我有面积102平米长方形土地还建房有土地证吗怎样安排?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-08 23:39 标签： 一块长方形土地
我家自建房产权证面积比土地证面积大，怎么办？_百度知道
我家自建房产权证面积比土地证面积大，怎么办？
我老爸05年跟朋友一起买了一块地，一人一半。在上边建了两套自建房，我老爸朋友那套房子在那块地内，而我家人那套自建房所用的土地已经超过那块土地的范围。我家人那套房子（共4层）的房产证上，有写建筑面积218.06㎡，产权面积112.5㎡，违法面积105.5，另外一套没有 。目前，这两套自建房都有各自的产权证，但土地证还是共有的，还是原业主的名字。我们家人想把土地证分出来，但我们有违建那么多面积。当时建房子之前，都说好了，罚款双方一起出，但现在确不要，要我们一家承担。目前，我们有自家自建房的产权证（有违法面积），跟整块地的土地证，原土地证上的业主愿意出面。我爸妈是老实人，努力了一辈子，才辛苦换到一套自建房。请百度知道的网友么，帮忙帮忙，给我们家里提个建议。万分感谢。
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你自家超建的罚款却约定两家人共同承担，这本身不合理啊。所以，谁超占谁缴纳罚款这是合情合理的事情，没异议吧。。另外，土地要想分割，那就按照当初约定的每家一半进行面积分割并进行变更登记。。具体办理土地分割是在当地国土部门土地登记机关。。
你好，房产证前几年是出来了。现在能否把超出的土地买过来，然后再去过户。有这样的么？
你好，房产证前几年是出来了。现在能否把超出的土地买过来，然后再去过户。有这样的么？
对方如果同意则可以，但对方如果不同意则不可以。。
当时买土地时有合同吗，如果有那么这块地的一半的使用权应该属于你们家，你们可以按合同要求拿到一半的土地面积。可以请测绘公司测量一下，如果他们家的房子起在属于你们家的那一部分时，可以提起诉讼（以此要求他们家一起承担罚款）
凤飞飞多发点分到v天干不透忽然间不和你精英们那一幕
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我现在想买办有国有土地证的地来自己建房，面积为140平米，一般过户费需要多少，要上那些税？
我现在想买办有国有土地证的地来自己建房，面积为140平米，一般过户费需要多少，要上那些税？
　问题来自：云南 - 文山州　悬赏：0分　咨询时间： 11:30　咨询人：w318910gh
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我审批了一处房基地，是建房手续，但是我的地皮面积多了一些，土地使用证能否多批一些平方米，谢谢
我的房照是300平米，土地使用证最多能批多少平
提问者采纳
最多能到350左右。
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土地证与房产证，没有关系的，
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乙方：________________________________地址： ______________________________ 电话：____________ 传真：__________ 授权代表：________ 职务： __________
第一条 前 言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产法》和其他有关法律、法规的规定，基于：
1.甲方已于______年______月______日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为______、计划建筑面积为______平方米、土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为________；2．乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业；甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。
第二条 合作建房 甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。
第三条 建房资金 建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。
第四条 报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。
第五条 设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第 条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工，并在第 个月内完成竣工验收工作。
第六条 产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____ 层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。
第七条 违约责任 1．如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2．除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3．如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。
第八条 争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条 合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。
甲方：_______________________ 乙方：_______________________
授权代表（签字）：____________ 授权代表（签字）：____________
日期：______________________________________________
地点：__________________________________________
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培训超市& (5000多套光盘)建房超用面积9平方米，办国有土地使用证需交哪些费用？_百度知道
建房超用面积9平方米，办国有土地使用证需交哪些费用？
本人2000年时花4万元购买了政府集镇建房土地80平米，由于当时收费比别人高些，找城建部门后，有关领导签字盖政府章改加面积补偿写有21.7*4=86.8平方米，当时政府规划建5层，前后挑阳台。2003年拿到审批单上却只有80平方米，建3层。大部分买主都像我这样，多次找政府一直办不到国有土地使用证和房产证，实际我的建房带挑阳台面积是95.6平方米。前些日子在政府交了补征土地费5000元，接着又交了土地评估费1000元，还要交13000元，到底该叫那些钱？交多少？
你超面积15.6平方米，要向国土部门补交超面积的土地出让金，向税务机关缴纳土地交易税，耕地占用税，印花税等，具体要交多少各地土地出卖价不同，税率你查到当地税务部门咨询。
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