我在农村有4亩的农村宅基地管理办法中心地带..我想盖小别墅需要多...

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-05-30 00:03 标签： 农村宅基地管理办法
农民宅基地冒出4栋别墅 江苏公务员被举报违规盖房
农民宅基地上冒出4栋神秘别墅
事发江苏高淳漆桥镇，县某局公务人员被举报违规盖房，县纪委展开调查
　　近日，在江苏高淳老街杂谈网出现一个帖子，举报高淳县某局公务人员李某在农民宅基地上违规盖别墅。这块宅基地位于漆桥镇四新自然村，是原花炮厂废弃厂房，后转为宅基地，按规定应划拨给本村4个困难户盖房子。可是，春节前在宅基地上居然竖起4栋别墅，而村民们发现，出资盖房者并不是拿地的4户农民，而是政府工作人员或包工头，其中一户出资者是某局公务人员。目前，县纪委已牵头对此展开调查。
　　这4栋别墅紧挨着宁高高速公路出口，距离高淳县城只有十多公里。昨天，村民们领记者来到现场，在下了高速公路的大环岛边，就是漆桥镇四新自然村，村里大多是低矮的平房，相比而言，村中间刚立起的4栋高大别墅十分抢眼。这些别墅都已基本竣工，有的刚装上大门，门上的塑料保护膜还未撕下。
　　村干部介绍，这儿原来是村里的花炮厂，1995年就停办了，土地收归村集体后一直闲置着，去年上半年，这块地被划转成宅基地。村里许多人提出建房申请，经过层层审批把关，最后，朱克炎、朱来福、朱承富、朱克福等4户村民获准在此建房。去年6月份左右，施工队进驻这片废弃厂房，开始动工盖房。
　　一开始，施工队进驻原花炮厂这块地盖房子，村民们都没看出什么问题。但随着新房越砌越高，街坊邻居们看不懂了——4户人家盖的全是豪华别墅，每栋面积都在200平米左右。四周还砌了高大的红砖墙作围墙，院内还有辅助用房。村民多方了解后才搞清楚，原来房子早已易主，出资请工程队建别墅的都不是拿地的4户人家。村民称，真正出资建房者包括高淳县某局公务人员李某、漆桥镇企业服务中心一名外聘的干部，还有两位都是家境富裕的建筑包工头。
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，您好，我是山东莱芜雪野这边的，我想咨询一下我有一处补划宅基地（当时修公路占了老房子）划了好些年了，之前因为没钱所以没盖，现在我想盖了；说明一下我现在还有批示，还未被村集体收回；请问有没有什么问题啊？谢谢。陈明
问题类型：　问题来自：山东 - 莱芜　悬赏：0分　咨询时间： 08:45　咨询人：36t
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法律快车律师回复共2条回复
没有问题。。。
回复时间： 14:49
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你好！可以盖。
回复时间： 15:22
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　　负责调查的纪委人士坦言，有两个部门把关不严，否则完全可以提前发现此事，及时予以制止。一是负责包干处理四新村事务的干部。村里突然冒出4栋独立别墅，村干部只要稍有点常识，肯定会发现一些蛛丝马迹，及时出手叫停。二是职能部门，特别是土地监管部门，在办理申报宅基地手续时，如能发现交款发票上的姓名与拿地的村民不符，多加审核，势必能有效避免在宅基地上建造超标别墅。
　　相关人士表示，在处理私下转让农村宅基地方面，法律和现行政策上尚存空白，缺少制约措施。政策明令禁止农村宅基地转让给外村人，但即使找到转让的证据，如何处置仍缺少细则。
　　据了解，城里人购买村民宅基地房子都是私下交易，缺少法律保障，风险较大。对于这4栋别墅，纪委人士说，因为取证难，现在无法认定这4户村民将宅基地出让了出去，但如果以后村民翻悔，拿出两证，告到法院，要收回别墅，私下买宅基地的人就要吃大亏了。（现代快报记者 赵守诚）
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我打算出手一块农村的宅基地并且翻盖别墅。但不太清楚相关手续，或者说需要签订那些协议或者合同？
问题来自：昆明
| 提问时间： 11:28
我是城市户口，就是比较喜欢农村的生活
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