李俊夫肩挑多职被开发商视为财神爷：权力太大了--股市乾坤－珞珈投资
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李俊夫肩挑多职被开发商视为财神爷：权力太大了
文章来源：南方都市报
& & & &7月4日晚，广州市纪委官方微博发布消息，广州市国土资源和房屋管理局局长、党委书记李俊夫涉嫌严重违纪，接受组织调查。这再次暴露出土地交易监督制度的漏洞。广东不少政商人士表示，对李俊夫出事并不感意外。一位房地产开发商直言：&李俊夫一人肩挑多职，是广州的财神爷，管着土地收储、保障房分配、土地出让、房地产调控等要职，权力太大了。&
&&&&&& 广州卖地、楼市限签引质疑
&&&&&& 李俊夫在国土部门浸淫多年，2010年8月结束援建汶川后，即被任命为广州市国土房管局局长、党委书记兼广州市住房保障办公室主任的市管正厅级干部。不久，又身兼广州市人民政府征用土地办公室、广州市土地开发中心主任两个要职。
&&&&&& &广州机构改革合并了国土局和房管局两大系统，加上土地开发办、住房保障办、征用土地办，李作为一个厅级干部身兼数个厅级领导职务，掌管了全国第三大市的土地、房管、住房保障全流程。&一些业内人士说。
&&&&&& &土地交易从征地到招拍挂，本来有一套严密的制度流程。例如，土地在招拍挂之前须找评估机构进行市场评估。但如果评估机构由土地开发中心来找，而中心主任又是同一人，那么就会令制度形同虚设。&一业内人士说。
&&&&&& 一段时间以来，围绕广州土地和房地产市场存在两大质疑：
&&&&&& &&&被质疑&暗箱操作&推高房价。有业界人士质疑，广州市多个&地王&背后都有&暗箱操作&的嫌疑。如，在一次拍卖会上，来自揭阳的开发商创鸿集团以高价拿下南沙区某地块，但2013年底，该集团董事长因涉嫌行贿被刑拘。
&&&&&& &&&以&限价限销限签&政策收取企业贿赂。某开发商表示，广州房价暴涨期间，政府实行开发商预售证严格控制，谁的房子能卖，谁的房子可以网签，国土房管局长有很大的裁量空间。
&&&&&& 三旧改造&创新&被叫停
&&&&&& 李俊夫的工作多被人称为&敢啃、善啃硬骨头&。过去几年，广州市国土房管局突出宣传其三旧改造的先进经验，在全国旧城改造拆不起、推不动的情况下，在年间，广州实现了三旧改造用地超过30平方公里的奇迹，相当于广州1年的供地总和。其中涉及珠江钢琴(、珠江啤酒、广州药业等数家上市公司，涉改造的旧厂房等用地数千亩。
&&&&&& 李俊夫曾在接受采访时将广州&土改&的&先进经验&概括为&旧城改造一村一策、一厂一策&，核心是城中村、旧厂房土地的出让收益，政府、房企和村民或工厂三方分成；具体分成比例由三方议定。
&&&&&& 而按照国家相关法律规定，集体土地转变性质出让，必须先由土地管理部门按规定收储，再严格按照招拍挂出让。
&&&&&& 当时，曾有记者追问：&三方议定，如何防止腐败呢？政府向企业让一个点，就涉及多少亿元。如何防止政府向企业让利、官员再向企业寻租？&而国土房管局负责人表示：&这正是政策灵活之处所在。&
&&&&&& 不过，这个土改先行先试并未持续太久。2012年底，广州市政府出台文件，旧城改造必须政府主导，禁止开发商直接参与。2013年，国土资源部叫停了广州&旧城改造一村一策、一厂一策&的&灵活试点&，要求土地出让按照国家规定应储尽储。2013年底，曾在广州天河区主政力推旧城改造的广州市原副市长曹鉴燎因冼村改造问题落马。
&&&&&& 观点
&&&&&& 国土房管局长成高危岗位
&&&&&& 无论是在经济发达地区，还是欠发达地区，国土房管局长都成了一个高危岗位，缺乏有效的监督和制约。无论是出于完善监管还是保护干部，都需要充分激活现有的监督预防制度。
&&&&&& &&&广东省房地产研究会会长黄远华
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300129泰胜风能属于新能源板块，以往在政策利好以及高油价的推动下勉强维持强势。但近期油价持续回调，行业景气度仍处于低位，公司正在进入海洋工程等新的业务领域虽然在短期起到吸引资金眼球的目的。然而中期弱势格局仍难以改变，建议投资者需该股冲高之际进行减持操作。
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浙大网新近期走势弱于大盘，虽然从目前来看该股仍处于震荡上行的态势，但高位横盘时间较长，且该股股性较为呆滞，短期击穿7.8元支撑位附近的支撑被击穿后或出现明显的回落调整，建议投资者在目前局势下以减仓换股为主。
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601088中国神华15.66买入，已经满仓，后市如何操作
