苏州规定装修乱砸墙最高罚10万_新闻中心_新浪网
苏州规定装修乱砸墙最高罚10万
　　今天起，《苏州市房屋使用安全管理条例》正式实施。作为地方性法规，该《条例》不但适用于城市房屋安全管理，同时也包含了农村的房屋安全管理。《条例》共分7章，对苏州行政区域内已投入使用房屋的安全管理，包括房屋结构安全、房屋安全鉴定、危险房屋防治、房屋白蚁防治等方面进行了规定。
　　8种情况须作安全鉴定
　　《条例》规定，房屋出现以下8种情况时，必须委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定，经鉴定为危险房屋的，房屋所有人必须按照规定进行治理，对于整幢危险且无修缮价值的，需立即拆除。
　　8种情况包括：房屋超过设计文件规定的合理使用年限，需要继续使用；遭受地面沉陷、地震、台风、洪水等重大自然灾害损坏，需要继续使用；无建设工程质量监督手续已投入使用，未确定其安全性；在房屋上设置大型广告牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池等设施设备的；因施工、堆物、撞击等行为危及房屋安全，或者因火灾、爆炸等意外事故，导致房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等现象，需要继续使用；公共建筑超过房屋设计文件规定的合理使用年限一半，改变原设计结构、用途，而且五年内未作房屋安全鉴定；在农村宅基地上自建的房屋进行部分拆改，用于出租、改变用途，并且涉及公共安全的；其他依法应当进行房屋安全鉴定的。
　　此外，进行隧道、桩基、开挖深基坑等工程建设，建设单位应当在开工前，委托房屋安全鉴定机构对施工区周边范围内的房屋进行安全检查并保存原始记录。因工程建设造成房屋损坏的，建设单位应当承担治理修复、赔偿等民事责任。
　　未经许可擅自拆改要罚款
　　根据《条例》，房屋所有人、使用人未经房屋所在地住房和城乡建设部门的房屋结构改造安全行政许可，不得拆除或部分拆除具有承重作用的房屋基础、墙体、柱、梁、楼板等构件；不得在承重墙体上增开或者扩大门、窗、壁橱，变更门、窗、壁橱位置；不得在柱、梁、楼板上增开或者扩大洞口；不得超过房屋原设计承载力增加荷载；不得拆改公共建筑中具有抗震、防火功能的非承重结构。
　　在农村宅基地自建自住房屋上有以上行为的，可以不办理房屋结构改造安全行政许可。此外，有关部门在办理特种行业、文化娱乐场所、消防、户外广告设置、大型群众性活动等行政许可事项时，应当书面告知申请人办理房屋结构改造安全行政许可手续。
　　《条例》明确，对于未经房屋结构改造安全行政许可，擅自拆除或者部分拆除具有承重作用的房屋基础、墙体、柱、梁、楼板等构件；设计单位、房屋安全鉴定机构出具虚假方案的；未按照房屋结构改造安全行政许可决定和许可方案实施改造的行为，由住房和城乡建设部门责令限期改正，并可以对个人处以5000元以上1万元以下、对单位处以1万元以上5万元以下罚款；情节严重的，对个人处以1万元以上5万元以下、对单位处以5万元以上10万元以下罚款。
　　快报记者 王怡径然
| （编辑：SN028）
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深圳11人被困小区电梯 求救无效砸墙挖洞自救
　　被困人员轮流砸墙进行自救。
　　挖出的墙洞能让一个身材娇小的男子钻出。
　　在众人帮助下，男子钻出墙洞求救。
20日中午，龙岗区龙岗中心城全盛紫云庭花园小区发生一起电梯事故，一部载有11人的电梯在运行途中发生故障停在负一楼，在对外求救无效的情况下，电梯内被困人员使用工具轮番砸墙挖出一个洞，后一名男子钻墙逃出求救。就在男子钻出的同时，维修人员赶到现场。事故中，没有人员伤亡。
电梯降到负一楼后出现故障
“刚刚经历了一场两个小时的电梯惊魂。龙岗中心城全盛紫云庭花园A栋一核载量14人的电梯将11人困在负一楼达两个小时之久！物业非但没有在第一时间报警救援，被困人员自救时还被他们阻挠！”昨天中午，有市民微博报料，称其在全盛紫云庭花园小区电梯内被困多时，随后众人通过破墙的方式，让其中一人逃出求救。
昨天下午，出事的全盛紫云庭花园小区A栋电梯已经被封起停用，在小区A栋的负一楼电梯处，被砸开的墙壁已经被物业管理中心的工作人员补上，墙上砸开的口子刚好可以容一位身材较苗条的成人通过。
小区管理处向记者回放了当时电梯内的监控录像。录像显示，昨天中午11时许，有几人率先走进电梯，其中包括正在为业主装修的装修工人。装修工人从一楼上电梯后，将装修材料放在一边，之后又有几名业主进入电梯，共有11人。
电梯随后下降到负一楼，但电梯门打开后，却是一堵墙，这让电梯内的人员十分诧异。乘梯人员试图将电梯门关上，但一直没有成功，几分钟后，大家开始变得焦虑起来。
维修人员赶到救出被困人员
有业主开始不断地往外打电话，小区物管中心的工作人员也很快赶到现场，采用多种方式尝试救援，但都没有成功，只能等待救援人员。
被困五六分钟后，被困人员急中生智，他们发现电梯内的装修工人带有装修工具，于是萌生了砸墙自救的念头。这个想法很快得到其他被困人员的认同。他们开始砸墙，一个人累了就换其他人。
大约1个小时后，墙壁被砸开了一个口子。电梯内刚好有一位身材瘦小的小伙子，他可以顺利钻进墙口。他本想外出求救，但当他钻出墙口时，维修人员也赶到了现场。
物管称电梯事故或因超重
龙岗区龙岗中心城全盛紫云庭花园在2012年开盘，电梯使用时间也不长。据业主们反映，电梯荷载14人，乘坐过程中也没有违规操作。
不过，小区管理处相关负责人则表示，怀疑是搬上电梯的装修材料过重造成超重所致。该负责人说，小区刚开始入伙，不少住户正在装修，不少装修工人直接将材料和工具放在电梯里，造成超重。
接到业主电话后，管理处查看监控发现有业主被困，随后第一时间通知电梯维保公司，并派保安到电梯处查看情况。由于被困业主一直砸墙，保安建议其不要砸墙，应等待维修人员前来处理，结果引起业主的误会。有一名业主钻出电梯后，维修人员也赶到现场，将电梯升至一楼，被困业主被救出。
“物管因担心影响而始终未曾报警，并禁止破墙通风，无奈被困人员只能自救！”一位被困人员获救后气愤地说。对此，小区物业管理中心的工作人员回应称，当时他们内心也很着急，被困人员砸墙时，因为担心墙面破坏后可能引起其他问题，加上电梯内空气较好，于是并没有支持砸墙。
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