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国有土地使用权出让
本溪房产局印发《关于对全市未确权房屋进行权属登记工作的实施细则》的通知┊┊┊┊┊┊┊┊【文件题目】本溪房产局印发《关于对全市未确权房屋进行权属登记工作的实施细则》的通知
【实施日期】【颁发文号】 本房发〔2004〕21号【】
日市有关房屋产权单位、市房产产权管理处:现将《关于对全市未确权房屋进行权属登记工作的实施细则》印发给你们,请遵照执行。关于对全市未确权房屋进行权属登记工作实施细则为妥善解决我市历史遗留未确权房屋的问题,根据市政府《关于对全市未确权房屋实施权属登记的通知》(本政办发〔2004〕50号)精神,结合实际,现就对全市历史遗留的未确权房屋进行权属登记工作制定本实施细则。一、凡在城市规划区国有土地范围内的历史遗留未确权房屋,在不影响交通、消防、市容、规划、市政设施、园林绿化和不影响他人生活的情况下,房屋建筑正规(一次建成的房屋),符合国家永久性建筑物建筑分类标准,檐高在22米以上(含22米),格局合理(住宅具有独立居室、厨房),功能齐全(具备供电、上下水等能满足生产或生活基本需要),并且符合下列情况的未确权房屋,申请人应当在本《细则》公布实施之日起30日内向市房产产权管理部门提出确权登记申请。(一)日《中华人民共和国城市规划法》实施以前建成的房屋,依照下列程序办理:1、房屋产权单位或房屋产权人持房屋产权来源说明和上级主管部门出具的证明,填写《历史遗留未确权房屋申请确权登记认定表》一式五份,向市房产产权管理处提出确权申请;2、市房产产权管理处进行现场勘测,绘制房屋分户平面图并提出初审意见,报房产局权属登记审核领导小组批准;3、履行房产产权登记确权手续,颁发《房屋所有权证》。(二)在日《中华人民共和国城市规划法》实施后至日本溪市建设用地有偿使用之前建成的住宅房屋,依照下列程序办理:1、申请公有房屋(住宅)确权登记(1)房屋产权单位或房屋开发企业持房屋产权来源证明和情况说明,填写《历史遗留未确权房屋申请确权登记认定表》一式五份,向市房产产权管理部门提出确权申请;(2)经市房产行政管理部门安全鉴定不属危倒房屋;(3)经具有房产测绘资格的单位现场勘测,绘制房屋分户平面图;(4)市房产产权管理部门初审后提交市建委、市国土资源局分别认定;(5)对符合登记确权条件的,履行房产产权登记确权手续,颁发《房屋所有权证》。2、因各种原因逾期不能申请公有房屋(住宅)确权登记的单位,或者欠缴城市配套费等费用而导致市建委及国土资源部门不予认定的房屋,其职工个人已参加房改购房的,经房产局房屋权属登记审核领导小组批准,依下列程序申请权属转移登记:(1)持房改购房协议、房改购房专用交款收据、本人身份证(复印件)向市房产产权管理处提出申请;(2)市房产产权管理处进行现场勘测,绘制房屋分户平面图并审核办理房改售房登记发证手续;(3)颁发《房屋所有权证》。(三)日《中华人民共和国城市规划法》实施后至日《中华人民共和国城市房地产管理法》实施前,在大专院校、企业院内和部队营区内建成的房屋,依照下列程序办理权属登记:1、房屋产权单位持国有土地使用证、部分建房手续和上级主管部门证明,填写《历史遗留未确权房屋申请确权登记认定表》一式五份,向市房产产权管理处提出申请;2、市房产产权管理处进行现场勘测,绘制房屋分户平面图并提出初审意见,报房产局权属登记审核领导小组批准;3、履行房产产权登记确权手续,颁发《房屋所有权证》。二、原房屋产权单位已解体,又无具体接收单位的弃管房屋,依据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第二十一条规定,由房产局直接代为登记,确权后再面向住户房改售房。对职工个人已参加房改购房的依下列程序申请权属转移登记:(一)持房改购房协议、房改购房专用交款收据、本人身份证(复印件)向市房产产权管理处提出申请;(二)市房产产权管理处进行现场勘测,绘制房屋分户平面图并提出初审意见,报房产局权属登记审核领导小组批准,方可办理房改售房登记发证手续;(三)颁发《房屋所有权证》。三、为贯彻落实好市政府《关于对全市未确权房屋实施权属登记的通知》精神,房产产权管理处要认真研究有关政策规定,及时总结工作中的经验,对实际工作中遇到的问题要及时会同相关部门研究配套政策,做好社会稳定工作。房屋确权申请人要如实填报和说明情况,对弄虚作假,隐瞒事实的,经查实要予以纠正和严肃处理。负责办理确权登记的人员必须严格把握政策,严格按照规定的程序办理确权登记手续,对违反规定的除了要纠正错误外,还要追究有关人员的党政纪责任。为加强领导,房产局确权登记审核领导小组每旬要召开一次会议,以确保未确权房屋进行权属登记工作的顺利进行。附件:1、房屋建筑结构分类标准(略)2、历史遗留房屋申请情况确权登记认定表(略)3、历史遗留未确权房屋实施权属登记收费价格表(略) 斫鵚G 33CGx在%0鋍驥匏d%欏絃>潠詡秴$K-鲶兩Bl'a腷6 6橢x睲芛f2蒬;c;瞿绔[栈ZR&鬂Gb惇絬胫椒n莓鶼
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