我买了一套经济房,现在房子有质量问题咋办房管局的人不给修，还让我交天然气费，我说房子有问题咋办，他_百度知道
我买了一套经济房,现在房子有质量问题咋办房管局的人不给修，还让我交天然气费，我说房子有问题咋办，他
还让我交天然气费，他让我找物业，他们说修房找房管局，我去找了好多次都没人，我又去找房管局，我就这样找来找去将近快一年了，就向踢球，房管局让我找工程部，在去物业办手续才给我钥匙，现在我自己修房管局也不给我钥匙说让我把然气费2600交了，房子钱我都交完了有问题了找不到人管了还让我交这钱交那钱物业上还说不管你这，我说房子有问题咋办，我该怎么办，房子有问题你们不管，房钱我可一分不少，物业让我把上一年的物业费交了我买了一套经济房,现在房子有质量问题咋办房管局的人不给修，你就是三年五年不交你只要拿 钥匙你就得补上，我说房子还没修好，我去找了，拿个钥匙就这么难
自己一家不好弄呀，小区质量这么不好，再加上天然气报警器？如果自己能修就自己解决吧，非常不好修么。物业也怕你不交物业费，一直拖着也不是个事，这样就不怕气体泄漏了，这种事情要是人多还好办。装修的时候记得安装上电磁阀，所以不给钥匙啥质量问题，这样弄才安全
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大邑县西门鹤翔大道和氮肥厂棚户区改造项目安置补偿方案
来源：房管局
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大邑县西门鹤翔大道和氮肥厂棚户区改造项目安置补偿方案
为了改善居民生活环境和住房条件，着力完善城市基础设施和公共服务设施，提升城市整体功能, 经大邑县人民政府第82次常务会议审议通过，同意启动实施晋原街道鹤翔大道片区和氮肥厂片区棚户区改造项目、实施方式、模拟搬迁安置补偿方案。现将模拟搬迁安置补偿方案公示如下：
一、&搬迁项目范围：
氮肥厂片区: 东临滨江西路北段，南至鹤翔大道，西临大邑实验中学，北至滨河路延伸段。
鹤翔大道片区: 东临滨江西路北段，南至县中医院，西临大邑面粉厂，北至西门氮肥厂。
二、&搬迁补偿协议签约期限
2015年7月至10月
三、&搬迁补偿安置方式
此次房屋搬迁补偿安置方式为：产权调换、货币化补偿安置终结产权，以及两者相结合补偿方式来实施搬迁。
（一）货币化补偿方式
由业主代表或搬迁实施单位选择在成都市房管局房屋评估数据库备案的房地产评估公司,对改造范围内被搬迁房屋按现有的市场价进行评估，以房屋评估单价乘以房屋建筑面积确定房屋补偿，结合大邑府办发〔2012〕48号&五项&标准中政策性补偿费、政策性补助费、政策性补贴、提前搬迁奖励等给予货币化补偿，终结其产权。
被搬迁人选择货币化补偿且在项目规定时限内签订模拟搬迁安置补偿协议的，按被搬迁房屋认定的建筑面积乘以评估单价,结合相关政策性补偿、补助、补贴、提前奖励给予补偿。
被搬迁人在规定时限外签订模拟搬迁安置补偿协议的，不享受提前搬迁奖励。
（二）产权调换方式
本着搬一还一，双方评估，互补价差的原则，即：
1．搬迁住宅，被搬迁人选择产权调换的，被搬迁房屋和安置房屋按套内面积和公摊面积分别调换，根据同地段新旧房屋的评估单价结算套内面积价差，房屋征收部门免收公摊面积补差款。
被搬迁人在项目规定签约时限内签订房屋模拟搬迁安置补偿协议并腾空房屋、交付房屋钥匙的被搬迁人，政府免收同等套内面积补差款。安置房屋面积大于被搬迁房屋建筑面积20%以内（含20%）的按3750元/㎡计价，一次性交清优惠20%，超过20%以外的建筑面积按3750元/㎡计价，一次性交清优惠5%。
被搬迁人在项目规定签约时限外签订协议，被搬迁房屋和安置房屋按套内面积和公摊面积分别调换，根据新安置房屋评估价结算套内建筑面积价差，被搬迁人一次性付清价差款的优惠30%，不享受提前搬迁奖励。
2．搬迁非住宅，被搬迁人选择产权调换的，被搬迁房屋和安置房屋按套内面积和公摊面积分别调换，根据同地段新旧房屋的评估单价结算套内面积价差，房屋征收部门免收公摊面积补差。
被搬迁人在项目规定签约时限内签订房屋模拟搬迁安置补偿协议并腾空房屋、交付钥匙的被搬迁人，征收部门免收其同等套内面积补差款，安置房屋套内面积超出被搬房屋套内面积部分的补差款，按被搬迁房屋的市场评估单价结算价差，一次性付清优惠40%。
被搬迁人在项目规定签约时限外签订安置补偿协议的，被搬迁房屋和安置房屋按套内面积和公摊面积分别调换，根据新安置房屋评估价结算套内面积价差，被征收人一次性付清价差款的优惠20%，不享受提前搬迁奖。
3．对搬迁私有住宅房屋认定建筑面积低于50平方米，经核实符合城镇住房保障条件的被搬迁人，按不低于50平方米产权建筑面积的房屋进行安置，被搬迁人不支付50平方米以内的补差款，超出部分按照安置房的建筑面积和市场评估价另行结算。
四、安置房源
在改造片区内由政府代购商品房进行安置，预计房屋交付时间为2018年10月。
五、相关政策性补偿、补助、补贴：
涉及补偿以&户&为单位的，以产权证或土地证为依据，即一本产权证或土地证为一户。
