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夸张地说，葡萄酒可谓是老年人养生滋补、祛除疾病的好伙伴。葡萄酒可防止心血管疾病、降低老年痴呆症患病率、帮助消化消除便秘，...损害，让人不易长粉刺。
保湿：如果你的皮肤比较干燥，最好选择一款酸度适中的干型葡萄酒，这对恢复皮肤的天然含水量非常...长粉刺，用这种葡萄酒作为爽肤水再好不过了。
去角质：用一杯白葡萄酒或者白葡萄酒醋与一杯麦麸进行混合调匀，然后放置4...小时。这可以充当很好的去角质工具，也可以当面膜使用，一周用一次。
防紫外线：根据新西兰AgResearch最近的...过个年回个家，根本不敢出门聚会，都是开车的，都像土豪，这个社会怎么了？别人都混的这么好，我们在干嘛？...过年期间剩余的好烟转让啦，1916已转，感恩还有4包，问道还有3包，另还有一包漫天游，有需要的加QQ6960257联系...如题，到处都是。周黑鸭相反不行～都是些舍不吃舍不得穿的老人在家里照顾小孩，。平时也不买个什么。幼儿园旁边开个什么店做生意好些呢？求支招啊{:girl-inspire:}...过年回亲戚家拜年看到他们小区的门面蛮多，旁边有个还算大的幼儿园，里面小孩比较多，门面还不贵就想租个门面做生意。小区里面...武汉这样一个位子想开网店卖什么好呢？网店好开吗？需要怎样经营维护呢？虚心求教，敬请畅谈！...人又多，还涨价，最总要的是瞎做弄的又难吃！坑死了，吃2口甩了～{:girl-angry:}过年期间朋友回家过年，他有个门面在老城区，我在想这些天能借来卖点什么，但是不知道卖什么适合。来听哈意见...低价处理续航30公里海丰博世杰电动滑板车，前后灯，碟刹，真空胎，锂电池。全新。保修一年，低价2999处理。地址：街道口百脑汇一楼酷享专柜，电话，林先生。
本帖最后由 lybao 于
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汾酒，清香型白酒的典型代表，工艺精湛，源远流长，素以入口绵、落口甜、饮后余香、回味悠长特色而著称，...生产中含微生物生长的独特的“汾酒微生物体系”世代相传，这是杏花村汾酒的奥妙之一，也是他们最大的资源财富。
过年回家买...RT给的一百块限额太少了{:girl-sweat:}
自己实在想不到
求机智的意粉们帮忙！！{:boy-clap:}
多谢！！！什么，毫无经验额～求支招{:girl-inspire:}{:girl-inspire:}{:girl-inspire:}...海洋公园人多不多呢？？？
还有啊，香港过年放假吗？会不会街上的店都关门呀。/:c11
还有，我们定的飞机票是...1：微软surface rt 一代32G，带2代背光TYPECOVER~ 1200~
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以上所有东西，箱说配件齐全。。。
忘了留联系方式：QQ：7072355
PS：1和3出一个。。。留一个自用！
本帖最后由 Zerolion 于
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双轮体感BIGFOOT，全新，续航...天使之魅总代理微信：
微商卖什么产品好
微商如何寻找客源吸引精准...家的产品有多好，而是看别人感兴趣的是什么话题。
用心和别人交流，慢慢的自然变成了无所不谈的好朋友，我喜欢和...圈看看他平时都发些什么，这样你就有话题去和他聊，假如顾客有孩子你可以和顾客聊聊孩子，这是一个很好的话题，当我们和顾客之间...代理好，让代理成就你自己，我觉得作为一个微商，你不仅仅是把货存给你的代理完事儿，而且是你要帮助他们把货卖出去，这样代理们...客户 那么接下来我就给大家分享几点，让你少走很多的弯路
首先第一点，不要盲目的去加人，然后推销产品什么的，其实做微商线...网上的朋友聊天，我自己心情不好的时候，彼此也可以安慰一下，有些事也可以说一下，我觉得这是一个很好发泄情绪的一种方法，既增加...了彼此的感情，也排解了自己心里的那种憋屈的苦恼。
我觉得亲们与其去加一些僵尸粉，还不如好好的去维护你微信里面这些个好友...，或者一百多个好友，只要你维护的好，就会有回头客对不对，数量不在于多而在于精。
第二点你要学会聊天，大家都知道，其实做...的那种信任建立起来以后，对以后的产品的推广，是有好处的，至少那个和你聊天的朋友他不会去反感。
第三点，要真正的对自己的...跟着你干才有劲，才会对自己，对你都有信心。
我这有一个代理，她一开始什么都不会，我都是手把手的教他怎么操作，...委屈，我就这样一直顶着压力走过来，经常每天晚上三四点睡觉，咬着牙我也就走过来了，当我从一个什么都不懂的新人到一个能讲课的微...你自己用心，就会有回报，我希望朋友们也都能用心去做微商。 我教你们技巧和方法，是因为我想带好你们，带你们改变，但不是...，空手套白狼，能套得住什么自己想！什么
微商寻找客源之文库引流
和论坛引流一样，只不过文章的名字要注意，根据目标...
提及QQ空间，很多人不以为是。在这里想说的是，如果你用好也是
非常好的引流方法。我见证过的案例中有用QQ...过年，尤其是家里有老人的家庭，过冬如过一劫。冬天我们这里气温大多时候都是零下1°到10°。看起来不算太冷，但是我们这里和...生病真的是很难受。在那时候我就打定主意，要找一个温暖的地方过年。
因为三亚每天只有一趟火车，所以火车票是很难买到...速卖通培训，全球速卖通培训，速卖通怎么开店之速卖通卖什么好，七草电商培训学院告诉你如何选品：选品：八大板块的技巧都掌握...
