抵押合同无效的后果无效后要还钱吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-27 18:27 标签： 抵押合同无效的情形
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我之前贷款买的一套住房还清了，后用房抵押做生意做了三年的商业贷款还没还完，现又想贷款买一套住房
问题来自：武汉
| 提问时间： 15:16
那这次贷款算首套还是二套？我想首付少付点，钱不够，谢谢
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认贷不认房政策：贷款结清可不计入贷款套数。细则表明：客户只要还清银行贷款(无论几套)，即按首套房办理，客户交30%首付款，利率按基准上浮10%执行。另外，省内客户购房不需要提供社保，无需查房证明。只要你把之前的欠款还清后，就可以按首套贷款了；现在你还没还完，应算二套房。
你是本地户口吗？如果是本地户口可以买二套，首期给6成而已
你好，如果这样的情况属于二套，名下有房有贷，首付7成；具体看你买的房子是否同一地区，如果不在同一地区，之前的贷款先还掉，可以做首套。
您好，如果您想这次购房算首套的话，那么您就需要把您现在的抵押贷款全部还清。
可以算首贷贷7层，抵押贷款和购房贷款不是一起计算的，可以放心。
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【法规标题】最高人民法院关于借款合同当事人未经保证人同意达成新的《财产抵押还款协议》被确认无效后，保证人是否继续承担担保责任的请示的答复
【颁布单位】最高人民法院
【发文字号】
【颁布时间】
【失效时间】
最高人民法院关于借款合同当事人未经保证人同意达成新的《财产抵押还款协议》被确认无效后，保证人是否继续承担担保责任的请示的答复 最高人民法院关于借款合同当事人未经保证人同意达成新的《财产抵押还款协议》被确认无效后，保证人是否继续承担担保责任的请示的答复
日，最高法院
宁夏回族自治区高级人民法院：
你院（1991）宁法经字第3号“关于借款合同当事人未经保证人同意达成新的《财产抵押还款协议》被确认无效后，保证人是否继续承担担保责任的请示报告”收悉。经研究，认为：
本案《财产抵押还款协议》是在借款人银川市第三地毯厂采取欺诈手段，将他人委托其代加工物品充作自己的财产进行抵押，致使债权人宁夏自治区信托投资公司作出错误的意思表示的情况下签订的。这一无效民事行为的实施，不应影响借款合同和从属于它的保证合同的法律效力。借款合同主债务存在，保证人的保证责任即不应免除。因此，原则同意你院第一种意见，即，债权人向保证人主张债权，只要在保证合同的诉讼时效期限内，保证人仍应对原合同承担保证责任。
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