1．搬家费补偿：
（1）搬迁住宅的，按每户1200元的标准补偿，选择产权调换的，按2次计发，选择货币化补偿的，只计发1次。
（2）搬迁非住宅门市的，按800元/间/次标准补偿，选择产权调换的，按2次计发，选择货币化补偿的，只计发1次。
（3）搬迁其他非住宅房屋的，按评估报告据实支付。
2．炉灶补偿：
搬迁住宅房屋的，按1200元/户计发，搬迁经营餐饮的非住宅，按1200元/户计发，此项补偿只计发1次。
3．政策性补偿：
对被搬迁人安装的电话、有线电视、宽带、天然气、水电户表和空调移机等政策规定的补偿，选择货币化补偿终结产权的按下列标准发放，选择产权调换的被搬迁人除空调移机一次性支付外，其余的在房屋安置时凭相关单位出具的移户发票据实支付1次：
上述标准如遇物价部门价格调整，按调整以后价格执行。
4．政策性补助费
（1）住房临时安置补助费（过渡费）：
被搬迁人选择产权调换的，从签订模拟搬迁补偿安置协议书并腾空交付被搬迁房屋钥匙之日起，到安置房屋交付的次月止，按被搬迁房屋确认的建筑面积8元/平方米/月予以补助。选择货币化补偿的，一次性发放6个月临时安置补助费。被搬迁房屋建筑面积低于50平方米的，按50平方米计算。
（2）停产停业经营损失补助费（息业费）：
由项目内确定的评估机构通过评估确定，进行补偿。被搬迁人选择产权调换的，支付期限从签订模拟搬迁补偿安置协议并腾空交付被搬迁房屋钥匙之日起，到安置房屋交付的次月止。选择货币补偿的，支付期限按3个月计算。
5．政策性补贴
（1）购房补贴。选择货币补偿的，住宅按被搬迁房屋评估价的20%给予购房补贴，非住宅按被搬迁房屋评估价的15%给予购房补贴。
（2）物管费补贴。对选择产权调换或货币补偿的住宅被搬迁人，按普通商品住房建筑面积90平方米/0.8元／平方米&月的标准一次性给予5年物管费补贴。被搬迁房屋建筑面积大于90平方米的，按认定的房屋产权面积支付。
6．提前搬迁奖励
在项目规定时间内签订协议，完成房屋搬迁并交付被搬迁房屋钥匙的，按最高不超过20000元/户给予奖励。选择货币补偿并提前搬迁的，按被搬迁房屋认定的建筑面积另给予不超过200元/平方米的面积奖。
被搬迁房屋为以幢为单位的成套住宅，且建筑面积在200平方米以内（含200平方米）的被搬迁人，在规定签约时限内签订产权调换安置补偿协议的，剩余部分面积选择货币终结产权的，除可享受货币化补偿相关政策外，还可享受货币化面积部分购房补贴上浮10%的奖励。建筑面积超过200平方米的住宅不享受此项奖励。
被搬迁房屋为营业用房的被搬迁人，在规定签约时限内签订产权调换安置补偿协议的，剩余未安置的面积选择货币化补偿的，除可享受货币化补偿相关政策外，还可享受货币化面积部分购房补贴上浮5%的奖励。
六、其它相关事宜
（一）房改房和单位集资建房面积和产权的认定
1．项目内房改房和单位集资建房因房屋登记面积与实际面积不一致的，由房屋征收部门委托具备测绘资质并在市房产管理部门开展房产测绘成果应用业务的测绘机构对被搬迁房屋进行测量。对具有竣工验收相关审批文件、未擅自改建或扩建的房屋，房屋征收部门对实际测量增加的面积可参照被搬迁房屋评估价格给予安置补偿。
2．项目内原参与单位部分集资建房的被搬迁人，按房改政策完善产权后，给予安置补偿。
3．项目内原房改时未完善房屋产权的被搬迁房屋，在搬迁时被搬迁人可按房改政策完善产权后，给予安置补偿。
4．项目内原转机改制企业分配给职工居住但未完善相关手续的住房，在经调查核实他处无住房的被搬迁人，可根据房改政策完善相关产权手续后，给予安置补偿。经济收入困难且他处无住房的转机改制下岗贫困职工，可根据政府保障性住房政策，给予安置补偿。
5．项目内涉及的拆迁遗留问题房屋，由相关单位按照政策处理完善后，可给予安置补偿。
（二）关于未登记的房屋认定
房屋征收范围确定后，由县政府确定的规划、建设、国土、房管等相关部门依法对房屋征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
上述部门应当将未经登记的建筑认定和处理结果在房屋搬迁范围内公示，公示期不得少于七日。当事人对认定和处理结果有异议的，应当在公示期内提出，做出认定和处理的部门应当进行核实并作出处理决定。
（三）关于存在租赁关系房屋（住宅、非住宅）的补偿
被搬迁的房屋存在租赁关系的，房屋搬迁部门与被搬迁人签订补偿协议，由被搬迁人负责与房屋承租人解除房屋租赁关系。
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你好，我有个房子原来卖了，可是他没给够钱，然后又转手卖了，双方都不给我钱，房子我又要回来了，现在棚户区改造，我房产证全，楼底钱也交了，房子也选好了，可是房产局不给我钥匙，我该咋办，
问题类型：　问题来自：辽宁 - 丹东　悬赏：0分　咨询时间： 10:45　咨询人：38a110df15b6g
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