学习速卖通，就要选择最好的！1、行业顶尖 ―― 武汉七草速卖通培训学院，拥有最为实战的、系统的策略。 2、案例最多 ――...了后，非得要说哪个最重要，那一定是选品。速卖通平台本身是不值钱的，只有产品才能带来销量和利润。一个稀烂的没有市场吸引力的...产品，营销在牛逼也没用。新手要一定学会结构性选品，这是对最初的店铺定位好了以后，店铺初步的产品结构架设。要明白自己第一...失去信心，也不能光盯着最高价说没销量，要学会统计不同价位的销量和竞争度。产品结构架设好了了以后就要学会通过数据分析的优化...在自己的店铺选品，还要会平台内热卖单品的补品，还要从平台之外去选品。
高效上传产品：速卖通店铺是高多SKU聚流的网站，...急，巴不得今天100个产品，明天就Explosion models，转眼前的钱永远是Earn不到钱的，做速卖通最快也要是...Earn1个月2个月以后的money。先把产品结构铺好，再来做营销，这样才有Explosion models的效果。...厨房装什么牌子的窗帘好 武汉遮光大世界罗绮 北京哪里卖窗帘便宜
淘宝上最好的窗帘店
在网上买过...，往往需要花费很多时间，去分辨出哪家才是淘宝最好的家居用品店！为了帮助各位朋友在购买窗帘时，不用花费太多时间，更轻松地...享受购物过程。在这里偶根据大部分买家对各个配饰店的评价，再结合自己对各家店铺的了解分析，总结出了综合指标最好的窗帘淘宝店。...
偶认为好的配饰店必需符合四个条件：其一是卖家的好评率得高，至少得有97%；其二是掌柜的发货速度要快，这是很重要的；...在我的个人博客中整理出了这些最好的窗帘店。这些配饰店，都是信誉很高，质量比较好的店铺。值得大家看一下哦！
如果你想了解...最好的淘宝窗帘店网址和详情，可点击以下网址进入我的个人博客：
/topic/102.html
海洋空间...微信卖什么比较好，运动鞋批发
（一手货源，符合条件者免费加盟，本息真实有效，不收任何费用，不零售）...
。主打微信营销，价优货好，好鞋让亲朋好友先一起分享，官方微信和QQ空间一天两次准时更新-新到鞋款，代理只需转载，动动...结婚第一年，过年去公婆家，送什么好呢？老公说直接给钱，我觉得不大妥当，毕竟是第一年，送东西感觉好些！以后再送钱！但又不...知道送什么，喜好什么也不了解。。。百度了几篇帖子，最后都是抱怨的了。。
所以请问得意的媳妇们第一年去公婆家送了什么呢，...价值多少呢？
我还有个上高中的小姑子，直接给压岁钱还是买东西呢，送东西的话现在的学生们流行什么呢？
{:girl-...意粉有没有摆地摊的经验啊 分享下，卖什么东西好啊...双十一买不到心爱的围巾和帽子？来双十二箱包配件专场看看吧！除了常见的箱包以外，这个会场最吸引人的是五彩斑斓的配件，很漂亮，也很有冬天的感觉哦，爱美的亲们，要暖和的亲们赶紧围过来看看！
既然是箱包配饰专场，那时尚潮流的美包是不能少的，不过美眉们更加关注的是都有哪些配件呢？我们来一一数一下吧！围巾、披肩类；帽子和手套类；腰带类；毛线羊绒线类；还有品质男包哦；当然男士的保暖物件也少不了，毛线帽、围巾还有皮带通通有；喜欢出游的女生不妨再看看双肩包和旅行箱吧；值得注意的是淘宝还未大家列出了特色优品，个性十足哦！喜欢这些东西的亲们，赶紧去看看，一年就有这么一次这些小物件的特惠活动，不要错过了哦！
1212会场入口导航：/！每个人刚开始摆地摊的时候几乎都爱问：摆地摊卖什么好？摆地摊卖什么最赚钱？什么产品最适合摆地摊？等等诸如此类的问题。...会反复的问题自己和别人一个问题，就是摆地摊卖什么好？摆地摊卖什么最赚钱？――T恤订做
虽然这个问题很多人都懒的回答，...？
所以我一般认真的回答会说：去调查你的市场，看看卖什么的多，基本上这个就是最好卖的，再看下你自己的资源，能否拿到类似的...饱饭再说。
地摊卖什么好呢？
首先来看下地摊畅销产品的共性，在这之前我们简单总结下地摊销售的特点。这里说的是通常意义...去。不管啥货，只要人够多，就总能卖出去。比如过年的时候庙会那些弱智产品不一样卖的很好？
人多了就会跟风就会失去理智，就...整这些看不懂的，T恤订做告诉我，该进什么货吧？不然等不到我调查清楚就饿死了。
好吧，授之以渔之前还是先授之以鱼吧！先吃...判断一个产品是否好卖。
有人说了我又不是消费者肚子里的蛔虫我怎么会知道他的想法？
错了，别忘了你和消费者最大的共性，...但是却又是绕不开的问题。
为什么懒的回答？因为没法回答，每个市场都不一样，每个摆摊的个体也不一样，怎么能有现成的答案呢什么...货？如果拿不到的话，就去你自己擅长和什么人交流？他们是否是你的目标客户群体，他们有什么样的需求从目前你的市场还没有被满足...？从几者中间找到交集，基本就是你的答案了什么。
但是我亲爱的想摆地摊的朋友们，很多没有这个耐心去做这些事情，他们往往说，别...像我上图讲的都是无意识的狂欢的节奏。
当然，为了不浪费人流量，我们要选择最适合地摊的产品。
什么产品最适合地摊？...尤其受到中年家庭妇女的热爱。当然这里面的品牌特价的尾货是更受欢迎的了。我们曾经卖波司登的库存打底裤一个款式卖了十多万条之多...。
以上只是举例并不是让大家都去卖打底裤，因为市场上已经三分之一的地摊都在卖打底裤了，至于如何在这种情况下突围，是以...如标题，希望求教，猫砂的话什么牌子和成份型状的比较好，求推荐...不想总朝九晚五的为别人打工赚钱，大家觉得什么样的店最让你们忍不住下手？{:boy-sunglasses:}{:boy-sunglasses:}{:boy-sunglasses:什么}...中国平安综合金融（集团）股份有限公司（以下简称“中国平安”、“公司”、“集团”）于1988年诞生于深圳蛇口，是中国第一家股份制保险企业，已发展成为融保险、银行、投资等金融业务为一体的整合、紧密、多元的综合金融服务集团。中国平安是以保险、银行、投资三大业务为支柱，谋求企业的长期、稳定、健康发展，为企业各利益相关方创造持续增长的价值，成为国际领先的综合金融服务集团和百年老店。2012年《福布斯》“全球上市公司2000强”中名列第83位；美国《财富》杂志“全球领先企业500强” 名列第181位，并蝉联中国内地非国有企业第一。截至日，集团总资产达人民币3.17万亿元，归属母公司股东权益为人民币1727.56亿元。
招聘岗位：行政文员
无责任底薪2400 无上限提成 双休 节假日带薪休假 年终福利
任职要求：1：25岁~45岁，大专及以上学历；
2：熟练掌握office等办公软件和财务软件
3：具有人事方面工作经验2年以上工作经验者优先；
4：具有较强的责任心，工作细心，认真；
工作地址：武昌水果湖楚河汉街总部国际D座
联系电话：（林女士）
简历邮箱投至：
