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[摘要] 2015年，“雾霾”无疑是社会关注的热门话题之一，这个困扰中国众多大城市的污染问题再一次被推向社会舆论的顶峰，一时之间，环保、低碳生活等字眼被渗透在城市生活的方方面面。
2015年，&雾霾&无疑是社会关注的热门话题之一，这个困扰中国众多大城市的污染问题再一次被推向社会舆论的顶峰，一时之间，环保、低碳生活等字眼被渗透在城市生活的方方面面。作为中国的专业住宅开发企业、中国绿色人居领跑者，万科一直在引导着地产行业的潮流，2015年春季由西安万科发起的&万科森呼吸计划&意在推进西安绿色建筑的进程，作为此次活动的重要一个环节，西安媒体团一行17人于4月7日踏上了前往深圳的的万科品牌之旅，在万科东莞建筑研究中心感受汇集目前中国尖端建筑科技的地方，一天的参观旅行让每一位同行者都感受到万科造好房子的自信和用心。万科建筑研究中心位于东莞松山湖，是万科实践中国住宅产业化推广应用的起始地，拥有建设部授予的&国家住宅产业化基地&称号，也是国内的房地产高新技术企业、博士后实践基地。研究中心包括实验区、生产研究区、设备实验区、景观研究区、内装研究区、辅助功能区等部分。首先我们来到实验区。在这里主要包括钢模搭建、钢筋加工、构件浇筑等生产线，据工作人员介绍，实验区机器流水线生产出各种墙体、地板，误差可以被控制在微毫米之间，这就解决了传统方式容易出现的多种问题，将科技的复制功能运用到建材的生产中，从而降低了人员成本，提升建筑效率。在整个研究中心中，引人注目的便是万科住宅实验塔了，它是中国个、世界高住宅设备性能检测塔，高112.9米的住宅实验塔地上37层，地下1层。在首层设置展示区、测试区等，地下部分为测试水收集池。实验塔的建成将建立国内住宅设备系统性能检测基地，建立国家住宅设备系统认证中心，为设备专业的标准制定提供实验依据。我们的第三站是研究中心的零碳中心，不同于其他几个区域的闷热，大家一进到零碳中心就充分感受到了高科技带给我们的凉爽，在中心内的&风&、&光&、&热&、&水&等展厅内，万科采用多种节能手段，通过住宅专业化设计，将建筑所需的能源大大减少，同时在研发设计上注重自然通风，对太阳光、风能等的智能采集实现空间内的通风、制热、制冷，将来人们将住在流水线上生产出来的更低碳环保的房子中，满足日常生活的需求。这种建筑在住宅环境替代能源和未来的绿色住宅上，要成为一个典范。在零碳中心附近，有个美丽的小湖，除了美化园区环境之外，工作人员介绍这里还是一片生态湿地，起到雨水收集、污水处理和生态植物研究三个作用，利用植物的新陈代谢对污水进行处理，并可把污水变为可利用的中水，实现水体的自净，目前该技术已被应用到上海世博园区和北京圆明园水景。通过对建研基地的参观，小伙伴们纷纷留言： 零碳中心的生态混凝土多种可能性的神奇新风除霾样板间的清新办公中心的智能人性一块会排水的地板多重植被，人工湿地跑步距离挂钩年终奖一切都过于美好了吧我能说不想走了我想说大万科你太棒了你造吗?更为重要的是，作为万科锻造&好房子&的实验室，万科已经将这些先进的理念逐步推广到各个项目中去，相信西安万科凭借着这些技术和理念在众多楼盘中大放异彩，独占鳌头。
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美媒：中国修法严打票房造假 退潮后裸泳者浮现
来源：参考消息网&&&
作者：佚名&&&
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　　美媒：中国修法严打票房造假 退潮后“裸泳者”浮现
　　来源：参考消息网
　　资料图片：漫画《吹》 新华社发 徐骏 作
　　参考消息网11月6日报道美媒称，中国的电影票房销售正在快速赶超美国。有人甚至认为，有13亿众多人口的中国有潜力最早明年超过美国。不过随着中国对电影需求的增长，中国当局试图查处人为夸大票房数字的造假行为。
