潍坊六安水岸华庭庭9月26号车位选的怎么样了...

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-09-27 06:54 标签： 莱芜水岸华庭价格暴跌
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&有些车位慎买！关于车位那点事儿要知道
有些车位慎买！关于车位那点事儿要知道
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
一、车位是否有产权？ 开发商为了能够更好地将房子卖出去，通常会做“买房送车位”的活动，这时你别高兴得太早，因为你必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。 二、人防车库给了也没用 人防车库具体就是指以车库的形式完成了人防的功能，平时用作车库，到了紧急时刻就会转换成人防设施，用作防空袭防化防核的区域。 人防车库的产权归属于人防办或者民防局所有，一般是用租用的形式租给开发商或者物业使用，所以即使开发商承诺将人防车库中的车位卖给你，也是没什么意义的。 三、租车位只能用20年 房子涨价了，车位也不便宜，少则几万，多则几十万，买房子已经榨干了钱包，很难再拿得出钱买车位，因而不少人就选择租车位。 不过，根据《合同法》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。 四、车位较好实地看一下 如果你决定要买车位的话，那就较好实地勘察一下，车位的格局是什么？层高多少？进深和开间又是多少？这些你都得查清楚。 另外，如果是地下车位的话，你一定看清楚车库的排水系统是否异常，不然到了下雨天，你的车子可能就要“泡澡”了。较后，在签合同的时候，别忘了要求开发商把车位的结构图附上。 五、车位投资要慎选 投资车位要比投资房产有风险得多，所以奉劝你慎选车位投资。一般来说，车位的价格波动幅度很小，很少有升值，放在手里也不易出租，风险较大。
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