煤炭股在救市利好以及国企改革利好消息的刺激下前期经历了一轮快速反弹，但在股指高位震荡之际却开始领先大势回调。从短期来看股指仍有继续调整的动能，而该股反弹动能较弱，预计后续仍有惯性下跌需求，建议投资者需逢高采取减持操作。
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农业股在前期受到消息面刺激出现一波强势炒作风潮，但该股的走势较为疲弱并没有明显涨幅，而在板块调整之际，该股跌势却显得惨烈。从中期来看该股的反弹空间十分有限，虽然从短期来看有所企稳，但持续性有限建议投资者对于该股需要以调仓换股为主。
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神州泰岳&是否能继续持有？
神州泰岳具备云计算概念，在近期的科技股炒作浪潮中备受资金追捧，股价也连续涨停，但在高位遇阻后公募基金已经开始有减仓的态势。从短期来看市场正面临高位整固，而创业板个股处于高位回落风险亦明显加大，建议投资者后续逢高进行减持或较为适宜。
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快讯：广州国土局局长李俊夫涉贿被立案侦查日 17:24 | 新闻编辑：张钊 | 来源：百度乐居
& & & &今年7月4日晚上，广州市纪委官方微博@廉洁广州发布重磅消息：广州市国土资源和房屋管理局局长、党委书记李俊夫涉嫌严重违纪，目前，正在接受组织调查。
从“带走”到“发布”不足24小时
从7月3日晚李俊夫被带走，到7月4日晚上广州市纪委官微通报其被查的信息，从“带走”到“发布”前后不足24小时，这也创下了近年来广州市纪委查处市管干部消息发布的“最快纪录”。
广州市纪委相关人士当时透露，纪检部门已经对李俊夫的情况摸查了一个多月。
国土系统任职十多年
2005年后，李俊夫出任广州道路扩建办公室主任。在此之前，李俊夫已经是“老国土”，在国土房管局工作过9年，先后出任产权地籍处和建设用地处处长。2008年8月汶川地震发生后，李俊夫成为广州1800名报名者中选拔出的5名援川公务员之一。汶川地震无疑是李俊夫仕途的转折点。2010年8月，被称为汶川重建“功臣”的李俊夫接棒广州市国土局长，兼广州市住房保障办公室主任，分管审计和局对外新闻信息发布工作。不到半年，李俊夫又兼任广州市人民政府征用土地办公室、广州市土地开发中心主任。
曾被举报抄袭下属学术成果
2007年，担任广州市道路扩建办公室主任的李俊夫与该办审计处处长周俭之间的抄袭风波曾被媒体披露。
据《民主与法制时报》报道，周俭曾耗费七年时间，开发了一个名为《城市拆迁资源计划》的管理和决策系统。2005年12月起李俊夫担任广州市道路扩建办公室主任，2006年2月，李俊夫本人的《征迁决策系统》就开始了“科研攻关”，并在2006年6月投入使用。周俭根据得到的资料认为，李俊夫抄袭了自己的学术成果。然而，周俭因为“经济问题”而遭到市检察院的传讯。传讯的原因正是李俊夫的举报。周俭的“经济问题”，最后并未进入立案程序，但周俭却被停职超过18个月。
李俊夫权力有多大？
掌管广州土地、房管、住房保障全流程
新华社曾报道，广东不少政商人士表示，对李俊夫出事并不感意外。一位房地产开发商直言：“李俊夫一人肩挑多职，是广州的财神爷，管着土地收储、保障房分配、土地出让、房地产调控等要职，权力太大了。”
“李作为一个厅级干部身兼数个厅级领导职务，掌管了全国第三大市的土地、房管、住房保障全流程。”一些业内人士说。“土地交易从征地到招拍挂，本来有一套严密的制度流程。例如，土地在招拍挂之前须找评估机构进行市场评估。但如果评估机构由土地开发中心来找，而中心主任又是同一人，那么就会令制度形同虚设。”一业内人士说。一段时间以来，围绕广州土地和房地产市场存在两大质疑：
——被质疑“暗箱操作”推高房价。有业界人士质疑，广州市多个“地王”背后都有“暗箱操作”的嫌疑。如，在一次拍卖会上，来自揭阳的开发商创鸿集团以高价拿下南沙区某地块，但2013年底，该集团董事长因涉嫌行贿被刑拘。
——以“限价限销限签”政策收取企业贿赂。某开发商表示，广州房价暴涨期间，政府实行开发商预售证严格控制，谁的房子能卖，谁的房子可以网签，国土房管局长有很大的裁量空间。
在年间，广州实现了三旧改造用地超过30平方公里的奇迹。李俊夫曾在接受采访时将广州“土改”的“先进经验”概括为“旧城改造一村一策、一厂一策”，核心是城中村、旧厂房土地的出让收益，政府、房企和村民或工厂三方分成；具体分成比例由三方议定。而按照国家相关法律规定，集体土地转变性质出让，必须先由土地管理部门按规定收储，再严格按照招拍挂出让。
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