　　据美国之音电台网站11月3日报道，中国最近公布了相关法律的修改草案，目的在于严厉查处票房造假。10月31日，中国全国人大代表提议，对虚报门票收入的电影公司施行5万元到50万元人民币的罚款。
　　此外，中国国家媒体报道，如果非法所得超过50万元，可处以非法所得五倍的罚款。根据有待中国全国人大批准的法律修改草案，在某些情况下，地方管理部门可以暂停违法者的经营活动或者吊销其营业执照。
　　报道称，业界人士预计，更高罚金的规定一旦开始实施，将有助于扭转中国票房数字的混乱。
　　要求不透露身份人士告诉美国之音：“票房造假非常猖獗。有些电影以造假的方式促进销售。”
　　知情人举例说，发行商可能行贿影院，把出售给观看某一部影片的观众的电影票上写另外一部影片的名字，以提高后者票房的销售数字。
　　票房收入可观的影片可以吸引更多的观众或者增加影片拍续集的可能性。诱人的票房业绩还会刺激投资人对投资购买与这些电影有关的证券的兴趣。投资这些证券的回报取决于影片的票房收入。
　　有时候，影院故意少报票房收入，以逃避纳税或减少给电影公司的票房分成，将相关影片少报的票房收入计入其他影片的票房，因为影片公司对这些电影的分成比例更低。知情人说，这些手段都是为了扩大影院的收入。
　　报道称，这些隐晦的做法增加了中国电影票房的扭曲度。中国官方统计数据显示，2015年中国票房总收入增长了近50%，达到约65亿美元(440亿人民币)。北美市场票房为110亿美元(约合743亿人民币)。
　　今年3月，中国电影管理机构发起首次严查票房造假行为的行动。调查发现，香港武打片《叶问3》据报在首映周末收入7200万美元(4.7亿人民币)，但实际上其中有470万美元(3200万人民币)为自购票房，830万美元(5600万人民币)为票补。
　　自购票房指的是影院在午夜时段，每隔10分钟就以高于正常水平的价格卖光一场《叶问3》，根本不可能播放这部105分钟长的影片。
　　票补是电影公司，包括网上售票常用的一种营销策略，打折销售批量电影票。这种做法合法，据信比做广告更加节省成本。不过，票补同样导致票房的扭曲。
　　中国国家电影发展委员会的负责人江涛对国营媒体中央电视台说，中国电影管理机构严肃查处票房欺诈行为，把操纵票房的管理人员列入黑名单，一旦上了黑名单，就不得受雇于任何电影院。
　　其他严查措施还包括，在影院安装监控装置，记录真实的观众人数，验证是否与影院售票数量一致。
　　报道称，政府严查之后，中国的票房收入第二季度以来呈下降趋势。根据一家跟电影有关的社交网站时光网的统计，中国票房在第一季度出现可观的50%票房增长率之后，二季度和三季度票房同比分别下降9%和15%。
　　中国四家主要网上售票商取消票补是今年票房下降的另一个原因。网上票商去年卖票的折扣非常大。
　　虚假的票房导致许多电影公司股票价格的上涨，包括万达电影院线股份有限公司的股价。中国这个最大的影院经营商的股票价格正出现下行修正。今年一月，万达院线的母公司万达集团谈成一项35亿美元(约合236亿人民币)的交易，收购美国传奇电影公司。
责任编辑：cnfol001
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媒体称保定抢房潮“马上扫到”石家庄：做好准备了吗
　　（原标题：你可以相信的楼市文章）　　楼市“拐点”来了——从一季度，拐到了二季度。　　“楼市的变革与发展”话题，不仅是开发商的关注焦点更是购房者的“置业宝典”。近日，省会某机构的一场“上线”仪式，国内一线经济学者、资深传媒人士以及石家庄房地产业协会的各路专家就此话题，深度剖析。一季度的楼市状况，既可以反映出过往的现实又可以昭示未来三个季度的楼市概况。“发展与变革”，且说且热闹……　　崩盘论是一种诳语　　“崩盘论，是某些人的别有用心……”省会业内人士犀利的话语，令凤凰网当家“花旦”许戈辉连连称赞。对于“崩盘”的说法，从春节后便以各种版本不停上演。有说杭州的房子降价了，有说北京的房子大降了，一时间“崩盘论”便也成为从专家到“看客”的权威理论。于是，省会楼市的观望和不安情绪成为主旋律。近日，一场别开生面的网络“上线”仪式上，业内人士的一语可谓是对“崩盘论”的一种挑战。 　　相关阅读： 　　　　　　　　　　