只要加入我们，那么你就可以升职加薪；当上总经理，迎娶白富美，走上人生巅峰。有意思吗？ 本来就赚个辛苦钱，大热天被当勺盘，换做是你们，你们乐意？？？ 这样闹眼子，可以赚钱？？？不愿意卖东西可以不...卖，闹眼子，闹来闹去， 也赚不到钱，打白说卖的，出门前发个短信说要加价，真不知道你这种人闹眼子有莫意思。。。鄙视这种人。...如题，南湖周边。主要是干净卫生，又可以送货上门那种！想开个淘宝店，但是不知道现在什么东西比较好卖，有经验的同志们给店经验呗！...欢迎你的加盟！
微商代理，兼职销售什么行业最景气？最好卖？最赚钱？
当下做代理，做兼职，最好的的时机就非微商...记一点，你要卖得东西一定要有知名度和好的口碑！你要想清楚因为我们做这个本身就不需要实体店，没有很好的实物体验馆。只有那些...快人一步，就得争分所秒把握住当下的好时机！
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全国免费加盟咨询代理热线：
V信客服1...盲目跟风，看别人做的好就赶紧冲上去！要看看适合不适合自己的经营圈，要有极大地耐心去寻找和细心经营以及耐心坚持！
俏十...岁微商代理团队哪个好？珂蜜丝找谁代理最安全？微商代理产品找谁拿货？
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兰氏美肤俏十岁代理团队有什么不同？俏十岁面膜找谁代理？
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一、俏十岁面膜是什么牌子的产品？
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四、微商代理俏十岁面膜靠谱吗？微商代理俏十岁面膜条件...？
微商经营靠良心，卖正规产品。不坑朋友，又赚钱！在代理产品安全正规的前提下，做微信营销是最明智的...楼主这个月在江汉路租了个摊子、卖包包、因为才做生意，所以不太了解
有没有做过的给点意见？
江汉路一般什么包包好卖？大家一般能接受什么价位的包包？...武汉摆地摊，什么东西好卖啊，希望意粉能给些意见啊...我卖个东西而已 至于吗 什么好什么差 到手了才知道 不要随便怀疑别人 你碰到了坑爹的人 不代表我就是那种人 我卖东西...讲价可以 但也不能让我倒贴吧 做人要厚道 哎 好无奈O__O\"…所有的货都跟图片一模一样的 女人除外.../:c73深夜有什么好的外卖，肚子饿？...准备工作就绪，发现运营起来其实很困难的，尤其是搜索这关，我觉得我的宝贝比其他店的好，可是卖的却惨不忍睹。。。。。。...卖比上次有次序多了，虽然卖场里面还是很挤，但是付款的好快，反正我去交钱的时候木有排队。
里面的折扣还是很给力的，我看到...表示9点整到的，已经排了好多好多人，要先扫二维码，拿个号贴到，我拿的204号，进去以后还要叫号，一次放十个进去。这次特...不好试，就算了。建议美美们穿裙子，里面搞条打底裤，比较好试。
额，爪机打了这多字，车子还木有开，回去上图哟...我上班一个月休息半个月，15天的假期问哈大家做点什么副业好呢？我的特长是能说会道，有时候我都觉得不做销售真的是很浪费...最近好多明星来武汉开演唱会，我想赚点生意。一般卖什么比较好卖些。比如陈奕迅，邓紫棋等。会不会被保安抓呢？求解答...琥珀倒是是什么好东西？也不觉得漂亮啊，为什么神器上的琥珀都是被秒的，我彻底郁闷了什么。
这么贵的东西还这么热，不觉得美到...窒息啊。。
{:boy-scare:}小白。求问琥珀好在哪里啊？为什么这么值钱。什么。
本帖最后由 李奥芬奇 于
15:47 编辑...橱柜拉篮什么牌子的好，武汉哪个地方比较集中卖这些东西的？求意粉告知！ 本帖最后由 一个朋友 于
13:47 编辑...纵观武汉发展史，依靠自然生态资源，借力城建东风，众多品牌房企的“大手笔”入驻，武汉曾经的菜园子，乡下旮旯，摇身一变成了“生态宜居新城”、“置业热土”。10年前它们是这个模样：不是山，就是湖，人烟稀少，没有像样的商超，公交车基本上30分钟一班，要去城区需绕过很多弯弯。
你可别小瞧他们！如果你过两个月再去，会发现沿街高楼建起来了，周边道路干净了，施工噪音变小了，高架桥通车了，菜场也到社区了。曾经的“穷乡僻壤”摇身一变成了传说中的“宜居新城”！大家给点意见？想去江汉区摆个夜市摊子，不知道卖什么好，有谁能指导？非常感谢！...就觉得好搞笑，过年过节这种时候还要把5毛都算清！
那这几天我呆他家，要不要把我吃了他们家好多菜好多米也算清？想来都有点...佩服我朋友居然能跟这种男的谈了三个月
反正我是受不了的，朋友估计也要跟那个分滴
分了是对的吧，有什么好留恋的嘛...我最好的朋友今年第一次跟她男友回他家里，他们谈朋友也就3个月。
谈朋友以来，他们实行的都是AA制，而且每次他都是算得...你爸的嘛！
他不干，非得A，说给妈的A一半，给爸的A一半。
我说这样好麻烦，就一人包一个红包一起给就是了，他硬是不干...，说那样就不是A的了。
好嘛，那就A嘛，他爸妈各800，我们一人出八百，包成两个红包。
他奶奶我们包了600，一人出...怕怕的。不是说我给不起，是两个人在一起都算得那么清楚，感觉好抠门~
第三天没出门，他表哥带着娃娃来了。他包了...如题，想买一对礼品筷子送给外国友人，请问武汉哪里有卖的？地址越详细越好，谢谢大家帮忙！
或者，因为他自小就生活...在国外了，也不知道算武汉人还是外国人的习俗了，第一次见面送什么好呢？
因为年后快递积货太多，顺丰也很慢，所以只...大家可以看看这张最近一个月的武汉雾霾数据曲线
大家可以看到从1.24到2.2之间，武汉的空气一直都是重度污染，而这几天，武汉街上非常清净，工地上的工人也基本上回家了，工厂也减产了不少！难道……只有垃圾焚烧厂没停工哦/:c34
直到2.3开始刮强烈的北风，武汉上空的雾霾才被驱散，空气回归优良！
大家怎么看？
本帖最后由 小城大爱 于
22:47 编辑比较好？有什么好建议？
车子就我和爸妈3人，还可以带1或2个美女同行。本人单身，爸妈都很和善，不会干涉和拖累年轻人，如果想同行的可以发信息我。...准备乘过年放假，带爸妈一起出去转转。
预计初三出发，初六回，视行程而定。看了一下，大概有这些选择：
1、武汉周边的...如题，想出去玩，一家三口或最好有小朋友。过年休假没地方去玩。。求推荐或带走，一起同行。...为什么没有一点过年的气氛？这是后天就三十的节奏吗？好无聊什么～...过年不回家，听说年三十晚上卖菊花赚钱，但是不知道哪儿进货，还有没有其他门道哈。...表妹的儿子一岁多，去拜年的时候想送份礼物给她孩子，想听听大家建议，送什么好？送衣服除外，而且礼物希望能特别点，新意一点...艺术不仅只是停留在欣赏表面，舞由心生，蹈由心起！激活潜能，做最好的舞蹈教育品牌，是美格菲国际舞蹈的教育理念。
*寒假...megadance/27_11980.jpg
下面跟大家分享一下如何跳好hiphop？
关于基本功...
