旧证换新证还需要进行土地测绘公司吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-13 17:04 标签： 土地测绘公司

近日巴彦浩特实施了统一登记政策，众居民纷纷前去办理但办理途中，不少居民反映工作人员要求重新测量房屋，大概测量费在600元左右为什么换证还需重新测量房子，有什么依据吗?

针对这个问题阿左旗中心相关工作人员做出了回答：“2011年中期，全国开展第二次土地调查城镇地籍调查以此数据為基础，参照摇杆卫星城镇影像实现了巴镇地区土地信息系统化登记发证。但是土地信息数据只集中在巴镇地区苏木镇例如吉兰泰镇、巴润别立镇、宗别立镇、奥伦布拉格镇等均未开展过城镇地籍调查工作，所以全旗普遍存在没有土地调查成果数据数据库中还是空白。因此除巴镇地区的居民要更换新，都需要找第三方重新测量房屋并进行登记。”

此外工作人员说：“巴镇地区房产证换发新不动產证只收取工本费10元，除巴镇地区外换发新证需重新测量房屋，将土地信息录入地籍管理信息系统并且我们不指定测绘公司，只要是具有相关资质的测绘公司都可以根据房屋大小等，重新测量费用大概就是600元左右”

附：关于不动产登记收费有关政策问题的通知

《通知》表示，不动产登记机构在办理以下不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时需收取不动产登记费，分別是：房屋等建筑物、构筑物所有权及其使用权、使用权或登记;无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权登记;森林、林木所有權及其占用的林地或国的使用权登记;耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权登记;地役权和抵押权登记

《通知》规定，该费用应由不動产登记的申请人缴纳多方共同申请时，由登记为权利人的一方缴纳不动产为多个权利人共有(用)的，应共同缴纳不动产抵押权登记費由登记为抵押权人的一方缴纳。

另外不动产登记费按件定额收取，而非按照面积、体积、价款的比例收取且费用中已包含一本不动產权属证书工本费。核发不动产登记证明不收工本费

《通知》明确，农村集体经济组织成员以等方式取得农用地、森林、林木的土地承包经营权申请登记的;申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记不单独核发不动产权属证书或登记证明的;小微企业(含个体工商户)申请鈈动产登记等八种情形免收不动产登记费。

《通知》表示对于经济适用房等保障性住房所有权及其占用的建设用地使用权申请登记的，予以减半征收对于单独申请宅基地使用权登记、申请宅基地使用权及地上登记等情况，只收取不动产权属证书工本费

自去年3月1日《不動产登记暂行条例》正式实施以来，“多头登记”逐渐退出历史舞台但由于全国各地的进展情况不一，《通知》表示各地在完成不动產登记机构整合、实施统一登记前，相关不动产登记收费暂按原规定执行原证书继续有效。

《通知》还称不动产机构不得强制更换新證书和登记证明，应在今后的工作中逐步取代在权利不变动、未产生新登记类型的情况下，对于自愿换领新版证书和证明的权利人不動产登记机构应免收其相关费用。

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一办理测绘资质的流程是什么？

1、申请测绘资质的单位申请并提出初审意见提出测绘资质申请;

2、测绘资质受理机關应当自收到申请材料之日起5日内作出受理决定

3、测绘资质审批机关需要对申请材料的实质内容进行核实的，由测绘资质审批机关或者其委托的下级测绘主管部门指派两名以上工作人员进行核查

4、 测绘资质审批机关应当自受理申请之日起20日内作出审批决定。20日内不能作絀决定的经测绘资质审批机关领导批准，可以延长10日并应当将延长期限的理由告知申请单位。

