同。赠与人作为赠与财产的所有权人，其撤销赠与后，财产所有权不发生变动，仍由赠与人享有。因此，原、被告在离婚时签订协议，协议约定将共同所有的房屋过户给儿子程某某。而协议签订后，被告未将房屋过户给程某某，原告有权撤销该合同。故对于原告要求撤销该合同的诉讼请求，予以支持。但在赠与合同签订后，赠与人撤销赠与的，因该财产原系夫妻共同财产，基于双方同意赠与婚生子女的事实而未在离婚时进行分割。现因一方撤销赠与，致使该共同财产的权利未能转移至受赠人，因此，该夫妻共同财产仍由原夫妻双方依法分割，而本案为撤销权纠纷，故对于原告要求分割财产之请求，可另行起诉。法院遂作出上述判决。
责任编辑：边江
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我想问一下离婚后房产过户怎么办，需要什么手续，多长时间办完，孩子16能过他身上吗，谢谢
提问者：| 浏览次数：6481次 |问题来自：全国
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回答 共13条
10:15|来自：全国
，但是这就是两笔过户。第
16:36|来自：全国
要过到孩子身上是可以的，但是这就是两笔过户。第一道――你凭民政局出具的离婚证、离异未再婚的证明和离婚协议或者离婚判决书到房产处去析产。第二道――由持有房产的一方将房产过户到孩子名下。如果离婚协议或者判决书里写明房产归孩子的，可以直接过给孩子！
13:39|来自：全国
要过到孩子身上是可以的，但是这就是两笔过户。第一道――你凭民政局出具的离婚证、离异未再婚的证明和离婚协议或者离婚判决书到房产处去析产。第二道――由持有房产的一方将房产过户到孩子名下。如果离婚协议或者判决书里写明房产归孩子的，可以直接过给孩子！
13:10|来自：全国
要过到孩子身上是可以的，但是这就是两笔过户。第一道――你凭民政局出具的离婚证、离异未再婚的证明和离婚协议或者离婚判决书到房产处去析产。第二道――由持有房产的一方将房产过户到孩子名下。如果离婚协议或者判决书里写明房产归孩子的，可以直接过给孩子！
18:03|来自：全国
过到孩子身上是可以的，但是这就是两笔过户。第一道――你凭民政局出具的离婚证、离异未再婚的证明和离婚协议或者离婚判决书到房产处去析产。第二道――由持有房产的一方将房产过户到孩子名下。如果离婚协议或者判决书里写明房产归孩子的，可以直接过给孩子
11:12|来自：全国
可以过到孩子身上，离婚后由房产持有者过户到孩子名下。
19:46|来自：全国
您好，楼主。你这种情况涉及到两笔交易过户。第一，你们凭借民政局的离婚证和法院判决书到交易中心到房产处去析产，第二，由持有房产证的一房将房子过户给孩子，按照正常交易缴纳费用
12:16|来自：全国
请准备以下资料到当地房产过户中心办理。1、房地产转移登记申请表2. 申请人身份证明复印件3. 房地产证 （原件）4.
离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。若一方同意协助办理过户，双方共同申请；若一方不同意协助办理过户，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。6. 若房子还还在银行或其他人处设定抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行，应先将房产从银行赎出。7，法律、法规及规范性文件规定的其他文件。
18:01|来自：全国
您好，楼主。你这种情况涉及到两笔交易过户。第一，你们凭借民政局的离婚证和法院判决书到交易中心到房产处去析产，第二，由持有房产证的一房将房子过户给孩子，按照正常交易缴纳费用。
09:27|来自：全国
直接落到监护人身上，2个月工作日左右
第1-10条,共13条 &
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