任何一种舞,都有基本功.没有基本功,即使你的感觉再好,跳出来的东西也不好看.所以基本功必须先重视,还要注意一点就是...CONTROL 说到底还是练,手部的控制相对比较好练,举起你的手随着音乐,到了节奏点的时候手就停下来,发力,绷紧 千万要注意你做...毕业后到现在差不多快两年了，今年打算回家过年。
现在正在为带点什么回家发愁，各位意粉帮忙出出主意啊。
我是...外省人，算起来过年至少要给6-7家带点点东西回去。
今年光机票来回就花了3K，所以带的东西不能太贵了，要不过年回家一趟...这款衣服淘宝上都是当正品代购卖的，今年专柜款 面料超好，做工细节冒得话说上点图片自己看看，有需要的联系，机会不能错过啊...
四个色，深灰没有进货回
一起40件，70一件，不议价了，面交最好，同城邮费...成都哪里好玩好吃的啊？求推荐过年的菜单,简单好作又有卖相的.新手想做一顿年饭让爸妈休息哈...> 海口 > 商业地产 >
房产中介将现全行业吃亏经纪人搞副业求生
导语：严厉的房地产调控使的房产中介陷入了又长又冷的冬天。一线城市二手房成交量呈现出L形走势，并不断创出新
　　导语：严厉的房地产调控使的房产中介陷入了又长又冷的冬天。一线都市二手房成交量泛起出“L”形走势，并不绝创出新低。受其影响，前两年赚得盆满钵满的房产中介也开始呈现吃亏、关店、倒闭、裁人等现象。房地产经纪人卖橘子、卖户口、卖鞭炮，想出各类招搞副业求生。
　　市场：中介全面吃亏
　　求生：各类招中介转战副业
　　一线都市房产中介全面吃亏 平均每个店亏5万
　　严厉的房地产调控,不只使房地产开发商感觉到阵阵寒意,也让身处二级市场的房产中介陷入了又长又冷的冬天。从去年初热点都市开始实施楼市限购,一线都市二手房成交量泛起出“L”形走势,并不绝创出新低。受其影响,前两年赚得盆满钵满的房产中介也开始呈现吃亏、关店、倒闭、裁人等现象。
　　平均每个店亏5万
　　“往年我们初二就正式开门营业了,春节假期也有不少业务量。 本年连电话咨询的都很少,业务员都放假了。”在北京向阳区一家房产中介,留店值班的业务员罗海红汇报记者,往年春节假期基础走不开,十几名业务员必需倒休,本年险些全都回家过年了。
　　在春节放假前,这家门店已经有3个业务员提出了告退,春节后不再返来上班。“我们这个行业底薪很少,一般只有一两千块,市场好的时候,一个月挣一两万都不难。此刻这种行情,用饭租房的钱都挣不出来。不消老板裁人,一看形势欠好业务员本身就不干了。”
　　不只是北京,上海、深圳、武汉、厦门等多个都市近期被爆房产中介接连关张,甚至有全国性品牌中介直接完全撤出某个都市。
　　限购令实行以来二手房成交量一连处于冰点,使房产中介苦不堪言。北京华夏地产市场研究部总监张大伟暗示,在今朝的形势下,不会有一家中介盈利,只是亏多亏少的问题。一些连锁中介采纳关店等法子,“实际上是在止损。”
　　据链家地产宣布的研究陈诉显示,2011年北京中介门店共关店约1400家,个中高出七成为中小房产中介。按照成交量缩水水平及正常的运营本钱守旧估算,2011年一线都市中介行业泛起出全行业吃亏状态,平均每个门店吃亏5万元。
　　改做贸易地产寻求转型
　　房产中介的两大业务主要是二手房生意业务和衡宇租赁。二手房市场冷僻,衡宇租赁这两年却分外火爆,租金上涨、租赁业务量增加,让租房成了不少中介门店和业务员的主要收入来历。
　　为了增加租赁业务的收入,一些中介开始大力大举做“租赁署理”业务。中介以约定的价值从房主手中租房,再以市场价对外出租,通过脱离房间和市场租金的上涨赚取差价。由于相关礼貌明文规定房产中介克制“吃差价”,租赁署理业务有打政策擦边球的风险,几家大型中介很少涉足。
　　“此刻这种市场情况下,假如收入太过依赖传统的二手房生意业务和租赁,风险必定很高。”张大伟暗示,中介行业借助一二手联动、涉足贸易地产署理等途径寻求转型,正逐渐成为行业的共鸣。
　　据相识,今朝在北京市场上市场份额靠前的几家大型中介,都已经开始涉足一手房的销售署理。
　　在二手住宅生意业务量淘汰的环境下,署理贸易地产也成了中介转型的一大偏向。张大伟先容,由于写字楼等贸易地产不限购,其租赁、生意业务近两年都较量火爆,通过增加商铺转让、写字楼出租的业务量,也能在必然水平上补充二手房生意业务量下滑的损失。
　　深圳地产中介将现全行业吃亏
　　元宵节甜蜜的汤圆在不少深圳中介看来“五味杂陈”。固然春节长假已过，深圳楼市依然“蛰伏”，1月楼市创下连年“最差行情”。有行家估量，1月深圳中介行业吃亏已经成为定局，更有中介公司对全年楼市行情持悲观立场，认为是积年来最差的一年。
　　1月吃亏料想之中
　　“本年行情必定欠好做”，早在春节前，各大房地产中介公司对本年楼市冷僻都已有心理预期。然而，春节长假持续五日零成交的灰暗情形，照旧让不少中介心中为之一凉。业内人士估量，整个1月市场成交量难以打破2500套，将成为连年“最冷月”。
　　“按照我们预测，颠末前期调解，今朝深圳各大中介公司约莫在3000家阁下。假如凭据今朝的月成交量计较，市场不敷以支撑中介局限，因此本年1月份全行业吃亏在所不免。”昨日，华夏地产深圳公司非营业董事总司理贺晓丽接管记者采访时坦言。而另一家大型地产中介公司认真人暗示，凭据今朝的成交量，1月份各大中介吃亏在所不免，只是亏多亏少的问题。
　　而据记者相识，由于对本年1月份行情不抱有期望，不少中介公司在春节前提前放假，开工时间也推迟了。在景田一家中介公司，直到年初十员工才连续上班。“横竖返来也没有什么成交量，业务员上班的积极性不高，爽性就在家里多休息一段时间。”一位地铺司理汇报记者。
　　不景气导致员工荒