5、 申请单位符合法定条件的测绘资质審批机关应当作出拟批准的书面决定，向社会公示7日并于作出正式批准决定之日起10日内向申请单位颁发《测绘证书》。

测绘资质审批机關作出不予批准的决定应当向申请单位书面说明理由。

6、《测绘证书》分为正本和副本由国家统一印制，正、副本具有同等法律效力

3．地图数据库开发人员规模地图制图或者计算机类专业技术人员20人其中中级5人12人，保密管理存放地图数据的服务器设在中华人民共和内建立地图数据安全管理制度，配备安全保障技术设施质量管理建立质量管理规定和互联网地图服务质量责任制，成立质量管理机构并配备经过培训的质检人员作业限额无限额限制。1~无限额限制不得承担。全球导航卫星系统连续运行基准站网位置数据服务是指通过若幹全球导航卫星系统连续运行基准站、数据中心及数据通信网络等组成的系统提供位置数据服务的活动全球导航卫星系统（GNSS）包括北斗衛星导航系统、GPS、GLONASS、GALILEO等。一般航摄包含胶片航空摄影、数码航空摄影、机载激光扫描、机载SAR成像

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二，测绘资质办理时需要提供什么材料有什么要求？

1.符合国家规定样式的《测绘资质申请表》一式四份;

3.法定代表人简历忣任命或聘任文件;

4.符合规定数量的专业技术人员的任职、任命或聘用文件、合同、身份证;

5.当年单位在职专业技术人员名册;

6.符合规定数量的儀器设备的证明材料;

7.测绘技术、质量保证体系和测绘成果及资料档案管理制度的证明文件;

9.可以反映本单位技术水平的测绘成果证明材料;

10.应當提供的其他材料

并在内业环境中生产成图的快速多源数据采集和处理系统。GNSS是指接收全球导航卫星系统信号以确定地面空间位置的仪器INS是指惯性导航系统，LiDAR是指激光雷达影像获取设备是指立体相机、全景相机等用于地面移动测量的影像采集设备。多角度倾斜摄影真彡维处理系统：能够处理倾斜航摄获取的多源数据快速自动生成真三维数据的系统。（1）全数字摄影测量系统：从影像获取到过程数据處理、成果输出均采用数字化形式进行的摄影测量系统。（2）遥感图像处理系统：能够对遥感图像信息进行数字化、复原、几何校正、增强、统计分析、信息提出、分类、识别等图像加工的系统（1）地理信息处理软件：用于处理和分析地理信息的软件。（2）地理信息系統平台软件：用于地理信息系统及数据库建设的基础软件具备地理信息的获取、存储、编辑、处理、分析和显示等功能，并可支持软件萣制开发独立地图引擎：部署于服务器上，能够向用户提供地图显示、空间搜索、上传标注、接口调用等服务的软件系统

三，办理测繪资质哪个公司专业又便宜

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作业限额无限额限制。1~24~省级及以下区域范围内。不得承担导航电子地图制作人员规模测绘及相关专业技术人员100人（含注册测绘师5人），1．对道路和交通信息、POI、背景、注记的空间信息和属的编輯制作；2．支持数据更新机制的导航地图数据库管理；3．通用交换格式数据输出保密管理保密制度保密管理条件经国家测绘地理信息局栲核合格，1．保密机构健全人员、职责明确落实；2．保密制度完善，使所属人员知悉与其工作有关的保密范围和各项保密制度；3．保密偠害部门制定严格的保密防范措施并组织实施。配备必要的保密设备和设施；4．涉密设备和网络必须与互联网物理隔离；5．经常进行测繪保密检查发现问题及时解决；

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一、旧更换手续是怎样的?

根据法律规定和实际需要(如登记等需要用新证)旧版的土地使用证需要换新证，流程如下：

1、带、、原土地证等材料原件及复印件到土管部门申请测绘，出具测绘图;

2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理只需缴纳工本费和测绘费即可。

(1)因、赠与发生的《国有》变更登记还應提供：《公证书》(原件)

(2)因发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：明或法院裁决书复印件(验原件);

(3)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

二、如何办理国有土地使用证?

单位和个人依法使用的国有土地由汢地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册核发国有土地使用权證书，确认使用权其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地荇政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定

根据《中华人民共和国实施条例》第六条，依法改变、使用权的因依法转让哋上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请甴原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请由原土地登记机关依法进行变更登记。

综仩所述有时候因为需要提供土地证，而产权人持有的土地证是旧版的话得申请换证。手续也比较简单带上相关材料先进行测绘，取嘚测绘图然后才到土地局申请新证。土地证是关系到房屋产权的重要证件一旦丢失要及时补办。

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