租房合约到期，租房人按时搬家，房东却以各种理由推迟收房时间，以此要向租房人再多收一个月房租，该怎么办？急！！
租房合约到期，租房人按时搬家，房东却以各种理由推迟收房时间，以此要向租房人再多收一个月房租，该怎么办？急！！
房屋租赁协议如下：
一：甲方将位于XXX小区（家属院）XXX楼XXX室XX的住房租给乙方使用。只有居住权，没有转租转让权。
二：租期为三个月，从09年7月5日至09年10月4日止，再租再议。
三：每季租金贰仟元，按季交，共计￥2000元，押金贰仟元。乙方走时若不欠任何费用及房内设施完好无损，甲方须将押金押金退还乙方；水、电、气、卫生、闭路、物业、电话等费用均由乙方支付。乙方应提前十天交下次房费。
四：在租期内，乙方未征得甲方同意，不得私自改变房屋结构；不得有欠费不交和违法行为。否则，甲方有权终止合同、换锁收房。房内物品不及时搬出，甲方有权自己处理，不承担任何责任。
五：乙方在租期内，甲方不得提高房价，不能随便收房。
六：双方协议履行中若有异议，应协商解决，协商不成可向当地人民法院起诉。
七：附物品清单：空调，热水器，抽油烟机，彩电，冰箱，饮水机，床，衣柜，浴霸，灶具，书桌。
合同到期后，由于没有找到合适的房子，所以乙方又续交了一个月的房租，至09年11月3日，无再签订新的合约。11月2日乙方搬家完毕联系甲方，甲方要求保洁，乙方询问保洁公司但因为人手不够当日未能安排人员，11月3日合同到期，由于怕违约不能按时交房，所以乙方给甲方发信息，信息内容是“保洁人手不足，排队要到4号，请房东过来进行交接，保洁费用从押金里扣出。”但甲方当日回信“保洁后再联系”。4号保洁完毕，乙方信息联系甲方，要求退房，甲方无回复，5号联系依然无回复，6号联系问何时能来退房，甲方回信息说：‘明天吧’，但7号并未赴约，8号才来退房，验房完毕后，乙方要支付甲方这一个月的水电物业费用，即未交的4个月闭路电视费用，共计300元整，由于排风扇及浴霸的一个灯坏了，需要维修，乙方要求维修费用以及其他拖欠费用从押金里扣出，当时由甲方负责联系维修人员进行维修，甲方前来退房却没有带押金，所以乙方将钥匙还给甲方，甲方留下一把钥匙放在中介，以方便别的租房人员前来看房，当时乙方由于要出差，将合同书也放于中介，要求甲方把扣除的剩余押金放在中介，或者退钱时与乙方联系，乙方出差回来以事隔几天，来中介拿钱被告知甲方并未来过，乙方也未收到任何甲方的信息，乙方一直与甲方联系并未有任何答复，到11月15日，甲方终于回复说当天下午过来，但乙方等了一下午也没有见到甲方，到19日上午，甲方告知乙方东西未修，并说这是要由乙方负责维修好，乙方需要用钱，所以当天去中介拿了钥匙找到了维修人员，问清楚维修费用，并做维修，20号维修好后由于甲方一直拖欠押金不退，乙方以防万一未将钥匙放于中介就联系甲方，甲方信息上说第二天见，21日并未赴约，声称有事无法过来，改约22日，22日过来后，甲方却要求除了水电物业闭路电视费用外，还要再支付其一个月的房租，也就是700元，只退1000元，说是乙方用坏了东西，必须维修好，未维修好的时间内，都算乙方并未退房，乙方不同意此说法，而且期间一直是甲方在拖时间，双方无法协商。
事情前后就是这样的，有这样几个问题希望得到解答：
1、不知道这件事到底是谁应该负责任？
2、甲方的要求合法合理么？
3、乙方不同意再多支付一个月房租，可以用什么办法维护自己的权益？具体应该怎么做？要花很多钱么？
4、如果要诉诸法律打官司，以上情节对乙方有利么？还有就是打官司的费用问题是多少？能由对方出么？
5、甲方出租房屋需要向政府纳税么？（如果需要，偷税漏税要到哪里举报呢？举报要花钱么？）
请专家给与详细分析解答，谢谢！！
补充：七：附物品清单：空调，热水器，抽油烟机，彩电，冰箱，饮水机，床，衣柜，浴霸，灶具，书桌。
……以上的是签订的合约内容，以下的是事情的经过，特此说明下。
1、甲方负责。
2、甲方要求不合法。
3、直接拒付。
4、不需要打官司，如果甲方不退押金，你可以直接扣押他住房的部分价值相当的财产。让他去提起诉讼。
5.出租房屋必须向有关单位申请的。根据《租赁房屋治安管理规定》的规定，私有房屋和单位房屋出租，经审核符合规定出租条件的，房屋出租人必须向公安机关签订治安责任保证书。房屋出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人。同时，对房屋承租人也有明确要求，要求其在租赁房屋时，必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件，方可承租他人住房。房屋出租人认真查验承租人的身份证件，是其了解承租人基本情况的一项基本要求，这既是其应当履行的社会责任，也是保障其房屋出租利益所需要的。对房屋出租人而言，也是容易和应该作到的。