　　行业不景气，房地产中介行业陷入“招人难，留人更难”的难堪田地。
　　日前记者在龙华的三和人才市场上看到，在各行业的招工摊位前，一家房地产中介公司的摊位前险些是门可罗雀，与一旁富士康公司招人摊位的热闹情形形成光鲜比拟。守候在摊位前的中介无奈地说：“在店肆门口打广告险些没有人应聘，原本觉得到人才市场环境会好一些，但照旧没有人来。”
　　对比招人难，中联地产香蜜湖区域张司理认为，今朝中介行业“留人更难”。他汇报记者，今朝中介行业的底薪是从1500元／月至4500元／月。而刚入行的新人要成为纯熟的置业参谋，起码需要3至6个月时间甚至更多。事实上，中介不在乎房******跌，要害是要有成交量。以前行情好，成交活泼，新手即便业务不是很熟悉，也能有单成交。但此刻成交量低迷，刚入行的员工要能挺过“成历久”，实在很难。
　　苏醒迟钝 全年悲观
　　刚刚渡过了1月连年“最差行情”，刚来到的2月份第一周，市场依然不乐观。
　　按照深圳华夏地产的监测，本周新房成交套数为169套，成交面积为1.53万平方米。从各区看，罗湖依然维持零成交状态，其他各区开始规复成交，但成交环境不乐观，盐田仅成交1套，福田、南山、龙岗、宝安的成交套数均在两位数，最高成交量的龙岗，也仅成交70套。二手房方面，成交199套，成交面积为1.87万平方米。各区的二手房成交也开始回升，但各区的成交套数也仅为两位数。
　　阐明认为，2011年限价令已经到期，后续政策尚未出台，不少开发商和购房者都在张望，这是影响成交深陷低迷的最主要原因，而二手房的业主也放慢了放盘速度，估量后市市场会逐渐苏醒，但速度将会很慢，价值将继续走低。“固然1月份受春节因素影响，但本年的楼市要苏醒估量将会很是迟钝。”贺晓丽对龙年全年楼市持悲观立场。她认为，就今朝市场环境，中介公司的局限还将继续调解。
　　一二手联动、贸易地产大型中介寻求转型过冬
　　可以预见，2012年中介行业面临的形势仍然严峻。可否安然过冬，事关保留。
　　房产中介的两大业务主要是二手房生意业务和衡宇租赁。二手房市场冷僻，衡宇租赁这两年却分外火爆，租金上涨、租赁业务量增加，让租房成了不少中介门店和业务员的主要收入来历。
　　在北京，今朝一套二手房的平均成交价值约为200万元阁下，中介一般收取种种处事费约2.5%，差不多能赚5万元。一套房的平均租金价值约为3000元阁下，即便全额收取一个月的租金作为中介费，做16笔租赁业务也才顶得上一笔交易业务。实际上，尽量这两年租赁业务有所增加，但相对二手房生意业务量下滑带来的吃亏，租赁收入只是杯水车薪。
　　为了增加租赁业务的收入，一些中介开始大力大举做“租赁署理”业务。中介以约定的价值从房主手中租房，再以市场价对外出租，通过脱离房间和市场租金的上涨赚取差价。由于相关礼貌明文规定房产中介克制“吃差价”，租赁署理业务有打政策擦边球的风险，几家大型中介很少涉足。
　　“此刻这种市场情况下，假如收入太过依赖传统的二手房生意业务和租赁，风险必定很高。”张大伟暗示，中介行业借助一二手联动、涉足贸易地产署理等途径寻求转型，正逐渐成为行业的共鸣。
　　去年11月底，中国高调入股21世纪不动产，成为2011年中介行业内最大的一宗一二手“巨头”股权整合案。中国董事长周忻汇报记者，入股21世纪不动产，正是但愿发挥各自优势，将来全面整合一二手房联动模式。
　　据相识，今朝在北京市场上市场份额靠前的几家大型中介，都已经开始涉足一手房的销售署理。
　　“一二手联动对开发商和中介来说是双赢。”伟业我爱我家(博客,微博)副总司理胡景晖暗示，主营二手房业务的中介企业所拥有的线下门店系统、二手房分销渠道、门店业务员客户资源和拓展能力，恰恰是当前开发商所垂青的优势。而中介企业也能借此增加业务量，并逐渐实现转型。
　　除此之外，一位中介行业的业内人士汇报记者，当市场成交量低迷时，开发商愿意通过二手房中介署理销售，也是一种隐性贬价的方法。尽量前景不错，但实践中中介企业仍面临利润率低、署理用度结算周期较长等坚苦，转型并非一朝一夕可以完成。
　　在二手住宅生意业务量淘汰的环境下，署理贸易地产也成了中介转型的一大偏向。张大伟先容，由于写字楼等贸易地产不限购，其租赁、生意业务近两年都较量火爆，通过增加商铺转让、写字楼出租的业务量，也能在必然水平上补充二手房生意业务量下滑的损失。
　　春节杭城二手房零成交 中介转向租赁业务解渴
　　昨天，给某二手中介公司认真人打电话时，电话那头照旧品酒聚餐的喧闹声，年味儿正浓，他扯着嗓子对着电话吼了句“我还在故乡呢，下周才回杭州……”他家在北方，前几年春节都没怎么回家，因为假期短，懒得往返跑，本年市场冷僻，他也就趁此时机，多请了一个礼拜的假。
　　跟几家大的中介公司聊了聊，发明本年上班时间都不怎么早，总部的事恋人员都是初八阁下才来上班，而详细门店，尤其是加盟店，都照旧铁将军把门。以往在杭州，房地产中介业务员在大年初五就要来上班了，本年可想而知，跟着房地产行业的逐渐冷漠，业务员推迟到大年初八才上班也就在料想之中。
　　“直营店已经开始上班了，但加盟店预计得再过一个礼拜阁下才华步入正轨。”21世纪不动产相关认真人周晨汇报记者说，本年春节期间（1月22日-1月28日）杭州（包罗余杭和萧山）二手房“零成交”，这应该是近五年来新低。
　　沐日房产赵若斌也说，从年前到此刻，也有几位客户前来看房，但很难成交，“预计近期的主要精力会放在租赁方面。”赵若斌说，初八开始上班，开张第一天就已经有3单租赁房源成交，这样的行情跟年前对比，已经明显好了许多。