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“‘崩盘论’，一是买不起房的人的一种心理期待，我们可以理解；二是，受房地产行业冲击的相关企业的一种发泄，我们仍旧可以理解；三是，一部分别有用心的人，意图扰乱经济，我们坚决不能容忍。”业内人士还果断断言：“‘崩盘’，在现时期内是不可能的。”　　价格论是一种“成涨”　　“槐安路快到西二环的房子，每平米都快9000元了。”杨先生在逛了桥西大部分楼市后感慨到。杨先生的感慨，起码包含“三有”成分即有惊异、有不解还有无奈。历来都在谈房价，历来都在盼房价降。其实，就是在“那个时期”也只是用了“平抑房价”和“抑制房价过快增长”的字眼。而今，小李最近在装修新房，她得出的结论是：家装材料买得起，而人工请不起。可见，在一个人工猛于虎的时代，盖楼的原材料、土地等成本不说，单说人工就是只升不降，而房子房价怎有降之可能？　　另外，京津冀一体协同发展也好，城镇化建设也罢，对于房子的实际需求便直接体现在房价之上。周末，记者的电话几乎被各种询问、各种咨询、各种犹豫、各种欲望挤爆。大家都去保定了，一时间“买房虽易 抢房不易”的事实是，既扫光了保定的房源又抬高了保定的房价。　　有人说：马上就扫到省会了。你，准备好了吗？　　刚需论是一种“过时”　　“而今的楼市，早已打破了单一的刚需模式。商业、生态养老以及个性化需求的多元化时代来临。”香港资深媒体人士分析楼市走势时指出。对于房子的刚性需求，本身永远不会过时。而对于整体楼市而言，越来越多的刚需逐渐转换成改善性需求以及投资性需求的潜力愈来愈多。90后，对于房子的刚性需求越来越突显出渐弱的趋势。而他们对于商业的投资性需求会越来越大。对于老年型社会需求，生态型养老地产的呼声愈来愈高。于是，随着需求的结构性转变，楼市的产品早已摆脱了单一高层住宅的主角尴尬。大户型平层与别墅演绎的豪宅、价格洼地中的精装公寓与写字楼、时尚耐用的LOFT和各种城市综合体、跃层式空中花园等多种新颖的产品，吸引着购房者的眼球。在城市居住区，板式小高层、高层、亲水小户型公寓、错层住宅、半山景观多层等建筑形式也是一应俱全。在城市近郊，叠拼、双拼、联排、独栋式别墅，多层景观洋房则满足了人们回归自然的居住需求。　　O2O论是媒体的稻草　　“online to offline”即从线上到线下的新电子商业概念，不仅适用于商业也适用于地产营销更适用于媒体营销。记者的一篇关于商业地产的报道文章，在刚刚见报的一小时后，便被网络转发几十条。于是，就有聪明果敢的开发商找到记者，要求在本报刊发相关楼盘销售广告。“网络的传播速度加之平面媒体的报道深度，是房地产行业选择的最有效的宣传方式。”某地产副总裁这样对记者说。平面媒体，以自身传统形式为依托，新开增的电子版阅读形式，“网络”住相当数量的年轻读者。而传统的文本形式，又是一种具象的体验式感受模式。在报摊上的报纸，楼盘广告的亮眼夺目是网络无可替代的。　　O2O时代，早已打破了单一的媒体局限。网络和平面媒体的联姻，便是媒体O2O的鲜活典范，而好的媒体无论是网络还是平媒，都会是读者的关注和商家的。
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河北省互联网信息办公室备案号：冀信办文[2013]2号港媒：地下首付贷为房地产去杠杆蒙上阴影
萨默o甄［音］
　　香港《南华早报》10月13日文章，原题：地下首付贷为政府抑制房贷的努力蒙上阴影& 尽管提供购房首付款贷款的做法正受到政府大力打击，但的购房者仍能轻松借到钱。专家表示，形形色色的金融平台继续被用于提供此类贷款，导致越来越难以评估房产债务问题的规模变得有多大。
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