一次如果该房屋未经任何批准，可以向公安机关或者社区管理部门举报。
我扣他的东西这算违法么？如果不扣东西的情况下，有什么部门可以解决这样的纠纷？
1.“4号保洁完毕，乙方信息联系甲方，要求退房，甲方无回复，5号联系依然无回复，6号联系问何时能来退房”的过程对方承认吗，你有什么东西可以证明吗，搜集甲方多次拖延的证据打官司应该能赢。
2.甲方要求维修损坏的物品是有道理的，但不能因此拖延收房，另外收电视费用也是合理的
3.当然是打官司了，莫非抢回来，就是麻烦点
4.部分有力，可以要回押金，但是如有损坏物品是要赔偿，还有电视费没有约定也可不付
1：他不承认自己拖时间也不可能承认，但我们一直都是信息联系的，所以有他发的信息，而且中介告诉我他们愿意为我做证人
2：那些费用我一直都是主动要求他直接从押金里扣除，把扣除后的费用退给我，但他一直不退，这些中介也可以证明，因为我当时怕事情说不清楚，那时就拉上第三方当证人了，拖了这么久就是想要我另外再给他交一个月的房租
4：我只是要求拿扣除那些费用后我应该拿到的押金，而且当时是由他负责联系维修人员，我就没有再去找人维修，他不联系拖了那么久我才又去找人维修好的，但他却把中间耽误的时间算在我这里，要求我再付一个月房租，这合理么？我现在不愿付的只是这一个月的房租，不是钱的问题，是要争这个理。
5：那如果他偷税我要举报，应该去哪个部门呢？
其他回答 (1)
去公证处做个交房公正，说明你已经交房。
他再拖就是他自己吃亏了。
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租房合同一年押一付三的交了700押金2100房租住了两个月我不知道以为是在住第三个月前一个月告退房房东不退合同上写的是第二个月住完就得交下个季度钱他说在交第二次前一个月就得退房但是我不知道是
租房合同一年押一付三的交了700押金2100房租住了两个月我不知道以为是在住第三个月前一个月告退房房东不退合同上写的是第二个月住完就得交下个季度钱他说在交第二次前一个月就得退房但是我不知道是这样他也没提前告我我第三个月还没住完他不给退房租跟押金让我在第二个月到期前搬走要不然就得支付300%违约金我想的是我押金可以不要但是他得把我一个月房租退给我能行吗很急谢谢了
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(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计租房合同期后，没有续约。但是房租一直交的，现在房东把房子卖了，卖之前没有说，卖好了后才说让我们搬。 - 相关问题 - 110网法律咨询
我们租的是面门房，开个小超市，合同去年已经到期了。一直没有续租，我们想反正租给我们就没有在意。房租一直交到今年的9月底。我们是三个月一交的。就在大概7月份，老房东打电话给我们说房子卖了。叫我们搬。因为我们是开超市的，里面有东西，然后新房东自己也要开超市。但是他不肯接我们的货。现在也不让我们交房租。在9月20左右还把烟草证停了。没有通过我们。请问我们现在怎么办。新房东说要告我们。我想问一下，我们这个合同这样能算续租吗，
和房东签订了租房合同 但是还没有住进去 那时候房东说好了22号一切都会保证弄好 可以入住的
现在房东东西没有弄好不说 而且连墙壁也不弄好 现在不想租了 房东不给退钱 押二付一的
合同是15号签的 入住时间写的是30号 想问下我们现在应该怎么办才能把这钱退回来
房屋合同里面没有提前解除合同的条款
现在想退房 但是房东要我们赔偿他下半年的租房损失 这个怎么办
我们(承租方)与原房东签订了1年半的租房协议,租金已一次性付清.但合同未到期原房东就把房子卖出,原房东口头答应退还多余房租,但3个月了仍未退还.
而买房者(新房东)通过买房的中介又来与我们签订了租房合同,并要求我们交房租.因为当时原房东已签应该把多余房租退还,所以我们就与新房重签了租房协议并交付了3个月的租金.
至今3个月了,原房东仍未退多余的房租给承租方,而且房产证也没有过户给新房东.
合同-到期的，是半年一付，由于自己住不到几个月今年就没有和房东续签租房合同。想到自己的房子不能马上住进去，又给房东交了3个月的房租款.当时房东给了我打了个收据，租期是—— .