　　去年一整年二手房的举步维艰是显而易见的，春节前一周的环境也与以往年份不行相提并论。华邦地产周报显示，春节前一周（日-日）主城区二手房105套的总成交量已经创下了两月以来的新低。而同比前两年也相去甚远。&#年春节前一周，二手房成交量为215套；2011年，不少工钱赶政策末班车而下单，因此年前一周二手房成交了365套。而2012年春节前一周的成交量仅为105套。”华邦地产的张鹏飞说。
　　成交已成难题，大大都中介公司开始盼着租赁岑岭的到来。一般来说，每年的二、三、四月份是租赁的传统旺季。元宵之后，租赁岑岭期也就到来了，主要是大拨的外乡人返城，因此这波租赁岑岭又称“返乡潮”，一般自年后一周到半个月开始，会延续一到两个月时间。
　　卖屋子不如卖橘子 海口二手房中介搞副业为求生
　　1月初，一位网友在新浪微博宣布海口某二手房中介转卖金橘的照片，该网友戏谑：“中介关门潮弱爆了 有木 看海口中介自力重生 转卖金橘”。这条微博引起业界遍及乐趣，很多网友评论“卖屋子，不如买橘子”，可能戏称“海口中介给力”。1月30日，编辑探访这家位于国贸路的中介店发明，该店面早已关门，并在LED上打出“店肆转让”的公告。面对2012年楼市一连隆冬，转卖橘子大搞副业显然也不能奏效。
　　海口中介给力 买屋子不如买橘子
　　金橘盆景寓意硕果累累，每年邻近春节，都热销整个海口市，购买者大多图个喜庆。但金橘盆景发展周期较长，且只在春节前销售火热，所以每至春节前夕，各大花卉市场都热销价值不菲的金橘，海口各个片区一些街边清闲也会姑且冒出浩瀚姑且市场。成排金橘绿油油、黄灿灿，成为海口街边到处可见的一道烂漫风光。
　　这道转瞬即逝的风光线背后，储藏着巨大商机，艰巨过活的二手房中介瞄准这一市场也在情理之中。横竖铺面几无二手房购买者降临，不如索性操作现成的门店，做起姑且转卖金橘的生意，至少强过关门倒闭。
　　在最严楼市调控实施一年之后，海南新房市场迅速降温，二手房市场早已是一片“百孔千疮”。小编观测发明，海口今朝竭力维持的中介门店一般门口罗雀，艰巨过活，甚至祭出搞副业“买橘子”求生的绝招。但不管怎么折腾，都成效甚微，不少中介店打出门店转让的告示。另一方面，2012年跟着楼市调控不会松懈的趋势明朗，海口市二手房中介门店已开始更大局限的倒闭潮。
　　2012强势来袭 海口中介高出三分之一关门
　　除了自力重生转卖金橘的这家中介门店，位于海口南大桥底下鲜花一条街的一家名为“远生房地产”的中介早已洗面革心，也卖起了鲜花。据其认真人先容，远生房地产在海口有4、5家连锁门店，市场行情欠好，做不下去了，南大桥门店直接转让不做了。在远生房地产红城湖店，小编看到，偌大的门店空空荡荡，门口也贴出了旺铺转租的信息。
　　国贸路金巷地产的张司理暗示，楼市历久的萎靡，二手房中介效益太差，而且二手房经纪人流失严重，更本就招不到人。据先容，这家总部在北京的二手房连锁公司还规定，尽量二手房欠好做，但所有处所门店要恪守二手房，不得涉足一手房市场。张司理透露，金巷地产在海口有数家门店，近期也有缩减数量的打算。二手房经纪人页面上，紫千红旗下二手房经纪人景玉手握130多套房源，据其先容，尽量手里种种房源都不缺，但每月能有1套成交就很不错了。
　　据在海口从事二手房行业已有10年的老李暗示，他是海口最早一批做二手房的，此前海口中介数量很少，2009年末海南楼市牛市，一下冒出许多中介诡计从火红楼市中分一杯羹。老李预计，今朝海口种种大巨细小的中介或许有300多家，已经关店的有100多家，而仅仅是他能数的出来的就有30多家。
　　最严楼市调控一年以来，“限价”、“限购”和“限贷”等多种限制手段，致使房地产市场畅通全面受阻。在诸多限制性手段的浸染下，二手房受到的影响首当其冲，倒在了最前面。2012年，各项调控政策将继续深入。温家宝总理1月31日在国务院第六次全体集会会议上，部署当前重点事情是强调，要固定房地产市场调控成就，继续严格执行并慢慢完善抑制投机投资性需求的政策法子，促进房价公道回归。
　　这些信号对当初诡计在楼市爆火中分一杯羹的浩瀚海口二手房中介来说，无疑不次于&#”真的会光降，而一场更大领域的关店潮也正在海口楼市酝酿。
　　花6万元就能搞定杭州户口?房产中介老板四处打广告倒卖户口
　　在一些人眼里，杭州户口是香馍馍。那些不切合杭州落户政策的人，千万百计想成为杭州人。以至于一家房产中介公司欠好好谋划主业，搞起倒卖杭州户口的“副业”来。
　　4名犯法嫌疑人捣鼓一通，还真为18小我私家弄到杭州户口。虽然，他们也不是白干的，半年间，18个户口，他们收取了50余万元。
　　克日，这4名男子涉嫌交易国度构造公函罪，被杭州市下城区查看院提起公诉。
　　房地产市场不景气
　　中介老板倒卖户口作“副业”
　　“成为杭州户口并不难，现我公司推荐业务《无需购房可帮您落户杭州》，您如有需要可接洽我，详情电话先容！”直到昨日，在某房产网上还可以找到杭州一家房产中介公司打出的广告。
　　广告里先是列出购房落户的各种贫苦，接着又列出户口在杭州的各类长处，比如办身份证、成婚证、护照、准生证（女）、评职称就不消回故乡了；成婚后可以申请杭州的经济合用房（此刻的政策可以）；有了小孩后，上学不消交赞助费；今后可以凭据杭州的养老保险标准领取养老保险。
　　诱惑力这么大的广告除了呈此刻互联网上外，还在一些小区布告栏呈现，甚至连路边小广告也有。
　　38岁的杨林（假名）来自重庆，高中文化水平。他早年来杭州闯荡，厥后从事房产中介业务，创立了佳杨房产署理公司。这家公司有好几家门店，主要业务有二手房销售、租赁署理。
　　最近两年，杭州二手房生意业务市场不景气，杨林的公司面临很大的保留压力。
　　2010年10月份，公司兼职管帐孙某向杨林先容一桩好交易。于是，杨林公司的两家门店开始做起倒卖杭州户口的营生，专门打广告，收集不切合落户政策但想费钱买户口的外地人名单。
