《天才高手在都市》小说简介：
&&会点小武功，懂点小医术，有点不要脸，少年秋羽来到大都市充当校花保镖，当寂寞的世界出现清纯小萝莉，娇蛮警花，白领丽人，妩媚大明星等诸多美女，不断的擦出火花，暧昧丛生，他能否守身如玉，继续纯洁……
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《天才高手在都市》正文强龙佳兆业/融信/泰禾抢滩中原，地头蛇建业/正商/永威如何死磕到底？
有人的地方便有江湖，有钱的地方便江湖险恶。房地产以前如此，也将继续如此。
郑州，这个刚刚奋起直追的二线城市，悄然间，已成为各大开发商，群雄逐鹿的主战场。截至目前，全国50强房企已有31家聚首中原，剩余的包括龙湖、首开、正荣、中南、建发等实力一线房企也意向进驻。
外地开发商凭借资金优势，四面开花，强势介入；本土开发商凭借人脉关系，死守优质地块。双方你争我抢，愈发激烈。
2017年，外地开发商
继续攻城略地
日，新年第一拍，全国房企综合排名第25的融侨，终于从南龙湖探出头来，强势拿下二七新区162号、164号、167号三块地。
162号地，成交单价756.68万元/亩，楼面价3783元/㎡；
164号地，成交单价791.608万元/亩，楼面价3958元/㎡；
167号地（商用），成交单价522.880万元/亩，楼面价1960元/㎡。
融侨集团是一个传奇的公司，由东南亚著名华人企业家林文镜先生，于1989年创办，总部位于福建省会福州。
除房地产业务外，它还广涉港口开发、远洋运输、酒店运营等，是中国排名前二十五名唯一不上市的房企，足见其经济实力之雄厚。选择不上市就意味着和老干妈一样资金流充裕不差钱，
此次拿地，预示着已经不满足，在南龙湖充当一个小角色了，他要一举进入郑州核心区，像在其它城市一样，与各大房企贴身肉搏。
新城吾悦广场▼
日，全国排名第21的新城控股挥师郑州，在荥阳商隐路附近拿下两块地， 合计84亩，楼面价1020元/平，备案名“新城郡”。
5月10日，新城控股在裕达国贸召开了品牌发布会，标志着项目正式入市，5月20日将开放在中原万达的临时售楼部，集团要求7月底必须开盘，作为上市地产20强，进度节点都是说一不二的。 另传有5000亩的项目洽谈中。
新城这两年发展异常迅速，2015年，销售总额超300亿人民币。2016年就达到了650.60亿人民币，业绩同比翻番。
中国院子▼
日，排名全国第32的闽系开发商泰禾，收购河南润天置业有限公司（天伦子公司）100%股权，总计交易额为19亿人民币。
当时天伦拿下此地块的时候总价44337万元，单价约410万/亩，楼面价3080元/平方米。现在倒手一卖挣了将近15亿元，这块地单价变成了1759万/亩，楼面价13200元/平方米，乱七八糟算下来成本得两万，估计高层2.3-2.5万左右，中国院子3.5-4万左右。
泰禾集团坚持“扎根福建本土，深耕一线城市”的发展战略，目前已经开发了几十个地产项目，成为了福建省当之无愧的地产龙头。
而且较早在全国一线城市布局，如北京、上海，近期成功地进入了深圳。从闻名遐迩的中国院子、北京院子到后来的南京院子、厦门院子，再到如今的深圳院子、杭州院子，泰禾的院子系列已经在全国各地遍地开花。
其实，翻开泰禾院子的发展历史，不难发现其也是在摸索中前进的，包括西式、欧式、法式以及偏现代等多中风格都做过尝试。
融信与朗悦合作，成立了合资公司郑州融信朗悦置业有限公司，目前双方持股比例51%和49%。开发高新区张五砦。
融信和朗悦一样，也是福建的开发商。2003年成立，2016年便进入30强。日，融信经过一个多小时的激烈竞争，融信击退另外17家开发商，以10万/㎡的名义楼板价，14.3万/㎡的可售面积楼板价，139%的溢价率，高达110.1亿的总价拿下该地，成为当时，中国最大的地王。
都说胡建人敢闯敢冒险，一点也不假。
佳兆业广场▼
6月23日， 北京佳兆业竞得的土地编号为新政出（号（网），成交价为3.8874亿元。
起始价10974万元，溢价率254%，折合楼面价4250.6元每平，单价708.47万元每亩。
据了解，佳兆业集团控股有限公司成立于1999年，总部位于香港，2016年中国房地产企业排名榜中位列第17名，此次于新郑拿地，是佳兆业首次进军郑州市场。
