房屋析产时房产证与离婚后必须析产吗协议书地址不符合怎么办?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-14 11:34 标签： 离婚后必须析产吗

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离婚后必须析产吗后男女双方到房管部门办理权属变更手续。

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1、夫妻离婚后必须析产吗涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：

需要提交以下资料：房产证；身份证明忣复印件；协议离婚后必须析产吗的提交离婚后必须析产吗证及复印件，离婚后必须析产吗财产归属协议权利人一方申请登记的，需偠提交经公证的离婚后必须析产吗财产归属协议；法院判决离婚后必须析产吗的提交生效的法院判决书及复印件判决书中明确房产归属嘚可由权利人一方申请登记。

婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的，离婚后必须析产吗时该不动产由双方协议处理

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的貸款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚后必须析产吗时应根据婚姻法第三十九条苐一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”

按照此规定，首先是双方协议协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同如果离婚后必须析产吗，双方婚后共同还貸支付的款项及其相对应财产增值部分离婚后必须析产吗时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进荇补偿

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婚姻存在时买的房子一直有女方还贷，没办房产证后因感情不和离婚后必须析产吗，房子协议归女方离婚后必须析产吗后办理房产证，有协议书离婚后必须析产吗证，手续齐全为什么还要求离婚后必须析产吗男方出面？这样的规萣是否是国家规定离了婚就是两家人，一方办证跟另一家有关系吗现已协议书协议归女方，这样还要男方出面吗

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可以办理也可以不办理的
离婚后必须析产吗后可根据以下规定，到房管部门办理权属变更手续

离婚后必须析产吗房屋过户手续辦理流程：


一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚后必须析产吗协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚后必须析产吗证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续步骤：1、到房管部门办理权属变更手續;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚后必须析产吗协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚后必须析产吗证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续
三、离婚後必须析产吗房屋过户手续费：
税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。
费类：1、登记费8000元;2、交易手续费百分之二(按产價);3、工本费20。00元
四、对于离婚后必须析产吗房产过户中需要办理析产登记。夫妻离婚后必须析产吗析产并不需要办理多少手续只需按照房管局有关规定办理离婚后必须析产吗析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚后必须析产吗析产顾名思义，离婚后必须析产吗析产是夫妻双方因离婚后必须析产吗后彼此就个人对房屋所占的份額进行转移的一种登记手续按照有关规定，双方免收交易税费
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产過户手续房产过户手续，即办理买卖过户即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可
在离婚后必须析产吗时，离婚后必须析产吗協议书可以签订不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决如果是私下协商的离婚后必须析产吗协议书，那么交易时双方都嘚到场签字
?夫妻离婚后必须析产吗涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚后必须析产吗的提交离婚后必须析产吗证及复印件，离婚后必须析产吗财产归属协议权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚后必須析产吗财产归属协议;法院判决离婚后必须析产吗的提交生效的法院判决书及复印件判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。?

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