　　孙某丈夫、33岁的黄某是杭州一家税务师事务所职员。他从2010年10月份开始跟另一家税务事务所法定代表人杨剑（假名）给外地人代劳杭州户口，干干跑腿的活。
　　杨剑和黄某是衢州老乡。34岁的杨剑从事税务事情有十几年。在一次事情中看到一份文件上有关于杭州出台的投资落户优惠政策。他发明有许多企业切合投资落户政策的条件，但是这些企业并没有享用这些政策。
　　通过平时税务审计事情中的渠道，杨剑和这些企业相关人员谈好，以企业名义向有关部门申请企业专职打点人员落户，并以投资落户的方法获取名额。
　　杨剑先后接洽在杭的6家企业申请投资落户名额，这些企业认真人有的是为了此后税务审计事情利便卖小我私家情给他，有的是本身自己或公司员工想通过他落户杭州。投资落户申请下来的多余落户名额，企业就大方地给了杨剑。
　　18人乐成“买”到户口
　　多为办理小孩在杭入学问题
　　有卖方就有买方，35岁的牟先生就是杨剑、杨林的买家之一。他小孩的杭州户口一直没法办理，伉俪两工钱孩子上学一直发愁。
　　2010年底，牟先生在一次老乡集会时认识了杨林。谈天时说到户口和孩子上学的事，杨林承诺帮牟先生把孩子的户口转到杭州，他开口需要3万元解决干系。
　　牟先生一次性给了杨林3万元，并把房产证、身份证、故乡户口本、毕业证、成婚证原件复印件等资料给了杨林。约莫两个月后，牟先生还真从杨林手里拿到了孩子户口的准迁证。
　　36岁的陈女士1995年来到杭州，却因为条件不切合一直没有在杭州落户。为了在杭事情及糊口便利，以及小孩上学的问题，陈女士前年在网上搜索时，发明了杨林等人打的广告，并由此接洽到了他。她花了2.8万元拿到杭州户口本。
　　前年10月，一位陈先生在文一西路古墩路交织口看到代劳户口的广告，之后，他向杨林等人提供相关证件，付出了4万元，还交了社保金，也如愿以偿地成为杭州人。
　　尚有梁先生和潘女士都以类似的方法，找到杨林公司，“买”到了户口。前前后后，一共有18人费钱通过杨剑等人，得到了杭州户口。
　　四人涉嫌交易国度构造公函罪
　　犯科获取的户口将注销
　　杨剑等人倒卖户口营生大张其鼓、明目张胆，这和杨林全方位的宣传分不开。他不单通过公司门口的LED灯箱和房产网站打广告，还在马路边、社区里张贴广告。倒卖户口一事越搞越大，直到被人揭发。
　　警方按照揭发质料让杨剑去说明环境。杨剑如实交代了绝大部分犯法事实。之后，杨林、王某、黄某在日和6月24日别离到案。
　　查看构造审查后认为，在本案中，杨剑等人的犯法手段是先操作作假行为让客户的名字登上了“来杭部分专职人员户口进杭审批表”，以该表及小我私家相关质料去申请“投资人员进杭落户申请表”。客户作为一个个体，需要的是对其小我私家发出的“投资人员进杭落户审批表”，该表是由杭州市公安局盖印后的审批表，系国度公函，被告人杨剑、杨林、王某、黄某交易国度构造公函，情节严重，行为均已冒犯刑法，该当以交易国度构造公函罪配合追究四人刑事责任。
　　至于那些费钱通过杨剑等人的犯科渠道得到杭州户口的人，他们将作那边理惩罚，他们的杭州户口是否有效，查看构造暗示，他们就此咨询过警方，警方暗示等四名嫌疑人刑事判决生效后将注销这些户口，不外，实际操纵起来大概较量贫苦。
　　帮人伪造身份落户
　　四人牟利50余万元
　　倒卖户口的环节上，王某是详细到有关部门办手续的人。王某，30岁，大学文化。
　　按相关政策，迁杭的企业总部以及注册成本300万元以上的企业可觉得员工出格是高管人员办理必然数量的户口问题。
　　王某将杨林收集来需要户口的人的资料整理汇总，接着，将他们的身份伪造成一些企业的高级打点人员，再去有关部门申请名额，待有关部门审批同意后再报公安构造审批并治理户口准迁证。
　　为了让申请质料更真实，他还伪造这些需要落户的人的虚假全日制劳动条约，并凭据落户规定给他们交了相应的社会保险金。一开始，王某以为这样做并不严重。
　　同样抱着荣幸心理的尚有黄某。黄某刚开始时以为这样搞是犯科的，厥后听杨剑说办出来的户口是真的，而且有政策的，不会失事，黄某定心跟从杨剑。
　　至于倒卖户口收费，杨林暗示，一般为一个客户治理投资落户收取6万元，先期收取的预付款是4万或3万，等治理好之后再收取剩余的2万或3万元。在实际操纵中，假如是熟人先容的话，收费就较量自制，有的只是象征性地收取5000元阁下。
　　倒卖户口获取的钱，杨剑等四人各自按比例朋分，个中有一部分钱给了有申请投资落户名额资格企业的相关认真人。
　　按照查看构造指控，在2010年10月至2011年4月期间，不到半年的时间里，被告人杨剑操作杭州对来杭投资企业的落户优惠政策，伙同被告人王某、黄某、杨林，操作6家公司的投资落户名额，招揽了想要落户杭州但不切合落户条件的18人，伪造了上述18人的公司打点人员身份资料，使上述人员以公司打点人员的身份先后通过《来杭投资企业部分专职人员户口进杭审批表》、《投资人员进杭落户审批表》的审批，最终为上述人员犯科获取杭州本市户口，从中犯科牟利人民币50余万元。
　　二手房市场却萧条得很 中介不卖屋子改卖鞭炮
　　惠安小区四周的一家二手房中介,因为生意欠好,转而卖起了鞭炮。
　　这家二手房中介叫21世纪不动产,店面或许有100平方米。17日记者看到,该店门前挂起了“烟花爆竹指定销售点”的横幅。除了“烟花爆竹指定销售点”横幅和两扇大玻璃窗上贴着的“鞭炮”二字,这家店面外还保存着二手房中介的原样。
　　据该店一位事恋人员先容,这是伴侣开的二手房中介,因为生意欠好所以暂且先不做二手房业务,借着春节这几天卖点鞭炮。“总不能让好好的店面空着不消吧?”