截至目前，佳兆业在30多个核心城市，拥有综合开发项目100多个，包括大型居住社区、高档豪宅、高端精品公寓、大型城市综合体、产业地产，热销项目有成都佳兆业丽晶公馆、深圳佳兆业城市广场、深圳佳兆业前海广场等。
成都远洋太古里▼
远洋地产今年在新郑摘地，目前项目规划尚未完全确定，郑州团队正在加急完善，明确的是销售团队将全部采用代理。
2007年，远洋开始转战商业地产，远洋不仅成立了商业地产事业部，还把商业地产作为远洋地产另外一个重要战场。
几年来，成绩斐然。从2013年开始每年都保持2～3个购物中心投入运营的开发速度。2014年远洋和太古合资购物中心，成都远洋太古里分段营业，成为成都最时尚的购物中心。
去年就传闻太古里将在郑州管城区投资，管城区领导还亲赴成都招商，但随后又没了消息，不知何时郑州的太古里才能建起啊！
回顾2016年进驻房企
2016年进驻郑州的知名房企有8个：
全国排名30的金科地产，拿下高新区瓦屋李村改造第一块土地，命名金科城。在去年房价暴涨的那几个月，8月28日，金科城以9850元/㎡的均价，在河南省会议中心盛大开盘，6000多客户抢2000多套房，一时轰动全国，舆论哗然，好评如潮。
全国排名第7的融创，收购中牟美盛70%的股份，剩余30％郑州美盛持有，通过合作融创回来了。项目名称：融创象湖壹号。对，就是日，开盘最低价9300元/平的那个，就是比周围楼盘低5000元/平的那个。
全国排名第20的鲁能集团，在郑东新区龙湖“地王窝”底价成交155.32亩地，总成交价约17.1亿元。鲁能公馆面市，不过，都是鲁能内购房，外人想买需要加40-60万转让费。
全国排名第25的荣盛发展，经过100轮竞价，拿下北龙湖10号住宅用地（约74.227亩），折合楼面价26035.22元／平方米，单价2603.40万元／每亩，成为郑州“新楼面价地王”和“新单价地王”。 项目名称，荣盛华府，全为别墅。
大名鼎鼎的K2，终于以9.3471亿，抢了谦祥费心费力整改的，内定的高新区石佛城改地块。随后被众多开发商维权，目前K2已经撤出郑州。世间多奇葩，还是K2牛！
全国排名第27的央企金茂，以单价4184万元／亩，折合楼面价36915元／㎡，豪夺北龙湖地王桂冠。5栋双拼，17栋洋房，容积率1.7，暂未开盘。
全国排名第18的闽系开发商旭辉，和河南博澳实业集团签订合作协议，双方联合开发河南博澳白沙项目。 总占地2329亩，项目位于商都大道以北、前程路以东，总规划300万平方米。计划安置4个行政村，总人口合计10560人，总投资130亿元。一期目前正在建设当中！
全国排名第26的阳光城，以成交总价28.24亿元，成交单价为2665万元／亩，折合楼面价为8879元／㎡，取得经开区106亩商、住两用地块。项目名称，阳光城檀悦，目前尚未开盘。
说完以上房企，还得重点谈谈与众不同的华夏幸福。
华夏幸福出自北京周边的农村，刚开始是个穷孩子，但寒门出贵子。现在特别有名，而且特别有实力。
首先，是因为和其它房企走的路线不同，主做产业园。其次，是在雄安新区屯了566平方公里85万亩土地（整个雄安新区前期开发才200平方公里）。当然，雄安新区成立后，它又把土地交还给了政府。
产业园建设，需要房企负责这块地上的所有事情，包括：
1、征地拆迁再安置；
2、修路架桥建公园；
3、卖地开发建楼盘；
4、招商引资建厂房；
5、学校医院和公建；
6、运营维护和管理。
虽然干的事很多，但是超级赚钱啊！华夏幸福的销售额：
亿，亿，亿，亿；连续三年保持40%以上增长率，实现了三年翻4番。转眼间，从二三线房企一跃进入全国十强！
如果雄安的土地可以不交的话，华夏幸福绝对全宇宙第一，市值肯定会超过万科、恒大、碧桂园之和。当然，这只是如果。
就这么一个牛逼的企业，2016年，开始进入郑州，不到2年时间，在二七、上街、新郑等环郑州区域圈下14万亩土地。
让人不服不行！
本土开发商该如何做？
商场是丛林法则最好的实验场，从来没有过和平。要么打败对手，要么就被收购，这是房地产商的宿命，任何人无法改变，也无力改变。尤其是2017年，开发商之间的并购整合，会更加激烈。
不过郑州是一个奇怪的市场，虽然外来开发商非常强势，但本土开发商还有很多优势和机会。
1、加强人脉
葛优在《天下无贼》里说：21世纪什么最重要？人才！但对于房地产行业，尤其是中国房地产行业而言，人脉似乎更重要。
有钱拿不到地，或者拿不到好地块的外来开发商，比比皆是。对于开发商，地就是弹药，地就是粮食，地就是未来，没有地扯什么也没用。