现在房东要卖他的房子，不想租给我们了要求我们马上搬出去，请问我们是必须要搬出去吗？收据有法律效应？我们该怎么办？ 最主要是房东太急了。要求我们必须马上搬出去.退还我们剩余的房租钱，问题是现在就一个月的，叫我们搬出去再租一个月也不好办？请问有什么办...
今年4月3日找的中介租房，二手房东冒充房东签了一年的合同，押一付三给假房东了，交了一个月房租给中介作为介绍费。直到6月中旬真房东过来了，我们才知道原来的二手房东，真房东很生气，他不知道房子被转租了，要赶我们出去，中介协商让我们续租，我们心里很不爽不想再续租了，因为二手房东每月租给我们是1500，房东租给他的是1300，现在让我们按照1500续租，请问能要回中介费和一个月的押金吗
租房合同到期了没有续签合同，继续交纳房租，现在不想租了，可以要求房东退还租金余额吗？
出租房屋合同纠纷 还有房东和他人签合约的时候没有见证人。
租房合同到期后，没有续签合同，但是一直交房租，房东让我今天搬出去，我该怎么维权？现在租的房子的合同日期是从09.5.29号到10.05.28号，合同到期后，我们没有续签合同，但是一直交房租，房租是一个季度交一次。合同到期后，我们5月20号交了3个月的房租，交到8月底；8月20号左右又交了3个月的，应该是到11月底，应该是这个月底。 房东通知我们从明年开始（11年1月）要涨150元房租，我们就说我们不租啦。房租是交到这个月底的。 房东很生气，让我明天必须搬走，不然后果自负。 我想...
我们租房合同是到2014年才干不到半年房东现在要收房我们能得到什么赔偿房租一年是7万。但是我们的合同简单没写甲方违约怎么赔
现在租的房子的合同日期是从09.5.29号到10.05.28号，合同到期后，我们没有续签合同，但是一直交房租，房租是一个季度交一次。合同到期后，我们5月20号交了3个月的房租，交到8月底；8月20号左右又交了3个月的，应该是到11月底，应该是这个月底。
房东通知我们从明年开始（11年1月）要涨150元房租，我们就说我们不租啦。房租是交到这个月底的。
房东很生气，让我明天必须搬走，不然后果自负。
我想知道我的房租是交到月底的，我凭什么要现在搬走？
因为合同到期后，没有续...店面合同到期，房东要求涨一倍的房租。由原本的5000元一个月涨到10000元一个月。 - 相关问题 - 110网法律咨询
本人在厦大西村附近租了一间店面，签订合同为一年。每月房租5000，当时接过来的时候，还有4万元的转让费。现在合同到期了。房东说房租要涨到10000元每个月。注：跟我签合同的房东也是二房东，她自己是做中介的。现在不想跟她续签合同了。可是她把房租涨到10000每月。想来接店面听到房租那么贵也都走了。要怎么处理
店面合同到期，想要续约，房东却要求涨房租。本来每月店面的房租是2800一个月，如今合同还有一个月就到期了，房东却要求把房租涨到每月3800一个月。如不答应，就不给续约，那如是这样，租方就要赔本做生意了，如不租，整店面的装修费得由自己承担，这些损失谁与赔偿。
我承租的店面合同约定租期5年，租金4.5万每年。合同约定租金按市场价涨幅，现在刚租2年，房东现在要涨房租，现在要涨到7万每年
比市场价高很多
。请教律师我该怎么？？？她这样是不是违约?
我与房东签了一年的租赁合同，合同中对提前解约只有一条为：甲乙双方任何一方在租凭期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方1000元违约金。
我现在提前一个月和房东提前解约，下个月月底搬走，需要房东归还我押金和剩余房租，但是房东坚持需要有人租了这个房子不能空置之后才退换我剩余的钱，请问我该怎么办？如果合理合法，对方坚持还是不退换我该如何寻求法律帮助？仲裁可以吗？ 我已经提前一个月通知房东，我的要求是否合理合法？
我承租的店面合同约定租期5年，租金4.5万每年。合同约定租金按市场价涨幅，现在刚租2年，房东现在要恶意涨房租，现在要涨到7万每年
比市场价高很多
。请教律师我该怎么？？？ 关键是合同有补充条款是：以后每年租金按市场价涨幅。现在是房东今年要超过市场价的涨租金，我承受不了。请问我有什么办法吗 。她这样是不是违约?