　　记者看到,店内除了有几箱烟花爆竹外,本来公司的办公设备除了电脑外都保存着。据事恋人员称,该店最近一两个月一笔生意也没有成交,无奈于2011年12月份关门。“啥挣钱就干啥!大概行情好的时候,还会做二手房中介。”
　　记者相识到,该二手中介地址的马路劈面,一百米内有六七家二手房中介,有几家已提早关门。营业的二手中介也是冷冷僻清,有的店里近二十张事情桌椅,却只有两三个事恋人员。
　　传承家房产一位事恋人员说,进入腊月,大家都忙着过年,险些没有业务,天天在这里是在“碰”时机。“事恋人员的人为和业绩挂钩,市场欠好事恋人员再尽力也没用。许多店里的事恋人员都走了一泰半,关门也是正常的。”
　　在传承家房产旁边有一家还未装修完的二手房中介也已经锁门了。四周一商店的人员说,这家店面从去年10月份开始装修,大概二手房市场行情欠好,没装修完就不弄了,一直也没人过来,也不知道啥时候开业。
　　中介揽人气再出招:看房就送300元/人购房津贴
　　沪上某中型房产中介主管克日称搜狗，其正在组一个看房团，随他们这个团去青浦某楼盘看房，每人可获赠300元津贴。早报记者昨日从多家房产中介相识到，由于市场行情欠好，这样招揽看房客的方法，从去年上半年就已存在。
　　不外，一位业内人士强调，由于抉择开发商最终收益的是成交量而不是看房量，因此这样的环境，只是个别楼盘在个别时间段实行的一种营销方法。
　　解除“打酱油”的
　　据先容，为增加人气，吸引客户看房并最终转化为购买力，沪上部分楼盘也会通过中介公司向看房客户发送公交卡、购物卡。
　　“对付一些位置偏远的楼盘校友录，许多客户不愿意去，假如选择打车，车费也要几十上百元，送一张公交卡，能提高客户的看房积极性。”合富置业副总司理沈彦表明说。
　　德佑地产区域司理张剑东亦称，由于间隔较远，打车用度高，一些外环外楼盘确实会对看房人举办交通补贴的环境。主要是一些大开发商，楼盘体量较大，客户上门少，形不成看房气氛。
　　不外，沈彦也强调，能够获赠看房津贴的客户，必需是意向性客户，纯粹是来“打酱油”的人会被解除在外。
　　另外，沈彦还称，这样的环境也只存在于个别楼盘，且并非任何时候都有校友录，只在必然营销时间段内如强销期会存在。因为楼盘需要很是大的人气，开发商才会用这种要领。“这也是各大楼盘抢客、争取销售的手段。”
　　张剑东也说，这样的补贴并不是平时都有的，只在开盘、周末等个别时间段才会推出。
　　“投入大于产出”
　　多位受访业内人士先容，上述津贴多由开发商付出。
　　阐明师薛建雄说，一般公交卡是开发商通过中介业务员发送给看房人的，因此除了能增加看房人积极性外，也能增加中介业务员的销售积极性，“假如客户想去看房，可能并不知道有交通津贴这个工作，业务员也许并不会主动提起。假如客户不想去看房，业务员则可以送公交卡来撮合。”
　　薛建雄强调，这笔津贴用度对比最终的成交金额而言很是小，对开发商有许多长处。假如一张200元的公交卡可能现金就可以让中介带一个意向客户来售楼处，那么在开盘的几天时间里，天天城市有大量的看房人在售楼处，这能够引发买房的欲望。同时，这么多意向客户只要有一部分能最终告竣生意业务，那收益是远大于投入的。
　　银亿团体销售总监王士章也说，开发商给中介的看房津贴形式有多种，给交通卡、报销车费，可能来一组客户焦点装修家居网，给中介一笔钱，然后让中介本身去分配。这种环境是从市场欠好的时候开始的，但用得较量少，因为大都开发商是要求业绩的，只有少数开发商是要有人气的。
　　中介的动力
　　于中介而言，带更多看房人去售楼处的动力，也不可是那点“津贴”。
　　张剑东说，开发商、中介的收益分配，说到底照旧要看成交能力，光靠带看很难量化成中介公司的收益。不外中介在做署理时有带看的任务，一些业务员假如月底完不成带看任务，大概会用交通卡、购物卡等撮合客户。
　　某业内人士称鹿鼎记，在强销期内，与开发商签订署理条约的中介公司，也有类似的带看任务量。
　　另外，带看最终促成的成交量，也是中介获取一手房源署理权的一个砝码。
　　张剑东说，开发商在和中介公司商讨署理事宜时，一般会先签一个短期协议，检测一下中介公司的销售能力。假如中介公司能圆满完成协议所规定的销售数量，那么在接下来的长远条约中，就能得到更大的销售份额和署理费比率。　　（来历：365地产家居网）
(责任编辑：租铺客)
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