融创有钱，拿地还得靠收购中牟美盛；象湖壹号开盘，价格很低，没人脉就是买不到。泰禾厉害，今年来郑，拿地还得靠收购河南润天。
郑州好的地块，基本都掌握在本土开发商手里，为啥？你懂得！不过，随着拍地的公开透明程度越来越高，人脉的作用也越来越小，但至少目前人脉还起着不可替代的作用。
所以，本土开发商，还需要充分利用自己的人脉关系，享受这最后的晚餐。
2、提高产品品质
古代外来的和尚会念经，现在外来的房企变妖精。
古代群雄逐鹿中原，比谁的武功高，本领大，现在房企入驻中原，却是在比谁更不要脸，谁更没品味，谁家维权次数更多。阴阳合同，无证开盘，产品缩水，装修减配，他们玩的是双击666！！！
以前，外来房企入郑，郑州人满心欢喜，期盼着他们能带来改革春风，把枯藤老树昏鸦，变成小桥流水人家。不曾想，交房后竟然是，断肠人天天在家。
以前，外地房企来了，本土开发商像村姑遇到了富二代又惊又怕，一番激战后才发现，这货和村里的狗蛋没区别，又土又懒又没品。
郑州房地产，真是一个奇怪的市场。民怨靠实力强劲的外来房企助燃，品质靠实力远不如外来房企的建业、永威来支撑。
这就是本土开商最大的机会，谁先提高品质，谁就能赢得口碑，抢占先机。受惯了维权之苦的郑州人很好说话的，一丝甜他们都会竖起大拇指说一句“中，弄的不赖”！
3、重视新媒体营销
时代发展如此之快，科技进步日新月异，但房地产的广告却像裹脚老太，身体在现代，灵魂在古代。依然是电梯、车站、地铁、街边传单为主，尤其是老板家附近，这种广告最多，恨不得天天往老板家塞广告。
2016年这种方法很好，反正房子不愁卖。老板也会看到营销部门真牛逼，100万的预算，目力所及全是自己的广告，恨不得天天给营销总加鸡腿。
但2017年，这就不好使了。老板家附近广告再多，也是自欺欺人，房卖不出去，再忙也是瞎抓。
传统媒体日益萎缩，新媒体日益壮大，这是不可阻挡的趋势。所以，应该更加重视新媒体营销。
这方面做的最好的，应该是东润泰和。已经被公认为三环内最好的改善盘之一，房价也直奔28000元/平。
4、现金为王，入股银行
外来房企最大的优势就是：能贷到更多更便宜的钱，资金流转速度快。高周转方面的高手，当属融创的孙宏斌，虽然当年顺驰因此栽了一个大跟头，但融创却在孙宏斌的手里，再一次完美诠释了高周转的重要性。
融创象湖壹号，低价开盘，快速回款再一次验证了融创的晋级之路。在寒冬将至的2017年，活着比什么都重要，缺钱的开发商，早做准备吧。
不过，郑州有几个开发商估计也不缺钱，比如入股郑州银行的兴业房地产、正弘置业、永威置业。
5、一带一路，走出去
不要把鸡蛋放进一个篮子，这是商业生存的重要法则。全国有实力的开发商，入驻郑州的越来越多，郑州已经从蓝海变成了红海。郑州开发商再不走出去，未来将无路可走。
有先见之明的本土开发商，已经开始行动了。绿都将总部迁到了上海；正商在北京28.9亿拿地；康桥在武汉光谷抢地。相信会有越来越多的开发商走出去，否则，只能像当年的老大哥建业一样，蜗居河南，市场份额越来越小。
无论是外来的，还是本土的开发商。希望大家都明白，郑州是开放的，欢迎所有有实力的开发商；郑州也是讲规划的，希望所有的开发商，能够担当得起肩上的责任，多一点真诚，少一点套路，多一点实干，少一点投机。
郑州人们的眼睛是雪亮的，对好的开发商，会赞不绝口，口口相传；对孬的开发商，也会嗤之以鼻，不留情面。
最后，笔者要站在宇宙中心呼唤爱：希望在这个充满铜臭的世界，开发商和购房者能够彼此温柔以待。
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10:02来源：东方财富网
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注册时间：2005年03月
注册资本：(人民币)万元
经营期限：日-日
经营范围：供应链管理；经营进出口业务（法律、行政法规禁止的项目除外；法律、行政法规限制的项目须取得许可后方可经营）；从事国内航线除香港、澳门、台湾地区航线外的航空货运销售代理业务；航空、海上、陆路国际货物运输代理业务、仓储服务（仓库另设）、国内道路货运代理（法律、行政法规、国务院决定规定需要交通部门审批的，需取得相关批准文件方可经营）。^普通货运;大型物件运输（一类）（凭道路运输经营许可证经营）。；