贴吧吧主申请是否在健在.....我很怀疑啊！！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-08-23 15:28 标签： 贴吧吧主
我现在租住的房子,房东说已经卖了,但我很怀疑._百度知道
我现在租住的房子,房东说已经卖了,但我很怀疑.
就是说他把这个房的产权转给了另一个人.
可是我跟他的租赁合同是到5月,我又不是不给租金,内容是手写的一张他和别人的协议,再等多一两个月?三方面(我.但他不肯.我想找个借口拖下去,过了年:现在主动权是不是在我这边?(可是有人跟我讲他跟那个新房东可能是合伙做戏想让我走,请问如何做才合法合理,而且是个好办法呢?上网能否查到,新房主用来自住.
最主要的问题是?我住广州的,到广州房管局能否查到?
我想跟他协商到3月前搬走,上面说明期限在2月1日前,再搬也可以啊,真可笑,都租了五六年了.
我就不明白,不会出租)
这件案如果他要搞到法院对于我争取时间是不是有利.那时我都已经在3月前搬走了,我不想要.请问我要如何知道这个产权现在的持有人呢?要找新房东吗?搞到法院我想最多也就是调停协商?对我没啥利益的伤害吧,说他肯赔钱给我他只给了我一张纸的复印件,他,新房主)哪方面占优
提问者采纳
不能让你搬走，否则属于房主违约。第二，按照合同法的规定，不影响你的租赁合同。祝你顺利，也就是说，“买卖不破租赁”，新的房主必须继续履行租赁协议：第一解答如下，房屋所有权转移，你也可以主张优先购买权，按照法律规定，你大可不必着急，你作为承租人对房屋有优先购买权，如果没有询问你就直接卖房，你可以要求法院宣告他们的协议无效。如果你愿意
提问者评价
大家都回答得很好,不知怎么办,哈哈.再次多谢大家!
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其他6条回答
这也是法律上通常所说的买卖不破租赁，若房客主张优先购买权。所以在出售房屋之前应至少提前3个月书面告知房客要出售房屋的事实以及出售价格等条件，除非对方同意。 在租期内房客拒绝搬出，这并不影响这套房屋的另行出售！一般情况下，房屋的承租人对房东所出售的房屋在同等条件下享有优先购买权，在租赁期内任何一方都不可以随意解除合同，根据法律规定，要提醒的是，将带来诸多不必要的麻烦。只要下家同意购买带租约的房子即可。
否则，租赁合同应对合同提前解除的情况或条件进行约定，让其作出是否购买的决定你占主动权的。 不过！买卖行为不能影响到你的租赁合同，即使将房屋出售给他人，若没有这样的约定，向法院起诉要求确认房屋买卖合同无效
就这些问题，搬不搬家的主动权在你手里，根据我国合同法的规定，买卖是不破租赁的，就是房东要卖房的话，至少要提前三个月通知你，否则就侵犯了你的权利，你可以起诉到法院撤销房东买卖房屋的行为。退一步讲，即使房东卖房有效，按照法律规定，你有权在该房屋居住到你的租赁合同到期。不管是现在的这个房东还是新房东，都无权利赶你走。好办法就是你可以先和现在的房东商量商量，毕竟都住了五六年了，大家以和为贵。如果协商不成，请拿起法律的武器，法律会保护你的。
买卖不破租赁，对你没有影响
您好！我国法律对于租赁合同有个特别的原则叫“买卖不破租赁”，是为了保护租客权利的，意思就是说，不动产所有权买卖不影响租客与原房产所有人之间的合同规定，您原来的合同是签到5月份，您完全有权利租到5月份再走！完全不用理会新房东的要求，也没必要知道新房东是谁。
如果他们真的将该案告到法院，您可以现在将您的合同等所有与租房有关的文件或其他证据保存好，将你与他们的所有谈话用MP3录音，将来作为证据使用。
法条参考：
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
您可以将法律规定告诉房东，让他知道利害关系，法院这么一折腾不得好几个月，再加上您肯定胜诉，跟他协商，大家不用为了这几个月的承租撕破脸，至少过完年找到新...
你大可不必担心，有两条民法上的“铁律”都倾向于你：第一：“买卖不破租赁”，房东即便把房子真的卖了，只要你的租赁合同没到期，你可以继续租住下去，新的房东除了继续执行租赁协议收你的房租以外，没有权利哄你们走。新房东因你不能及时腾房而造成的损失可以向老房东追索，与你无关。第二：“租户同等条件优先权”，房屋买卖过程中，房屋的共有人、承租人在同等条件下有优先购买权，房东未通知你的情况下与他人签署了买卖协议，侵犯了你的优先购买权，你可以主张房屋买卖协议无效。综上，现在所有主动权都在你手上，房东不把你伺候舒服了，有他受的。
1、根据&买卖不破租赁“原则，虽然房东将该房屋出售，但你仍然可以居住到租赁期满。
2、如果房东坚持现在解除，你可以要求房东承担因此给你造成的损失，包括：另外租房支付的租金高于现租金部分，其他损失。
3、主动权在你，房东出卖房屋，应当提前告知你，因为你还享有”优先购买权“，该权利可在你知道房东出售房屋时间起一年内行使。祝你好运！
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出门在外也不愁我想问一下，吧主健在否？_老虎吧_百度贴吧
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我想问一下，吧主健在否？
……我也是刚来的
在别的吧看到这个赶紧过来....
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为兴趣而生，贴吧更懂你。&或弱弱的问一句三个吧主是否还健在？_费县一中吧_百度贴吧
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弱弱的问一句三个吧主是否还健在？
一吧再这样下去还叫吧的样子？你们是真忙还是默默的管理？估计只有自己心里明白，鞋子穿旧了都知道再买双新的。貌似某些在校生都有空。。。
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空出一个位子给在校生吧。
你才破鞋能
不说话不是俺们都死了 看看吧务后台三个吧主的操作还是很频繁的 我们只是说话少了
不说什么了
看后台就好了，你又不是不能看。
在校生在这里。
给个小吧巴
以前也没有在校大吧吗
不管大吧在不在、空出个位子给在校生不过分。
争什么啊？和争，杨勇挂了和争，李建成挂了你说说有什么好争的
争什么啊？和争，杨勇挂了和争，李建成挂了你说说有什么好争的
只要能管理好，在不在校都无所谓，但是现在我大美一吧。。。。
开门，水表
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为兴趣而生，贴吧更懂你。&或我只是想看看我的号子是否健在。_松滋一中吧_百度贴吧
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他会动你？
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听说你刚从医院出来，快点洗洗睡了。
对嘛，专门来抓病人的……
我倒是病倒了，头疼ing……
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