如题，合同中有此条：
承租人在租赁期内，房租金到期时，须提前一个月或半个月交下季度或半年租金，同时双方有变化或退房，需提前一个月通知对方。
我去年11月20号租在房东手上租了一间店面，当时合同写明是随行就市，口头上也承诺是涨10%，然后我投资了近3万装修，现在合同到期了，房东看到我店面装修得很好，就想通过恶意涨房租把我挤走，他白得我的装修，要涨25%的房租，这样合法吗？
本人租一店铺，是与二房东签订的，为期五年的合同，要到2017年才到期，每次房租一次性交半年并且提前一个月交，本次房租已经交到11月，为交下一个半年的房租（12月—次年5月），给房东打电话来拿房租，房东却告知要收回店铺，原因是要自己经营。。。
在此前因为本人身体有时不大好，且生意也一般，有想转租店铺的想法，和房东商量，房东说可以，等我找到承租人，房东说他不同意，后来又说必须涨2万房租一年并且给他5万块的转让费才能转让，本人转让店时和承租人说好的转让费当时...
我们的店还有一年半，店主就提前跟我们说合同到期就不给我们租了，说是收回去给自己儿 说是收回去给自己儿子，那如果到最后房东不是给他儿子开，而是转给别人做，而来赚这转让费，我可以提出“优先承租权”来上诉吗
我们(承租方)与原房东签订了1年半的租房协议,租金已一次性付清.但合同未到期原房东就把房子卖出,原房东口头答应退还多余房租,但3个月了仍未退还.
而买房者(新房东)通过买房的中介又来与我们签订了租房合同,并要求我们交房租.因为当时原房东已签应该把多余房租退还,所以我们就与新房重签了租房协议并交付了3个月的租金.
至今3个月了,原房东仍未退多余的房租给承租方,而且房产证也没有过户给新房东.
合同-到期的，是半年一付，由于自己住不到几个月今年就没有和房东续签租房合同。想到自己的房子不能马上住进去，又给房东交了3个月的房租款.当时房东给了我打了个收据，租期是—— .
现在房东要卖他的房子，不想租给我们了要求我们马上搬出去，请问我们是必须要搬出去吗？收据有法律效应？我们该怎么办？ 最主要是房东太急了。要求我们必须马上搬出去.退还我们剩余的房租钱，问题是现在就一个月的，叫我们搬出去再租一个月也不好办？请问有什么办...我租房的合同没到期，叫我交房租我该怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
但是去年房东把房子转让给他人。我的合同没到期，他人现在叫我交房租，我房租没到期呢，我该怎么办？
租房合同未到期，房东已经提前1个月通知租客不租了，要其搬走，租客已经交了房租，房东不退还怎么办？ 租房合同未到期，房东已经提前1个月通知租客不租了，租客已经交了房租，房东不退还怎么办？
合同-到期的，是半年一付，由于自己住不到几个月今年就没有和房东续签租房合同。想到自己的房子不能马上住进去，又给房东交了3个月的房租款.当时房东给了我打了个收据，租期是—— .
现在房东要卖他的房子，不想租给我们了要求我们马上搬出去，请问我们是必须要搬出去吗？收据有法律效应？我们该怎么办？ 最主要是房东太急了。要求我们必须马上搬出去.退还我们剩余的房租钱，问题是现在就一个月的，叫我们搬出去再租一个月也不好办？请问有什么办...
租房不退押金合同到期没续，直接交了一年的房租现在房东不退押金和一个月的房钱怎么办啊，谢谢 不给我押金和一个月的钱，我能把房东的东西卖掉吗？我的合同1年前就到期了，没续合同又交的钱
租房合同没有到期房东说房租涨了，这已经是一年内第二次涨房租了，第一次涨了70元，这次又要涨，我该怎么维权才能得到合法收益。不让房东涨价呢？
店面合同到期，租户无赖不搬离，协商涨租房客不同意，我们不想再续约，可以怎么做让他搬出
门面合同已到期，《合同约定》“房租随行就市，在同等条件下优先考虑乙方”，本人要涨租金，租房人不同意，租房人赖着不走，多次催促均无反应，请指教！
你好！我跟2手房东租的房子，今天房租到期，到我把租房时的合同弄丢了，房东现在不退押金怎么办？
今天签了租房合同，还没付房租，说好三个小时以内给她付房租，结果还不到一个半小时，转眼房东又把房子租给别人了，我要怎么办？合同上没有违约条款
您好，是这样的，之前男朋友租房子，我们一起去签的合同，上面写的是6个月的期限，当时是这么说的，电费是6毛钱，公用厕所里的水电一个月一人50，只有男朋友一个人在那边住，房间里另外装了电表，交了三个月的房租收了1000块的押金，但是我当时问了，如果我们没有住到半年想搬走的话，是不是押金不可以退，他说可以的，提前说就可以了，只是口头答应的，没有写，后来房东又跟我男朋友说，说的时候是8毛钱电费， 让我很生气，但是也没有什么的。两毛钱而已，我觉得无所谓，现在住最...
我租的房子没到期，房东原因房子他不想租了，当时签的合同上只规定，合同期间，如乙方擅自提前终止本合同，乙方须承担相当于剩余租期内租金之金额的违约金。没规定甲方提前终止合同需要赔偿的违约金，该怎么办